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VEFA ETAT DES LIEUX .pdf



Nom original: VEFA - ETAT DES LIEUX.pdf

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VEFA – ETAT DES LIEUX
REMISE DES CLEFS
INTRODUCTION
Ce document est une check-list des choses à vérifier lorsque l’on reçoit un appartement en VEFA (donc sur plan).

AFFAIRES A APPORTER :
1stylo
1bloc dur pour pouvoir écrire
Calculatrice
Caméra
Appareil photo
Ecouteur pour enregistrement
Bouteille eau pour niveau terrasse
Tournevis pour ouvrir tableau des compteurs et pour démonter les prises
Niveau à bulle
Sèche-cheveux puissant
Grosse lampe torche
Ampoule avec fiche pour brancher
Plan de l’appartement
Fiche descriptive de l’appartement (exemplaire notaire si remise des clefs)

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REMIS PAR LE PROMOTEUR
Clef appartement (qui ouvre porte entrée immeuble)
Clef boite aux lettres
Télécommande parking (qui ouvre portail extérieur)
Clef pour porte intérieure (chambre, séjour, …)
Code digicode du portail extérieur
Code digicode du portail garage
Code digicode de la première porte
Code digicode de la seconde porte
Code pour appartement (sur interphone)
PV Réception de l’immeuble
PV Réception de l’appartement
Certificats
DPE
Etat installation électrique
Documentation Appareils ménagers

 Sèche serviette
Garantie Appareils ménagers

Sèche serviette

Remarque sur la pièce :

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EXTERIEUR IMMEUBLE
Gazon
Massif de plante ou arbustes
Arrosage intégré
Ouverture/Fermeture du portail voiture
Ouverture/Fermeture de parties piétonnes
Eclairage extérieur

Remarque sur la pièce :

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PARKING
Surface (4,6m2 à priori)
Numéro du parking affiché
Affichage au sol
Tuyau dans la zone parking
Télécommande
Ouverture/Fermeture du porte garage
 Lumière sous-sol
 Accès depuis immeuble

Remarque sur la pièce :

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ENTREE DE L’IMMEUBLE
Interphone
Affichage
Fonctionnement
Ouverture / Fermeture de la première porte
 Digicode sur la seconde porte
 Lumière
 Affichage syndicat / Informations résidence
Boite aux lettres
Finition
Affichage
Ouverture / Fermeture
Caméra de Visio
Présence
Vidéo dans l’appartement
Remarque sur la pièce :

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INTERIEUR DE L’IMMEUBLE
Ascenseur
Escalier
Lumières
Minuterie lumières
Remarque sur la pièce :

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ENTREE DE L’APPARTEMENT
Localisation compteur EDF
Relever l’index du compteur
Localisation compteur Eau
Coupure générale eau marche
Surface
Plafond
Sol
Niveau (avec niveau à bulle)
Joints entre carreau
Propreté
Sonne creux ou pas
Plinthe
Murs
Finition
Lés bien placées ?
 Derrière porte
Alarme
Activation / Désactivation
Fonctionnement de la sirène
Gestionnaire d’énergie pour chauffage
Lumière plafond
 Noter le type d’ampoule au cas où il faudrait en apporter
Interrupteur 1
Interrupteur 2 (s’il y a)
Prise 1
Démonter pour vérifier la terre
Prise 2 (s’il y a)
Démonter pour vérifier la terre
Interphone
Audio
Ouverture porte
Porte entrée
Finition
Fermeture 3 points
Ouverture/Fermeture avec clef depuis dehors
Ouverture/Fermeture avec clef depuis dedans
Isolation phonique
Isolation thermique
Chauffe-eau
Porte placard Ouverture / Fermeture
Finition
Solidité
Disjoncteur
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Remarque sur la pièce :

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SALLE DE BAIN
Surface
 Plafond
 Sol
 Niveau (avec niveau à bulle)
 Joints entre carreau
 Propreté
 Sonne creux ou pas
 Plinthe
 Murs
 Finition
 Lés bien placées ?
 Derrière porte
VMC
Sèche serviette / chauffage
Finition
Chauffe
Lumière plafond
Lumière au-dessus miroir
Prise 1
Avec sèche-cheveux si prise puissante
Démonter pour vérifier la terre
Prise 2 (s’il y a)
Démonter pour vérifier la terre
Porte
Finition
Ouverture/Fermeture sans clef
Ouverture/Fermeture avec clef
Miroir
Finition
Solidité fixation
Meuble évier
Finition
Solidité aménagement
Ouverture / Fermeture porte
Dessus du plan de travail
Evier
 Eau chaude
 Eau Froide
Finition
Joint
Faïence
Fuite sous l’évier
Fuite du robinet
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Fermeture de l’évacuation des eaux
Bonne évacuation des eaux
Lave-linge
Finition
Ouverture / Fermeture porte
Fonctionnement
Baignoire
 Eau chaude
 Eau Froide
Finition
Joint
Faïence
Fuite sous la baignoire
Fuite du robinet
Etat du flexible (s’il y a)
Fermeture de l’évacuation des eaux
Bonne évacuation des eaux
WC
Finition
Abattant
Finition
Solidité
Chasse eau petit débit
Chasse eau grand débit
Remarque sur la pièce :

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CHAMBRE
Surface
Plafond
 Plafond
 Finition
 Surtout Angle qui est sous terrasse (voir plan)
 Faire remarquer la problématique
 Sol
 Niveau (avec niveau à bulle)
 Joints entre carreau
 Propreté
 Sonne creux ou pas
 Plinthe
 Murs
 Finition
 Lés bien placées ?
 Derrière porte
Convecteur chauffage
Finition
Chauffe
Placard
Finition
Ouverture / Fermeture porte
Aménagement
Finition
Solidité
Fenêtre
Ouverture/Fermeture sans clef
Ouverture/Fermeture avec clef
Rayure sur vitre
Isolation phonique
Isolation thermique
Volet
Ouverture / Fermeture
Lumière plafond
Interrupteur 1
Interrupteur 2 (s’il y a)
Prise 1
Démonter pour vérifier la terre
Prise 2 (s’il y a)
Démonter pour vérifier la terre
Prise téléphonique

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Remarque sur la pièce :

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CUISINE
Photo de la partie Cuisine (panoramique)
Surface
 Plafond
 Sol
 Niveau (avec niveau à bulle)
 Joints entre carreau
 Propreté
 Sonne creux ou pas
 Plinthe
 Murs
 Finition
 Lés bien placées ?
 Derrière porte
Plan de travail
Finition
Joint évier
Faïence
 Prise sur plan de travail
 Avec sèche-cheveux ou micro-onde si prise puissante
 Démonter pour vérifier la terre
 Evier
 Eau chaude
 Eau Froide
 Finition
 Joint
 Faïence
 Fuite sous l’évier
 Fuite du robinet
 Fermeture de l’évacuation des eaux
 Bonne évacuation des eaux
Plaque vitrocéramique
Finition
Allumage Feu 1
Allumage Feu 2
Hotte aspirante
Finition
Lumière
Marche / Arrêt
Réfrigérateur
Finition
Lumière
Ouverture / Fermeture porte
Fonctionnement
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VMC
Présence
Interrupteur
Lumière au-dessus évier
Lumière plafond (s’il y a)
Interrupteur 1
Interrupteur 2 (s’il y a)
Prise 1
Avec sèche-cheveux si prise puissante
Démonter pour vérifier la terre
Prise 2 (s’il y a)
Démonter pour vérifier la terre
Meuble haut
Finition
Solidité aménagement
Ouverture / Fermeture porte
Meuble bas
Finition
Solidité aménagement
Ouverture / Fermeture porte
Remarque sur la pièce :

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SEJOUR
Photo de la partie Séjour (panoramique)
Surface
 Plafond
 Sol
 Niveau (avec niveau à bulle)
 Joints entre carreau
 Propreté
 Sonne creux ou pas
 Plinthe
 Murs
 Finition
 Lés bien placées ?
 Derrière porte
Chauffage rayonnant
Finition
Chauffe
Porte intérieure
Ouverture/Fermeture sans clef
Ouverture/Fermeture avec clef
Porte extérieure
Ouverture/Fermeture sans clef
Ouverture/Fermeture avec clef
Rayure sur vitre
Isolation phonique
Isolation thermique
Volet
Ouverture / Fermeture
Lumière plafond
Prise 1
Démonter pour vérifier la terre
Prise 2 (s’il y a)
Démonter pour vérifier la terre
Prise téléphonique
Prise antenne satellite
Finition
Réception image
Prise antenne hertzien
Finition
Réception image
Surface totale appartement

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Remarque sur la pièce :

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BALCON
Photo de la partie Lac (avec bout du balcon)
Surface
Murs
Finition
Lumière extérieure
Prise 1
Démonter pour vérifier la terre
Prise 2 (s’il y a)
Démonter pour vérifier la terre
Sol
Niveau (avec niveau à bulle)
Joints entre carreau
Propreté
Sonne creux ou pas
Rambarde (partie solide)
Solidité
Peinture et finition
Rambarde (verre)
Solidité
Finition et rayure
Ecoulement eau (avec bouteille)

Remarque sur la pièce :

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REMARQUES GENERALES

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