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SCI

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GRILLONS

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VUE D’ENSEMBLE
Surface au sol 1755.00 m²
Surfaces développées 2525.30 m²

10, route de Grillon (Ancienne) 84600 VALRÉAS

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MÉTRAGES & SURFACES
Local N°

Accès

Descriptif

Hauteur sous Ferme

Longueur

Largeur

Surface

01

Entrée principale en façade.

Niveau 01.Local initial avec bureaux en
façade. Atelier.

4,43 m

25,00 m

15,00 m

375,00 m²

02

Entrée principale en façade.

Niveau 01.Agrandissement (1966). En
continuité du local N° 01. Atelier.

3,80 m

27,00 m

18,00 m

486,00 m²

03

Entrée façade à gauche
du bloc principal + Int

Niveau 01. Adjacent au local N°01.
Atelier (Station service)

25,00 m

4,00 m

100,00 m²

04

Entrée façade à gauche
du bloc principal.

Niveau 01. Indépendant du bloc principal. Hall d'entrée et deux pièces latérales (Atelier + Expo). (VAL-MOTOS)

16,85 m

5,00 m

84,25 m²

05

Intérieur + Extérieur latéral gauche.

Niveau 02. Sous-sol de stockage.
Situé sous le local N° 01.

25,00 m

19,00 m

475,00 m²

06

Intérieur + Extérieur latéral droit, par rampe.

Niveau 02. Sous-sol de stockage.
Situé sous le local N° 02 (1966).

27,00 m

13,20 m

356,40 m²

07

Intérieur + Extérieur latéral gauche.

Niveau 02. Atelier & stockage.
(Carrosserie)

22,60 m

5,50 m

124,30 m²

08

Intérieur + Extérieur latéral gauche.

Niveau 02. Atelier. (Peinture).

23,00 m

5,65 m

129,95 m²

09

Intérieur + Extérieur latéral gauche.

Niveau 02. Atelier. (ERVAF).

17,00 m

15,80 m

268,60 m²

10

Intérieur + Extérieur latéral gauche.

Niveau 02. Atelier.Adjacent au local
N° 09.

13,00 m

4,10 m

53,30 m²

11

Intérieur + Porte en façade.

Étage 01. Bureaux (F2).

14,50 m

5,00 m

72,50 m²

SCI LES GRILLONS

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Surfaces développées

2525,30 m²

Surface au sol

1755,00 m²

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RDC

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GRILLONS

LOCAL 1 / PHOTOS / 375 m²
HAUTEUR SOUS FERME 4.43 m

Local n°01 / 25.00 m x 15.00 m = 375.00 m²

Local n°01

Local n°01

Local n°01 en enfilade à partir du local n°02

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SCI

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GRILLONS

LOCAL 2 / PHOTOS / 486 m²
HAUTEUR SOUS FERME 3.80 m

Local n°02 / 27.00 x 18.00 m = 486.00 m²

Local n°02

Local n°02

Local n°02

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FACADE + SOUS-SOL

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SCI

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GRILLONS

LOCAUX 3 - 4 - 5 / PHOTOS / 659.25 m²

Local n° 03

Local n°03 - 25.00 m x 4.00 m = 100.00 m²

Local n°04 - 16.85 x 5.00 = 84.25 m²

Local n°05 - 25.00 m x 19.00 m = 475.00 m²

Local n° 05 - Autre vue

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SOUS-SOL + BUREAUX

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SCI

LES

GRILLONS

LOCAL 6 / PHOTOS / 356.40 m²
LOCAL 11 / PHOTOS / 72.50 m²

Local n°06 / 27.00 m x 13.20 m = 356.40 m²

Local n°11 / 14.50 m x 5.00 m = 72.50 m²

Local n°11

Local n°11

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NIVEAU –1

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SCI

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GRILLONS

LOCAUX 7 - 8 / PHOTOS / 254.25 m²

Local n°07 - 22.60 x 5.50 = 124.30 m²

Local n°07 - Autre vue

Local n°08 - 23.00 x 5.65 = 129.95 m²

Local n°08 - Autre vue

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NIVEAU –1

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SCI

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GRILLONS

LOCAUX 09 - 10 / PHOTOS / 321.90 m²

Local n°09 - 17.00 x15.80 = 268.60 m²

Local n°09 - Autre vue

Local n°09 - Autre vue

Local n°10 - 13.00 m x 4.10 m = 53.30 m²

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Exemple de LOCATION-Voir descriptif et métrés PAGE 20

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LOYER ANNUEL

50400.00 € / H.T.
4200.00 € / H.T. / Mois

Soit .....................

DISPONIBILITÉ A LA LOCATION

Immédiat

CHARGES

Taxes Foncières avec TOM :

- Année 2010 - 4403 €
- Année 2011 - 4685 €

Assurance multirisques : (Murs / Hors assurance professionnelle)
- Année 2010 - 1687.01 €
- Année 2011 - 1752.69 €

NB : Conditions particulières : Le bailleur prend en charge l'entretien des toitures (Couvert) et la mise hors d'eau des
parties verticales, hors huisseries et fermetures (Portails).
L'entretien du bâtiment sera assuré par le preneur pour tout ce qui concerne ... les fermetures, plomberie, électricité,
chauffage ainsi que pour tous aménagements spéciaux ou travaux de rénovation.

Informations, contactez.

E-mail.
Mob.

Sci-les.grillons@orange.fr
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SCI

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GRILLONS

VENTE / MISE A PRIX

590

000



TRAVAUX DE RÉNOVATIONS ÉFFECTUÉS
Voir page 21

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Exemple de LOCATION de la / PAGE 18
4200.00 € / H.T. / Mois

CETTE LOCATION COMPREND

- Les locaux 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 / Ateliers - Stockage - Bureaux
- SURFACE TOTALE DÉVOPPÉE 2443.75 m² / Soit 1.72 € le m²
- Détails, métrés, emplacements en page 5
___________________________
D’AUTRE COMBINAISONS SONT POSSIBLES
De 75.20 m² à 861 m²
NB:

Il est impossible de dissocier les locaux:

- 1 & 2, 7 & 8, 5 & 10

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SCI

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GRILLONS

TRAVAUX DE RÉNOVATIONS ÉFFECTUÉS

RÉFECTION TOITURES
1988
1993
1998
1993
1999

Local
Local
Local
Local
Local







1
9
7
10
11

RÉFECTION HUISSERIES (Fenêtres)
1997 Locaux n° 9 - 10 & 11
2010 Bureau gauche (Local 1)

REMPLACEMENT PORTAIL BASCULANT EXTÉRIEUR
1997 Local n° 9

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Site VALRÉAS
Hôtel de Ville / 8 place Aristide Briand _ Standard 04 90 35 00 45

Situation géographique

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GRILLONS

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Haut Vaucluse "ENCLAVE DES PAPES"

 VALRÉAS. Village Provençal de 10 000 habitants situé au Nord du Vaucluse enclavé dans
la Drome Provençale.
- INDUSTRIES :

Métallurgie, cartonnages

- AGRICULTURE :

Région de polyculture à majorité vinicole (Côtes du Rhône).

Mais aussi, arboricole (Abricots), oliveraies (Olives et huile), chênes truffiers.
- TOURISME :
Au centre d'une région touristique - Nyons (15 km) - Vaison la Romaine
(26 km) - Mont Ventoux (30 km) - Grignan (9 km) - Dentelles de Montmirail (25 km).
- GRANDS AXES ROUTIERS ET FERROVIAIRES :
Autoroute A7 vers Lyon (25 km).
Autoroute A7 vers Marseille (30 km).
Gare TGV vers Marseille (60 km).
Gare TGV vers Lyon (25 km) ouverture prochaine.
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GRILLONS

Situation dans la ville

Tour
de
ville

Ancienne route de GRILLON

10,

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route de Grillon

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Haut Vaucluse "ENCLAVE DES PAPES"
Suite / Page 24

- VOIES FLUVIALES :
Avignon (60 km)
- AÉROPORTS :
Avignon (60 km)
Valence (Chabeuil / 90 km)
Nîmes (100 km)
Marseille (Marignane / 160 km)
Lyon (Satolas / 160 km)
- GRANDES VILLES :
Avignon (60 km).
Marseille (180 km).
Lyon (180 km).
Carpentras (50 km).
Orange (35 km).

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SCI

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GRILLONS

Situation dans la ville

Tour de ville

Ancienne route de GRILLON

10,

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route de Grillon

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EMPLACEMENT SCHÉMATIQUE DES LOCAUX

- N° 1 - 2 - 3 / VERT : R.D.C

- N° 6 - 7 - 8 - 9 / ROUGE : Niveau -1

- N° 10 / BLEU : 1er Étage

- N° 11 / VERT : R.D.C. Bâtiment annexe

- N° 4 - 5 / NOIR : Sous-sols

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GRILLONS

NOTES
EMPLACEMENT SCHÉMATIQUE DES LOCAUX /
Voir

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PLAN niveau route

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Niveau route

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PLAN niveau - 1

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GRILLONS

Niveau - 1

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Ci-joint CD

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CD / SCI Les GRILLONS

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