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Auteur: Nicolas Sayer

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HES-­‐SO  Valais  

703_e  

Alexandre  Clavel  

Airbnb,  illegal?  

 

 

2  

 
 
 

Mini  case-­‐study/trends  
Alexandre  Clavel  
703_e  
 

Introduction  
Airbnb,  the  sharing  and  location  of  flat  website,  has  become  an  unavoidable  actor  on  
the  tourism  market.  It  has  changed  our  way  of  travelling.  It  is  growing  up  very  fast  and  
the  trend  doesn’t  seem  to  stop.  Most  of  the  time,  clients  are  very  happy  with  it;  but  on  
the  other  hand,  cities,  hotels  and  touristic  locations  are  economically  and  politically  
threatened  by  this  quick  success.  The  case  will  speak  about  Airbnb,  but  it  also  concerns  
its  concurrent  such  as  Housetrip.  
 

 
The  homepage  of  Airbnb  (Screenshot)  

3  

 
 

Results  of  the  studies  
First  of  all:  what  is  the  problem?    
The  first  issue  concerns  the  cities  directly.  As  in  every  city,  the  government  tries  to  
supply  its  entire  inhabitants  with  decent  lodgings,  therefore  requiring  laws  or  building  
new  flats.  But  in  popular  touristic  cities  such  as  New  York,  Paris  or  Berlin,  a  lot  of  good  
flats  in  the  centre  of  the  city  are  nowadays  used  only  for  touristic  purposes,  which  is  not  
helping  the  demographical  and  lodging  issues  of  a  city.  
The  second  issue  comes  from  the  professionals  of  tourism,  unsatisfied  of  this  new  
concurrence  which  doesn’t  have  the  same  standards  and  controls  like  a  hotel  or  pension  
has.  The  comparison  of  the  prices  of  a  stay  in  a  flat  with  Airbnb  and  a  stay  in  a  hotel  
proves  the  apprehension  of  the  classical  lodging  enterprises.  For  cities  living  of  tourism,  
it  could  represent  an  important  loss  of  employment.  
Concretely,  the  cities  react  under  the  both  pressure  of  lodging  issues  and  professional  
tourism  lobbyism,  the  Big  Apple  first.  The  city  of  New  York  has  passed  a  new  law  which  
doesn’t  allow  under-­‐location  of  flats  for  less  than  30  days,  unless  the  locator  lives  with.  
Berlin  Is  now  trying  to  pass  the  same  kind  of  law  and  it  is  very  likely  to  happen  in  Paris  
too.  Airbnb  has  or  will  have  therefore  problem  to  find  any  apartments  in  these  cities  and  
try  to  find  gaps  in  these  laws.  For  instance  in  New  York,  if  the  hosts  stays  in  the  
apartment  while  the  visit  of  tourists,  it  is  legal.  
Hotels  cannot  face  the  problem  directly  as  they  cannot  make  any  legal  decisions  or  
prohibit  anything.  Therefore,  their  strategy  is  to  stress  their  marketing  on  the  quality  of  
their  services,  on  the  clients  rating  on  websites  such  as  TripAdvisor  and  on  online  
marketing.  So  far,  as  it  is  a  new  threat,  hotels  and  other  professional  of  lodging  are  not  
completely  prepared  and  don’t  always  apply  these  solutions,  but  the  resistance  is  
organising.    
On  the  other  hand,  some  parts  of  the  population  are  protesting  against  these  new  laws  
as  they  benefited  from  this  trend.  Some  event  went  professional,  renting  apartment  to  
website  as  a  full  time  professional  activity.  Protest  already  happened  in  New  York,  
questioning  the  merits  of  what  is  perceived  as  a  repression.  

4  

 
 

 
Synthesis  
The  new  business  of  Airbnb  is  a  threat  for  cities  and  professionals  of  lodging.  These  both  
protagonists  react  with  laws  and  the  improvement  of  their  own  service  in  order  to  curb  
the  tendency,  as  it  seems  quite  impossible  to  make  it  decrease.  But  the  Airbnb  and  the  
owners  of  the  rented  apartments,  which  are  not  happy  with  these  measures,  subsist  
and  always  find  a  way  to  keep  their  business  on.  

My  opinion  
The  story  is  not  over,  and  we  will  hear  a  lot  about  it  in  the  next  few  years.  The  real  
question,  which  is  also  the  most  difficult,  is  “What  is  the  interest  of  the  people?”  There  
is  in  one  hand  the  lodging  problem  lots  of  countries  have  to  face,  not  helped  by  the  
recession,  and  the  employment  that  are  generated  by  hotels.  On  the  other  hand,  there  
is  the  interest  of  the  people  renting  their  apartment  and  the  one  of  Airbnb,  which  also  
creates  employment.  Would  it  be  possible  to  find  a  compromise?  Certainly,  but  there  
comes  the  problem  of  the  borders.  One  law  for  one  country.  Knowing  that  global  
solution  is  very  unlikely  to  happen;  will  we  have  to  make  different  choice,  have  different  
website  and  reference  in  each  of  the  country  we  plan  to  travel?    
 

Sources  
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No  author.  (10th  December  2013).  Le  succès  d’Airbnb  énerve  les  villes.  
20minutes.ch.  http://www.20min.ch/ro/news/monde/story/Le-­‐succ-­‐s-­‐d-­‐Airbnb-­‐-­‐
nerve-­‐les-­‐villes-­‐19196163  
Nina  Fowler.  22nd  November  2013).  Airbnb  calls  for  clarity  on  new  holiday  rental  
restrictions  in  Berlin.  Venturevillage.eu  http://venturevillage.eu/holiday-­‐rentals-­‐
berlin  
Vikram  Singh.  (2nd  December  2013).  How  Airbnb  is  crushing  traditional  hotel  
brands.  4hoteliers.com.  http://www.4hoteliers.com/features/article/8038  


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