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Dossier Castelnaudary .pdf



Nom original: Dossier Castelnaudary.pdf
Titre: Présentation PowerPoint
Auteur: Alexis GRASSET

Ce document au format PDF 1.5 a été généré par Microsoft® PowerPoint® 2013, et a été envoyé sur fichier-pdf.fr le 14/10/2015 à 15:04, depuis l'adresse IP 80.14.x.x. La présente page de téléchargement du fichier a été vue 369 fois.
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ARTHUR LOYD TOULOUSE

Centre commercial O Castel –
CASTELNAUDARY
DOSSIER DE PRESENTATION

DOSSIER DE PRESENTATION

1.

SOMMAIRE
p.3

POINTS CLÉS

2 . PRÉSENTATION DU SITE

p.5

3 . PRESENTATION DES LOCAUX

p.11

4 . MODALITÉS FINANCIÈRES ET JURIDIQUES

p.13

5 . ANNEXES

p.15

ARTHUR LOYD TOULOUSE

DOCUMENT NON CONTRACTUEL

2

DOSSIER DE PRESENTATION

POINTS CLÉS
PRÉSENTATION DU SITE
PRESENTATION DES LOCAUX
MODALITÉS FINANCIÈRES ET JURIDIQUES
ANNEXES

ARTHUR LOYD TOULOUSE

DOCUMENT NON CONTRACTUEL

3

1

POINTS CLES

COMMERCES
Présentation du site

CASTELNAUDARY
Castelnaudary , capitale mondiale du cassoulet mais
pas que...
De part sa situation géographique, Castelnaudary se
retrouve à un point stratégique de la nouvelle région :
À 45 minutes de Toulouse
Équidistance de chaque côté des limites de la nouvelle
région : 2H20 de Nîmes / 2H de Montpellier / 1H50 de
Cahors

Castelnaudary, c'est aussi :
- une population qui augmente. Une
population qui habite Castelnaudary
et travaille à Toulouse (liaison
autoroutière A61 et train en 35
minutes à Matabiau)
- une grande qualité de vie avec le
canal et le port de Plaisance
- Le siège social de nombreuses
sociétés agro alimentaires
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DOCUMENT NON CONTRACTUEL

4

1

POINTS CLES

COMMERCES
Localisation du site
Ô CASTEL

Centre commercial quasi neuf situé en sortie d’autoroute sur la direction du centre ville

Chantier de la Socamil
débutant en 2016 à l’arrière
du centre commercial, en
façade de l’autoroute

Centre commercial
Ô Castel :
- Alimentaire
- Galerie
marchande
- Retail park
- 639 places en
foisonnement
ARTHUR LOYD TOULOUSE

DOCUMENT NON CONTRACTUEL

5

DOSSIER DE PRESENTATION
ARTHUR LOYD TOULOUSE

POINT CLES

PRÉSENTATION DU SITE
PRESENTATION DES LOCAUX
MODALITÉS FINANCIÈRES ET JURIDIQUES
ANNEXES

DOCUMENT NON CONTRACTUEL

6

2

PRESENTATION DU SITE
Ensemble commercial composé de deux immeubles

-Immeuble MERIC :
• Un supermarché enseigne INTERMARCHE d’une
surface de vente de 3 180 M2 + locaux annexes,
• Une galerie commerciale qui comprend un
ensemble de boutiques et moyennes surfaces ainsi
qu ’ un mail piétonnier qui dessert la galerie
commerciale et le supermarché,

• Une galerie extérieure, attenante à la galerie
commerciale comprenant un ensemble de
moyennes surfaces, d’environ 954 M2 de vente,
• Une galerie extérieure, comprenant un ensemble
de moyennes surfaces d’environ 3 130 M2 de vente,
• Stationnement de 639 places de parking en
extérieur dont 16 pour personnes handicapées

ARTHUR LOYD TOULOUSE

DOCUMENT NON CONTRACTUEL

7

2

PRESENTATION DU SITE

LOCALISATION & PLAN MERCHANDISING

Plan Merchandising – Immeuble Meric

ARTHUR LOYD TOULOUSE
DOCUMENT NON CONTRACTUEL

8

2

PRESENTATION DU SITE

REPORTAGE PHOTOS

ARTHUR LOYD TOULOUSE
DOCUMENT NON CONTRACTUEL

9

2

PRESENTATION DU SITE
MERCHANDISING

LOCALISATION & PLAN

Ensemble commercial composé de deux immeubles

-Immeuble EN MATTO :
• Galerie commerciale comprenant un ensemble de moyennes surfaces avec locaux annexes d’une
surface de vente d’environ 6 479 M2 accueillant les enseignes Intersport, ViaSanté, Casa Blue Box,
Etam, Maxi Toys, New Baby, Chaussures du Château.
• 298 places de parking extérieurs dont 12 pour les personnes handicapées,

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DOCUMENT NON CONTRACTUEL

10

2

PRESENTATION DU SITE

LOCALISATION & PLAN MERCHANDISING

Plan Merchandising – Immeuble En Matto

ARTHUR LOYD TOULOUSE
DOCUMENT NON CONTRACTUEL

11

DOSSIER DE PRESENTATION
ARTHUR LOYD TOULOUSE

POINT CLES
PRÉSENTATION DU SITE

PRESENTATION DES LOCAUX
MODALITÉS FINANCIÈRES ET JURIDIQUES
ANNEXES

DOCUMENT NON CONTRACTUEL

12

3

PRESENTATION DES LOCAUX

SURFACES DISPONIBLES

Une surface en MS de 433 m2
Deux surfaces en galerie extérieure à partir de 100 m2
Des surfaces dans la galerie à partir de 30 m2

ARTHUR LOYD TOULOUSE

DOCUMENT NON CONTRACTUEL

13

DOSSIER DE PRESENTATION
ARTHUR LOYD TOULOUSE

POINT CLES
PRÉSENTATION DU LOCAL

MARCHE

MODALITES FINANCIÈRES
ET JURIDIQUES
ANNEXES

DOCUMENT NON CONTRACTUEL

14

4

MODALITES FINANCIÈRES ET JURIDIQUES
Les chiffres clés
 Surfaces disponibles à partir de 30 M2

COMMERCES
Les points clés

 Disponibilité : immédiate

Les modalités
Bail

Commercial 3/6/9/10

Loyer HT HC / m2 / An

Galerie : 130 €, cellules EXT : 100 €, MS : 90 €

Charges

À la charge du preneur : 56 €/m2/an HT

Participation au fond marketing

A la charge du preneur : 15 €/m2/an HT en galerie

Périodicité

Trimestrielle

Indice d’indexation

ILC

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Taxe foncière

Preneur

Régime fiscal Location

TVA

Honoraires de commercialisation

Pour le preneur : 15 % du prix du loyer annuel HT
HC

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15

DOSSIER DE PRESENTATION
ARTHUR LOYD TOULOUSE

POINT CLES
PRÉSENTATION DU LOCAL
MARCHE
MODALITES FINANCIÈRES ET JURIDIQUES

ANNEXES

DOCUMENT NON CONTRACTUEL

16

ARTHUR LOYD TOULOUSE

Arthur Loyd Toulouse
Les Espaces de Balma
12 avenue Charles de Gaulle – 31 130 BALMA

05 62 57 62 57
www.arthur-loyd-31.com

Amélie VINCENT
Consultante Commerces

Tél : 05 62 57 62 58
Port : 06 99 80 46 83
Mail : a.vincent@arthur-loyd-31.com


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