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Nom original: LES FLAMBLOYANTS.pdfAuteur: Pernet Aurelien

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LES FLAMBLOYANTS
Localisation : Logelheim
Autoroute : 4 km

Ville proche : Colmar
Aéroport : 58 km

A quelque minute de Colmar et déjà en pleine campagne !
Découvrez Logelheim, l’un des villages les plus réputés d’Alsace grâce à sa célèbre
fête du potiron qui draine plus de 10 000 visiteurs fin octobre.
Venez vous installer dans cet endroit bucolique, véritable havre de verdure et de paix.
Cette grande maison de 5 chambres saura accueillir toute votre famille avec confort et
chaleur. Le salon séjour avec sa cheminée s’ouvre largement sur une terrasse couverte
exposée plein sud et un jardin paysagé. Une vaste mezzanine pourra être une salle de
jeux ou de projection, selon l’actualité du moment. Le terrain clos et arboré de 1200 m²,
disposant d’une dépendance pour les bricoleurs et d’une piscine, saura vous procurer
d’agréables moments en famille ou entre amis. Venez découvrir sans plus attendre
cette réalisation de 1980, rénovée avec soin tout au long de ces dernières années et
installez-vous au cœur de l’Alsace !

Type de bien : Maison
Surface habitable : 197 m²
Surface du terrain : 1200 m²

Année de construction : 1980
Terrasse : Oui
Parking : Oui
Piscine : Oui
Garage : Oui

Prix de vente : 320 000€

LE SOUS SOL
Garage

Oui,
Pour 2 voitures

Buanderie

Oui,
Carrelée

Cave

Oui,
Avec rangements

Atelier

Possible,
Au fond du garage

Chambre

Oui,
Avec fenêtre

Dressing

Oui

Rangements

Oui

Cave à vin

/

WC

/

Salle de jeux

/


Observations




Grande chambre idéale pour un adolescent ou pour
aménager un bureau
De nombreux rangements dans le garage
Chaudière dans la buanderie

LE REZ-DE-CHAUSSEE
Entrée

1

Cuisine

1,
Entièrement équipée

Salon

1,
Avec cheminée ouverte

Salle à manger

1,
Avec accès directe sur la terrasse

Chambres

3

Terrasse

Oui,
Couverte avec possibilité de véranda

Salle de bains

Oui,
Avec douche italienne et double vasque

Bureau

/

WC

Oui

Lingerie

/

Observations





Un grand espace ouvert de 35 m² pour le séjour
Terrasse orientée plein sud
La cuisine dispose de son coin repas intégré

1er NIVEAU
Mezzanine

Oui,
De 40 m²

Chambre

1,
La suite parentale

WC

1,
Dans la salle de bains

Salle d’eau

Oui,
Privative

Dressing

Oui,

Terrasse

/

Salle de bains

/

WC

1,
Dans la mezzanine

Lingerie

/


Observations

Un grand espace ouvert de 40 m² pour cette belle
pièce de vie qui réserve de nombreuses possibilités :
salle de jeux, bureau, salle de projection, espace
détente…

DETAILS DU BIEN
Exposition

Sud

Structure du bien

Béton banché et brique de 0.25

Charpente

Traditionnelle

Chauffage

Fioul par radiateurs

Couverture

Tuiles mécaniques

Revêtements de sols

Carrelage & stratifié dans chambres et mezzanine

Revêtements muraux

Crépis et papiers peints

Fenêtres & portes fenêtres

Double vitrage en bois exotique

Cheminée

Oui,
A foyer ouvert

Piscine

Oui,
Semi-enterrée, diam. 5 m, prof. 1,10 m

Dépendance

Oui,
De 24 m² avec atelier et réserve bois & matériels

Observations






Chaudière basse consommation De Dietrich de 2007
Moquette au sol dans la suite parentale
Arrosage automatique par puisage en 2009
Création du jardin paysagé et de la terrasse couverte
en 2009.

COMMODITES & ENVIRONNEMENTS
COMMERCES

TRANSPORTS

De proximité : 3 km

Aéroport : 40 minutes

Supermarché : 10 km

Gare SNCF : Colmar TGV à 10 km

Hypermarché : 10 km

Bus/Cars : 500 m

Boulangerie : 3 km

Autoroute : 4 km

SERVICES MEDICAUX

ECOLES

Médecins : 3 km

Garderie, crèche : 10 km

Pharmacie : 3 km

Maternelle : Sur place

Dentistes : 3 km

Primaire : Sur place

Hôpital : 10 km

Collège/Lycée : 10 km

LOISIRS & ACTIVITES






La fête du potiron draine plus de 10 000 visiteurs fin octobre chaque année
Colmar toute proche, draine la majorité des grands évènements culturels
régionaux
La plupart des activités sportives et culturelles sont centralisées à Neuf-Brisach
(10 km)
Circuit de courses automobiles de l’anneau du Rhin à 15 minutes
Golf de Rouffach à 20 minutes

LOCALISATION & PLAN
Strasbourg à 80 km

Mulhouse à 39 km

Colmar à 10 km

Aéroport à 58 km

La frontière allemande est à quelques kilomètres seulement !

VUE SATELLITE
Strasbourg à 55 minutes

Mulhouse à 34 minutes

Colmar à 15 minutes

Aéroport à 40 minutes

Situation privilégiée à quelques minutes de l’autoroute !

COLMAR

En retrait de cette petite impasse peu fréquentée,
Profitez d’une exposition plein sud et de votre jardin arboré !

Pour votre plaisir le jardin paysagé a été créé en 2009,
Un cheminement de pavés anciens vous conduit à l’entrée principale !

Le jardin est éclairé de points lumineux qui vous accompagnent,

Un grand salon-séjour de plus de 40 m² ouvert sur la terrasse,
Avec sa cheminée ouverte pour vos soirées au coin du feu !

La cuisine intégrée est entièrement équipée,
Avec son coin repas pour vos déjeuners en famille !

Au rez-de-chaussée c’est l’espace des enfants,
En rez-de-jardin, une grande chambre ou votre bureau !

Au 1er niveau l’espace dédié aux parents,
Avec salle de bains privative et dressing !

La mezzanine vous offre de nombreuses possibilités,
Au gré de vos envies et des activités !

La piscine est à l’abri des regards,
Pour de belles baignades en famille ou entre amis !

Et pour terminer cette visite,
Quelques photos avant l’apéritif et le barbecue !

Pour en savoir plus sur Logelheim :
Site de la commune :
http://www.paysdebrisach.fr/communaute_de_communes/logelheim_75.php

Site de la ville de Colmar :
http://www.colmar.fr

Site de l’office du tourisme :
http://www.ot-colmar.fr/

Si vous êtes intéressé par ce bien merci de me contacter par mail
aurelien.pernet@gmail.com ou au 06 07 61 48 15
Pour organiser une visite veuillez contacter Thomas :
thomas.reinhardt0@gmail.com

Ce dossier de visite vous a été présenté par Aurélien PERNET

Bilan énergétique du bien :


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