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Présentation situation atelier 13 12 2010 .pdf



Nom original: Présentation situation_atelier 13-12-2010.pdf
Titre: Quartier durable du Sierpont
Auteur: che

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Quartier durable
du Sierpont

Schéma directeur
Situation existante
Le 13/12/2010

Localisation du périmètre d’étude

22/12/2010

Pied de page

2

Localisation du périmètre d’étude

Sierpont

Sierpont

22/12/2010

Pied de page

3

Situation de droit : SSC et RCU
SSC
Aire villageoise de densité moyenne :
• densité de 8 à 16 log/ha (+/- 4ha)
 32 à 64 logements

• Parcelles de min 6a et 10m de large

RCU

Sous-aire villageoise de quartier rural
mélangé et d’extensions récentes :
 Règles urbanistiques et
architecturales

22/12/2010

Pied de page

4

Contraintes environnementales
• Périmètre de prévention
éloigné de captage

• Aucun SGIB, Natura 2000,
ni espace naturel protégé
• Pas de risque naturel
prévisible ou de contrainte
géotechnique
• PASH à compléter

STEP de Petite Gesves:
horizon 2015
22/12/2010

Pied de page

5

Contraintes urbanistiques
• RGBSR de Petite Gesves :
 règles particulières
caractéristiques de l’habitat
rural du Condroz
• Aucun élément du patrimoine
• Ancien permis de lotir
partiellement périmé
• Permis de lotir au nord dont
partie agricole exclue du
projet

22/12/2010

Pied de page

6

PCDR et PCDN
• Programme Communal de Développement Rural (PCDR) :
 le projet participera à plusieurs objectifs de DR :
- Apporter des réponses adaptées aux besoins de convivialité et de rencontre,
- Favoriser l’adhésion de la population à un projet de société solidaire et ouverte,
- Faciliter l’accès au logement,
- Lutter contre l’isolement en privilégiant les contacts intergénérationnels, les
relations de proximité, l’intégration dans la communauté villageoise,
- Valoriser les milieux naturels et protéger l’environnement.

• Plan Communal de Développement de la Nature (PCDN) :
 le projet pourrait s’inscrire dans la démarche du PCDN
 réflexion mené pour l’aménagement d’espaces verts et le
respect de la nature
 intégrer le projet dans le “Réseau Nature”

22/12/2010

Pied de page

7

Situation de fait : Occupation du sol

22/12/2010

Pied de page

8

Situation de fait : Contexte paysager
• Forte visibilité du site depuis l’espace rural au sud et la vallée du Samson
• Points de repère structurant : clocher d’église, Bois St-Jean et massifs boisés

22/12/2010

Pied de page

9

Situation de fait : Contexte paysager

Point de repère : Clocher de l’église

Contexte rural,
Large espace ouvert sur la crête
Creux de vallon accentué par haie
vive dense

22/12/2010

Pied de page

10

Situation de fait : Contexte paysager

Eléments déstructurant :
• habitat pavillonnaire du Sierpont
• ligne HT

22/12/2010

Pied de page

11

Situation de fait : Contexte urbanistique

22/12/2010

Pied de page

12


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