Plaquette Nyon Jardinière .pdf



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A VENDRE

Nyon (VD)

EN EXCLUSIVITE
Confortable 4 pièces de 78m2
idéalement située à Nyon

Mon bien immobilier. Mon chez-moi.

Immobilier

Situation géographique & Commodités
Nyon est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de Nyon, dont elle est le chef-lieu.
Riche de son passé que l'on découvre aux détours des ruelles, Nyon associe le dynamisme d'une ville à la
qualité de vie d'un bourg. Ses atouts attirent une population croissante, enrichissant sans cesse sa vie
économique et culturelle.
Population
19 632 Nyonnais (31 décembre 2014)
Distances
- Genève aéroport: 20mn
- Genève centre ville: 25mn
- Lausanne: 30mn
Altitude
De 372 à 478 m (406 m à la place de la Gare, 400.9 m cour intérieure du Château)
Communes limitrophes
Duillier, Prangins, Crans-près-Céligny, Eysins, Signy-Avenex, Grens, Trélex
Taux fiscal
61%
Ecoles
Enseignement obligatoire
- classes enfantines
- classes primaires
- classes secondaires
Enseignement post-obligatoire
- Gymnase cantonal de Nyon
- Ecole professionnelle commerciale de Nyon (EPCN)
Filières de formation
Enseignement supérieur
Ecole d'ingénieurs de Changins (EIC)

Présentation générale
EN EXCLUSIVITE
Situé à 2 pas de toutes les commodités (hôpital, collège de Marens, transports publics, etc...) au 3 étage
d'un petit immeuble résidentiel (avec ascenseur), cet appartement d'une surface habitable de 78m
agrémenté d'un balcon de 7m conviendra parfaitement tant à une famille avec enfants qu'à un couple ou à
une personne seule.
ème

2

2

Il a été rénové entièrement en 2008 et se trouve dans un état impeccable.
Distribution des pièces
- entrée
- WC séparé
- salle de bains (baignoire)
- 3 belles chambres
- cuisine fermée entièrement agencée
- beau séjour avec accès balcon Sud
Annexe
- cave de 3m

2

L'appartement de dispose pas de parking, mais le futur acquéreur a la possibilité de louer une place de parc
au sein de la résidence.
OPPORTUNITE A SAISIR
A VISITER SANS TARDER!

Informations générales
Prix de vente

Numéro de référence

MLS # 119481001-144

Appartment

Appartement 3ème étage

NPA / Lieu

1260 Nyon

Année de construction

1961

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres à coucher

3

Nombre de salles de bains

1

Surface habitable en m²

78 m²

Surface utile en m²

85 m²

Balcon

7 m2

État de l'objet

Bon état

Qualité de l'équipement

Standard

Chauffage

Radiateurs

Combustible

Mazout

WC invités
Cave
Balcon

L'appartement ne dispose pas de parking, mais le futur acquéreur a la
possibilité de louer une place de parc au sein de la résidence.
Disponible dès

A convenir

Prix de vente

CHF 650'000.-

Charges & PPE
- part PPE: 40/1000
- charges mensuelles: CHF 232.- y compris fonds de rénovation
- montant du fonds de rénovation: CHF 148'000.-

Mon bien immobilier.
Mon chez-moi.

Bertrand Beney
Directeur
M +41 (0)79 904 37 68
bertrand.beney@remax.ch

RE/MAX Horizons
Rue des Marchandises 15
CH-1260 Nyon

T +41 (0) 22 361 98 35
F +41 (0) 22 361 98 37
www.remax.ch/nyon

Immobilier


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