Fichier PDF

Réunion
Embrun
18 Novembre 2014

SARL    MAP    ■    Méditerranée  Aménagement  Promo3on  
Villa    Faber,  40  rue  Isaac  Newton,  La  Duranne,  13100  Aix-­‐en-­‐Provence      
 Tél.  04  42  93  26  52  -­‐  Fax  04  42  93  24  87  -­‐  p.faucher@map-­‐immobilier.fr  
www.map-­‐immobilier.fr  

Sommaire
I. Bref retour historique
II. Synthèse de vos attentes
III. Le fonctionnement actuel du site
IV. Les scénarios d’aménagements
V. Vers une labélisation écoquartier ?
VI. Et pour la suite …

SARL MAP ■ Méditerranée Aménagement Promotion
Villa Faber, 40 rue Isaac Newton, La Duranne, 13100 Aix-en-Provence
Tél. 04 42 93 26 52 - Fax 04 42 93 24 87 - p.faucher@map-immobilier.fr
www.map-immobilier.fr

2

Phase n°1
d’information

I.  Historique
-  Première réunion (19/03/14)
•  Présentation du cadre du projet.

SARL MAP ■ Méditerranée Aménagement Promotion
Villa Faber, 40 rue Isaac Newton, La Duranne, 13100 Aix-en-Provence
Tél. 04 42 93 26 52 - Fax 04 42 93 24 87 - p.faucher@map-immobilier.fr
www.map-immobilier.fr

3

Phase n°1
d’information

I.  Historique
-  Première réunion (19/03/14)
•  Présentation du cadre du projet.
-  Deuxième réunion (09/04/14) :
•  Prise de contact.
•  Identifications des attentes.

SARL MAP ■ Méditerranée Aménagement Promotion
Villa Faber, 40 rue Isaac Newton, La Duranne, 13100 Aix-en-Provence
Tél. 04 42 93 26 52 - Fax 04 42 93 24 87 - p.faucher@map-immobilier.fr
www.map-immobilier.fr

4

Phase n°2 de
consultation

Phase n°1
d’information

I.  Historique
-  Première réunion (19/03/14)
•  Présentation du cadre du projet.
-  Deuxième réunion (09/04/14) :
•  Prise de contact.
•  Identifications des attentes.
-  Troisième réunion (14/06/14) :
•  Présentation de la vision de la Mairie
sur le déroulé du projet.
•  Echange sur le cadre de l’intervention
de MAP.

SARL MAP ■ Méditerranée Aménagement Promotion
Villa Faber, 40 rue Isaac Newton, La Duranne, 13100 Aix-en-Provence
Tél. 04 42 93 26 52 - Fax 04 42 93 24 87 - p.faucher@map-immobilier.fr
www.map-immobilier.fr

5

Phase n°1
Phase n°2 de consultation d’information

I.  Historique
-  Première réunion (19/03/14)
•  Présentation du cadre du projet.
-  Deuxième réunion (09/04/14) :
•  Prise de contact.
•  Identifications des attentes.
-  Troisième réunion (14/06/14) :
•  Présentation de la vision de la Mairie
sur le déroulé du projet.
•  Echange sur le cadre de l’intervention
de MAP.
-  Quatrième réunion (13/09/14) :
•  Présentation de la méthode de
travail.
•  Cadrage de la méthodologie de
travail.
SARL MAP ■ Méditerranée Aménagement Promotion
Villa Faber, 40 rue Isaac Newton, La Duranne, 13100 Aix-en-Provence
Tél. 04 42 93 26 52 - Fax 04 42 93 24 87 - p.faucher@map-immobilier.fr
www.map-immobilier.fr

6

Phase n°1
Phase n°2 de consultation d’information

I.  Historique
-  Première réunion (19/03/14)
•  Présentation du cadre du projet.

• 
• 

Cinquième réunion (15/10/14) :
Travail sur la programmation.
Travail sur le partage.

-  Deuxième réunion (09/04/14) :
•  Prise de contact.
•  Identifications des attentes.
-  Troisième réunion (14/06/14) :
•  Présentation de la vision de la Mairie
sur le déroulé du projet.
•  Echange sur le cadre de l’intervention
de MAP.
-  Quatrième réunion (13/09/14) :
•  Présentation de la méthode de
travail.
•  Cadrage de la méthodologie de
travail.
SARL MAP ■ Méditerranée Aménagement Promotion
Villa Faber, 40 rue Isaac Newton, La Duranne, 13100 Aix-en-Provence
Tél. 04 42 93 26 52 - Fax 04 42 93 24 87 - p.faucher@map-immobilier.fr
www.map-immobilier.fr

7

Phase n°1
Phase n°2 de consultation d’information

I.  Historique
-  Première réunion (19/03/14)
•  Présentation du cadre du projet.

• 
• 

Cinquième réunion (15/10/14) :
Travail sur la programmation.
Travail sur le partage.

-  Deuxième réunion (09/04/14) :
•  Prise de contact.
•  Identifications des attentes.
-  Troisième réunion (14/06/14) :
•  Présentation de la vision de la Mairie
sur le déroulé du projet.
•  Echange sur le cadre de l’intervention
de MAP.
-  Quatrième réunion (13/09/14) :
•  Présentation de la méthode de
travail.
•  Cadrage de la méthodologie de
travail.

Aujourd’hui phase n°3 :
« la concertation »
présentation de 2
scénarios de
« plan
masse ».

SARL MAP ■ Méditerranée Aménagement Promotion
Villa Faber, 40 rue Isaac Newton, La Duranne, 13100 Aix-en-Provence
Tél. 04 42 93 26 52 - Fax 04 42 93 24 87 - p.faucher@map-immobilier.fr
www.map-immobilier.fr

8

II. Synthèse des attentes des futures habitants
-  Une conception urbaine réfléchie.
-  Des constructions respectueuse de
l’environnement.
-  Limiter la place de l’automobile.
-  Un espace commun de type potager.
-  Un bâtiment commun permettant de se réunir,
de loger des amis…?

SARL MAP ■ Méditerranée Aménagement Promotion
Villa Faber, 40 rue Isaac Newton, La Duranne, 13100 Aix-en-Provence
Tél. 04 42 93 26 52 - Fax 04 42 93 24 87 - p.faucher@map-immobilier.fr
www.map-immobilier.fr

9

II. Synthèse des attentes des futures habitants
-  Un espace commun de type potager.
-  Un bâtiment commun permettant de se réunir,
de loger des amis…?
-  Limiter la place de l’automobile.
-  Des constructions respectueuse de
l’environnement.
-  Une conception urbaine réfléchie.

?

SARL MAP ■ Méditerranée Aménagement Promotion
Villa Faber, 40 rue Isaac Newton, La Duranne, 13100 Aix-en-Provence
Tél. 04 42 93 26 52 - Fax 04 42 93 24 87 - p.faucher@map-immobilier.fr
www.map-immobilier.fr

1
0

III. Le fonctionnement actuel du site

•  Altitude :
- point le plus haut : 934 m
- point le plus bas : 889 m

•  Des pentes supérieures à 25%
•  Pente maximum = 30 % (au centre du
terrain)

SARL MAP ■ Méditerranée Aménagement Promotion
Villa Faber, 40 rue Isaac Newton, La Duranne, 13100 Aix-en-Provence
Tél. 04 42 93 26 52 - Fax 04 42 93 24 87 - p.faucher@map-immobilier.fr
www.map-immobilier.fr

11

III. Le fonctionnement actuel du site

SARL MAP ■ Méditerranée Aménagement Promotion
Villa Faber, 40 rue Isaac Newton, La Duranne, 13100 Aix-en-Provence
Tél. 04 42 93 26 52 - Fax 04 42 93 24 87 - p.faucher@map-immobilier.fr
www.map-immobilier.fr

12

III. Le fonctionnement actuel du site

?

SARL MAP ■ Méditerranée Aménagement Promotion
Villa Faber, 40 rue Isaac Newton, La Duranne, 13100 Aix-en-Provence
Tél. 04 42 93 26 52 - Fax 04 42 93 24 87 - p.faucher@map-immobilier.fr
www.map-immobilier.fr

13

III. Le fonctionnement actuel du site

?

Un fonctionnement atypique à reproduire ou non?
SARL MAP ■ Méditerranée Aménagement Promotion
Villa Faber, 40 rue Isaac Newton, La Duranne, 13100 Aix-en-Provence
Tél. 04 42 93 26 52 - Fax 04 42 93 24 87 - p.faucher@map-immobilier.fr
www.map-immobilier.fr

14

IV. Les scénarios d’aménagement
Pour affronter la pente, faut-il changer le modèle de développement urbain ?

Concept n°1 : Un grand bouclage, pour une nouvelle morphologie
urbaine

Description du concept :
. Maisons « linéaires ».
. Création d’espaces partagés.
. Mutualisation des
stationnements.
. Des cheminements doux
assurant la cohésion de
l’ensemble du nouveau quartier.
SARL MAP ■ Méditerranée Aménagement Promotion
Villa Faber, 40 rue Isaac Newton, La Duranne, 13100 Aix-en-Provence
Tél. 04 42 93 26 52 - Fax 04 42 93 24 87 - p.faucher@map-immobilier.fr
www.map-immobilier.fr

15

IV. Les scénarios d’aménagement
CONSTRUIRE
ENSEMBLE
NOTRE
QUARTIER DE VIE

P.

8+

4

P.4

P.4

jardin
un

P.1

0

e

m
et com
P.7 lle
sa

P.5

+4

P.1

5

+5

jard

in

0.00

N

0

SARL MAP ■ Méditerranée Aménagement Promotion
Villa Faber, 40 rue Isaac Newton, La Duranne, 13100 Aix-en-Provence
Tél. 04 42 93 26 52 - Fax 04 42 93 24 87 - p.faucher@map-immobilier.fr
www.map-immobilier.fr

20

100m

16

ENSEMBLE
IV. Les scénariosNOTRE
d’aménagement
QUARTIER DE VIE

P.

8+

4

P.4

P.4

jardin
P.5

P.1

0

un

e

m
et com
7
P. lle
sa

+4

P.1

5

+5

jar

din

0.00

SARL MAP ■ Méditerranée Aménagement Promotion
Villa Faber, 40 rue Isaac Newton, La Duranne, 13100 Aix-en-Provence
Tél. 04 42 93 26 52 - Fax 04 42 93 24 87 - p.faucher@map-immobilier.fr
www.map-immobilier.fr

N

17

IV. Les scénarios d’aménagement
Pour affronter la pente, peut-on améliorer le modèle existant ?

Concept n°2 : Un petit bouclage, pour un respect de la morphologie
Embrunaise
Description du concept :
. Reprise du fonctionnement viaire
voisin.
. Création d’espaces partagés.
. Mutualisation des
stationnements.
. Des cheminements doux
assurant la cohésion de
l’ensemble du nouveau quartier.
SARL MAP ■ Méditerranée Aménagement Promotion
Villa Faber, 40 rue Isaac Newton, La Duranne, 13100 Aix-en-Provence
Tél. 04 42 93 26 52 - Fax 04 42 93 24 87 - p.faucher@map-immobilier.fr
www.map-immobilier.fr

18

IV. Les scénarios d’aménagement
CONSTRUIRE
ENSEMBLE
NOTRE
QUARTIER DE VIE

P.

8+

4

P.4

P.5

jardin
m
et com
P.7 lle
sa

un

e

P.5

P.1

5

+5

0.00

construction
parking "collectif"
voirie douce privée
espace-cheminement collectif
jardin partagée

N

0

SARL MAP ■ Méditerranée Aménagement Promotion
Villa Faber, 40 rue Isaac Newton, La Duranne, 13100 Aix-en-Provence
Tél. 04 42 93 26 52 - Fax 04 42 93 24 87 - p.faucher@map-immobilier.fr
www.map-immobilier.fr

20

100m

19

ENSEMBLE
IV. Les scénarios
d’aménagement
NOTRE
QUARTIER DE VIE

P.

8+

4

P.4

P .5

jardin
un

e

m
et com
7
P. lle
sa

P. 5

P.1

5

+5

0.00

construction
parking "collectif"
voirie douce privée
espace-cheminement collectif
jardin partagée

SARL MAP ■ Méditerranée Aménagement Promotion N
Villa Faber, 40 rue Isaac Newton, La Duranne, 13100 Aix-en-Provence
Tél. 04 42 93 26 52 - Fax 04 42 93 24 87 - p.faucher@map-immobilier.fr
www.map-immobilier.fr

20

V. Vers une labélisation « ECOQUARTIER »
Les points fort du projet :
Les citoyens :
-  Un groupe de citoyen structuré portant le projet.

SARL MAP ■ Méditerranée Aménagement Promotion
Villa Faber, 40 rue Isaac Newton, La Duranne, 13100 Aix-en-Provence
Tél. 04 42 93 26 52 - Fax 04 42 93 24 87 - p.faucher@map-immobilier.fr
www.map-immobilier.fr

21

V. Vers une labélisation « ECOQUARTIER »
Les points fort du projet :
Les citoyens :
-  Un groupe de citoyen structuré portant le projet.
La municipalité :
-  Une municipalité sensibilisé aux valeurs écologique en
appui du projet.

SARL MAP ■ Méditerranée Aménagement Promotion
Villa Faber, 40 rue Isaac Newton, La Duranne, 13100 Aix-en-Provence
Tél. 04 42 93 26 52 - Fax 04 42 93 24 87 - p.faucher@map-immobilier.fr
www.map-immobilier.fr

22

V. Vers une labélisation « ECOQUARTIER » ?
Les points fort du projet :
Les citoyens :
-  Un groupe de citoyens structuré portant le projet.
La municipalité :
-  Une municipalité sensibilisée aux valeurs écologique
en appui du projet.
Les partenaires :
-  MAP : une conception « d’éco-aménagement » mise en
œuvre sur le projet.
-  Association du CAUE 05.

SARL MAP ■ Méditerranée Aménagement Promotion
Villa Faber, 40 rue Isaac Newton, La Duranne, 13100 Aix-en-Provence
Tél. 04 42 93 26 52 - Fax 04 42 93 24 87 - p.faucher@map-immobilier.fr
www.map-immobilier.fr

23

VI. A suivre…

Validation du
plan masse
Chiffrage (VRD +
assiette des maisons
+ plateforme…)

Offre foncière
SARL MAP ■ Méditerranée Aménagement Promotion
Villa Faber, 40 rue Isaac Newton, La Duranne, 13100 Aix-en-Provence
Tél. 04 42 93 26 52 - Fax 04 42 93 24 87 - p.faucher@map-immobilier.fr
www.map-immobilier.fr

24

SARL MAP ■ Méditerranée Aménagement Promotion
Villa Faber, 40 rue Isaac Newton, La Duranne, 13100 Aix-en-Provence
Tél. 04 42 93 26 52 - Fax 04 42 93 24 87 - p.faucher@map-immobilier.fr
www.map-immobilier.fr