Simulation Centre industriel high tech .pdf

Simulation d'achat d'un centre industriel High Tech
Coût d'un C.I.H.T. au 31/10 :

42 626 666 €

Situation A : Sans Crédit avec situation financière du 31/10
Solde actuel :
Gain du mois :

16 548 707 €
1 683 707 €

Reste à épargner :
Nombre de jours nécessaires :

26 077 959 €
15,4884187 soit
avec un gain de :

Situation B : Avec Crédit de :

8 000 000 €

Intérêts du prêt à 8,0% :
Gain par mois du C.I.H.T. :
Nouveau gain total du mois :

640 000 €
1 548 751 €
3 232 458 €

Situation B.1. : Sur 6 mois
Mensualité :
d'où gain du mois temporaire :
Montant restant à épargner :
Nombre de jours nécessaires :

1 333 333 €
1 899 125 €
18 717 959 €
8,26552394

16 jours
861 353 € sur 16 jours

soit

9 jours
(Remb. des intérêts compris)
25 001 369 € sur 16 jours

soit

14 jours
(Remb. compris)
9 606 621 € sur 16 jours

avec un gain de :
Situation B.2. : Sur 12 mois
Mensualité :
d'où gain du mois temporaire :
Montant restant à épargner :
Nombre de jours nécessaires :

666 667 €
2 565 791 €
18 717 959 €
13,0280755
avec un gain de :

Situation B.3. : Sur 18 mois
Non rentable car au moins 18 mois avec remboursement de l'emprunt.
Situation B.4. : Sur 24 mois
Non rentable car au moins 24 mois avec remboursement de l'emprunt

Conclusion :
Rien ne vaut une petite simulation pour prendre conscience du gain réalisable avec un prêt
qui apparemment n'est jamais rentable.
A vous de voir maintenant, 24 000 000€ de gain réalisable soit deux usines High Tech.
Bien sûr ce gain diminue à mesure que nous attendons.