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Dossier spécial PAU

La main aux acquéreurs

Pierre-Étienne
Augros
Directeur  
du pôle Square Habitat Béarn
Agence Pau Leclerc
12, avenue du Maréchal-Leclerc
64000 Pau
Tél. : 05 59 30 64 64
Fax : 05 59 30 60 02
bearn@pg.squarehabitat.fr
www.squarehabitat.fr

« Nous assistons actuellement  
à un renversement des rapports  
de force entre vendeurs et acquéreurs.  
Les acquéreurs toujours présents
n’acceptent plus de surpayer ce  
qu’ils achètent. Nous avons un grand
nombre de demandes pour des terrains,  
des appartements de petites superficies  
et des petites maisons avec jardin.  
Les pavillons plus contemporains,  
très prisés des primo-accédants,  
ne se trouvent à prix abordable qu’à
partir de la seconde couronne paloise.  
Les transactions dans la première
couronne et les zones résidentielles  
de la ville sont plutôt le fait de propriétaires
à la recherche d’un nouveau bien.  
Dans les quartiers de Trespoey  
ou du haut de Bizanos, les maisons  
de moins de dix ans avec quatre
chambres et un jardin s’échangent entre
300 000 et 550 000 euros, voire plus
pour celles avec vue sur les Pyrénées. »

« Les maisons néobéarnaises  
des années 1970, 1980 et 1990
ont perdu la cote au profit des
pavillons plus contemporains. »

Président du GIE Orpi
Pyrénées et responsable  
d’Orpi Saint-Cricq
24, avenue du Général-de-Gaulle
64000 Pau
Tél. : 05 59 14 11 91
Fax : 05 59 14 11 90
orpisaintcricq@orpi.com
www.orpi.com/orpisaintcricq

« La période est plutôt
favorable à l’achat, d’autant  
que les loyers ne sont pas
orientés à la baisse. »

« Malgré un nombre important de biens
à la vente, les phases de décision
semblent s’allonger chez les vendeurs  
et les acquéreurs. Le réajustement  
du prix permet souvent de débloquer  
la situation, mais nous constatons que
nos clients ont également besoin d’être
rassurés sur leur projet, la qualité de
l’offre, etc. Actuellement, les acquéreurs
sont en majorité des primo-accédants.
Les biens les plus recherchés sont  
les deux-pièces ou trois-pièces entre
100 000 et 140 000 euros et les petits
pavillons avec jardin entre 170 000 et
240 000 euros. En revanche, il n’y a pas
de préférence particulière pour ce  
qui est des quartiers. Les projets
d’achat-revente sont un peu plus difficiles  
à mener car les propriétaires ne veulent
pas se tromper sur le prix du bien  
qu’ils possèdent. Ils sont regardants sur  
les biens à acheter et les financements. »

© DR / Fotolia

Emmanuel Lecocq


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