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N°5

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Automne 2011
LE BON SENS IMMOBILIER
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SAUTRON
BOUGUENAIS

Maison en pierre rénovée des années 1900,
vous offre 3 chambres sur parquet,
une cuisine US aménagée ouverte sur une
grande pièce de vie. Belle parcelle arborée
avec dépendances et étang.
(p.5) Réf. B367

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calme d'une impasse comprenant au RDC :
salon-séjour avec cheminée, cuisine A/E, bureau
et aménagement d'une chambre de 16m².
A l'étage : 4 chambres et salle de bains.
Garage et dépendances
Classe énergie : D
Réf. 226

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MÉSANGER

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et poêle. 3 chambres + bureau à l’étage. Jardin
clos 1200 m² avec dépendances en pierre.
Classe énergie : D
Réf. MPA474

Tél : 02 51 140 250 199 000 € HAI

NANTES - ST DONATIEN

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Dans immeuble de standing avec ascenseur, grand T4 avec double réception de 39m².
Balcon-terrasse avec vue dégagée exposé sud/ouest. Garage.
Réf. J7189
Classe énergie : D
Tél : 02 51 860 960

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que la métropole Nantaise profite d'un engouement incontestable.
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Nantes et ses villes aux alentours sont toujours aussi demandés.
Cependant, nous constatons au quotidien que les prix trop ambitieux ne suscitent plus l'intérêt réactif
des acheteurs et laissent souvent les biens sans preneur.
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conduisent à une exonération au bout de 30 ans,
contre 15 ans aujourd'hui pour chaque bien hors résidence principale qui, elle, reste exonérée
quelle que soit la durée de détention.
Si cette mesure incite à vendre son bien immobilier, elle a aussi pour fondement de proposer
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et son hébergement, des passerelles
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Jérôme Peslier

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CABINET DE CHAMPSAVIN
42 rue du Maréchal Joffre
44000 NANTES

CABINET DE CHAMPSAVIN
9 rue Lamoricière
44100 NANTES

NANTES - ST DONATIEN
Réf. J7167
Proche des commerces, lumineux type 2
avec grand salon-séjour sur balcon,
ascenseur et place de parking couvert.

Tél : 02 51 860 960
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Classe énergie : E

NANTES - CHÂTEAU

NANTES - PROCÉ

Dans une petite copropriété avec ascenseur,
lumineux type 2 refait à neuf,
environnement verdoyant, séjour exposé sud/est,
cuisine meublée et équipée, cave.
Réf. L7059
Classe énergie : E
196 700 € HAI

Tél : 02 51 84 21 21
www.dechampsavin.net

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Idéalement situé,
le charme de l’ancien
pour ce T4 en duplex.
Calme et vue dégagée.
Coup de coeur assuré.
Classe énergie : E

Réf. J7164

286 400 € HAI

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Réf. J7165

Au coeur du quartier, au calme de son impasse,
type 3 en duplex avec grande pièce de vie.
En dernier étage d’une petite copropriété.
Classe énergie : E
155 200 € HAI

Éligible loi Scellier

Dernières opportunités : livraison décembre 2011

NANTES - PONT DU CENS Réf. J7178
Grand T5 de 3 chambres avec salon-séjour
sur balcon. Ascenseur et place de parking
souterrain. Proche de toutes commodités.
Classe énergie : En cours 233 200 € HAI

SAINTE LUCE SUR LOIRE
URBAN WOOD, la maison bois nouvelle génération. Maison d’architecte
BBC (bât. basse consommation), 85 m², 3 chambres. Classe énergie : A

Réf. J7140

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NANTES – ROND POINT DE PARIS

NANTES - QUARTIER COMMERCE

Dans résidence récente, de standing,
spacieux type 2 en parfait état avec
séjour sur balcon exposé sud/ouest. Réf. J7169
Classe énergie : D
129 100 € HAI

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Dans superbe immeuble classé, tout le charme
du bel ancien pour ce lumineux type 3.
Parquet, tommettes et poutres apparentes.
Réf. J7200
Rare !
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Classe énergie : E
199 750 € HAI

- CATHEDRALE, Très bel appartement T6,
125 m²,
FA 1066 € ; DG 1480 €
1730€cc.
Classe énergie : E
Réf : LJ7180
- ST CLEMENT, T1 bis avec mezzanine,
FA 460 € ; DG 435 €
460€cc.
Classe énergie : D
Réf : LJ7144
- ST CLEMENT, Grand T1, 31 m².
FA 450 € ; DG 425 €
450€cc.
Classe énergie : E
Réf : LJ424
- ST CLEMENT, T1 meublé avec cuisine équip.
FA 402 € ; DG 754 €
402€cc.
Classe énergie : D
Réf : LJ148

Service location : 02 51 860 962

Cabinet de Champsavin : SARL au capital de 11 000 Euros - SIRET 347 902 306 00013 - RSC Nantes - Code APE 6831Z - Carte Prof. N° TG 718 - Caisse de garantie CGAIM

NANTES - ST CLÉMENT

NANTES - BUTTE SAINT ANNE
Réf. L7185
Emplacement exceptionnel pour cette maison au calme de son impasse privée, jardin clos de murs
avec dépendance, 4 chambres, bureau et stationnement. Classe énergie : D 458 900 € HAI

NANTES - DOBRÉE

Classe énergie : D

Réf. L7193

499 700 € HAI

NANTES – CANCLAUX

NANTES - MELLINET

Réf. L071011

Coup de coeur pour ce T1 BIS avec terrasse
exposée plein sud. Cheminée, cave et parking.
Classe énergie : D
113 300 € HAI

- ZOLA, T3 avec parking et cave 61 m²,
FA 710 € ; DG 630 €
710€cc.
Classe énergie : D
Réf : LL0259
- MELLINET, T2 avec garage,
FA 520€ ; DG 480 €
520€cc.
Classe énergie : F
Réf : LL01282
- HIPPODROME, T2 avec parking,
FA 497€ ; DG 428 €
497€cc.
Classe énergie : C
Réf : LJ6995
- MELLINET, Grand T1 avec cuisine équipée,
FA 415€ ; DG 380 €
415€cc.
Classe énergie : D
Réf : LL0341

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Réf. L7171

Vue dégagée pour ce lumineux Type 3
au dernier étage. Bon état, garage individuel.
Classe énergie : D
222 000 € HAI

NANTES - ROND POINT DE VANNES
Situation exceptionnelle
pour cet maison ancienne
sur jardin clos de murs,
Maison Années 1930
d’environ 124 m²
récemment rénovée sur
jardin de ville plein sud.
Pièce de vie sur parquet
avec cheminée,
3 grandes chambres dont
une avec salle de bains
privative, bureau,
garage double.

Place du Sanitat, adorable 3 pièces
situé au dernier étage avec ascenseur et parking.
Coup de coeur assuré.
Réf. L7163
Classe énergie : D
253 000 € HAI

Appartement récent de type 1 en parfait état
avec ascenseur et parking. Situation calme,
proche tramway. Vendu meublé
et libre de toute occupation.
Réf. L7200
Classe énergie : D
94 200 € HAI

NANTES - MELLINET

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FAY DE BRETAGNE
Ravissante maison avec
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idéalement située
au coeur d'un parc arboré
de 4850m².
État irréprochable, séjour
lumineux sur terrasse,
cuisine ouverte, bureau
et chambre au RDC,
suite parentale, 3 chambres
et 2 bains à l'étage.
Piscine chauffée.
Qualité de vie à proximité
des services.
Classe énergie : E

LE BON SENS IMMOBILIER

SAUTRON
PESLIER IMMOBILIER
12 rue de Bretagne
44880 SAUTRON

Tél : 02 51 78 8000
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Environnement calme et résidentiel à proximité
des services à pieds. Traditionnelle de 150m²,
avec séjour lumineux, cuisine meublée
indépendante, chambre et SDB au RDC.
A l'étage : bureau, 2 chambres dont 1 de 30m²
divisible. Charmant jardin arboré de 1300m².
Soyez réactifs.
Réf.196
Classe énergie : D
426 000 € HAI

Réf. 195

334 000 € HAI

NANTES

LES VILLAS DE GACHET - Proche Erdre.
Votre maison spacieuse et confortable à la
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Pièce à vivre de 47m², une suite parentale avec
dressing et SDE au RDC, trois chambres
et SDB à l’étage. Eligible Loi Scellier 2011.
(Label BBC et normes handicapées)
Réf.214
Classe énergie : A
449 000 € HAI

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NANTES
SAUTRON

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SAUTRON

Contemporaine avec pièce de vie de près de
70m² exposée sud et donnant sur terrasse.
4 chambres, dressing, 2 pièces d'eau sur jardin
arboré d'environ 2600m². Garage.
Réf. 5900
Classe énergie : B
550 000 € HAI

SAUTRON
Maison d’architecte aux prestations de qualité de 5 chambres dont une suite parentale au RDC,
séjour d'environ 50m² et bureau. Magnifique terrain paysager avec piscine.
Réf. 225
Classe énergie : C

525 000 € HAI

EXCLUSIVITÉ
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VEND

SAUTRON

Originale et lumineuse, contemporaine aux
belles prestations. Idéal pour une vie de plain
pied : 2 chambres et suite parentale avec SDB
au RDC. Séjour spacieux avec cheminée,
cuisine A/E. 3 autres chambres et SDB à l'étage.
Les + : 5' du centre, jardin 1000m²
calme et arboré, cave, aérothermie.
Réf. 222
Classe énergie : C
548 000 € HAI

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SAUTRON

Belle propriété sur son parc de 6800m².
Réception de 69m² exposée plein sud ainsi que
sa cuisine équipée. Suite parentale au RDC,
bureau et à l'étage, 4 chambres et 2 salles de
bains. Sous-sol total.
Réf. 192
Classe énergie : D
698 000 € HAI

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SAUTRON

En hameau, longère du XVIIIème siècle avec tour
bâtie au Moyen-Age. Rénovée avec goût et
la volonté de conserver le charme de l'ancien,
elle est située sur un site historique,
vous pourrez donc profitez pleinement du
calme de son terrain de plus de 6000m². Réf. 188
Classe énergie : E
780 000 € HAI

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Peslier Immobilier : SARL au capital de 20 000 Euros - RSC Nantes - B 523 025 617 - Code APE 6831Z - Carte Prof. N° 2090T - Caisse de garantie CGAIM

SAUTRON
Baignée de lumière, propriété de plus de 200m² habitables sur un vaste parc de 8360m²
et nichée au coeur d'un secteur très résidentiel. Soyez les premiers à succomber à son charme.
Prestations haut de gamme. Classe énergie : C
Réf. 219 698 000 € HAI

Très belle maison de famille, au coeur d'un
domaine arboré de 5000m².
Vous serez comblés par les volumes et la
luminosité de cette propriété sur sous-sol total.
Beaucoup de charme.
Réf. 220
Classe énergie : D
668 000 € HAI

SAINT HERBLAIN
Longère de caractère entièrement rénovée sur joli parc arboré de plus de 3000m²
avec piscine : 5 chambres, 3 en RDC dont 1 suite parentale. Belles prestations.
Réf. 187
Vous serez sous le charme. Classe énergie : B
728 000 € HAI

Réf. 221

Centre ville, quartier Decré.
Appartement refait à neuf par un architecte
d'intérieur dans un immeuble classé, bel espace
de vie avec séjour de plus de 29m², cuisine
semi-ouverte entièrement équipée, 2 chambres,
dressing et salle d'eau. Possibilité de faire un
duplex. Classe énergie : E 324 000 € HAI

TREILLIÈRES

VIGNEUX DE BRETAGNE

Situation idéale sur
TREILLIERES, au calme de
son impasse et sans vis à vis
sur un terrain de 1965m².
Maison très bien entretenue
avec de beaux volumes, séjour,
cuisine ainsi que 3 chambres
en demi-niveau, sous-sol
carrelé et aménagé en :
garage, lingerie, caveau
+ dépendance de 100m².
Classe énergie : D

Réf. 209

Dans un écrin de verdure, profitez de la
quiétude de cette maison de 5 chambres avec
son séjour exposé Ouest donnant sur terrasse.
Elle est fonctionnelle et agréable. Ne tardez pas.
Classe énergie : D
273 000 € HAI

Réf. 223

416 000 € HAI

SAINTE LUCE SUR LOIRE
VIGNEUX DE BRETAGNE

Réf. 122

Idéale pour une première acquisition, entre
VIGNEUX et SAUTRON, charmante maison
en pierre de deux chambres avec jardin au prix
d'un appartement. N'attendez plus, visitez la vite.
Classe énergie : D
169 500 € HAI

Au centre de SAINTE LUCE SUR LOIRE, dans
une petite copropriété : très bel appartement
en duplex situé au 1er étage, il vous séduira
par son espace de vie agréable avec cheminée,
sa cuisine indépendante aménagée,
ses 3 chambres et ses deux salles d'eau.
Avec garage privé et confort gaz.
Réf. 212
Classe énergie : C
211 000 € HAI

PESLIER IMMOBILIER

SAUTRON
Réf. 203
Découvrez rapidement cette contemporaine
lumineuse de 3 chambres, état irréprochable,
décoration soignée, terrasse sud donnant
sur jardinet paysager, sans vis à vis. Profitez
du Cens, des commerces et des écoles à pieds.
Classe énergie : D
289 000 € HAI

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Habitalion - Monsieur Valéry Lion
37, rue du Gal Margueritte
44 000 Nantes

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BOUGUENAIS

Maison en pierre rénovée des années 1900,
vous offre 3 chambres sur parquet,
une cuisine US aménagée ouverte sur une
grande pièce de vie. Belle parcelle arborée
avec dépendances et étang.
Réf. B367

Tél : 02 40 312 320
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251 750 € HAI

BOUGUENAIS

Bricoler, décorer, jardiner

Habitalion est une société de maîtrise d’œuvre,
d’architecture, d’architecture intérieure et de
design située à Nantes en Loire-Atlantique.

Tél : 02 51 81 92 91
Mob : 06 62 45 91 82
Mail : v.lion@habitalion.com
Site : www.habitalion.com

Rive Gauche Immobilier : SARL au capital de 4 000 Euros - SIRET 504 032 731 000 11 - RSC Nantes - Code APE 6831Z - Carte Prof. N° T1946 - Caisse de garantie CGAIM
Peslier Immobilier : SARL au capital de 20 000 Euros - RSC Nantes - B 523 025 617 - Code APE 6831Z - Carte Prof. N° 2090T - Caisse de garantie CGAIM

Nantes. 6 rue de Talensac

RIVE GAUCHE IMMOBILIER
5 Rue Aristide Briand
44340 BOUGUENAIS

En plein cœur du bourg,
maison offrant belle
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orientée Sud/Ouest,
3 chambres, garage,
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une parcelle de 200 m².
Classe énergie : C

Réf. B385

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BOUGUENAIS

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Classe énergie : D
272 250 € HAI

LE PELLERIN
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Maison d'armateur
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A 20 min de Nantes.
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Dans beau parc boisé et proche du bourg,
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Classe énergie : D
308 250 € HAI

LA MONTAGNE

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4 chambres et 1 bureau, dépendances, abris
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LA MONTAGNE

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Au calme et en impasse maison
Réf. B380
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T2 de 50 m² et T3 de 70 m². Livraison en 2012

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Belle prestation pour cette maison d’architecte
de plain pied, avec une grande pièce de vie,
cuisine A/E, 3 chambres, terrasse et dépendances.
Panneaux solaires et chauffage aérothermique.
Jardin clos et arboré de 997 m².
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194 250 € HAI

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Réf. MPA479

Centre bourg, proche des écoles et commerces,
charmante maison offrant double séjour
avec terrasse, 2 chambres en rez de chaussée,
cave en sous sol. Grenier aménageable.
Classe énergie : E
189 000 € HAI

Réf. PL491

Très agréable maison de 2005, avec grande
pièce de vie donnant sur terrasse, cuisine A/E,
3 chambres. Le tout sur un terrain de 730 m².
A voir. Classe énergie : C 196 000 € HAI

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OUDON

Dominant la Loire et à deux pas de toutes
commodités, très agréable maison familiale.
Grand séjour traversant avec terrasses.
Magnifique jardin paysagé de 5 150 m²
avec cuisine d’été.
Réf. MPA481
Classe énergie : C
364 000 € HAI

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Réf. MPA27092011

Idéal investissement dans centre historique, bel immeuble de 300 m² environ, au RDC : garage
et caves. 2 appartements T4 et un grenier aménageable. Classe énergie : E
395 000 € HAI

ST HERBLON

Coup de cœur assuré. Agréable maison de bourg
entièrement rénovée offrant 4 chambres,
cuisine aménagée, séjour et jardin. Réf. PL497
A voir. Classe énergie : C 154 500 € HAI

LA CHAPELLE ST SAUVEUR

Beaucoup de charme pour cette maison
contemporaine de standing de 130 m²,
avec une salle de réception de 51 m² sur terrasse.
Jardin de 9 000 m² paysager et clos. Réf. PL359
Classe énergie : D
303 000 € HAI

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NANTES-CANCLAUX
02.908.709.10

ENTRE NANTES ET LA BAULE
A 15 minutes de Nantes. Maison contemporaine ensoleillée
de plain-pied avec vue dégagée sur l’estuaire.
Cadre exceptionnel au calme. Grande pièce de réception,
5 chambres, piscine et dépendances.
Réf. PC7177
Classe énergie : D
884 000 € HAI

NANTES - HYPER CENTRE
Dans immeuble de caractère avec ascenseur,
rénovation contemporaine pour ce superbe duplex ensoleillé
avec vue dégagée. Pièce de vie au charme préservé.
Achat possible d’un parking à proximité.
Réf. PCL7127
Classe énergie : C
498 600 € HAI

NANTES - DOBRÉE
Dans une copropriété en excellent état, appartement entièrement
rénové proche Cours Cambronne au calme et bien orienté.
Séjour, salle à manger, 4 chambres et bureau.
Réf. PC7132
Ascenseur et garage. Classe énergie : C
780 000 € HAI

NANTES - SUD
Maison d’architecte esprit loft dans bâtiment ancien.
Volumes exceptionnels. 5 Chambres avec dressings et salles de bains.
Jacuzzi, espaces ouverts, jardin, garages.
Réf. PC7062
Classe énergie : B
811 200 € HAI

NANTES - PROCÉ
Beau volumes pour cette maison familiale de caractère
sur une parcelle de 406 m². Réception sur jardin clos de murs,
7 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, garage double.
Réf. L7155

Rénovation d’architecte pour cet appartement ensoleillé de caractère
avec vue sur Loire. Réception avec cheminée, 5 chambres, cave et grenier.
Beaucoup de charme.
Réf. PC7192

Classe énergie : D

696 800 € HAI

NANTES - DOBRÉE

Classe énergie : E

458 900 € HAI

NANTES - MONSELET

Maison familiale exceptionnelle
avec pièce de réception 50 m²
et grande cuisine de plain-pied
sur jardin ensoleillé.
5 Chambres, bureau,
mezzanine, garage.
Classe énergie : C

Réf. PC7186

Plus de 1 000 000 € HAI

w w w. p i e r r e s - c a r a c t e r e . f r


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