Brochure Ensemble Immo Foncier Angers .pdf


Nom original: Brochure_Ensemble_Immo_Foncier_Angers.pdfTitre: Diapositive 1Auteur: lya

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Proximité immédiate A 87 / A 11 :
Angers – Cholet / Paris – Angers - Nantes
TGV Atlantique : Paris – Angers 1h40
La métropole d’Angers, 283 000 habitants, est classée au
patrimoine mondial de l’UNESCO et située au cœur de
quatre régions et d’un bassin de plus de 11 millions
d’habitants. Son dynamisme économique a permis le
développement des secteurs Logistique, Automobile, TIC,
Electronique, Santé, Biotech, Agroalimentaire, Végétal et
Eco-industries.

A PROPOS DU SITE
Le site de « La Roseraie » appartient à l’un des
leaders mondiaux de l’équipement
automobile. Celui-ci, en coopération avec
Angers Loire Métropole, souhaite faciliter la
reconversion du site au travers d’un projet
mixte – activités et tertiaire notamment.

Dominique Mermoud
+33 6 85 40 37 54
dominique.mermoud@sofred.fr

A PROPOS DE SOFRED CONSULTANTS
Notre cabinet accompagne depuis 20
ans les projets de transformation des
Groupes Industriels : solutions
alternatives, mise en œuvre loi
Florange, recherche de repreneurs et
reconversion de sites, désengagement
technique, revitalisation …

Au cœur d’Angers (49), 16.000 m² divisibles
A développer sur 9 ha boisés (COS 0,8)










Site ICPE très qualitatif
Construit en 1973 pour Motorola
Rénové en 2002 + climatisation
Désamianté en 2010
4 accès extérieurs
Sprinklage intégral
Dalle de 45cm pour presses 1500T
Divisible en 10.000 + 6.000 m²
Prêt à l’emploi et disponible

Fabrication et assemblage de démarreurs et alternateurs pour l’automobile
Certifié ISO 14000 - Classé Risque Hautement Protégé

Façade Est
Entrée principale

Terrain Nord

Parking visiteurs

Un site prêt à
l’emploi, polyvalent
et aisément divisible

Stockage Sud

Mur coupe-feu
permettant une
séparation facile du
bâtiment

Un ensemble immobilier
composé de 2 bâtiments
aux fonctionnements
distincts
2.212 m² de bureaux
répartis sur les 2
bâtiments
Locaux sociaux en
position centrale

Quais

3 quais automatiques en
position centrale pour
desservir les 2 bâtiments

3 quais automatiques
+ 1 quai extérieur

Bureaux

Mur coupe-feu

Bâtiment 2

Bâtiment 1
Bureaux

Bureaux

Infirmerie
Cuisine
Restaurant

Bâtiment 2

Bâtiment 1

Un espace fonctionnel d’excellente qualité

Façade Ouest

Façade Est

Bureaux

Réfectoire

Bâtiment 2

Accès Ouest

Parking Nord


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