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Situation fait droit .pdf



Nom original: Situation fait droit.pdf
Titre: Présentation situati#3EAE87.ppt
Auteur: Benoit Delaite

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Taille du document: 935 Ko (12 pages).
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Quartier durable
du Sierpont
Schéma directeur
Situation existante
Le 13/12/2010

Localisation du périmètre d’étude

Sierpont

Sierpont

14/12/10

Pied de page

2

Localisation du périmètre d’étude

14/12/10

Pied de page

3

Situation de droit : SSC et RCU
SSC
Aire villageoise de densité moyenne :
• densité de 8 à 16 log/ha (+/- 4ha)
! 32 à 64 logements
• Parcelles de min 6a et 10m de large
RCU
Sous-aire villageoise de quartier rural
mélangé et d’extensions récentes :
! Règles urbanistiques et
architecturales

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Contraintes environnementales
• Périmètre de prévention
éloigné de captage
• Aucun SGIB, Natura 2000,
ni espace naturel protégé
• Pas de risque naturel
prévisible ou de contrainte
géotechnique

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Contraintes urbanistiques
• RGBSR de Petite Gesves :
! règles particulières
caractéristiques de l’habitat
rural du Condroz
• Aucun élément du patrimoine
• Ancien permis de lotir
partiellement périmé
• Permis de lotir au nord dont
partie agricole exclue du
projet

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PCDR et PCDN


Programme Communal de Développement Rural (PCDR) :
! le projet participera à plusieurs objectifs de DR :
- Apporter des réponses adaptées aux besoins de convivialité et de rencontre,
- Favoriser l’adhésion de la population à un projet de société solidaire et ouverte,
- Faciliter l’accès au logement,
- Lutter contre l’isolement en privilégiant les contacts intergénérationnels, les
relations de proximité, l’intégration dans la communauté villageoise,
- Valoriser les milieux naturels et protéger l’environnement.



Plan Communal de Développement de la Nature (PCDN) :
! le projet pourrait s’inscrire dans la démarche du PCDN
! réflexion mené pour l’aménagement d’espaces verts et le
respect de la nature

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Situation de fait : Occupation du sol

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Pied de page

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Situation de fait : Contexte paysager
• Forte visibilité du site depuis l’espace rural au sud et la vallée du Samson
• Points de repère structurant : clocher d’église, Bois St-Jean et massifs boisés

14/12/10

Pied de page

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Situation de fait : Contexte paysager

Point de repère!: Clocher de
l’église

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Contexte rural,
Large espace ouvert sur la crête
Creux de vallon accentué par haie
vive dense

Pied de page

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Situation de fait : Contexte paysager

Eléments déstructurant :
• habitat du Sierpont
• ligne HT

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Pied de page

11

Situation de fait : Contexte urbanistique

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Pied de page

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