vendre louer .pdf



Nom original: vendre louer.pdfTitre: Mise en page 2

Ce document au format PDF 1.3 a été généré par QuarkXPress(R) 7.2, et a été envoyé sur fichier-pdf.fr le 08/01/2014 à 16:46, depuis l'adresse IP 80.11.x.x. La présente page de téléchargement du fichier a été vue 761 fois.
Taille du document: 550 Ko (8 pages).
Confidentialité: fichier public


Aperçu du document


Fédération Nationale de l’Immobilier

129, rue du Faubourg Saint-Honoré 75008 Paris
Tél : 01 44 20 77 00 / Fax : 01 42 25 80 84

www.fnaim.fr
(Siren n° 775 698 087)
Octobre 2007

Ce document à usage purement informatif est réalisé par la Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM), il ne confère aucune valeur contractuelle et ne saurait engager une responsabilité quelconque
de son auteur ou de l’un de ses adhérents. Pour plus d’informations, contactez un professionnel FNAIM. Toute reproduction est interdite sauf avec le consentement de la FNAIM et mention d’origine.
(art. 40 loi du 11 mars 1957 – art. 425 à 429 du code pénal)

Coordonnées
de l’agence
Avec un professionnel FNAIM
réussissez tous
vos projets
immobiliers !

Acheter
Louer
Vendre
Gérer

Acheter
Louer
Vendre
Gérer
Vous souhaitez acheter, vendre, louer ou faire gérer votre logement ?
Ne confiez pas votre projet immobilier à n’importe qui !

Appuyez-vous sur un professionnel FNAIM
Il vous apportera :


ses compétences juridiques, économiques et techniques



de solides garanties financières



la sécurité d’une transaction transparente en parfaite conformité avec
les obligations législatives et réglementaires en cours.

Doté d’un Code d’Ethique et de Déontologie, l’agent
immobilier FNAIM s’engage clairement et concrètement auprès de ses clients : vous êtes ainsi conseillé,
informé et accompagné pour mener à bien votre
projet.

Immobilier : des professions réglementées
Transaction : le métier d’agent immobilier ne s’improvise pas !
Conformément à la loi Hoguet du 2 janvier 1970, pour pouvoir exercer,
l’agent immobilier doit obtenir une carte professionnelle délivrée par
la Préfecture.
Il doit alors justifier :

d’une aptitude professionnelle (diplôme et/ou expérience selon les cas).

d’une garantie financière destinée à assurer les fonds déposés par ses

clients.
d’une assurance en responsabilité civile professionnelle – RCP – qui
lui permet de faire face aux conséquences d’une erreur qu’il pourrait commettre à l’égard d’un client ou d’un tiers dans le cadre de son activité.
de n’être frappé d’aucune incapacité ou interdiction d’exercer.
Pour informer ses clients de la façon la plus transparente possible, il doit
impérativement afficher certains documents dans son agence, notamment :
son numéro de carte professionnelle
le montant de sa garantie financière

le nom et les coordonnées de son organisme de garantie
le taux et les modalités de calcul de ses honoraires.

Il doit également détenir un mandat écrit, simple ou exclusif, l’autorisant
à négocier ou à s’engager.

A noter : les honoraires de l’agent immobilier sont libres et ne sont
dus qu’à la conclusion de la transaction, jamais avant.

Acheter
Louer
Vendre
Gérer
Vous souhaitez acheter, vendre, louer ou faire gérer votre logement ?
Ne confiez pas votre projet immobilier à n’importe qui !

Appuyez-vous sur un professionnel FNAIM
Il vous apportera :


ses compétences juridiques, économiques et techniques



de solides garanties financières



la sécurité d’une transaction transparente en parfaite conformité avec
les obligations législatives et réglementaires en cours.

Doté d’un Code d’Ethique et de Déontologie, l’agent
immobilier FNAIM s’engage clairement et concrètement auprès de ses clients : vous êtes ainsi conseillé,
informé et accompagné pour mener à bien votre
projet.

Immobilier : des professions réglementées
Transaction : le métier d’agent immobilier ne s’improvise pas !
Conformément à la loi Hoguet du 2 janvier 1970, pour pouvoir exercer,
l’agent immobilier doit obtenir une carte professionnelle délivrée par
la Préfecture.
Il doit alors justifier :

d’une aptitude professionnelle (diplôme et/ou expérience selon les cas).

d’une garantie financière destinée à assurer les fonds déposés par ses

clients.
d’une assurance en responsabilité civile professionnelle – RCP – qui
lui permet de faire face aux conséquences d’une erreur qu’il pourrait commettre à l’égard d’un client ou d’un tiers dans le cadre de son activité.
de n’être frappé d’aucune incapacité ou interdiction d’exercer.
Pour informer ses clients de la façon la plus transparente possible, il doit
impérativement afficher certains documents dans son agence, notamment :
son numéro de carte professionnelle
le montant de sa garantie financière

le nom et les coordonnées de son organisme de garantie
le taux et les modalités de calcul de ses honoraires.

Il doit également détenir un mandat écrit, simple ou exclusif, l’autorisant
à négocier ou à s’engager.

A noter : les honoraires de l’agent immobilier sont libres et ne sont
dus qu’à la conclusion de la transaction, jamais avant.

Agent immobilier : conseiller, c’est aussi son métier !
Avant de vous faire signer, le professionnel doit s’assurer que toutes les
conditions sont remplies et que votre transaction va s’effectuer dans le
respect de la législation en vigueur. Tout manquement de sa part l’exposerait à des sanctions civiles.
L’agent immobilier est donc considéré par les pouvoirs publics comme
le plus à même d’assurer une transaction pleinement réussie, et ce, grâce
à son expérience et son savoir-faire qui le démarquent des particuliers.

Location : le métier d’administrateur de biens
ne s’improvise pas !
Titulaire d’une carte professionnelle portant la mention « Gestion immobilière », dite carte G, décernée par la Préfecture, il administre et gère les
biens immobiliers des propriétaires, en tant que mandataire.
Côté bailleurs :

il recherche et installe les locataires
il vérifie leurs garanties

il rédige les baux et dresse l’état des lieux

il veille à la conservation du bien, à sa conformité en fonction des

obligations et des normes en vigueur. A défaut, il fait réaliser les travaux.
il peut assurer au bailleur la garantie du versement des loyers, des
charges et des taxes impayées, ainsi que des détériorations dues aux
locataires.
Côté locataires :

l’administrateur de biens définit la nature exacte de leurs besoins et

propose des logements ou des locaux d’activités adéquats, correspondant aux normes de sécurité et de décence en vigueur.

Il assiste les locataires dans leurs démarches administratives.

Il doit lui aussi justifier :

d’une aptitude professionnelle (diplôme et/ou expérience sur le terrain).

d’une garantie financière destinée à assurer les fonds détenus pour le

compte de tiers. D’une assurance contre les conséquences financières de
la responsabilité civile qu’il peut encourir en raison de son activité.
de n’être frappé d’aucune incapacité ou interdiction d’exercer.

A noter : Les honoraires sont libres et leur montant est fixé dans le
cadre du mandat qu’il signe avec le bailleur. Il s’agit en général d’un pourcentage du loyer mensuel.

Pourquoi choisir un professionnel FNAIM ?
Acheter, vendre, louer ou faire gérer votre bien immobilier est un acte important sur le plan financier, bien sûr, mais également juridique. Vous refusez
l’amateurisme et les risques que cela suppose ? Vous avez raison !
Pour vous accompagner, vous avez choisi de faire appel à un professionnel de l’immobilier... Attention ! Tous n’offrent pas les mêmes garanties et
les mêmes services.
Rapprochez-vous d’un agent immobilier FNAIM et bénéficiez ainsi de
tous les avantages qu’offrent les adhérents appartenant à la Fédération
Nationale de l’Immobilier.

Agent immobilier : conseiller, c’est aussi son métier !
Avant de vous faire signer, le professionnel doit s’assurer que toutes les
conditions sont remplies et que votre transaction va s’effectuer dans le
respect de la législation en vigueur. Tout manquement de sa part l’exposerait à des sanctions civiles.
L’agent immobilier est donc considéré par les pouvoirs publics comme
le plus à même d’assurer une transaction pleinement réussie, et ce, grâce
à son expérience et son savoir-faire qui le démarquent des particuliers.

Location : le métier d’administrateur de biens
ne s’improvise pas !
Titulaire d’une carte professionnelle portant la mention « Gestion immobilière », dite carte G, décernée par la Préfecture, il administre et gère les
biens immobiliers des propriétaires, en tant que mandataire.
Côté bailleurs :

il recherche et installe les locataires
il vérifie leurs garanties

il rédige les baux et dresse l’état des lieux

il veille à la conservation du bien, à sa conformité en fonction des

obligations et des normes en vigueur. A défaut, il fait réaliser les travaux.
il peut assurer au bailleur la garantie du versement des loyers, des
charges et des taxes impayées, ainsi que des détériorations dues aux
locataires.
Côté locataires :

l’administrateur de biens définit la nature exacte de leurs besoins et

propose des logements ou des locaux d’activités adéquats, correspondant aux normes de sécurité et de décence en vigueur.

Il assiste les locataires dans leurs démarches administratives.

Il doit lui aussi justifier :

d’une aptitude professionnelle (diplôme et/ou expérience sur le terrain).

d’une garantie financière destinée à assurer les fonds détenus pour le

compte de tiers. D’une assurance contre les conséquences financières de
la responsabilité civile qu’il peut encourir en raison de son activité.
de n’être frappé d’aucune incapacité ou interdiction d’exercer.

A noter : Les honoraires sont libres et leur montant est fixé dans le
cadre du mandat qu’il signe avec le bailleur. Il s’agit en général d’un pourcentage du loyer mensuel.

Pourquoi choisir un professionnel FNAIM ?
Acheter, vendre, louer ou faire gérer votre bien immobilier est un acte important sur le plan financier, bien sûr, mais également juridique. Vous refusez
l’amateurisme et les risques que cela suppose ? Vous avez raison !
Pour vous accompagner, vous avez choisi de faire appel à un professionnel de l’immobilier... Attention ! Tous n’offrent pas les mêmes garanties et
les mêmes services.
Rapprochez-vous d’un agent immobilier FNAIM et bénéficiez ainsi de
tous les avantages qu’offrent les adhérents appartenant à la Fédération
Nationale de l’Immobilier.

Rattaché à la 1ère organisation des professionnels de l’immobilier en

France, l’agent immobilier FNAIM dispose de moyens supplémentaires
pour rechercher ou faire la promotion de votre bien : site internet, journaux d’annonces locaux, publicité...
Encadré par un Code d’Ethique et de Déontologie, il a un devoir de
transparence et offre des garanties de compétences : il s’engage de
façon claire et concrète vis-à-vis de ses clients. C’est parce qu’il répond
à ces exigences qu’il peut afficher le Cube Jaune de la FNAIM.
Il dispose de méthodes précises d’évaluation des prix issues de l’Observatoire National des Marchés Immobiliers FNAIM.
Il peut vous proposer des assurances complémentaires exclusivement réservées aux clients des professionnels FNAIM. Compétitives et
adaptées à vos besoins, elles concernent tous les domaines de l’immobilier : transaction, location résidentielle ou saisonnière, gestion...
Tenu de suivre des formations tout au long de sa carrière, il offre des garanties de compétences fiables et actualisées régulièrement.

Pourquoi privilégier le mandat exclusif ?
Votre agent immobilier FNAIM réunit pour vous, en priorité, tous les

moyens de promotion et de publicité.
En plus des outils traditionnels types journaux d’annonces, il dispose du
1er site des professionnels de l’immobilier : www.fnaim.fr
Grâce au « Carré des exclusivités », espace 100% dédié aux biens confiés
sous mandat exclusif, vous maximisez votre visibilité et vos chances de
concrétiser une transaction fiable et rapide.

www.fnaim.fr

Vous vendez, achetez, louez ou voulez
faire gérer votre bien immobilier ?
Faites-le vite et bien grâce au mandat exclusif !

Au travers du mandat exclusif, le transactionnaire FNAIM multiplie les

Seul le mandat exclusif vous offre une relation personnalisée, au plus près
de vos attentes, avec votre agent immobilier.

contacts efficaces pour réaliser votre opération dans les meilleurs
délais. Il peut exprimer pleinement sa compétence de négociateur
efficace au service de vos intérêts.

C’est pour vous, l’assurance que toutes ses compétences, sa disponibilité,
son énergie seront au service d’une seule priorité : la vente réussie, rapide
et au meilleur coût de votre projet immobilier !

Le mandat exclusif : s’engager ensemble pour réussir !

Rattaché à la 1ère organisation des professionnels de l’immobilier en

France, l’agent immobilier FNAIM dispose de moyens supplémentaires
pour rechercher ou faire la promotion de votre bien : site internet, journaux d’annonces locaux, publicité...
Encadré par un Code d’Ethique et de Déontologie, il a un devoir de
transparence et offre des garanties de compétences : il s’engage de
façon claire et concrète vis-à-vis de ses clients. C’est parce qu’il répond
à ces exigences qu’il peut afficher le Cube Jaune de la FNAIM.
Il dispose de méthodes précises d’évaluation des prix issues de l’Observatoire National des Marchés Immobiliers FNAIM.
Il peut vous proposer des assurances complémentaires exclusivement réservées aux clients des professionnels FNAIM. Compétitives et
adaptées à vos besoins, elles concernent tous les domaines de l’immobilier : transaction, location résidentielle ou saisonnière, gestion...
Tenu de suivre des formations tout au long de sa carrière, il offre des garanties de compétences fiables et actualisées régulièrement.

Pourquoi privilégier le mandat exclusif ?
Votre agent immobilier FNAIM réunit pour vous, en priorité, tous les

moyens de promotion et de publicité.
En plus des outils traditionnels types journaux d’annonces, il dispose du
1er site des professionnels de l’immobilier : www.fnaim.fr
Grâce au « Carré des exclusivités », espace 100% dédié aux biens confiés
sous mandat exclusif, vous maximisez votre visibilité et vos chances de
concrétiser une transaction fiable et rapide.

www.fnaim.fr

Vous vendez, achetez, louez ou voulez
faire gérer votre bien immobilier ?
Faites-le vite et bien grâce au mandat exclusif !

Au travers du mandat exclusif, le transactionnaire FNAIM multiplie les

Seul le mandat exclusif vous offre une relation personnalisée, au plus près
de vos attentes, avec votre agent immobilier.

contacts efficaces pour réaliser votre opération dans les meilleurs
délais. Il peut exprimer pleinement sa compétence de négociateur
efficace au service de vos intérêts.

C’est pour vous, l’assurance que toutes ses compétences, sa disponibilité,
son énergie seront au service d’une seule priorité : la vente réussie, rapide
et au meilleur coût de votre projet immobilier !

Le mandat exclusif : s’engager ensemble pour réussir !

Fédération Nationale de l’Immobilier

129, rue du Faubourg Saint-Honoré 75008 Paris
Tél : 01 44 20 77 00 / Fax : 01 42 25 80 84

www.fnaim.fr
(Siren n° 775 698 087)
Octobre 2007

Ce document à usage purement informatif est réalisé par la Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM), il ne confère aucune valeur contractuelle et ne saurait engager une responsabilité quelconque
de son auteur ou de l’un de ses adhérents. Pour plus d’informations, contactez un professionnel FNAIM. Toute reproduction est interdite sauf avec le consentement de la FNAIM et mention d’origine.
(art. 40 loi du 11 mars 1957 – art. 425 à 429 du code pénal)

Coordonnées
de l’agence
Avec un professionnel FNAIM
réussissez tous
vos projets
immobiliers !

Acheter
Louer
Vendre
Gérer


vendre louer.pdf - page 1/8
 
vendre louer.pdf - page 2/8
vendre louer.pdf - page 3/8
vendre louer.pdf - page 4/8
vendre louer.pdf - page 5/8
vendre louer.pdf - page 6/8
 




Télécharger le fichier (PDF)


vendre louer.pdf (PDF, 550 Ko)

Télécharger
Formats alternatifs: ZIP



Documents similaires


vendre louer
vous et votre agent immobilier
plaquette et bulletin de souscription
3 di 02 2012 frba
retrospective 2016 ac
l agent immobilier