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Réunion
Embrun
18 Novembre 2014
SARL MAP ■ Méditerranée Aménagement Promo3on
Villa Faber, 40 rue Isaac Newton, La Duranne, 13100 Aix-‐en-‐Provence
Tél. 04 42 93 26 52 -‐ Fax 04 42 93 24 87 -‐ p.faucher@map-‐immobilier.fr
www.map-‐immobilier.fr
Sommaire
I. Bref retour historique
II. Synthèse de vos attentes
III. Le fonctionnement actuel du site
IV. Les scénarios d’aménagements
V. Vers une labélisation écoquartier ?
VI. Et pour la suite …
SARL MAP ■ Méditerranée Aménagement Promotion
Villa Faber, 40 rue Isaac Newton, La Duranne, 13100 Aix-en-Provence
Tél. 04 42 93 26 52 - Fax 04 42 93 24 87 - p.faucher@map-immobilier.fr
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Phase n°1
d’information
I. Historique
- Première réunion (19/03/14)
• Présentation du cadre du projet.
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Phase n°1
d’information
I. Historique
- Première réunion (19/03/14)
• Présentation du cadre du projet.
- Deuxième réunion (09/04/14) :
• Prise de contact.
• Identifications des attentes.
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Phase n°2 de
consultation
Phase n°1
d’information
I. Historique
- Première réunion (19/03/14)
• Présentation du cadre du projet.
- Deuxième réunion (09/04/14) :
• Prise de contact.
• Identifications des attentes.
- Troisième réunion (14/06/14) :
• Présentation de la vision de la Mairie
sur le déroulé du projet.
• Echange sur le cadre de l’intervention
de MAP.
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Phase n°1
Phase n°2 de consultation d’information
I. Historique
- Première réunion (19/03/14)
• Présentation du cadre du projet.
- Deuxième réunion (09/04/14) :
• Prise de contact.
• Identifications des attentes.
- Troisième réunion (14/06/14) :
• Présentation de la vision de la Mairie
sur le déroulé du projet.
• Echange sur le cadre de l’intervention
de MAP.
- Quatrième réunion (13/09/14) :
• Présentation de la méthode de
travail.
• Cadrage de la méthodologie de
travail.
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Phase n°1
Phase n°2 de consultation d’information
I. Historique
- Première réunion (19/03/14)
• Présentation du cadre du projet.
•
•
Cinquième réunion (15/10/14) :
Travail sur la programmation.
Travail sur le partage.
- Deuxième réunion (09/04/14) :
• Prise de contact.
• Identifications des attentes.
- Troisième réunion (14/06/14) :
• Présentation de la vision de la Mairie
sur le déroulé du projet.
• Echange sur le cadre de l’intervention
de MAP.
- Quatrième réunion (13/09/14) :
• Présentation de la méthode de
travail.
• Cadrage de la méthodologie de
travail.
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Phase n°1
Phase n°2 de consultation d’information
I. Historique
- Première réunion (19/03/14)
• Présentation du cadre du projet.
•
•
Cinquième réunion (15/10/14) :
Travail sur la programmation.
Travail sur le partage.
- Deuxième réunion (09/04/14) :
• Prise de contact.
• Identifications des attentes.
- Troisième réunion (14/06/14) :
• Présentation de la vision de la Mairie
sur le déroulé du projet.
• Echange sur le cadre de l’intervention
de MAP.
- Quatrième réunion (13/09/14) :
• Présentation de la méthode de
travail.
• Cadrage de la méthodologie de
travail.
Aujourd’hui phase n°3 :
« la concertation »
présentation de 2
scénarios de
« plan
masse ».
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II. Synthèse des attentes des futures habitants
- Une conception urbaine réfléchie.
- Des constructions respectueuse de
l’environnement.
- Limiter la place de l’automobile.
- Un espace commun de type potager.
- Un bâtiment commun permettant de se réunir,
de loger des amis…?
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II. Synthèse des attentes des futures habitants
- Un espace commun de type potager.
- Un bâtiment commun permettant de se réunir,
de loger des amis…?
- Limiter la place de l’automobile.
- Des constructions respectueuse de
l’environnement.
- Une conception urbaine réfléchie.
?
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III. Le fonctionnement actuel du site
• Altitude :
- point le plus haut : 934 m
- point le plus bas : 889 m
• Des pentes supérieures à 25%
• Pente maximum = 30 % (au centre du
terrain)
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III. Le fonctionnement actuel du site
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III. Le fonctionnement actuel du site
?
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III. Le fonctionnement actuel du site
?
Un fonctionnement atypique à reproduire ou non?
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IV. Les scénarios d’aménagement
Pour affronter la pente, faut-il changer le modèle de développement urbain ?
Concept n°1 : Un grand bouclage, pour une nouvelle morphologie
urbaine
Description du concept :
. Maisons « linéaires ».
. Création d’espaces partagés.
. Mutualisation des
stationnements.
. Des cheminements doux
assurant la cohésion de
l’ensemble du nouveau quartier.
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IV. Les scénarios d’aménagement
CONSTRUIRE
ENSEMBLE
NOTRE
QUARTIER DE VIE
P.
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ENSEMBLE
IV. Les scénariosNOTRE
d’aménagement
QUARTIER DE VIE
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N
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IV. Les scénarios d’aménagement
Pour affronter la pente, peut-on améliorer le modèle existant ?
Concept n°2 : Un petit bouclage, pour un respect de la morphologie
Embrunaise
Description du concept :
. Reprise du fonctionnement viaire
voisin.
. Création d’espaces partagés.
. Mutualisation des
stationnements.
. Des cheminements doux
assurant la cohésion de
l’ensemble du nouveau quartier.
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IV. Les scénarios d’aménagement
CONSTRUIRE
ENSEMBLE
NOTRE
QUARTIER DE VIE
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construction
parking "collectif"
voirie douce privée
espace-cheminement collectif
jardin partagée
N
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100m
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ENSEMBLE
IV. Les scénarios
d’aménagement
NOTRE
QUARTIER DE VIE
P.
8+
4
P.4
P .5
jardin
un
e
m
et com
7
P. lle
sa
P. 5
P.1
5
+5
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construction
parking "collectif"
voirie douce privée
espace-cheminement collectif
jardin partagée
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V. Vers une labélisation « ECOQUARTIER »
Les points fort du projet :
Les citoyens :
- Un groupe de citoyen structuré portant le projet.
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V. Vers une labélisation « ECOQUARTIER »
Les points fort du projet :
Les citoyens :
- Un groupe de citoyen structuré portant le projet.
La municipalité :
- Une municipalité sensibilisé aux valeurs écologique en
appui du projet.
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V. Vers une labélisation « ECOQUARTIER » ?
Les points fort du projet :
Les citoyens :
- Un groupe de citoyens structuré portant le projet.
La municipalité :
- Une municipalité sensibilisée aux valeurs écologique
en appui du projet.
Les partenaires :
- MAP : une conception « d’éco-aménagement » mise en
œuvre sur le projet.
- Association du CAUE 05.
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VI. A suivre…
Validation du
plan masse
Chiffrage (VRD +
assiette des maisons
+ plateforme…)
Offre foncière
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