DOSSIER PC FLEURY.S .pdf



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ILOT A1

ILOT A

ANNEXE APPt 1

ANNEXE APPt 1
GARAGE 1

15.12 m²

TERRASSE

17.37 m²

32.49 m²

ANNEXE APPt 2

GARAGE 1

15.12 m²

TERRASSE

17.37 m²

GARAGE 2

16.79 m²

SOLARIUM

18.45 m²

32.49 m²

ANNEXE APPt 2
GARAGE 2

16.79 m²

SOLARIUM

18.45 m²

35.24 m²

APPt 1 RDC

35.24 m²

APPt 1 RDC
BAINS

5.51 m²

BAINS

5.51 m²

CH 1

11.16 m²

CH 1

11.16 m²

CH 2

12.00 m²

CH 2

12.00 m²

DEGT NUIT

2.52 m²

DEGT NUIT

2.52 m²

ENTREE

6.80 m²

ENTREE

6.80 m²

SEJOUR/CUISINE 35.02 m²
VESTIAIRE

2.70 m²

WC

1.62 m²

SEJOUR/CUISINE 35.02 m²

77.33 m²

APPt 2 ETAGE

VESTIAIRE

2.70 m²

WC

1.62 m²

77.33 m²

APPt 2 ETAGE
BAINS

4.86 m²

BAINS

4.86 m²

CELLIER

4.30 m²

CELLIER

4.30 m²

CH 1

11.31 m²

CH 1

11.31 m²

CH 2

11.16 m²

CH 2

11.16 m²

CH 3

11.31 m²

CH 3

11.31 m²

DEGT NUIT

5.66 m²

DEGT NUIT

5.66 m²

ENTREE

3.25 m²

ENTREE

3.25 m²

SEJOUR/CUISINE 39.28 m²
WC

1.55 m²

SEJOUR/CUISINE 39.28 m²

92.68 m²

WC

1.55 m²

92.68 m²

360
430
40

400

367

ILOT A1

33

437

ILOT A

433

433

ILOT C

511

511

400

400
40

40

360

500

360

300

300

700

700

voie

180

300

120

1

2

+8.50

+6.32

+4.41
+3.56

+3.41

+1.80
+0.50

+0.66

+0.81
±0.00

+0.55

VOLET P AYSAGER – NOT ICE EXP LICATIVE
A] Descrip tion d u terrain (topograp hie)
Le projet est situé sur la com mune de CABES TANY , lotissem ent « les coteaux de St T hom as »
l’im plantation est prévue sur les Ilots A et A1 réservés à des bâtim ents collectifs. Le terrain naturel est à
-0.50m de la bordure de trottoir. S on accès s’effectue depuis l’ouest par l’unique voie du lotissem ent.
B] Description environ nem en t p arcelles voisines et con structions
Aucune construction à ce jour.
INS ERT ION DE LA VILL A P ROJETE E
+1.30

A] Topograph ie
x terrassem ent
pas de terrassem ent à l’exception des fondations.
x déblais
la terre sera réem ployée à l’entrée de la parcelle au niveau des accès.
x remblais
aucun rem blai
x Im pact sur le paysage
Aucun impact sur le village .
B] BATIMENT
x Architecture
Projet à étage de style contem porain, com posé de 2 logements par parcelle. Les accès sont
indépendants et donnent directem ent sur l’extérieur, 4 garages sont im plantés face à l’entrée en
alignem ent de la position des coffrets soit un espace disponible de 14 m l de largeur.2 solarium s
sont am énagés au dessus des garage pour les 2 F4 de l’étage.
x

x

cloture type A

+1.30
+0.80
±0.00
cloture type B

Im plantation
Le projet sera im planté en limite constructible nord.
Toiture
Toiture à 4 pentes à 30% et couvrant l’ensemble du bâtim ent com posée de tuiles à em boitem ent
de couleur rose flam m é se term inant par un égout débordant de 60 cm de type bandeau en m étal
laqué de couleur noir. Sur les garages 2 toits terras se accessible type solarium représentant 15%
de la surface de tuiles.

x

Matériaux
Réalisé en blocs creux de 20 cm recouverts d’un enduit monocouche finition grain très fin teinté
dans la masse couleur ton pierre (ref 015 du nuancier référence). Les m enuiseries seront en
alum inium de couleur anthracite et fermées de volets roulants de m êm e nature.
les clôtures seront de couleur terre beige (ref 212).

x

Clôtures et abords
Les clôtures seront telles que définies sur plan joint. Le terrain présente à ce jour aucune espèce
végétale susceptible d’être conservée ; une végétation future du terrain est prévue, elle sera
com posée d‘arbres à haute tige soit 2 BRACH YC HYT ONS à l’entrée 2 DRACENAS ET 2
TAXUS BACCATA sur les parties latérales libres de chaque parcelle, l’ensem ble en
com plém ent des plantations prévues par le lotisseur à l’arrièr e des parcelles.

+1.80

±0.00
cloture type C

TERRASSE
17.37 m²

APPt 1
SEJOUR/CUISINE
35.02 m²

VESTIAIRE
2.70 m²

P 83/206

P 83/206

P 83/206

BAINS
5.51 m²

P 83/206

P 83/206

P 83/206

P 83/206

CELLIER
4.30 m²

DEGT NUIT
2.52 m²
ENTREE
6.80 m²

DEGT NUIT
5.66 m²

BAINS
4.86 m²

P 83/206

P 83/206

P 83/206

WC
1.55 m²

P 83/206

P 83/206

P 83/206

P 83/206

CH 1
11.15 m²

P 83/206

P 83/206

P 83/206

P 83/206
P 83/206

CH 1
11.31 m²

CH 2
11.16 m²

CH 3
11.31 m²

CH 2
12.00 m²

P 83/206

P 83/206

APPt 2
ENTREE
3.25 m²

WC
1.62 m²

SEJOUR/CUISINE
39.27 m²

P 83/206

GARAGE 1
15.12 m²

GARAGE 2
16.79 m²

SOLARIUM
18.45 m²

VUE 1

PCMI 7

VUE 1

PCMI 6

VUE 2

PCMI 8


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