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Local commercial
TOULOUSE - Réf. dossier 2949
Description
Site exceptionnel à Balma Gramont à la suite du retail
existant.
Visibilité rocade. Cellules en RDC.
Accès métro
Locomotive : hypermarché Auchan, le top des hypers de Midi
Pyrénées avec plus de 160 millions d'euros de chiffre d'affaires.
Galerie marchande : 52 000 m2, accueillant entre autres les
enseignes H&M, Go Sport, Chaussland, Kookai, Flunch, Kiko,
Adidas, Swarowski, Celio, Quicksilver, Vero Moda,
Marionnaud, etc
La fréquentation du centre commercial est d'environ 8 millions
de personnes par an. C'est l'un des centres commerciaux les
plus fréquentés de la région.
Retail : Cultura, Darty, Quick, Top Office, KFC, Besson, Tati,
Kiabi, Casa, Aubert, Texto, La Grande Récré, SFR, etc.
Type de bien
Type de transaction

Local commercial
A louer

Localisation
Code postal
Ville
Secteur
Accès/Environnement

Emplacement Commerce
Distance Autoroute

31200
TOULOUSE
EST
Dernier site disponible sur la zone
de Balma Gramont à très forte
affluence.
Accès direct de la rocade, sortie
15.
Accès métro Balma Gramont ligne A
Périphérie
1 km

Aspects financiers
Description Loyer

Valeur d'indexation
Périodicité d'indexation
Périodicité du loyer
Loyer Payable
Prestations / charges
Description Honoraires Location
Description Dépôt Garantie
Taxe Foncière - payeur
Régime Fiscal Location

Cellules 1, 3, 4, 5 et 6 : 350
€/m2/an HT/HC
Cellule 2 : 390 € HT/HC/m2/an
ILC
annuelle
Trimestrielle
A échoir
en cours
15 % du loyer annuel HT HC à la
charge du preneur
3 mois de loyer HT HC
Preneur
TVA

Caractéristiques Bail
Type Bail

Bail Commercial 9 ans ferme

Agencement Intérieur
Commentaires

Bâtiment aux normes RT 2012

Agencement Extérieur
Commentaires

Site dans la continuité du retail,
situé sur un rond-point et face à la
station essence de l'hypermarché
Auchan.

Amélie VINCENT
Mob: 06 99 80 46 83
a.vincent@arthur-loyd-31.com

Arthur Loyd Toulouse

Tél: 05.62.57.62.57
Fax: 05.62.57.62.50
contact@arthur-loyd-31.com
http://www.arthur-loyd-31.com
12 Avenue Charles de Gaulle
31130 BALMA
Document non contractuel

Local commercial
TOULOUSE - Réf. dossier 2949
Surfaces (m2)
Surface
Etage
RDC
RDC
RDC
RDC

3349 m2
Nom
Local Commercial
Local Commercial
Local Commercial
Local Commercial

Surface divisible

Surfac e
2183
237
207
214

Commentaires
Option en cours
Option en cours
2 cellules disponibles
2 cellules disponibles

Loy er

300 m2

Autres prestations
Descriptif Parking

113 places de parking en foisonnement

Mandat
Disponibilité

01/10/2015

Diagnostic
Conso Energ

D

Commentaires
Commentaires

DPE à confirmer

Prix


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