Village Cottage+ .pdf



Nom original: Village Cottage+.pdfTitre: Résidence Chalet du PibesteAuteur: acceuil_pibeste1

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Village Cottage

Projet 2012 Agos-Vidalos

PRESENTATION








Dans les Hautes-Pyrénées, au pied de la réserve naturelle du Pibeste, dans le village d’Agos-Vidalos,
au dessus du camping Soleil du Pibeste nous allons construire 12 chalets en bois.
Ces logements sont des résidences secondaires. Ils sont de deux types architecturaux homogènes
qui respectent le bâti existant et caractères villageois.
Vous pourrez acheter le terrain, le chalet mais aussi profiter des services multiples du camping :
piscine, aire de jeux, restaurant, activités et animations diverses.
Le camping soleil du Pibeste existe depuis 23 ans. Vingt cinq propriétaires de mobil-homes nous font
confiance depuis le début et nous confient leur location. Nous avons aussi l’expérience de la
construction de onze chalets en rondins de bois. Nous avons mis à profit ces expériences dans ce
projet.
Depuis un an nous avons soumis les plans du projet à nos clients. Nous avons donc tenu compte de
leur expertise.
Le camping se propose de louer votre chalet mais aussi d’entretenir les espaces verts.
Pour mener à bien ce projet nous nous sommes entourés d’experts tels le cabinet d’architectes
Peretto, le notaire Maitre Darre, le géomètre Duversin et des entreprises locales sérieuses.

Sud Ouest de la France
AA300
300km
kmde
deBordeaux
Bordeaux
160
160km
kmde
deToulouse
Toulouse
AA2h
2hde
deBiarritz
Biarritzetetde
del’Espagne
l’Espagne
Aéroport:
Tarbes-Lourdes
Aéroport: Tarbes-Lourdes20
20min
min
Pau
Pau45
45min
min
Gare
Garede
detrain
trainetetBus:
Bus:Lourdes
Lourdes
8km
8km

10km de

AGOS-VIDALOS
Hautes Pyrénées

que
mi
ora
ue
miq
eepan
ora
cin
pan
Pis
cin
Pis

.Microclimat
.Microclimat( (climat
climatméditerranéen)
méditerranéen)
.Réserve
.RéserveNaturelle
Naturelledu
duPibeste
Pibeste6000Ha
6000Ha
. .AAcôtés
côtésdes
desGrands
Grandssites:
sites:
- -Pic
du
Midi
40km
Pic du Midi 40km
- -Gavarnie
Gavarnie45km
45km
- -Pont
Pontd’Espagne
d’Espagne35km
35km
Ouvert
Ouvertsur
sur77petites
petitesvallées:
vallées:
Randonnée
Randonnée
Ski,
Ski,parapente
parapente
Rafting,
Rafting,Canyoning
Canyoning
Equitation
Equitation
Sur
Surlalaroute
routedes
descols
colsààcôté
côtédu
duTourmalet
Tourmalet
Col
Cold’Aubisque
d’AubisqueetetHautacam.
Hautacam.

Terrain
Terrainmultisports
multisports

Ici
IcileleCamping
Camping

Restaurant
RestaurantPizzeria
PizzeriaLucciano
Lucciano

5km
5kmd’Argeles-Gazost
d’Argeles-Gazost

8km
8kmde
deLourdes
Lourdes

55Balnéos
BalnéosSpa
SpaArgelesArgelesGazost,Bagnères,
Gazost,Bagnères,Cauterets,
Cauterets,Barèges
Barègesetet
Luz
LuzststSauveur.
Sauveur.
CALME
CALMEET
ETTRANQUILLE
TRANQUILLE
En
Encontact
contactavec
aveclelecamping
camping
Accès
Accèsfacile
facileindépendant.
indépendant.
. .Le
Levoisinage
voisinage, ,centre
centredu
duvillage
village
. .Eglise
Egliseàà300m
300m
. .350
habitants
350 habitants

Gérante
GéranteOdette
Odette
Location
LocationChalet
ChaletFinlandais
Finlandais

Location
LocationMobile-home
Mobile-home

Camping
CampingConvivial
ConvivialAccessible
Accessible5ième
5ièmedegrés
degrés

ee
om
drdorm
ou
ulo
BB
olo

Tourniquet
Tourniquetenfants
enfants

Rando
RandoRap
RapGérard
Gérard

Restaurant
RestaurantPizzeria
PizzeriaLucciano
Lucciano
Tir
Tirààl’arc
l’arcLuc
Luc

Randonnées
RandonnéesPierre
Pierre

Vue
Vueaérienne
aérienne
Roller
RollerLuc
Luc
PP
isis
cin
cin
eepa
pn
ao
nroarm
am
iqiq
ue
ue

Atelier
Ateliercréatif
créatif

Taichi
TaichiSylvain
Sylvain

Massage
Massage

Tito
Titoleleclown
clown

Danses
DansesTraditionnelles
Traditionnelles
Aquagym
Aquagym

Terrain
Terrainmultisports
multisports

Nous avons aussi l’expérience de la construction de onze chalets en
rondins de bois. Nous avons mis à profit ces expériences dans ce projet.

Table d’orientation

Vue
Vueaérienne
aérienne
Nord
NordEglise
EgliseFalaise
Falaisedu
duPibeste
Pibeste

Sud
SudOuest
OuestCabaliros
Cabaliros

Sud
SudViscos
Viscos

Est
EstHautacam
Hautacam

NOTICE DESCRIPTIVE :

PLAN D’AMÉNAGEMENT
1- OBJET DE LA NOTICE

Notice décrivant les mesures destinées à insérer la construction projetée
dans le site.

Vue Existante

2 - DESCRIPTION DE L’OPERATION

Le présent projet consiste à construire 12 logements en bois.

PLAN DE MASSE

3 - DESCRIPTION DU TERRAIN
Le terrain se situe dans le village d'Agos Vidalos au dessus du camping
du Soleil. Le terrain est en pente vers le Sud- Est s'ouvrant sur le Viscos.
L'accès de la parcelle se réalise sur la partie Nord du terrain, depuis la
voie commune du village, en contrebas, où se situent les réseaux.

celle 4385m2

B

Ech 1/350 e

4 - REGLEMENTATION APPLICABLE
Code de l’Urbanisme (R 421.2).
5 - DESCRIPTION DES DISPOSITIONS
Les douze logements s'organisent le long d'une voie desserte plantée
d'arbres de hautes tiges qui forme une boucle sur le terrain ménageant
des espaces de jeux et un mail..
Ces logements respectent au maximum les courbes de niveaux.
Ils sont de deux types architecturaux homogènes qui respectent le bâti
existant et le caractère villageois.

A

A

Les matériaux de la construction sont :

A

- Toiture en ardoise
- Menuiseries aluminium foncé

Lot n°8 - Murs exterieurs:
Lotbardage
n°9
bois naturel.Lot n°10

Lot n°7

- Terrasse bois.
- Murets pierres.

A
B

B

B

Lot n°6

Lot n°5

Lot n°11

B
Lot n°4

A
197,121 m

Chalet
Chaletindividuel
individuelavec
avecparking
parking

Mail

B

22types
typesde
dechalet
chalet
en
enbois
boisdéveloppement
développementdurable
durable
66chalets
chaletsAA
66chalets
chaletsBB

2

Stationnements 25 m2

Lot n°12

Lot n°3

B
Lot n°2

Zone de jeux

A

Lot n°1
Voie pompier
largeur 3m50

portail en
fer forgé et bois

A

Accès
Accèscamping
camping
Logement 11 Type B
T4

Logement 4 Type B T4
Mail

100.44 NIVEAU
DE RÉFÉRENCE

Limite de propriété

Logement 3 Type A T3

B

Piscine
Piscineaire
airede
dejeux
jeuxaccueil
accueil

Entrée
Entréesortie
sortie
Poubelle
Poubellefermé
fermé
Tri-sélectif
Tri-sélectif

Projet

Plan intérieur chalet type A
Surface : 55 m²

580

- Maison en bois
ABRI
JARDIN
OPTION

185

AUVENT

R

LL
S : 3,50 m2

CELLIER
S : 2,50 m2

CUISINE

CHAMBRE 2

S : 7 m2
4995

S : 7 m2

665

Conduit

835

ENTREE

SEJOUR

CHAMBRE 1

S : 19 m2

A

S : 12 m2

A

lim 1m80

BALCON
S : 4 m2

170

lim 1m80

SDB

- 1 Cheminée
- 1 Cuisine Salon
SURFACES LOGEMEN
- 2 chambres
- 2 WC SHOB :
98m2
SHON
:
66m2
- 1 Salle de
bain

ETAGE

TERRASSE
COUVERTE
S : 9,50 m2

RDC

Murs ossature bois

Vue 3D Du Chalet Type A
LOGEMENT TYPE A - T3

Matériaux:

ech: 1/100

580

185

SURFACES LOGEMENT A TYPE T3
lim 1m80

+665

R

LL

SDB
S : 3,50 m2

SHOB :
SHON :

CELLIER
S : 2,50 m2

98m2
66m2

CUISINE

CHAMBRE 2

Couve rture ardoise pente 100%

S : 7 m2
4995

S : 7 m2

Conduit inox

665

lim 1m80

ENTREE

835

+345

CHAMBRES
20

+260

SEJOUR

CHAMBRE 1

S : 19 m2

A

Murs ossature bois

lim 1m80

240

A

S : 12 m2

SEJOUR

BALCON
170

S : 4 m2

-Toit double pente en ardoises
- Terrasse bois au Sud
- Jardin végétalisé
- Clôture par des haies végétalisées

ABRI
JARDIN
OPTION

AUVENT

+-000

TERRASSE
COUVERTE
S : 9,50 m2

COUPE AA

RDC

ETAGE

FACADE SUD

LOGEMENT TYPE A - T3
ech: 1/100

580

185

Maisonnette en bois

ABRI
JARDIN
OPTION

AUVENT

SURFACES LOGEMENT A TYPE T3
lim 1m80

S : 3,50 m2

+665

R

LL

SDB

SHOB :
SHON :

CELLIER
S : 2,50 m2

98m2
66m2

CUISINE

CHAMBRE 2

Couverture ardoise pente 100%

S : 7 m2
499 5

S : 7 m2

Conduit inox

665

lim 1m80

ENTREE

835

+345

CHAMBRES

S : 19 m2

A

Murs ossature bois

lim 1m80

240

A

S : 12 m2

SEJOUR

BALCON

FACADE OUEST

170

S : 4 m2

ETAGE
FACADE EST

+260
20

SEJOUR

CHAMBRE 1

+-000

TERRASSE
COUVERTE
S : 9,50 m2

RDC

COUPE AA
FACADE NORD

FACADE SUD

580

ABRI
JARDIN
OPTION

LL

R

SURFACES
B TYPE T4
Surface
: 70BUNGALOW


SDB
lim 1m80

S : 3,50 m2

CELLIER

SHOB :
SHON :

S : 2,50 m2

CHAMBRE 2
S : 7 m2

S : 6 m2

ENTREE

SEJOUR

CHAMBRE 1

S : 20 m2

S : 12 m2

125m2
81m2

- Maison en bois

CUISINE

TERRASSE
S : 10 m2

- 1 Cheminée
- 1 Cuisine Salon
- 3 chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain

Conduit inox

lim 1m80

Murs ossature bois

BALCON
S : 12 m2

ETAGE

SDB

CHAMBRE 1

S : 4 m2

S : 10 m2

RDC

Plan intérieur chalet type B

lim 1m80

Facades Chalet

Descriptif technique


0 - Terrassement
- Branchement des réseaux - Création des plateformes - Réalisation des voieries - Aménagement des abords



1 - Gros Œuvre
- Fouilles et Fondations - Dalle béton - Elévation des murs



2 - Ossature - Charpente - Couverture - Zinguerie
- Ossature bois-Isolation - Bardage extérieur en bois-Plancher bois- Charpente bois - Isolation - terrasses et balcon extérieurs Couverture ardoises



 3 - Menuiseries extérieures – Fermetures - Menuiseries intérieures
- Menuiseries extérieures aluminium double vitrage isolant 16/6/16 – Fermetures- Porte s- Plinthes bois - Escalier bois



4 - Plâtreries - Isolation - Faux plafonds-Revêtements céramiques
- Cloison - rez de chaussée : carrelage en sol - Salle de bain : carrelage en sol et mur toute hauteur



 5 - Electricité générale - Courants forts - Courants faibles
- Equipement électrique – Chauffage électrique indépendant

Descriptif technique (suite)


6 - Plomberie Sanitaire VMC
- Eléments sanitaires : WC, lavabos, douche
- Eléments cuisine, Evier , Machine à laver la vaisselle , Hotte d'extraction, Réfrigérateur ,Table de cuisson,
Four, Four micro-onde Combiné, lave linge
- Production d'eau chaude : Chauffe-eau électrique vertical sur socle
- Ventilation mécanique contrôlée des appartements suivant réglementation en vigueur

  



7 - Peinture
- Peinture sur mur



8 – Cheminée
- Cheminée insert

 



9 - Parties communes extérieures
- Entrée
- Barrière d'accès : ouverture électrique
- Boîtes à lettre
- Local Poubelle
- Parking

Planning

-

Nous allons réaliser:
l’aménagement paysager
définir les lots
l’implantation des maisons
Réalisation maisonnette témoin

Permis de construire

• Permis de construire

PLAN DE MASSE
Ech 1/350 e

Surface parcelle 4385m2

B

FINANCIER

A

A

Lot n°8

Lot n°7

A

Lot n°9

Lot n°10

A
B

B

B

Lot n°6

Lot n°5

Lot n°11

B
Lot n°4

A

Mail

B

1 97,121 m 2

Stationnements 25 m2

Lot n°3

B

Parcelle 1: 180m² chalet type A 55m² 159000 €

A

Lot n°1
Voie pompier
largeur 3m50

portail en
fer forgé et bois

A

B
100.44 NIVEAU
DE RÉ FÉREN CE

Parcelle 2: 200m² chalet type B 70m²

211000€

Parcelle 3: 200m² chalet type A 55m²

165000€

Parcelle 4: 200m² chalet type B 70m²

211000€

Parcelle 5: 200m² chalet type B 70m²

211000€

Parcelle 6: 180m² chalet type B 70m²

199000 €

Parcelle 7: 250m² chalet type A 55m²

179000€

Parcelle 8: 210m² chalet type A 55m²

169000€

Parcelle 9: 180m² chalet type A 55m²

199000€

Logement 3 Type A T3

Lot n°2

Zone de jeux

Logement 11 Type B
T4

Logement 4 Type B T4

Parcelle 10: 270m² chalet type A 55m² 189000€
Parcelle 11: 270m² chalet type B 70m²

245000€

Parcelle 12: 190m² chalet type B 70m²

205000€

Mail

Limite de propriété














Lot n°12

• Le camping soleil du Pibeste


existe depuis 23 ans.
25 propriétaires de locations
nous font confiance depuis le
début et nous confient leur
mobile-home ou chalet.


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