الحقوق العينية التبعية .pdf



Nom original: الحقوق العينية التبعية.pdfTitre: الشريحة 1Auteur: user

Ce document au format PDF 1.5 a été généré par Microsoft® Office PowerPoint® 2007, et a été envoyé sur fichier-pdf.fr le 07/07/2016 à 22:19, depuis l'adresse IP 105.131.x.x. La présente page de téléchargement du fichier a été vue 3778 fois.
Taille du document: 657 Ko (46 pages).
Confidentialité: fichier public


Aperçu du document


‫اٌؾم‪ٛ‬ق اٌع‪١ٕ١‬خ اٌزجع‪١‬خ‬
‫رغّ‪ ٝ‬أ‪٠‬ؼب اٌؼّبٔبد اٌع‪١ٕ١‬خ‬
‫اٌذوز‪ٛ‬س ِؾّذ ِ‪ِٓٛ‬‬

‫توطئة‬
‫األصل أن أموال المدٌن ضمان علم لدائنٌه‪ ،‬وٌتمٌز هذا الضمان ‪:‬‬
‫‪1‬ـ أنه ضمان شخصً ٌترتب على شخص معٌن هو المدٌن ولٌس على شًء‬
‫‪2‬ـ أنه ضمان عام ٌشمل جمٌع أموال المدٌن سواء كانت منقولة أو عقارٌة‬
‫‪3‬ـ ٌحتفظ المدٌن بحقه فً التصرف فً أمواله‪ ،‬حٌث ٌمكنه بٌعها وترتٌب دٌون أخرى‬
‫‪4‬ـ ٌكون الدائنون متساوٌن فً استٌفاء دٌونهم‬
‫‪5‬ـ فً حالة عدم سداد الدٌن رضاء‪ٌ ،‬كون للدائنٌن المطالبة بحجز أموال المدٌن ‪:‬‬
‫ـ ٌشمل هذا الحجز األموال الموجودة وقت مباشرته‪ ،‬دون التً تصرف فٌها‬
‫المدٌن قبل ذلك‪ ،‬ألنه لٌس للدائنٌن علٌها حق التتبع‬
‫ـ ٌتساوى الدائنون فً استٌفاء حقوقهم‪ ،‬ولٌس هناك أفضلٌة بٌنهم‬
‫أمام عمومٌة هذا الضمان‪ ،‬تم استحداث نظام الضمان الخاص لضمان أداء الدٌن ‪:‬‬
‫وهو نوعان‬

‫ضمان شخصً ‪ :‬أو كفالة شخصٌة ٌلتزم فٌها شخص آخر غٌر‬
‫المدٌن بأداء االلتزام إذا لم ٌؤده المدٌن األصلً‬
‫ضمان عٌنً ‪ :‬أو كفالة عٌنٌة ٌقدم فٌها المدٌن شٌئا ٌملكه أو ٌملكه‬
‫غٌره لضمان أداء االلتزام‪.‬‬

‫وهذه الضمانات العٌنٌة هً الرهن الحٌازي والرهن الرسمً واالمتٌازات‬

‫مقارنة بٌن الرهن الحٌازي والرهن الرسمً‬
‫الرهن الرسمً‬

‫الرهن الحٌازي‬
‫حق ٌقع على عقار ٌضعه مالكه فً حٌازة الدائن أو حٌازة‬
‫من اتفق علٌه المتعاقدان ضمانا اللتزام علٌه أو على غٌره‬

‫حق عٌنً على عقار ٌبقى فً حٌازة صاحبه‪ ،‬وٌخصص‬
‫لضمان الوفاء بالتزام‬

‫أ‪ٚ‬عٗ اٌشجٗ ث‪ّٕٙ١‬ب‬

‫كالهما متفقٌن فً الغرض ‪ :‬تمكٌن الدائن من الحصول على حقه متقدما على الدائنٌن‬
‫العادٌٌن والدائنٌن التالٌن له فً المرتبة‪ ،‬وتتبع حقه‬
‫والّ٘ب ؽك رجع‪ ،ٟ‬ـ‪ ٛٙ‬ال ‪٠‬م‪ َٛ‬ثزارٗ ثً ‪٠‬غزٕذ ـ‪ ٟ‬ل‪١‬بِٗ ئٌ‪ ٝ‬اٌزضاَ أ‪ ٚ‬ؽك شخظ‪ٍ٠ ٟ‬ؾك ثٗ‪،‬‬

‫‪٠ٚ‬ى‪ ْٛ‬ػبِٕب ٌزٕف‪١‬زٖ‪٠ٚ ،‬زجعٗ ‪ٚ‬ع‪ٛ‬دا ‪ٚ‬عذِب‪ٚ ،‬طؾخ ‪ٚ‬ثطالٔب‪.‬‬
‫ِالؽظخ ‪١ٌ :‬ظ ٕ٘بن عاللخ أ‪ ٚ‬ساثطخ ِب ث‪ ٓ١‬رمغ‪ ُ١‬اٌؾم‪ٛ‬ق اٌع‪١ٕ١‬خ ئٌ‪ ٝ‬ؽم‪ٛ‬ق أطٍ‪١‬خ ‪ٚ‬ؽم‪ٛ‬ق‬
‫رجع‪١‬خـ ـعجبسح رجع‪١‬خ ال رع‪ٛ‬د عٍ‪ ٝ‬أطٍ‪١‬خ‪ ،‬ثً ٘‪ ٟ‬رجع‪١‬خ ألٔ‪ٙ‬ب رزجع ؽمب آخش ؼ‪١‬ش اٌؾك اٌع‪ٟٕ١‬‬
‫األطٍ‪ ٛ٘ٚ ،ٟ‬اٌؾك اٌشخظ‪.ٟ‬‬
‫والّ٘ب ؽك ع‪٠ ،ٟٕ١‬خ‪ٛ‬ي طبؽجٗ عٍطخ ِجبششح عٍ‪ ٝ‬ش‪ٟ‬ء ِبد‪ِ ٞ‬ع‪ ٓ١‬ثبٌزاد رخ‪١ِ ٌٗٛ‬ضر‪ٟ‬‬
‫اٌززجع ‪ٚ‬اٌزمذَ‬

‫رغش‪ ٞ‬عٍ‪ ٝ‬اٌش٘ٓ اٌؾ‪١‬بص‪ ٞ‬أؽىبَ اٌش٘ٓ اٌشعّ‪ ٟ‬ئرا رعٍك ثٍّه ِؾفع‬
‫والّ٘ب ؽك ِإلذ ؼ‪١‬ش دائُ (َ ‪.)147‬‬
‫والّ٘ب ؽك ؼ‪١‬ش لبثً ٌٍزغضئخ سؼُ رغضئخ اٌذ‪ ٓ٠‬ث‪ٚ ٓ١‬سصخ اٌّذ‪ ٓ٠‬أ‪ ٚ‬اٌذائٓ ‪ :‬ـىً اٌّش٘‪ٚ ْٛ‬وً عضء ِٕٗ ‪٠‬عذ‬
‫ػبِٕب ٌىً اٌذ‪ٌٚ ٓ٠‬ىً عضء ِٕٗ‪ ،‬ـٍ‪ ٛ‬ثب اٌشا٘ٓ عضءا ِٓ اٌعمبس اٌّش٘‪ ْٛ‬أ‪ ٚ‬أؽذ اٌعمبساد اٌّش٘‪ٔٛ‬خ عبص ٌٍذائٓ‬
‫اٌشع‪ ٛ‬ثىً اٌذ‪ ٓ٠‬عٍ‪ ٝ‬اٌعمبس اٌّج‪١‬ع ‪ٚ‬ئْ وبْ اٌّزجم‪٠ ٟ‬ىف‪ٌٍٛ ٟ‬ـبء ثىبًِ اٌذ‪ ، ٓ٠‬وّب أٔٗ ٌ‪ ٛ‬لبَ اٌّذ‪ ٓ٠‬ثزغذ‪٠‬ذ‬
‫عضء ِٓ اٌذ‪ ٓ٠‬ـاْ اٌعمبس ‪٠‬جم‪ ٟ‬ثأوٍّٗ ِش٘‪ٔٛ‬ب ػّبٔب ٌٍغضء اٌّزجم‪ ٟ‬ـ‪ ٟ‬اٌذ‪( ٓ٠‬ؾ ‪ 1180‬ق ي ـ َ ‪ 146‬ػ )‪،‬‬
‫ِب عذا ئرا وبٔذ ٕ٘بن ِؾالد ِزعذدح (ؾ ‪ 1201‬ق ي )‬
‫اٌّبدح ‪146‬‬
‫ال ‪٠‬غ‪ٛ‬ص ألؽذ ‪ٚ‬سصخ اٌّذ‪ ٓ٠‬اٌز‪٠ ٞ‬إد‪ٚ ٞ‬اعجٗ ِٓ اٌذ‪ ٓ٠‬أْ ‪٠‬طبٌت ثبعزشداد ٔظ‪١‬جٗ ـ‪ ٟ‬اٌٍّه ِؾً اٌرش٘ٓ اٌؾ‪١‬ربص‪ٞ‬‬
‫ِب داَ ٌُ ‪٠‬مع ‪ٚ‬ـبء اٌذ‪ ٓ٠‬وبِال‪.‬‬
‫وّرررب ال ‪٠‬غررر‪ٛ‬ص ألؽرررذ ‪ٚ‬سصرررخ اٌرررذائٓ اٌرررز‪٠ ٞ‬ز‪ٛ‬طرررً ثٕظررر‪١‬جٗ ِرررٓ اٌرررذ‪ ٓ٠‬أْ ‪٠‬زخٍررر‪ ٝ‬عرررٓ اٌٍّررره ِ‪ٛ‬ػررر‪ ٛ‬اٌرررش٘ٓ‬
‫اٌؾ‪١‬بص‪ ٞ‬ئػشاسا ثجم‪١‬خ اٌ‪ٛ‬سصخ اٌز‪٠ ٌُ ٓ٠‬غز‪ٛ‬ـ‪ٛ‬ا ؽظظ‪ ِٓ ُٙ‬اٌذ‪.ٓ٠‬‬
‫اٌّبدح ‪166‬‬
‫اٌش٘ٓ اٌشعّ‪ ٟ‬ال ‪٠‬زغضأ ‪٠ٚ‬جم‪ ٝ‬ثأوٍّٗ عٍ‪ ٝ‬اٌعمبساد اٌّش٘‪ٔٛ‬خ‪ ،‬عٍ‪ ٝ‬وً ‪ٚ‬اؽذ ‪ٚ‬وً عضء ِٕ‪ٙ‬ب‬

‫‪٠‬شّالْ اٌٍّه اٌّش٘‪ٍِٚ ْٛ‬ؾمبرٗ ‪ٚ‬وً ِب ‪٠‬غرزؾذس ـ‪١‬رٗ ِرٓ ئٔشربءاد ‪ٚ‬رؾغر‪ٕ١‬بد ثعرذ اٌعمرذ أ‪ٚ‬‬
‫‪٠‬ؼُ ئٌ‪ ٗ١‬ثبالٌزظبق‪.‬‬
‫وً ششؽ ِٓ شأٔٗ أْ ‪٠‬غّؼ ٌٍذائٓ اٌّشر‪ ٓٙ‬عٕذ عذَ اٌ‪ٛ‬ـبء ٌٗ ثذ‪ ٕٗ٠‬أْ ‪٠‬زٍّه اٌٍّه اٌّش٘‪ْٛ‬‬

‫‪٠‬ى‪ ْٛ‬ثبؽال ع‪ٛ‬اء رُ إٌض عٍ‪ ٗ١‬ـ‪ ٟ‬طٍت اٌعمذ أ‪ ٚ‬ـ‪ ٟ‬عمذ الؽك‬
‫ثبعزجبسّ٘ب عمذا‬
‫والّ٘ب ‪٠‬شزشؽ إلٔشبئٗ األسوبْ اٌّ‪ٛ‬ػ‪ٛ‬ع‪١‬خ اٌعبِخ‪،‬‬

‫‪ٚ‬أْ ‪٠‬ى‪ ْٛ‬االٌزضاَ لبثال ٌٍزٕف‪١‬ز عجشا عٍ‪ ٝ‬اٌّذ‪٠( ٓ٠‬جعذ اٌذ‪ ٓ٠‬اٌّزمبدَ أ‪ ٚ‬اٌطج‪١‬ع‪.)ٟ‬‬
‫‪ٚ‬أْ ‪٠‬ى‪ِٛ ْٛ‬ػ‪ٛ‬عٗ رأد‪٠‬خ ِجٍػ ِٓ إٌم‪ٛ‬د‪.‬‬
‫‪ٚ‬أْ ‪٠‬ى‪ِ ْٛ‬ؾٍٗ لبثال ٌٍزظشؾ ـ‪ ٗ١‬ؽجمب ٌمبعذح وً ِب عبص ث‪١‬عٗ ث‪١‬عب طؾ‪١‬ؾب عبص سٕ٘ٗ‪.‬‬
‫عمذ شىٍ‪ٍ٠ ٟ‬ضَ الٔعمبدٖ رؾش‪٠‬شٖ ـ‪ِ ٟ‬ؾشس سعّ‪ٟ‬‬

‫مقارنة بٌن الرهن الحٌازي والرهن الرسمً‬
‫اإلٔشبء‬

‫الرهن الحٌازي‬

‫الرهن الرسمً‬

‫ٌتقرر على ملك محفظ أو فً طور التحفٌظ وعلى‬
‫العقار غٌر المحفظ‬

‫ٌتقرر على ملك محفظ أو فً طور التحفٌظ‬

‫ٌرد على المنقول (ف ‪ 1170‬إلى ‪ 1240‬ق ل ع )‬
‫وعلى العقار ( ف ‪ 1170‬إلى ‪ 1183‬ق ل ع‬
‫و‪ 145‬إلى ‪ 164‬ح ع)‬

‫ال ٌرد إال على العقار مبدئٌا‬
‫وٌمكن أن ٌرد استثناء على بعض المنقوالت‬

‫حق ٌقتضً نقل حٌازة المرهون إلى الدائن أو أحد‬
‫األغٌار‪٠ٚ ،‬خ‪ٛ‬ي اٌذائٓ اٌّشر‪ ٓٙ‬ؽك ؽجغٗ ئٌ‪ ٝ‬أْ‬
‫‪٠‬غز‪ٛ‬ـ‪ ٟ‬د‪ٕٗ٠‬‬

‫حق ال ٌتطلب خروج العقار من حٌازة المدٌن‪ ،‬بل ‪٠‬جم‪ٝ‬‬
‫اٌٍّه اٌّش٘‪ ْٛ‬رؾذ ‪٠‬ذ اٌشا٘ٓ ‪٠‬غزعٍّٗ ‪٠ٚ‬غزؽٍٗ‬
‫‪٠ٚ‬زظشؾ ـ‪ ٗ١‬د‪ ْٚ‬اٌّغبط ثؾم‪ٛ‬ق اٌذائٓ اٌّشر‪ٓٙ‬‬

‫هو من العقود العٌنٌة التً ٌعتبر التسلٌم فٌها ركنا‬
‫ال ٌشترط فٌه التسلٌم‪ ،‬ولكن ٌشترط تقٌٌده بالرسم‬
‫انعقاد (ف ‪ 1188‬ق ل ع‪ ،‬م ‪ 147‬ح ع)‬
‫العقاري‬
‫‪٠‬غت أْ ‪٠‬زؼّٓ اٌعمذ ِعب‪ٕ٠‬خ ؽ‪ٛ‬ص اٌٍّه اٌّش٘‪ْٛ‬‬
‫ئرا وبْ ؼ‪١‬ش ِؾفع ‪ٚ‬رٌه رؾذ ؽبئٍخ اٌجطالْ‬

‫ئٔشبء اٌش٘ٓ اٌؾ‪١‬بص‪ٞ‬‬
‫األسوبْ اٌّ‪ٛ‬ػ‪ٛ‬ع‪١‬خ ‪:‬‬
‫‪1‬ـ اٌزشاػ‪٠ : ٟ‬خؼع ٌٍم‪ٛ‬اعذ اٌّ‪ٛ‬ػ‪ٛ‬ع‪١‬خ اٌعبِخ‬
‫‪2‬ـ األٍ٘‪١‬خ ‪ :‬أٍ٘‪١‬خ اٌزف‪٠ٛ‬ذ‬
‫‪٠‬شزشؽ ـ‪ ٟ‬اٌشا٘ٓ ثذ‪ ٓ٠‬عٍ‪ ٗ١‬أ‪ ٚ‬ؼ‪١‬شٖ أْ ‪٠‬ى‪ِ ْٛ‬بٌىب ٌٍّش٘‪ٚ ْٛ‬أ٘ال ٌٍزظشؾ ـ‪ٚ ٗ١‬أْ ‪٠‬ى‪ ْٛ‬االٌزضاَ لبثال‬
‫ٌٍزٕف‪١‬ز عجشا عٍ‪ ٝ‬اٌّذ‪٠( ٓ٠‬جعذ اٌذ‪ ٓ٠‬اٌّزمبدَ أ‪ ٚ‬اٌطج‪١‬ع‪.)ٟ‬‬
‫‪٠‬غ‪ٛ‬ص أْ ‪٠‬ى‪ ْٛ‬اٌشا٘ٓ ٘‪ ٛ‬اٌّذ‪ٔ ٓ٠‬فغٗ أ‪ ٚ‬وف‪١‬ال ع‪١ٕ١‬ب ‪٠‬مذَ اٌش٘ٓ ٌّظٍؾخ اٌّذ‪.ٓ٠‬‬
‫ال ‪٠‬غ‪ٛ‬ص ٌألة أ‪ ٚ‬األَ أ‪ ٚ‬اٌ‪ٛ‬ط‪ ٟ‬أ‪ ٚ‬اٌّمذَ س٘ٓ أِ‪ٛ‬اي اٌمبطش أ‪ ٚ‬اٌّؾغ‪ٛ‬س عٍ‪ ُٙ١‬سٕ٘ب ؽ‪١‬ب ص‪٠‬ب ئال ثارْ ِٓ‬
‫اٌمبػ‪ٚ.ٟ‬أْ ‪٠‬ى‪ِ ْٛ‬ؾٍٗ لبثال ٌٍزظشؾ ـ‪ ٗ١‬ؽجمب ٌمبعذح وً ِب عبص ث‪١‬عٗ ث‪١‬عب طؾ‪١‬ؾب عبص سٕ٘ٗ‪.‬‬
‫ئْ اٌررش٘ٓ اٌررز‪٠ ٞ‬جشِررٗ عّ‪١‬ررع اٌشررشوبء ـرر‪ٍِ ٟ‬رره ِشررب ‪٠‬ؾررزفع ثررأصشٖ عٍرر‪ ٝ‬وبـررخ اٌٍّرره و‪١‬فّررب وبٔررذ ٔز‪١‬غررخ‬
‫اٌمغّخ‪.‬‬
‫ئرا س٘ررٓ أؽررذ اٌشررشوبء ؽظررزٗ اٌّشرربعخ ـرراْ ؽررك اٌررذائٓ اٌّررشر‪ٕ٠ ٓٙ‬زمررً ئٌرر‪ ٝ‬اٌغررضء اٌّفررشص اٌررز‪ ٞ‬آي ئٌرر‪ٝ‬‬
‫اٌشررش‪٠‬ه ثعررذ اٌمغررّخ‪ٚ ،‬ئٌرر‪ ٝ‬اٌّررذسن اٌررز‪ ٞ‬ؽظررً عٍ‪١‬ررٗ اٌشررش‪٠‬ه ٌزعررذ‪ ً٠‬ؽظررزٗ‪ٚ ،‬رٌرره ئرا طرربدق اٌررذائٓ‬
‫اٌّشر‪ ٓٙ‬عٍ‪ ٝ‬عمذ اٌمغّخ أ‪ ٚ‬وبْ ؽشـب ـ‪ ٟ‬اٌذع‪ ٜٛ‬اٌّزعٍمخ ث‪ٙ‬ب‪.‬‬

‫اٌّؾً ‪:‬‬
‫‪٠‬شزشؽ ـ‪ِ ٟ‬ؾً اٌش٘ٓ اٌؾ‪١‬بص‪ ٞ‬اٌشش‪ٚ‬ؽ رار‪ٙ‬ب اٌّطٍ‪ٛ‬ثخ ـ‪ ٟ‬اٌّؾً ثظفخ عبِخ ِٓ‬
‫‪ٚ‬ع‪ٛ‬ة أْ ‪٠‬ى‪ ْٛ‬اٌّؾً لبثال ٌٍزعبًِ ـ‪ّ٠ٚ ،ٗ١‬ىٓ ث‪١‬عٗ ـ‪ ٟ‬اٌّضاد‪ِٚ ،‬ع‪ٕ١‬ب رع‪ٕ١١‬ب وبـ‪١‬ب‪،‬‬
‫‪ٍِّٛٚ‬وب ٌٍشا٘ٓ ؽ‪ ٓ١‬ئثشاَ اٌعمذ‪ ،‬ئر ال ‪٠‬غ‪ٛ‬ص س٘ٓ األِالن اٌز‪ ٟ‬لذ ‪٠‬ؾظً عٍ‪ٙ١‬ب اعزمجبال‬
‫‪ٚ‬اٌششؽ اٌز‪٠ ٞ‬زّ‪١‬ض ثٗ ِؾً اٌش٘ٓ اٌؾ‪١‬بص‪ٚ ٛ٘ ٞ‬ع‪ٛ‬ة أْ ‪٠‬ى‪ِ ْٛ‬مذ‪ٚ‬س اٌزغٍ‪.ُ١‬‬
‫‪٠‬شًّ اٌش٘ٓ اٌؾ‪١‬بص‪ ٞ‬اٌٍّه اٌّش٘‪ٍِٚ ْٛ‬ؾمبرٗ ‪ٚ‬وً ِب ‪٠‬غزؾذس ـ‪ ِٓ ٗ١‬ئٔشبءاد‬
‫‪ٚ‬رؾغ‪ٕ١‬بد ثعذ اٌعمذ أ‪٠ ٚ‬ؼُ ئٌ‪ ٗ١‬ثبالٌزظبق‬
‫اٌغجت ‪:‬‬
‫اٌغجت ـ‪ ٟ‬عمذ اٌش٘ٓ اٌؾ‪١‬بص‪ ،ٞ‬اٌذ‪ ٓ٠‬اٌّؼّ‪ْٛ‬‬
‫‪٠ٚ‬شزشؽ ـ‪ ٗ١‬أْ ‪٠‬ى‪ِٛ ْٛ‬ع‪ٛ‬دا أ‪ ٚ‬لبثال ٌٍ‪ٛ‬ع‪ٛ‬د‬
‫‪ٚ‬أْ ‪٠‬ى‪ِ ْٛ‬شش‪ٚ‬عب ‪ِٚ‬ع‪ٕ١‬ب ‪ٚ‬ال ‪٠‬شزشؽ ـ‪ ٗ١‬أْ ‪٠‬ى‪ِٕ ْٛ‬غضا ـمذ ‪٠‬ى‪ ْٛ‬د‪ٕ٠‬ب ِعٍمب عٍ‪ٝ‬‬
‫ششؽ أ‪ ٚ‬د‪ٕ٠‬ب ِغزمجال ‪ٚ‬لذ ‪٠‬ى‪ ْٛ‬اٌذ‪ ٓ٠‬اٌّؼّ‪ ْٛ‬اٌزضاِب ثذـع ِجٍػ ِٓ إٌم‪ٛ‬د أ‪ ٚ‬اٌزضاِب‬

‫ثبٌم‪١‬بَ ثعًّ أ‪ ٚ‬اإلِزٕب عٓ عًّ‬
‫‪٠ٚ‬غ‪ٛ‬ص أْ ‪٠‬ى‪ ْٛ‬اٌّش٘‪ ْٛ‬ػبِٕب ألوضش ِٓ د‪ٓ٠‬‬

‫األسوبْ اٌشىٍ‪١‬خ‬
‫‪1‬ـ اٌىزبثخ ‪٠ :‬شزشؽ ٌظؾخ اٌش٘ٓ اٌؾ‪١‬بص‪ ٞ‬أْ ‪٠‬جشَ ـ‪ِ ٟ‬ؾشس سعّ‪ٚ ٟ‬أْ ‪٠‬ى‪ٌّ ْٛ‬ذح ِع‪ٕ١‬خ‬
‫‪٠‬غت ٌظؾخ عمذ اٌش٘ٓ اٌؾ‪١‬بص‪ ٞ‬أْ ‪٠‬زؼّٓ ِب ‪: ٍٟ٠‬‬
‫ ٘‪٠ٛ‬خ أؽشاؾ اٌعمذ؛‬‫ رع‪ ٓ١١‬اٌٍّه اٌّش٘‪ ْٛ‬ثج‪١‬بْ ِ‪ٛ‬لعرٗ ‪ِٚ‬غربؽزٗ ‪ِٚ‬شرزّالرٗ ‪ٚ‬عٕرذ االلزؼربء ؽرذ‪ٚ‬دٖ أ‪ ٚ‬سلرُ‬‫سعّٗ اٌعمبس‪ ٞ‬؛‬
‫ث‪١‬بْ ِجٍػ اٌذ‪ ٓ٠‬اٌّؼّ‪ ْٛ‬ثبٌش٘ٓ ‪ٚ‬اٌّذح اٌّؾذدح ألدائٗ‪.‬‬‫‪2‬ـ اٌزغٍ‪ُ١‬‬

‫‪٠‬غت أْ ‪٠‬زؼّٓ اٌعمذ ِعب‪ٕ٠‬خ ؽ‪ٛ‬ص اٌٍّه اٌّش٘ر‪ ْٛ‬ئرا وربْ ؼ‪١‬رش ِؾفرع ‪ٚ‬رٌره رؾرذ ؽبئٍرخ‬
‫اٌجطالْ‬
‫أِب ئرا رعٍك اٌش٘ٓ اٌؾ‪١‬بص‪ ٞ‬ثٍّه ِؾفع ـزغش‪ ٞ‬عٍ‪ ٗ١‬أؽىبَ اٌش٘ٓ اٌشعّ‪)145/2 َ( ٟ‬‬

‫ئٔشبء اٌش٘ٓ اٌشعّ‪ٟ‬‬
‫‪٠‬ى‪ ْٛ‬اٌش٘ٓ اٌشعّ‪ ٟ‬ئعجبس‪٠‬ب أ‪ ٚ‬ارفبل‪١‬ب‬
‫اٌش٘ٓ اٌشعّ‪ ٟ‬اإلعجبس‪ٞ‬‬
‫‪٠‬ى‪ ْٛ‬اٌش٘ٓ اإلعجبس‪ ٞ‬ثذ‪ ْٚ‬سػ‪ ٝ‬اٌّذ‪ٓ٠‬‬
‫ـ ئِب ـ‪ ٟ‬اٌؾبالد اٌز‪٠ ٟ‬مش س٘ب اٌمبٔ‪ْٛ‬‬
‫ـ ‪ٚ‬ئِب ثؾىُ لؼبئ‪ ٟ‬ـ‪ ٟ‬اٌؾبالد إٌّظ‪ٛ‬ص عٍ‪ٙ١‬ب ـ‪ ٟ‬اٌّبدح ‪172‬‬
‫اٌّبدح ‪173‬‬

‫عٕذ االعزعغبي‪ّ٠ ،‬ىٓ ٌشئ‪١‬ظ اٌّؾىّخ ـ‪ ٟ‬ؽبٌخ اٌش٘ٓ اإلعجبس‪ ٞ‬أْ ‪٠‬أِش ثٕبء‬
‫عٍ‪ ٝ‬ؽٍت ثاعشاء رم‪١١‬ذ اؽز‪١‬بؽ‪٠ ٟ‬جم‪ِ ٝ‬فع‪ ٌٗٛ‬عبس‪٠‬ب ئٌ‪ ٝ‬ؼب‪٠‬خ طذ‪ٚ‬س اٌؾىُ‬
‫إٌ‪ٙ‬بئ‪.ٟ‬‬

‫‪٠‬أخز اٌؾىُ اٌظبدس ثبٌش٘ٓ سرجزٗ ِٓ ربس‪٠‬خ اٌزم‪١١‬ذ االؽز‪١‬بؽ‪.ٟ‬‬

‫ؽبالد اٌش٘ٓ اٌشعّ‪ ٟ‬اإلعجبس‪ٞ‬‬
‫ٌُ ‪٠‬ؾذد اٌّشش ٘زٖ اٌؾبالد ثشىً ؽظش‪ٚ ،ٞ‬ئّٔب ‪ٚ‬ػع ششؽب عبِب ٘‪ٚ ٛ‬ع‪ٛ‬د ٔض‬
‫لبٔ‪ ٟٔٛ‬طش‪٠‬ؼ ‪٠‬غّؼ ثزٌه‪ ِٓٚ ،‬ث‪٘ ٓ١‬زٖ اٌؾبالد ‪:‬‬
‫اٌّبدح ‪ِ ِٓ 172‬ذ‪ٔٚ‬خ اٌؾم‪ٛ‬ق اٌع‪١ٕ١‬خ‪ٌ ،‬فبئذح ‪:‬‬
‫ـ اٌجبئع عٍ‪ ٝ‬اٌٍّه اٌّج‪١‬ع ألداء وبًِ اٌضّٓ‬
‫ـ اٌّعب‪ٚ‬ع ٌؼّبْ أداء اٌفشق إٌبرظ عٓ اٌّعب‪ٚ‬ػخ ؛‬
‫اٌّزمبعُ‪ ،‬لضمان أداء الفرق الناتج عن القسمة‬
‫‪٠ٚ‬شزشؽ ـ‪٘ ٟ‬زٖ اٌؾبالد عذَ س٘ٓ ارفبل‪ٌ ٟ‬ألداء اٌىبًِ ٌٍضّٓ أ‪ ٚ‬اٌّذسن‪ٚ ،‬أْ اٌش٘ٓ‬
‫اإلعجبس‪ ٞ‬ثٕبء عٍ‪ ٝ‬ؽىُ لؼبئ‪.ٟ‬‬
‫المادة ‪ 40‬من القانون رقم ‪ 18.00‬المتعلق بنظام الملكٌة المشتركة للعقارات المبنٌة‬
‫الرهن الجبري المخول التحاد المالك لضمان دٌونه فً ذمة أحد أعضائه‪.‬‬
‫ٌتم رفع الرهن وشطبه بأمر ٌصدره رئٌس المحكمة إذا ثبت له أن المالك المدٌن قام بأداء‬
‫الدٌن أو إٌداعه بصندوق المحكمة المختصة لفائدة الدائن المرتهن‪.‬‬
‫ٌمكن لمن أقام الرهن أن ٌرفعه‪.‬‬

‫المادة ‪ 113‬من مدونة تحصٌل الدٌون العمومٌة‬
‫تتمتع الخزٌنة من أجل تحصٌل الضرائب والرسوم ودٌون المحاسبٌن العمومٌٌن الناتجة‬
‫عن قرارات الحجز‪ ،‬برهن رسمً على جمٌع األمالك العقارٌة للمدٌنٌن الذٌن ٌدٌنون‬
‫بمبلغ ٌساوي أو ٌفوق عشرٌن ألف درهم‪.‬‬
‫ٌرتب الرهن الرسمً للخزٌنة حسب تارٌخ تقٌٌده بمحافظة األمالك العقارٌة‪.‬‬
‫ال ٌمكن تقٌٌد هذا الرهن إال ابتداء من التارٌخ الذي ٌتعرض فٌه المدٌن للزٌادة الناتجة‬
‫عن عدم األداء‪ .‬إال أنه ٌمكن تقٌٌده دون تأخٌر فً حاالت االستحقاق الفوري‪.‬‬
‫ٌتم تقٌٌد الرهن الرسمً لفائدة الخزٌنة من طرف المحاسب الماسك للجداول أو قوائم‬
‫اإلٌرادات‪ ،‬ضد الملزمٌن المدرجٌن فٌها وضد المستحقٌن عنهم‪.‬‬
‫ٌمكن للمحاسب المكلف بالتحصٌل‪ ،‬بناء على اإلعالم بالتصحٌح‪ ،‬أن ٌطلب التقٌٌد‬
‫االحتٌاطً وفق الشروط المحددة فً المادة ‪ 85‬من ظهٌر ‪ 9‬رمضان ‪12( 1331‬‬
‫أغسطس‪ )1913‬بشأن تحفٌظ العقارات‪.‬‬
‫تتم بالمجان التقٌٌدات االحتٌاطٌة وتقٌٌدات الرهن الرسمً المطلوبة فً ما ٌخص تحصٌل‬
‫الضرائب والرسوم والدٌون العمومٌة األخرى‪.‬‬

‫المادة ‪ 23‬من ظهٌر ‪ٌ 25‬ولٌوز ‪ 1969‬بمثابة مٌثاق االستثمارات الفالحٌة‬

‫تتمتع الدولة برهن جبري على األراضً الفالحٌة من أجل ضمان تسدٌد المساهمة‬
‫المباشرة فً رفع قٌمة األراضً المسقٌة أو المساهمة بتحسٌن إٌصال مٌاه السقً‪ ،‬وٌقٌد‬
‫هذا الرهن بناء على طلب‪ ،‬ودون مصارف‬
‫وٌجوز لمدٌر المكتب الجهوي لالستثمار الفالحً المختص اللجوء إلى القضاء المستعجل‬
‫قصد األمر بتقٌٌد هذا الرهن‪.‬‬

‫المادة ‪ 64‬من قانون نزع الملكٌة ألجل المنفعة العامة واالحتالل المؤقت‬

‫الرهن اإلجباري المخول للجماعات الترابٌة على أمالك المالكٌن المجاورٌن للطرٌق‬
‫العمومٌة المستفٌدٌن من زٌادة القٌمة‬
‫إذا كان إعالن أو تنفٌذ األشغال أو العملٌات العامة ٌدخل على قٌمة بعض األمالك الخاصة‬
‫زٌادة تتجاوز ‪ % 20‬ـاْ اٌّغزف‪١‬ذ‪٘ ِٓ ٓ٠‬زٖ اٌض‪٠‬بدح أ‪ ٚ‬ر‪ ٞٚ‬ؽم‪ٛ‬ل‪ٍ٠ ُٙ‬ضِ‪ ْٛ‬عٍ‪ٚ ٝ‬عٗ‬
‫اٌزؼبِٓ ثذـع رع‪٠ٛ‬غ ‪٠‬عبدي ٔظؿ ِغّ‪ ٛ‬صائذ اٌم‪ّ١‬خ اٌطبسب ث‪ٙ‬زٖ اٌى‪١‬ف‪١‬خ ئٌ‪ ٝ‬اٌغّبعخ‬
‫اٌّعٕ‪١‬خ ثبألِش‬
‫ٌحدد التعوٌض باالتفاق أو على ٌد المحاكم‪ ،‬وٌباشر تحصٌله كما هو الشأن فً الضرائب‬
‫المباشرة‪ ،‬غٌر أنه ٌجوز للمحكمة اإلدارٌة أو للطرفٌن فً حالة االتفاق تقسٌط األداء على‬
‫أعقاب عشر سنوات على األكثر‪ ،‬وفً هذه الحالة ٌخول الحكم أو االتفاق الجماعة المعنٌة‬
‫باألمر حق رهن فً أمالك الملزم المحفظة التً استفادت من الزٌادة فً القٌمة التً ترتب‬
‫علٌها منح التعوٌض‪.‬‬

‫ئٔشبء اٌش٘ٓ اٌشعّ‪ ٟ‬اإلرفبل‪ٟ‬‬
‫األسوبْ اٌّ‪ٛ‬ػ‪ٛ‬ع‪١‬خ ‪:‬‬
‫‪1‬ـ اٌزشاػ‪٠ : ٟ‬خؼع ٌٍم‪ٛ‬اعذ اٌّ‪ٛ‬ػ‪ٛ‬ع‪١‬خ اٌعبِخ‬
‫‪2‬ـ األٍ٘‪١‬خ ‪ٍ٠ :‬ضَ ٌظؾخ اٌزشاػ‪ ٟ‬رّزع اٌشا٘ٓ ثبألٍ٘‪١‬خ اٌمبٔ‪١ٔٛ‬خ ‪ٚ‬عالِخ ئسادر‪ّٙ‬ب ِٓ اٌع‪ٛ١‬ة ‪٠ٚ‬خؼع‬
‫اٌزشاػ‪ ٟ‬عّ‪ِٛ‬ب ٌٍفظً ‪ ِٓ 1171‬ق‪.‬ي‪ .‬عٍ‪ ٝ‬أٔٗ ‪ " :‬إلٔشبء اٌش٘ٓ اٌؾ‪١‬بص‪ٍ٠ ،ٞ‬ضَ ر‪ٛ‬ـش أٍ٘‪ ٗ١‬اٌزظشؾ‬
‫ثع‪ٛ‬ع ـ‪ ٟ‬اٌش‪ٟ‬ء اٌّش٘‪." ْٛ‬‬
‫‪٠‬شزشؽ ـ‪ ٟ‬اٌشا٘ٓ ثذ‪ ٓ٠‬عٍ‪ ٗ١‬أ‪ ٚ‬ؼ‪١‬شٖ أْ ‪٠‬ى‪ِ ْٛ‬بٌىب ٌٍّش٘‪ٚ ْٛ‬أ٘ال ٌٍزظشؾ ـ‪ٚ ٗ١‬أْ ‪٠‬ى‪ ْٛ‬االٌزضاَ لبثال‬
‫ٌٍزٕف‪١‬ز عجشا عٍ‪ ٝ‬اٌّذ‪ٓ٠‬‬
‫‪٠‬غ‪ٛ‬ص أْ ‪٠‬ى‪ ْٛ‬اٌشا٘ٓ ٘‪ ٛ‬اٌّذ‪ٔ ٓ٠‬فغٗ أ‪ ٚ‬وف‪١‬ال ع‪١ٕ١‬ب ‪٠‬مذَ اٌش٘ٓ ٌّظٍؾخ اٌّذ‪.ٓ٠‬‬
‫ال ‪٠‬غ‪ٛ‬ص ٌألة أ‪ ٚ‬األَ أ‪ ٚ‬اٌ‪ٛ‬ط‪ ٟ‬أ‪ ٚ‬اٌّمذَ س٘ٓ أِ‪ٛ‬اي اٌمبطش أ‪ ٚ‬اٌّؾغ‪ٛ‬س عٍ‪ٙ١‬ب سٕ٘ب سعّ‪١‬ب ئال ثارْ ِٓ‬
‫اٌمبػ‪.ٟ‬‬
‫وً ِٓ ٌ‪١‬ظ ٌٗ عٍ‪ ٝ‬اٌٍّه ئال ؽك ِعٍك عٍ‪ ٝ‬ششؽ أ‪ ٚ‬لبثً ٌٍفغخ أ‪ِ ٚ‬عشع ٌإلثطبي ال ‪ّ٠‬ىٕٗ أْ ‪٠‬عط‪ ٟ‬ئال‬
‫سٕ٘ب خبػعب ٌٕفظ األؽىبَ‪.‬‬
‫ؼ‪١‬ش أْ اٌذائٓ اٌّشر‪ ٓٙ‬ؽغٓ إٌ‪١‬خ ‪٠‬ؾزفع ثؾمٗ ـ‪ ٟ‬اٌش٘ٓ ئرا وبْ ‪٠‬غ‪ ًٙ‬رٍه األؽىبَ‪.‬‬
‫ئْ اٌش٘ٓ اٌز‪٠ ٞ‬جشِٗ عّ‪١‬ع اٌششوبء ـ‪ٍِ ٟ‬ه ِشب ‪٠‬ؾزفع ثأصشٖ عٍ‪ ٝ‬وبـخ اٌٍّه و‪١‬فّب وبٔذ ٔز‪١‬غخ اٌمغّخ‪.‬‬
‫ئرا س٘ٓ أؽذ اٌششوبء ؽظزٗ اٌّشبعخ ـاْ ؽك اٌذائٓ اٌّشر‪ٕ٠ ٓٙ‬زمً ئٌ‪ ٝ‬اٌغضء اٌّفشص اٌز‪ ٞ‬آي ئٌ‪ ٝ‬اٌشش‪٠‬ه‬
‫ثعذ اٌمغّخ ‪ٚ‬ئٌ‪ ٝ‬اٌّذسن اٌز‪ ٞ‬ؽظً عٍ‪ ٗ١‬اٌشش‪٠‬ه ٌزعذ‪ ً٠‬ؽظزٗ ‪ٚ‬رٌه ئرا طبدق اٌذائٓ اٌّشر‪ ٓٙ‬عٍ‪ ٝ‬عمذ‬
‫اٌمغّخ أ‪ ٚ‬وبْ ؽشـب ـ‪ ٟ‬اٌذع‪ ٜٛ‬اٌّزعٍمخ ث‪ٙ‬ب‪.‬‬

‫ئٔشبء اٌش٘ٓ اٌشعّ‪ ٟ‬اإلرفبل‪ٟ‬‬
‫اٌّؾً ‪٠ :‬زّضً اٌّؾً ـ‪ ٟ‬عمذ اٌش٘ٓ اٌشعّ‪ ٟ‬ـ‪ ٟ‬اٌّبي اٌّش٘‪٠ٚ ،ْٛ‬شزشؽ ـ‪: ٗ١‬‬

‫ـ أْ ‪٠‬ى‪ ْٛ‬عمبسا أ‪ ٚ‬ؽمب ع‪١ٕ١‬ب عمبس‪٠‬ب‬
‫ـ أْ ‪٠‬ى‪ ْٛ‬لبثال ٌٍزعبًِ ـ‪ّ٠ٚ ،ٗ١‬ىٓ ث‪١‬عٗ ـ‪ ٟ‬اٌّضاد‪ ،‬ؽجمب ٌٍمبعذح اٌ‪ٛ‬اسدح ـ‪ ٟ‬اٌفظً‬
‫‪ ِٓ 1174‬ق‪.‬ي‪ " .‬وً ِب عبص ث‪١‬عٗ طؾ‪١‬ؾب عبص سٕ٘ٗ“‬
‫ـ أْ ‪٠‬ى‪ِ ْٛ‬ع‪ٕ١‬ب رع‪ٕ١١‬ب وبـ‪١‬ب‬
‫ـ أْ ‪٠‬ى‪ٍِّٛ ْٛ‬وب ٌٍشا٘ٓ ؽ‪ ٓ١‬ئثشاَ اٌعمذ‪ ،‬ئر ال ‪٠‬غ‪ٛ‬ص س٘ٓ األِالن اٌز‪ ٟ‬لذ ‪٠‬ؾظً‬
‫عٍ‪ٙ١‬ب اعزمجبال‬
‫‪٠‬شًّ اٌش٘ٓ اٌٍّه اٌّش٘‪ٍِٚ ْٛ‬ؾمبرٗ ‪ٚ‬وً ِب ‪٠‬غزؾذس ـ‪ ِٓ ٗ١‬ئٔشبءاد ‪ٚ‬رؾغ‪ٕ١‬بد‬
‫ثعذ اٌعمذ أ‪٠ ٚ‬ؼُ ئٌ‪ ٗ١‬ثبالٌزظبق‬

‫اٌغجت ‪:‬‬
‫ِٓ خظبئض عمذ اٌش٘ٓ أٔٗ ِٓ عم‪ٛ‬د اٌّعب‪ٚ‬ػخ‪ ،‬أ‪ ٞ‬أْ اٌشا٘ٓ ال ‪٠‬مشس اٌش٘ٓ رجشعب ِٕٗ ٌٍّشر‪ ،ٓٙ‬ثً ِٓ‬
‫أعً ػّبْ ؽك شخظ‪ٌٍّ ٟ‬شر‪ ٓٙ‬ثزِخ اٌّذ‪٘ٚ ٓ٠‬زا ٘‪ ٛ‬اٌغجت ـ‪ ٟ‬عمذ اٌش٘ٓ ‪٠ٚ‬غّ‪ ( ٝ‬اٌذ‪ ٓ٠‬اٌّؼّ‪،) ْٛ‬‬
‫‪٠ٚ‬شزشؽ ‪:‬‬
‫أ‪ٚ‬ال ‪ٚ :‬ع‪ٛ‬د اٌذ‪ ٓ٠‬اٌّؼّ‪: ْٛ‬‬
‫‪٠‬غت أْ ‪٠‬ى‪ ْٛ‬اٌذ‪ ٓ٠‬اٌّؼّ‪ِٛ ْٛ‬ع‪ٛ‬دا أ‪ ٚ‬لبثال ٌٍ‪ٛ‬ع‪ٛ‬د ‪ٚ‬لذ أعمبد اٌش٘ٓ‪ٚ ،‬عٍ‪ ٗ١‬ارا رج‪ ٓ١‬أْ اٌذ‪ ٓ٠‬لذ ٔشأ‬
‫عٓ عمذ ثبؽً أل‪ ٞ‬عجت وبْ ـاْ ٘زا ‪٠‬إد‪ ٞ‬ئٌ‪ ٝ‬ثطالْ اٌش٘ٓ الٔعذاَ عججٗ اٌّزّضً ـ‪ ٟ‬اٌذ‪ ٓ٠‬اٌّؼّ‪،ْٛ‬‬
‫‪ٔٚ‬فظ اٌؾىُ ‪ٕ٠‬طجك ارا رج‪ ٓ١‬عٕذ ئثشاَ عمذ اٌش٘ٓ أْ اٌذ‪ ٓ٠‬اٌّؼّ‪ ْٛ‬لذ أمؼ‪ ٝ‬أل‪ ٞ‬عجت وبْ‪ٚ ،‬ال ‪٠‬شزشؽ‬
‫ـ‪ ٟ‬اٌذ‪ ٓ٠‬اٌّؼّ‪ ْٛ‬أْ ‪٠‬ى‪ٔ ْٛ‬بشئب ِٓ عمذ‪ ،‬وّب ال ‪٠‬شزشؽ ـ‪ِ ٟ‬ؾٍٗ أْ ‪٠‬ى‪ ْٛ‬دـع ِجٍػ ِٓ إٌم‪ٛ‬د‬
‫صبٔ‪١‬ب ‪ :‬رخظ‪١‬ض اٌذ‪ ٓ٠‬اٌّؼّ‪: ْٛ‬‬
‫‪٠‬غت أْ ‪٠‬ى‪ ْٛ‬اٌذ‪ ٓ٠‬اٌّؼّ‪ِ ْٛ‬خظظب‪ ،‬أ‪ِ ٞ‬ع‪ٕ١‬ب رع‪ٕ١١‬ب وبـ‪١‬ب ِٓ ؽ‪١‬ش ِظذسٖ ‪ٚ‬ربس‪٠‬خٗ ‪ِٚ‬ؾٍٗ ‪ِٚ‬مذاسٖ‪،‬‬
‫‪ٚ‬ئرا رعزس رع‪ِ ٓ١١‬مذاسٖ اٌذ‪ٚ ٓ٠‬لذ اٌش٘ٓ ـ‪١‬ىف‪ ٟ‬عٍ‪ ٝ‬األلً ‪ ،‬أْ ‪٠‬عجٓ اٌؾذ األلظ‪ ٝ‬اٌز‪ٕ٠ ٞ‬ز‪ ٟٙ‬ئٌ‪٘ ٗ١‬زا اٌذ‪ٓ٠‬‬
‫وّب ٘‪ ٛ‬اٌؾبي ـ‪ ٟ‬االعزّبد اٌّفز‪ٛ‬ػ ‪ٚ‬اٌؾغبة اٌغبس‪)180ٚ 179 َ( ٞ‬‬
‫ئرا رؼّٓ اٌش٘ٓ ـ‪ٛ‬ائذ أ‪ ٚ‬اعزؾمبلبد د‪ٚ‬س‪٠‬خ‪ ،‬ـاْ اٌذائٓ اٌز‪ ٞ‬ل‪١‬ذ سٕ٘ٗ ٌؼّبْ أطً د‪ ٌٗ ،ٓ٠‬اٌؾك أْ ‪٠‬م‪١‬ذ‬
‫٘زٖ اٌف‪ٛ‬ائذ أ‪ ٚ‬االعزؾمبلبد اٌذ‪ٚ‬س‪٠‬خ ـ‪ٔ ٟ‬فظ اٌشرجخ اٌز‪ ٟ‬ل‪١‬ذ ـ‪ٙ١‬ب أطً اٌذ‪ٚ ٓ٠‬رٌه العز‪١‬فبء اٌّغزؾك ِٕ‪ٙ‬ب‬
‫عٓ اٌغٕخ اٌغبس‪٠‬خ ‪ٚ‬اٌز‪ ٟ‬لجٍ‪ٙ‬ب ـمؾ‪ ،‬ششؽ أْ ‪٠‬ى‪٘ ْٛ‬زا اٌؾك ٔبشئب عٓ عمذ اٌش٘ٓ ‪ِٚ‬م‪١‬ذا ثبٌشعُ اٌعمبس‪ٞ‬‬
‫‪ٚ‬أْ ‪٠‬ى‪ ْٛ‬ععش اٌفبئذح ِع‪ٕ١‬ب ‪.‬‬

‫األسوبْ اٌشىٍ‪١‬خ‬
‫‪1‬ـ اٌىزبثخ ‪٠ :‬شزشؽ ٌظؾخ اٌش٘ٓ أْ ‪٠‬جشَ ـ‪ِ ٟ‬ؾشس سعّ‪ٚ ٟ‬أْ ‪٠‬ى‪ٌّ ْٛ‬ذح ِع‪ٕ١‬خ‬
‫‪٠‬غت ٌظؾخ عمذ اٌش٘ٓ اٌؾ‪١‬بص‪ ٞ‬أْ ‪٠‬زؼّٓ ِب ‪: ٍٟ٠‬‬
‫ ٘‪٠ٛ‬خ أؽشاؾ اٌعمذ؛‬‫ رع‪ ٓ١١‬اٌٍّه اٌّش٘‪ ْٛ‬ثج‪١‬بْ اعّٗ ‪ِٛٚ‬لعٗ ‪ِٚ‬غبؽزٗ ‪ِٚ‬شزّالرٗ‪ٚ ،‬سلُ سعّٗ اٌعمبس‪ ٞ‬أ‪ٚ‬‬‫ِطٍت رؾف‪١‬ظٗ؛ ؛‬
‫ث‪١‬بْ ِجٍػ اٌذ‪ ٓ٠‬اٌّؼّ‪ ْٛ‬ثبٌش٘ٓ ‪ٚ‬اٌّذح اٌّؾذدح ألدائٗ‪.‬‬‫‪2‬ـ اٌزم‪١١‬ذ ـ‪ ٟ‬اٌغغً اٌعمبس‪ٞ‬‬
‫ال ‪٠‬ى‪ ْٛ‬اٌش٘ٓ اٌشعّ‪ ٟ‬طؾ‪١‬ؾب ئال ئرا ل‪١‬ذ ثبٌشعُ اٌعمبس‪ٞ‬‬
‫وً س٘ٓ سعّ‪ِ ٟ‬م‪١‬ذ ثى‪١‬ف‪١‬خ ِٕزظّخ ـ‪ ٟ‬اٌشعُ اٌعمبس‪٠ ٞ‬ؾزفع ثشرجزرٗ ‪ٚ‬طرالؽ‪١‬زٗ ثرذ‪ ْٚ‬أ‪ٞ‬‬
‫ئعشاء‪ ،‬عذ‪٠‬ذ ئٌ‪ ٝ‬أْ ‪٠‬م‪١‬ذ اإلثشاء ِٓ اٌذ‪ ٓ٠‬ثى‪١‬ف‪١‬خ ِٕزظّخ ثبٌشعُ اٌّزو‪ٛ‬س‪.‬‬

‫‪2‬ـ اٌزم‪١١‬ذ ـ‪ ٟ‬اٌغغً اٌعمبس‪ٞ‬‬
‫‪٠‬غزضٕ‪ ِٓ ٝ‬اٌزم‪١١‬ذ ثبٌشعُ اٌعمبس‪ ٞ‬اٌش٘ٓ اٌّإعً‪ ،‬ػّٓ اٌشش‪ٚ‬ؽ اٌزبٌ‪١‬خ ‪:‬‬
‫ـ أْ ‪٠‬زعٍك اٌش٘ٓ االرفبل‪ ٟ‬ثمشع لظ‪١‬ش األعً‬
‫ـ أْ ٌودع الدائن المرتهن أصل العقد أو نسخة منه مع نظٌر الرسم العقاري بالمحافظة العقارٌة‬
‫ـ أن ‪٠‬طٍت وزبثخ ِٓ اٌّؾبـع عٍ‪ ٝ‬األِالن اٌعمبس‪٠‬خ أْ ‪٠‬م‪١‬ذ ؽمٗ رم‪١١‬ذا اؽز‪١‬بؽ‪١‬ب ‪ٚ‬أْ ‪٠‬ؾزفع ٌذ‪٠‬رٗ ثٕظ‪١‬رش اٌشعرُ‬
‫اٌعمبس‪ٞ‬‬
‫ـ أْ ‪٠‬ى‪ ْٛ‬رأع‪ ً١‬رم‪١١‬ذٖ ثبٌشعُ اٌعمبس‪ٌّ ٞ‬ذح ال رزعذ‪ِٛ٠ 90 ٜ‬ب‬
‫ال ‪٠‬زشرت عٓ ٘زا اٌزأع‪ ً١‬ـمذ اٌرذائٓ ٌّشرجزرٗ اٌزر‪٠ ٟ‬جمر‪ِ ٝ‬ىزغرجب ٌ‪ٙ‬رب ثشرشؽ أن ٌضممن همذا التقٌٌمد االحتٌماطً‬
‫بالرسم العقاري وال ٌشار إلٌه فً نظٌره‬
‫ا‪ّ٠‬زٕع ٌّؾبـع عٍ‪ ٝ‬األِالن اٌعمبس‪٠‬خ ِٓ ئعشاء أ‪ ٞ‬رم‪١١‬ذ آخش ثشػ‪ ٝ‬اٌّبٌه ‪ٚ‬رٌه ِذح رغع‪ِٛ٠ ٓ١‬ب رغرش‪ِ ٞ‬رٓ‬
‫ربس‪٠‬خ اٌزم‪١١‬ذ إٌّغض‬
‫مصٌر التقٌٌد االحتٌاطً ‪:‬‬
‫ـ إما أْ ‪٠‬طٍت ٌٍذائٓ اٌّشر‪ ٓٙ‬رم‪١١‬ذ ؽمٗ ثظفخ ٔظبِ‪١‬خ ٌ‪١‬أخز سرجزرٗ ِرٓ رربس‪٠‬خ اٌزم‪١١‬رذ االؽز‪١‬ربؽ‪ ٟ‬اٌرز‪٠ ٞ‬زعٍرك‬
‫ثٗ ‪ ،‬وٌمكنه أن ٌطلب ذلك ولو أْ لجً أظشاَ ِذح رغع‪ِٛ٠ ٓ١‬ب‬
‫ـ ئِب أْ ‪ٕ٠‬ز‪ِ ٟٙ‬فع‪ٛ‬ي اٌزم‪١١‬ذ االؽز‪١‬بؽ‪ٌٍ ٟ‬ش٘ٓ اٌّإعً ‪٠ٚ‬شطت عٍ‪ ٗ١‬رٍمبئ‪١‬ب ئرا ٌرُ ‪ٕ٠‬غرض اٌزم‪١١‬رذ إٌ‪ٙ‬ربئ‪ٌ ٟ‬ؾرك‬
‫اٌذائٓ اٌّشر‪ ٓٙ‬خالي اٌّذح اٌّزو‪ٛ‬سح‬

‫مقارنة بٌن الرهن الحٌازي والرهن الرسمً‬
‫أ‪ٚ‬عٗ االخزالؾ ث‪ّٕٙ١‬ب ِٓ ؽ‪١‬ش ا‪٢‬صبس‬
‫الرهن الرسمً‬

‫الرهن الحٌازي‬
‫•‬

‫حقوق الدائن‬

‫حق حبس الملك المرهون حتى استٌفاء الدٌن المضمون‬
‫بالرهن‪( ،‬م ‪ )155‬ولٌست دٌون أخرى‬

‫حق جنً ثمار العقار المرهون‪ ،‬ثم ٌقتطع منها نفقات‬
‫الحفظ والترمٌم واإلصالحات وٌخصم الباقً من أصل‬
‫الدٌن (م ‪)157‬‬

‫لٌس له حق حبس المرهون وال حق جنً ثماره‪ ،‬وإنما‬
‫ٌمكنه فقط المطالبة باسترداد الدٌن‪ ،‬أو الحصول على‬
‫ضمانات إضافٌة إذا هلك العقار قبل حلول أجل الدٌن‬
‫(ف‪)178‬‬

‫كالهما متفقٌن فً حق طلب بٌع المرهون الستٌفاء الدٌن‪ ،‬وحق األفضلٌة فً ذلك أو فً قٌمة التعوٌض عن هالكه‪ .‬وحق‬
‫تتبع العقار المرتهن‬
‫•‬

‫حقوق الدائن‬

‫ـ حفظ المرهون وصٌانته‪ ،‬وٌقتطع المصارٌف من الثمار‪ ،‬وإال وجب‬
‫على المدٌن أداؤها له‪ .‬وفً حالة االهمال ٌلتزم بالتعوٌض(م ‪)157‬‬
‫ـ حسم الثمار من أصل الدٌن‬
‫تحمل الضرائب والتكلٌف السنوٌة المترتبة على العقار مع إمكانٌة‬
‫إعفائه منها‪.‬‬
‫ـ رد المرهون بعد استٌفاء الدٌن‬

‫لٌس علٌه مثل هذه االلتزامات‬

‫آصبس اٌش٘ٓ اٌؾ‪١‬بص‪ٞ‬‬
‫آصبس اٌش٘ٓ اٌؾ‪١‬بص‪ ٞ‬ثبٌٕغجخ ٌٍّزعبلذ‪: ٓ٠‬‬
‫أ‪ٚ‬ال ‪ :‬آصبس اٌش٘ٓ اٌؾ‪١‬بص‪ ٞ‬ثبٌٕغجخ ٌٍشا٘ٓ ‪:‬‬
‫‪ -1‬ؽم‪ٛ‬ق اٌشا٘ٓ ‪:‬‬
‫أ) ٍِى‪١‬خ اٌعمبس اٌّش٘‪:ْٛ‬‬
‫ال ‪٠‬إد‪ ٞ‬اٌش٘ٓ اٌؾ‪١‬بص‪ ٞ‬ئٌ‪ ٝ‬ؽشِبْ اٌشا٘ٓ ِٓ ٍِى‪١‬خ اٌّش٘‪ٚ ،ْٛ‬ئّٔب ‪٠‬غٍت ِٕٗ اٌؾ‪١‬بصح‬
‫ـمؾ‪ٚ ،‬عٍ‪٠ ٗ١‬جم‪ ٟ‬اٌشا٘ٓ ِزّزعب ثغٍطبد اٌّبٌه‬
‫ة) ٍِى‪١‬خ اٌعمبس اٌّش٘‪:ْٛ‬‬
‫ٔظذ اٌفمشح األ‪ ِٓ ٌٝٚ‬اٌّبدح ‪ 156‬طشاؽخ عٍ‪ ٝ‬أٔٗ ‪ " :‬رى‪ ْٛ‬صّبس اٌٍّه اٌّش٘‪ْٛ‬‬
‫ٌّبٌىٗ‪ٚ " ...‬عٍ‪ ٝ‬اٌذائٓ أْ ‪٠‬ز‪ ٌٝٛ‬عٕ‪ٙ١‬ب ‪ ٌٗٚ‬أْ ‪٠‬غٍّ‪ٙ‬ب ئٌ‪ ٝ‬اٌشا٘ٓ أ‪ ٚ‬أْ ‪٠‬ؾزفع ث‪ٙ‬ب عٍ‪ٝ‬‬
‫أْ ‪٠‬خظُ صّٕ‪ٙ‬ب ِٓ سأعّبي اٌذ‪ٓ٠‬‬
‫ط ـ ؽك اٌّذ‪ ٓ٠‬اٌشا٘ٓ ـ‪ ٟ‬اعزشعب عمبسٖ لجً ؽٍ‪ٛ‬ي أعً االعزؾمبق‪.‬‬
‫‪٠‬ى‪ ْٛ‬اٌّذ‪ٍِ ٓ٠‬ضِب ثبٌ‪ٛ‬ـبء ثبٌذ‪ ٓ٠‬داخً األعً اٌّؾذد ثّمزؼ‪ ٝ‬اٌعمذ‪ .‬ئال أْ ٘زا ال ‪ّٕ٠‬عٗ‬
‫ِٓ ئِىبٔ‪١‬خ أْ ‪٠‬ف‪ ٟ‬ثبٌذ‪ ٓ٠‬اٌز‪ ٞ‬ثزِزٗ ‪ٚ‬اعزشعب اٌعمبس اٌّش٘‪ ْٛ‬رجعب ٌزٌه لجً ؽٍ‪ٛ‬ي أعً‬
‫االعزؾمبق‪٠ ٚ ،‬ى‪ ْٛ‬اٌذائٓ اٌّشر‪ ٓٙ‬ـ‪٘ ٟ‬زٖ اٌؾبٌخ ٍِضِب ثمج‪ٛ‬ي ٘زا اٌ‪ٛ‬ـبء ‪ ٚ‬ئال عبص‬
‫ٌٍّذ‪ ٓ٠‬أْ ‪٠‬م‪ َٛ‬ثعشع اٌذ‪ ٓ٠‬عشػب ع‪١ٕ١‬ب ؽم‪١‬م‪١‬ب صُ ئ‪٠‬ذاعٗ ثظٕذ‪ٚ‬ق اٌّؾىّخ اٌّعٕ‪١‬خ‬

‫آصبس اٌش٘ٓ اٌؾ‪١‬بص‪ ٞ‬ثبٌٕغجخ ٌٍّزعبلذ‪: ٓ٠‬‬
‫أ‪ٚ‬ال ‪ :‬آصبس اٌش٘ٓ اٌؾ‪١‬بص‪ ٞ‬ثبٌٕغجخ ٌٍشا٘ٓ ‪:‬‬
‫‪ -2‬اٌزضاِبد اٌشا٘ٓ ‪:‬‬
‫أ‪ -‬ػّبْ عالِخ اٌّش٘‪: ْٛ‬‬
‫‪٠‬ؼّٓ اٌشا٘ٓ عالِخ اٌّش٘‪١ٌٚ ْٛ‬ظ ٌٗ أْ ‪٠‬أر‪ ٟ‬عّال ‪ٕ٠‬مض ِٓ ػّبٔٗ أ‪٠ ٚ‬ؾ‪ٛ‬ي د‪ْٚ‬‬
‫ِجبششح اٌّشر‪ٌ ٓٙ‬ؾم‪ٛ‬لٗ‬
‫ة‪ -‬دـع إٌفمبد ‪:‬‬
‫‪٠‬غت عٍ‪ ٟ‬اٌّذ‪ ٓ٠‬أْ ‪٠‬إد‪ٌٍ ٞ‬ذائٓ اٌّشر‪ ٓٙ‬اٌّظش‪ٚ‬ـبد اٌؼش‪ٚ‬س‪٠‬خ اٌز‪ ٟ‬أٔفم‪ٙ‬ب عٍ‪ ٝ‬اٌٍّه‬
‫اٌّش٘‪ٌ ْٛ‬ذ‪ٗ٠‬‬

‫صبٔ‪١‬ب ‪ :‬آصبس اٌش٘ٓ اٌؾ‪١‬بص‪ ٞ‬ثبٌٕغجخ ٌٍّشر‪: ٓٙ‬‬
‫‪ -1‬ؽم‪ٛ‬ق اٌّشر‪: ٓٙ‬‬
‫أ‪ -‬ؽجظ اٌّش٘‪: ْٛ‬‬
‫‪٠‬زّزع اٌذائٓ اٌّشر‪ ٓٙ‬سٕ٘ب ؽ‪١‬بص‪٠‬ب ثؾك ؽجظ اٌٍّه اٌّش٘‪ ْٛ‬ئٌ‪ ٝ‬أْ ‪٠‬غز‪ٛ‬ـ‪ ٟ‬وبًِ د‪ِٚ ٕٗ٠‬ب‬
‫‪٠‬زظً ثٗ ِٓ ٍِؾمبد أ‪ٔ ٚ‬فمبد ‪ٚ‬ثعذئز عٍ‪ ٗ١‬أْ ‪٠‬شد اٌّش٘‪ ْٛ‬ئٌ‪ ٝ‬سإ٘ٗ‬
‫‪ٚ‬ثزٌه ال ‪٠‬ؾك ٌٍّذ‪ ٓ٠‬اٌز‪ ٞ‬أد‪ ٜ‬عضءا ِٓ اٌذ‪ ٓ٠‬أْ ‪٠‬طبٌت ثؾ‪١‬بصح عضء ِٓ اٌعمبس‬
‫‪٠‬شًّ ؽك ؽجظ اٌّش٘‪ ْٛ‬أ‪٠‬ؼب اٌض‪٠‬بداد اٌز‪ ٟ‬رطشأ عٍ‪ ٝ‬اٌعمبس اٌّش٘‪ٚ ْٛ‬اٌز‪ ٟ‬وبٔذ ِزظٍخ‬
‫ثٗ ؽ‪ ٓ١‬ئٔشبء اٌش٘ٓ ‪ ٚ‬رٍه اٌز‪ ٟ‬ارظٍذ ثٗ ـ‪ّ١‬ب ثعذ‬
‫ة‪ -‬اٌزٕف‪١‬ز عٍ‪ ٝ‬اٌّش٘‪: ْٛ‬‬
‫‪٠‬زّزع اٌذائٓ ثؾك ث‪١‬ع اٌٍّه اٌّش٘‪ ْٛ‬ثبٌّضاد اٌعٍٕ‪ٚ ٟ‬ـمب ٌإلعشاءاد إٌّظ‪ٛ‬ص عٍ‪ٙ١‬ب ـ‪ٟ‬‬
‫اٌمبٔ‪ٚ ،ْٛ‬رٌه العز‪١‬فبء د‪ ِٓ ٕٗ٠‬صّٕٗ ثبأل‪٠ٌٛٚ‬خ عٍ‪ ٝ‬ثبل‪ ٟ‬اٌذائٕ‪ ٓ١‬ا‪٢‬خش‪ٓ٠‬‬
‫ال ‪٠‬ظجؼ اٌذائٓ ِبٌىب ٌٍّش٘‪ ْٛ‬ثّغشد عذَ اٌ‪ٛ‬ـبء ـ‪ ٟ‬ا‪٢‬عً اٌّزفك عٍ‪ٚ ،ٗ١‬وً ششؽ ‪٠‬مؼ‪ٟ‬‬
‫ثؽ‪١‬ش رٌه ‪٠‬ى‪ ْٛ‬ثبؽال‪ٚ ،‬ـ‪٘ ٟ‬زٖ اٌؾبٌخ ‪ّ٠‬ىٕٗ أْ ‪٠‬طبٌت ثبٌطشق اٌمبٔ‪١ٔٛ‬خ ثبٌج‪١‬ع اٌغجش‪ٞ‬‬
‫ٌٍٍّه اٌّش٘‪.ْٛ‬‬
‫ط ـ ؽك عٕ‪ ٟ‬صّبس اٌعمبس اٌّش٘‪ْٛ‬‬
‫أعط‪ ٝ‬اٌّشش ٌٍذائٓ اٌّشر‪ ٓٙ‬ئِىبٔ‪١‬خ ئِب رغٍ‪ ُ١‬اٌضّبس اٌز‪ ٟ‬عٕب٘ب ئٌ‪ ٝ‬اٌّذ‪ ٓ٠‬أ‪ ٚ‬االؽزفبظ‬
‫ث‪ٙ‬ب ِع ػش‪ٚ‬سح خظُ صّٕ‪ٙ‬ب ِٓ سأعّبي اٌذ‪ ،ٓ٠‬ثّعٕ‪ ٝ‬أْ ٘زٖ اٌّىٕخ ‪ٚ‬ػع‪ٙ‬ب اٌّشش ث‪١‬ذ‬
‫اٌذائٓ ؽز‪٠ ٌُ ٌٛٚ ٝ‬زُ اٌزٕظ‪١‬ض عٍ‪ ٝ‬رٌه‬

‫صبٔ‪١‬ب ‪ :‬آصبس اٌش٘ٓ اٌؾ‪١‬بص‪ ٞ‬ثبٌٕغجخ ٌٍّشر‪: ٓٙ‬‬
‫‪ -2‬اٌزضاِبد اٌّشر‪: ٓٙ‬‬
‫أ‪-‬اٌّؾبـظخ عٍ‪ ٝ‬اٌّش٘‪: ْٛ‬‬
‫أٌضَ اٌّشش اٌذائٓ اٌّشر‪ ٓٙ‬ثبٌؾفبظ عٍ‪ ٝ‬اٌعمبس اٌّش٘‪ ٚ ْٛ‬ط‪١‬بٔزٗ ِٓ اٌزٍؿ ‪ٚ‬اٌؼ‪١‬ب ‪ ٛ٘ٚ ،‬اٌزضاَ ثجزي‬
‫عٕب‪٠‬خ‪ ،‬ـّز‪ِ ٝ‬ب ثزي عٕب‪٠‬خ اٌشعً اٌّعزبد ‪٠‬ى‪ ْٛ‬لذ ٔفز اٌزضاِٗ‪ ،‬ئال أٔٗ عأي عٓ اٌ‪ٙ‬الن أ‪ ٚ‬اٌزٍؿ اٌز‪ ٞ‬لذ‬
‫‪٠‬ظ‪١‬ت اٌٍّه ٔز‪١‬غخ ئّ٘بٌٗ ـ‪ ٟ‬ئؽبس اٌّغإ‪١ٌٚ‬خ اٌعمذ‪٠‬خ‬
‫ة‪ -‬أداء اٌزىبٌ‪١‬ؿ ‪ ٚ‬اٌزؾّالد اٌغٕ‪٠ٛ‬خ اٌخبطخ ثبٌعمبس ‪:‬‬
‫‪٠‬عزجش أداء اٌزىبٌ‪١‬ؿ ‪ ٚ‬اٌزؾّالد اٌغٕ‪٠ٛ‬خ اٌز‪ ٟ‬رغز‪ٛ‬عت عٍ‪ ٝ‬اٌعمبس اٌّش٘‪ ِٓ ْٛ‬االٌزضاِبد اٌز‪ ٟ‬رمع عٍ‪ٝ‬‬
‫عبرك اٌذائٓ اٌّشر‪ ٓٙ‬ومبعذح عبِخ‪ ،‬ئال أٔٗ ‪ّ٠‬ىٓ االرفبق عٍ‪ ٝ‬خالؾ رٌه ثّعٕ‪ ٝ‬أْ رجم‪٘ ٝ‬زٖ اٌزىبٌ‪١‬ؿ‬
‫‪ٚ‬اٌزؾّالد عٍ‪ ٝ‬عبرك اٌّذ‪ ٓ٠‬اٌشا٘ٓ‬
‫ط ـ اٌم‪١‬بَ ثبٌزشِ‪ّ١‬بد اٌؼش‪ٚ‬س‪٠‬خ ٌٍعمبس اٌّش٘‪ْٛ‬‬
‫‪٠‬زؾًّ اٌذائٓ اٌّشر‪ ٓٙ‬االٌزضاَ ثبٌم‪١‬بَ ثبٌزشِ‪ّ١‬بد ‪ٚ‬اإلطالؽبد إٌبـعخ ‪ٚ‬اٌؼش‪ٚ‬س‪٠‬خ ٌٍعمبس‪ِ ،‬ع ثمبء اٌؾك ٌٗ‬
‫ـ‪ ٟ‬أْ ‪٠‬مزطع ِٓ اٌضّبس عّ‪١‬ع اٌّظش‪ٚ‬ـبد اٌّزعٍمخ ثّب روش ‪ٚ‬ئال وبْ ِغإ‪ٚ‬ال عٓ رع‪٠ٛ‬غ اٌؼشس‬
‫‪٠‬الؽع ِٓ ط‪١‬بؼخ اٌفمشح اٌضبٔ‪١‬خ ِٓ اٌّبدح ‪ 157‬أٔ‪ٙ‬ب اعزعٍّذ عجبسح " ‪ ...‬اٌزشِ‪ّ١‬بد ‪ ٚ‬اإلطالؽبد إٌبـعخ‬
‫‪ٚ‬اٌؼش‪ٚ‬س‪٠‬خ ٌٍعمبس‪ِّ ،‬ب ‪٠‬فزؼ اٌّغبي ٌٍذائٓ اٌّشر‪ٌٍ ٓٙ‬م‪١‬بَ ثاطالؽبد ٔبـعخ ٌٍعمبس ئال أٔ‪ٙ‬ب ٌ‪١‬غذ‬
‫ثبٌؼش‪ٚ‬س‪٠‬خ‪ ،‬وّب ٘‪ ٛ‬اٌؾبي ئرا عّذ ٘زا األخ‪١‬ش ئٌ‪ ٝ‬ئدخبي رؾغ‪ٕ١‬بد ٌ‪١‬غذ ثبٌؼش‪ٚ‬س‪٠‬خ ال ٌش‪ٟ‬ء ئال ٌ‪١‬ضمً‬
‫رؾّالد اٌعمبس ِ‪ٛ‬ػ‪ ٛ‬اٌش٘ٓ ‪ٚ‬ثبٌزبٌ‪ ٟ‬ؽشِبْ اٌذائٓ ِٓ اعزشعب عمبسٖ اٌّضمً ث‪ٙ‬زٖ اٌزؾغ‪ٕ١‬بد‬
‫ط‪ -‬سد اٌّش٘‪ ْٛ‬ئٌ‪ ٝ‬اٌشا٘ٓ ‪:‬‬
‫ارا أمؼ‪ ٝ‬اٌش٘ٓ اٌؾ‪١‬بص‪ ٞ‬أ‪ ٚ‬عمؾ أل‪ ٞ‬عجت ِٓ األعجبة ‪ٚ‬عت عٍ‪ ٝ‬اٌّشر‪ ٓٙ‬أْ ‪٠‬ع‪١‬ذ اٌّش٘‪ ْٛ‬ئٌ‪ ٝ‬اٌشا٘ٓ‬
‫ِع ٍِؾمبرٗ ‪ٚ‬ثبٌؾبٌخ اٌز‪ ٟ‬وبْ عٍ‪ٙ١‬ب ‪ٚ‬لذ اٌش٘ٓ‬

‫صبٌضب ‪ :‬آصبس اٌش٘ٓ اٌؾ‪١‬بص‪ ٞ‬ثبٌٕغجخ ٌٍؽ‪١‬ش ‪:‬‬
‫‪-1‬ؽك اٌؾجظ ‪:‬‬
‫ٌٍّشر‪ ٓٙ‬أْ ‪٠‬زّغه ثؾك اٌؾجظ ـ‪ِٛ ٟ‬اع‪ٙ‬خ اٌشا٘ٓ‪ ،‬ع‪ٛ‬اء أوبْ ٘‪ ٛ‬اٌّذ‪ ٓ٠‬أَ ؼ‪١‬شٖ‪.‬‬
‫‪ -2‬ؽك اٌززجع ‪:‬‬
‫‪٠‬ؾك ٌٍّشر‪ ٓٙ‬أْ ‪٠‬ززجع اٌّش٘‪ ْٛ‬ـ‪ ٟ‬أ‪٠ ٞ‬ذ ‪٠‬ى‪ْٛ‬‬
‫‪ٚ‬اٌززجع ـ‪ ٟ‬اٌش٘ٓ اٌؾ‪١‬بص‪ ٞ‬عٍ‪ٛٔ ٝ‬ع‪ ،ٓ١‬رزجع ِبد‪٠ ٞ‬خ‪ٛ‬ي اٌّشر‪ ٓٙ‬ؽك اعزشداد اٌّش٘‪ْٛ‬‬
‫ِٓ أ‪٠ ٞ‬ذ أزمً ئٌ‪ٙ١‬ب‪ٚ ،‬رزجع لبٔ‪ِ ٟٔٛ‬عٕ‪٠ ٞٛ‬خ‪ٛ‬ي اٌّشر‪ ٓٙ‬ؽك ِالؽمخ اٌّش٘‪ ْٛ‬ؽ‪١‬ضّب‬
‫اعزمشد ٍِى‪١‬زٗ ٌٍزٕف‪١‬ز عٍ‪ٚ ٗ١‬اعز‪١‬فبء د‪ ِٓ ٕٗ٠‬صّٕٗ ‪ٚ‬ئْ وبْ اٌّش٘‪ ْٛ‬ال ‪٠‬ضاي ـ‪ ٟ‬ؽ‪١‬بصرٗ‪،‬‬
‫‪٠ٚ‬ؾك ٌٍؽ‪١‬ش اٌز‪ ٞ‬أزمٍذ ئٌ‪ ٗ١‬اٌٍّى‪١‬خ أْ ‪ّٕ٠‬ع اٌّشر‪ ِٓ ٓٙ‬رزجع اٌّش٘‪ٚ ْٛ‬اٌزٕف‪١‬ز عٍ‪ِٓ ٗ١‬‬
‫خالي اٌ‪ٛ‬ـبء ثبٌذ‪ٌّ ٓ٠‬ب ٌٗ ِٓ ِظٍؾخ ـ‪٘ ٟ‬زا اٌ‪ٛ‬ـبء‬
‫‪ -3‬ؽك اٌزمذَ ‪:‬‬
‫ارا وبْ اٌّش٘‪ ْٛ‬عمبسا ـبْ اٌزمذَ ‪٠‬شًّ ثبإلػبـخ ئٌ‪ ٝ‬أطً اٌذ‪ِ ٓ٠‬ب ‪٠‬إد‪ ٗ٠‬اٌّشر‪ِٓ ٓٙ‬‬
‫ٔفمبد الصِخ إلطالػ اٌّش٘‪ٚ ْٛ‬ط‪١‬بٔزٗ ‪ِٚ‬ب ‪٠‬غزؾك عٍ‪ ِٓ ٗ١‬ػشائت ‪ٚ‬رىبٌ‪١‬ؿ‬
‫‪ٚ‬ئرا ٍ٘ه اٌّش٘‪ ْٛ‬ـبْ اٌش٘ٓ ‪ٕ٠‬زمً ئٌ‪ ٝ‬اٌّبي اٌز‪ ٞ‬ؽً ِؾٍٗ ‪ٚ‬ئرا ِب ؽظً اٌزضاؽُ ث‪ٓ١‬‬
‫اٌذائٕ‪ ٓ١‬ـبْ اٌّشر‪ ٓٙ‬ؽ‪١‬بص‪٠‬ب ‪٠‬زمذَ عٍ‪ ٝ‬عّ‪١‬ع اٌذائٕ‪ ٓ١‬اٌعبد‪ٚ ٓ١٠‬اٌذائٕ‪ ٓ١‬اٌّشر‪ ٓ١ٕٙ‬اٌزبٌ‪ٓ١‬‬
‫ٌٗ ـ‪ ٟ‬اٌّشرجخ‬

‫أمؼبء اٌش٘ٓ اٌؾ‪١‬بص‪ٞ‬‬
‫أمؼبء اٌش٘ٓ اٌؾ‪١‬بص‪ ٞ‬ثظفزٗ اٌزجع‪١‬خ ‪:‬‬
‫‪٠‬عزجش اٌش٘ٓ ربثعب ٌٍذ‪ ٓ٠‬اٌّؼّ‪٠ٚ ْٛ‬ذ‪ٚ‬س ِعٗ ‪ٚ‬ع‪ٛ‬دا ‪ٚ‬عذِب‪.‬‬
‫‪ٕ٠‬مؼ‪ ٟ‬اٌش٘ٓ اٌؾ‪١‬بص‪ ٞ‬ثبٔمؼبء اٌذ‪ ٓ٠‬اٌّؼّ‪ ْٛ‬ثٗ ثزّبِٗ‬
‫‪٠ٚ‬ع‪ٛ‬د ِعٗ ئرا صاي اٌغجت اٌز‪ ٞ‬أمؼ‪ ٝ‬ثٗ اٌذ‪ ٓ٠‬د‪ ْٚ‬ئخالي ثبٌؾم‪ٛ‬ق اٌز‪٠ ٟ‬ى‪ ْٛ‬اٌؽ‪١‬ش‬
‫ؽغٓ إٌ‪١‬خ لذ وغج‪ٙ‬ب لبٔ‪ٔٛ‬ب ـ‪ ٟ‬اٌفزشح ِب ث‪ ٓ١‬أمؼبء اٌذ‪ٚ ٓ٠‬ع‪ٛ‬درٗ‬
‫ٌٍّذ‪ ٓ٠‬أْ ‪٠‬إد‪ ٞ‬اٌذ‪ ٓ٠‬اٌّؼّ‪ ٚ ْٛ‬ر‪ٛ‬اثعٗ لجً ؽٍ‪ٛ‬ي أعً اعزؾمبلٗ‪.‬‬
‫ـارا ٌُ ‪٠‬مجً اٌذائٓ ٘زا اٌ‪ٛ‬ـبء ـاْ ٌٍشا٘ٓ أْ ‪٠‬م‪ َٛ‬ثعشع اٌذ‪ ٓ٠‬عشػب ع‪١ٕ١‬ب ؽم‪١‬م‪١‬ب صُ‬
‫ئ‪٠‬ذاعٗ ثظٕذ‪ٚ‬ق اٌّؾىّخ‪ٚ ،‬رؾىُ اٌّؾىّخ ثشد اٌٍّه ٌّبٌىٗ ‪ٚ‬ثبٔمؼبء اٌش٘ٓ ثعذ اٌزؾمك‬
‫ِٓ أداء اٌذ‪ ٓ٠‬ثىبٍِٗ‪.‬‬
‫أمؼبء اٌش٘ٓ اٌؾ‪١‬بص‪ ٞ‬ثظفخ أطٍ‪١‬خ ( ِغزمال عٓ اٌذ‪: ) ٓ٠‬‬
‫‪ -1‬ثزٕبصي اٌذائش اٌّشر‪ ٓٙ‬عٓ اٌش٘ٓ طشاؽخ‬
‫‪ -2‬ارؾبد اٌزِخ ‪ :‬ارؾبد طفز‪ ٟ‬اٌّشر‪ٚ ٓٙ‬اٌشا٘ٓ ـ‪ ٟ‬شخض ‪ٚ‬اؽذ‬
‫‪٘ -3‬الن اٌٍّه اٌّش٘‪٘ ْٛ‬الوب وٍ‪١‬ب‬
‫‪ -4‬اٌزٕف‪١‬ز عٍ‪ ٝ‬اٌّبي اٌّش٘‪: ْٛ‬‬
‫‪ٕ٠‬مؼ‪ ٟ‬اٌش٘ٓ ثج‪١‬ع اٌٍّه ث‪١‬عب عجش‪٠‬ب ثبٌّضاد اٌعٍٕ‪ٚ ٟ‬ـمب ٌإلعشاءاد إٌّظ‪ٛ‬ص عٍ‪ٙ١‬ب ـ‪ٟ‬‬
‫اٌمبٔ‪ْٛ‬‬

‫آصبس اٌش٘ٓ اٌشعّ‪ٟ‬‬
‫آصبس اٌش٘ٓ اٌشعّ‪ ٟ‬ثبٌٕغجخ ٌٍّزعبلذ‪: ٓ٠‬‬
‫أ‪ٚ‬ال ‪ :‬آصبس اٌش٘ٓ اٌشعّ‪ ٟ‬ثبٌٕغجخ ٌٍشا٘ٓ ‪:‬‬
‫‪ -1‬ؽم‪ٛ‬ق اٌشا٘ٓ ‪:‬‬
‫‪ّ٠‬زبص اٌش٘ٓ اٌشعّ‪ ٟ‬ثأٔٗ ال ‪٠‬إد‪ ٞ‬ئٌ‪ ٝ‬رغش‪٠‬ذ اٌشا٘ٓ ِٓ ٍِى‪١‬خ اٌّبي اٌّش٘‪ٚ ْٛ‬ال ِٓ‬
‫ؽ‪١‬بصرٗ‪ٌ ،‬زا ـ‪٠ ٛٙ‬جم‪ِ ٟ‬ؾزفظب ثغٍطبرٗ ثبعزجبسٖ ِبٌىب ‪ٚ‬ؽبئضا ‪ٌٚ‬ىٓ رفشع عٍ‪ ٗ١‬ثعغ‬
‫اٌم‪ٛ١‬د اٌز‪ ِٓ ٝ‬شأٔ‪ٙ‬ب أْ رؼّٓ عالِخ اٌّش٘‪ْٛ‬‬
‫أ‪ -‬ؽك اٌشا٘ٓ ـ‪ ٟ‬اٌزظشؾ ثبٌعمبس‪:‬‬
‫‪٠‬ؾك ٌٍشا٘ٓ اٌم‪١‬بَ ثّخزٍؿ اٌزظشـبد اٌّبد‪٠‬خ ‪ٚ‬اٌمبٔ‪١ٔٛ‬خ ِب داِذ ال ر‪ٙ‬ذد عالِخ اٌّش٘‪.ْٛ‬‬
‫اٌّبدح ‪٠ : 187‬جم‪ ٝ‬اٌٍّه اٌّش٘‪ ْٛ‬رؾذ ‪٠‬ذ اٌشا٘ٓ ‪٠‬غزعٍّٗ ‪٠ٚ‬غزؽٍٗ ‪٠ٚ‬زظشؾ ـ‪ ٗ١‬د‪ْٚ‬‬
‫اٌّغبط ثؾم‪ٛ‬ق اٌذائٓ اٌّشر‪ٓٙ‬‬
‫ة‪ -‬ؽك اٌشا٘ٓ ـ‪ ٟ‬ئداسح اٌّش٘‪ٚ ْٛ‬اإلٔزفب ثٗ ‪:‬‬
‫‪٠‬ؾك ٌٍشا٘ٓ اعزعّبي اٌّبي اٌّش٘‪ٚ ْٛ‬اعزؽالٌٗ‪ ،‬ـ‪١‬غ‪ٛ‬ص ٌٗ ِضال أْ ‪٠‬غزّش ـ‪ ٟ‬عىٕ‪ ٝ‬اٌذاس‬
‫اٌز‪ ٝ‬سٕ٘‪ٙ‬ب ‪ ٌٗٚ‬أْ ‪٠‬غز‪ ٌٝٛ‬عٍ‪ ٝ‬صّبس اٌّش٘‪ ٌٗٚ ْٛ‬أْ ‪٠‬زظشؾ ث‪ٙ‬زٖ اٌضّبس ئٌ‪ ٝ‬اٌؽ‪١‬ش‪.‬‬
‫اٌّبدح ‪ٌٍ : 188‬شا٘ٓ ؽك ئداسح اٌٍّه اٌّش٘‪ٚ ْٛ‬اٌؾظ‪ٛ‬ي عٍ‪ ٝ‬ؼٍزٗ ئٌ‪ ٝ‬أْ ‪٠‬جب عٍ‪ ،ٗ١‬ـ‪ٟ‬‬
‫ؽبٌخ عذَ ‪ٚ‬ـبء اٌذ‪ٓ٠‬‬

‫أ‪ٚ‬ال ‪ :‬آصبس اٌش٘ٓ اٌشعّ‪ ٟ‬ثبٌٕغجخ ٌٍشا٘ٓ ‪:‬‬
‫‪ -2‬اٌزضاِبد اٌشا٘ٓ ‪:‬‬
‫‪٠‬عذ اٌش٘ٓ ِٓ اٌعم‪ٛ‬د اٌٍّضِخ ٌغبٔت ‪ٚ‬اؽذ ٘‪ ٛ‬اٌشا٘ٓ‬
‫أ‪ -‬اٌزضاَ اٌشا٘ٓ ثؼّبْ عالِخ اٌّش٘‪: ْٛ‬‬
‫اٌشا٘ٓ ‪ٍ٠‬زضَ ثبإلِزٕب عٓ أ‪ ٞ‬عًّ ِبد‪ ٞ‬أ‪ ٚ‬لبٔ‪ ِٓ ٟٔٛ‬شأٔٗ أْ ‪ٙ٠‬ذد عالِخ اٌّش٘‪ْٛ‬‬
‫‪ٚ‬وّب ‪ٍ٠‬زضَ ثبٌزذخً ٌذـع أ‪ ٞ‬دع‪ ٜٛ‬رشـع ِٓ اٌؽ‪١‬ش ِٓ شأٔ‪ٙ‬ب أْ رّظ ؽم‪ٛ‬ق اٌّشر‪ ٓٙ‬ـ‪ٟ‬‬
‫ؽبٌخ صج‪ٛ‬ر‪ٙ‬ب‬
‫اٌّبدح ‪: 189‬‬
‫‪٠‬ؼّٓ اٌشا٘ٓ اٌٍّه اٌّش٘‪ِ ٛ٘ٚ ْٛ‬غإ‪ٚ‬ي عٓ عالِزٗ وبِال ؽز‪ٚ ٝ‬ـبء اٌذ‪.ٓ٠‬‬
‫ة‪ -‬اٌزضاَ اٌشا٘ٓ ثذـع إٌفمبد ‪:‬‬
‫‪ٍ٠‬زضَ اٌشا٘ٓ ثزؾًّ ٔفمبد عمذ اٌش٘ٓ ِب ٌُ ‪ٛ٠‬عذ ارفبق ؼ‪١‬ش رٌه وّب ‪٠‬ؾك ٌٍّشر‪ٓٙ‬‬
‫اٌشع‪ ٛ‬عٍ‪ ٝ‬اٌشا٘ٓ ثبٌٕفمبد اٌز‪ ٟ‬الزؼز‪ٙ‬ب اإلعشاءاد اٌز‪ ٟ‬لبَ ث‪ٙ‬ب ِٓ أعً اٌّؾبـظخ عٍ‪ٝ‬‬
‫ؽمٗ ـ‪ ٟ‬اٌش٘ٓ‬

‫أ‪ٚ‬ال ‪ :‬آصبس اٌش٘ٓ اٌشعّ‪ ٟ‬ثبٌٕغجخ ٌٍشا٘ٓ ‪:‬‬
‫‪ -2‬اٌزضاِبد اٌشا٘ٓ ‪:‬‬
‫ط‪ -‬اٌزضاَ اٌشا٘ٓ ثؼّبْ ٘الن اٌّش٘‪: ْٛ‬‬
‫‪1‬ـ ئرا ٍ٘ه اٌٍّه اٌّش٘‪ ْٛ‬أ‪ ٚ‬رع‪١‬ت ثخطأ ِٓ اٌشا٘ٓ وبْ ٌٍّشر‪ ٓٙ‬أْ ‪٠‬طٍت ‪ٚ‬ـبء د‪ ٕٗ٠‬ـ‪ٛ‬سا‬
‫أ‪ ٚ‬رمذ‪ ُ٠‬ػّبْ وبؾ ٌذ‪( .ٕٗ٠‬اٌّبدح ‪)190‬‬
‫‪2‬ـ أِب ئرا وبْ اٌ‪ٙ‬الن أ‪ ٚ‬اٌزع‪١‬ت ثغجت ال ‪٠‬ذ ٌٍشا٘ٓ ـ‪ ٗ١‬وبْ ٌٗ اٌخ‪١‬بس ث‪ ٓ١‬أْ ‪٠‬مذَ ػّبٔب‬
‫وبـ‪١‬ب ٌٍذ‪ ٓ٠‬أ‪ٚ ٚ‬ـبئٗ لجً ؽٍ‪ٛ‬ي األعً‬

‫‪ -3‬ئرا ‪ٚ‬لعذ أعّبي ِٓ شأٔ‪ٙ‬ب أْ رعشع اٌعمبس اٌّش٘‪ٌٍٙ ْٛ‬الن أ‪ ٚ‬اٌزع‪١‬ت أ‪ ٚ‬رغعٍٗ ؼ‪١‬ش‬
‫وبؾ ٌٍؼّبْ وبْ ٌٍّشر‪ ٓٙ‬أْ ‪٠‬عزشع عٍ‪ ٝ‬وً ٔمض ث‪ ٓ١‬ـ‪ ٟ‬ػّبٔٗ ‪ٚ‬أْ ‪٠‬زخز ِٓ‬
‫اإلعشاءاد ِب ‪٠‬ؾفع ؽمٗ عٍ‪ ٝ‬أْ ‪٠‬شعع عٍ‪ ٝ‬اٌشا٘ٓ ثّب أٔفك‬
‫‪ٕ٠‬زمً ؽك اٌذائٓ اٌّشر‪ ٓٙ‬عٕذ ٘الن اٌٍّه اٌّش٘‪ ْٛ‬أ‪ ٚ‬رع‪١١‬جٗ أ‪ٔ ٚ‬ض ٍِى‪١‬زٗ ألعً إٌّفعخ‬
‫اٌعبِخ ئٌ‪ ٝ‬اٌّبي اٌز‪٠ ٞ‬ؾً ِؾٍٗ وّجٍػ اٌزأِ‪ ٓ١‬أ‪ ٚ‬اٌزع‪٠ٛ‬غ أ‪ِ ٚ‬مبثً ٔض اٌٍّى‪١‬خ‪،‬‬
‫‪ٌٍّٚ‬شر‪ ٓٙ‬أْ ‪٠‬غز‪ٛ‬ـ‪ ٟ‬ؽمٗ ِٓ ٘زٖ األِ‪ٛ‬اي ‪ٚ‬ـمب ٌّشرجزٗ‪.‬‬

‫صبٔ‪١‬ب ‪ :‬آصبس اٌش٘ٓ اٌشعّ‪ ٟ‬ثبٌٕغجخ ٌٍّشر‪: ٓٙ‬‬
‫‪ -1‬اٌزفشغ عٓ ؽك اٌش٘ٓ ‪:‬‬
‫ٌُ ‪ٕ٠‬ض اٌّشش عٍ‪ ٝ‬ؽك اٌّشر‪ ٓٙ‬ـ‪ ٟ‬اٌزفشغ عٓ ؽمٗ ‪٢‬خش ثششؽ ِ‪ٛ‬اـمخ اٌّذ‪،ٓ٠‬‬
‫‪٠ٚ‬مظذ ثبٌزفشغ ؽك اٌش٘ٓ إٌض‪ٚ‬ي عٕٗ ٌٍؽ‪١‬ش ثّمبثً أ‪ ٚ‬ثذ‪ِ ْٚ‬مبثً‬
‫‪ -2‬اعز‪١‬فبء اٌذ‪ ِٓ ٓ٠‬صّٓ اٌّبي اٌّش٘‪: ْٛ‬‬
‫ـ ٌٍّشر‪ ٓٙ‬أْ ‪٠‬غز‪ٛ‬ـ‪ ٟ‬د‪ ِٓ ٕٗ٠‬صّٓ اٌٍّه اٌّش٘‪ ْٛ‬ثعذ ث‪١‬عٗ ‪ٚ‬ـمب ٌإلعشاءاد إٌّظ‪ٛ‬ص‬
‫عٍ‪ٙ١‬ب ـ‪ ٟ‬اٌمبٔ‪ٚ ْٛ‬رٌه ؽغت ِشرجزٗ‬
‫ـ ‪٠‬ى‪ ْٛ‬ثبؽال وً ششؽ ‪٠‬شِ‪ ٟ‬ئٌ‪ ٝ‬ث‪١‬ع اٌٍّه اٌّش٘‪ ْٛ‬د‪ ْٚ‬ئرجب اإلعشاءاد اٌمبٔ‪١ٔٛ‬خ‬
‫اٌّمشسح‪ .‬وّب ‪٠‬جطً وً ششؽ ِٓ شأٔٗ أْ ‪٠‬غّؼ ٌٍذائٓ اٌّشر‪ ٓٙ‬عٕذ عذَ اٌ‪ٛ‬ـبء ٌٗ ثذ‪ٕٗ٠‬‬
‫أْ ‪٠‬زٍّه اٌٍّه اٌّش٘‪ ْٛ‬ع‪ٛ‬اء رُ إٌض عٍ‪ ٗ١‬ـ‪ ٟ‬طٍت اٌعمذ أ‪ ٚ‬ـ‪ ٟ‬عمذ الؽك‬
‫ؼ‪١‬ش أٔٗ ‪ّ٠‬ىٓ ثعذ ؽٍ‪ٛ‬ي أعً أداء اٌذ‪ ٓ٠‬أْ ‪٠‬زفك اٌّذ‪ِ ٓ٠‬ع دائٕ‪ ٗ١‬عٍ‪ ٝ‬ث‪١‬ع اٌٍّه اٌّش٘‪ْٛ‬‬
‫د‪ ْٚ‬ئرجب ٘زٖ اإلعشاءاد‬
‫ـ ئرا وبْ اٌشا٘ٓ وف‪١‬ال ع‪١ٕ١‬ب ـال ‪٠‬غ‪ٛ‬ص اعز‪١‬فبء اٌذ‪ ِٓ ٓ٠‬ؼ‪١‬ش صّٓ اٌٍّه اٌّش٘‪١ٌٚ ْٛ‬ظ‬
‫ٌٍىف‪ ً١‬اٌع‪ ٟٕ١‬أْ ‪٠‬زّغه ثؾك رغش‪٠‬ذ اٌّذ‪.ٓ٠‬‬
‫ـ ئرا ٌُ ‪٠‬ؿ صّٓ اٌٍّه اٌّش٘‪ ْٛ‬ثأداء اٌذ‪ ٓ٠‬وبْ ٌٍذائٓ اٌّشر‪ ٓٙ‬اٌشع‪ ٛ‬ـ‪ِ ٟ‬ب ثم‪ِٓ ٟ‬‬
‫د‪ ٕٗ٠‬عٍ‪ ٝ‬أِ‪ٛ‬اي اٌّذ‪ ٓ٠‬وذائٓ عبد‪ٞ‬‬

‫صبٌضب ‪ :‬آصبس اٌش٘ٓ اٌشعّ‪ ٟ‬ثبٌٕغجخ ٌٍؽ‪١‬ش ‪:‬‬
‫‪ -1‬ؽك األ‪٠ٌٛٚ‬خ أ‪١ِ ٚ‬ضح اٌزمذَ ‪:‬‬
‫‪٠‬شاد ثّ‪١‬ضح اٌزمذَ أ‪٠ٌٛٚ‬خ اٌذائٓ اٌّشر‪ ٓٙ‬ـ‪ ٟ‬اعز‪١‬فبء اٌذ‪ ِٓ ٓ٠‬اٌّبي اٌّش٘‪ ْٛ‬عٕذِب‬
‫‪٠‬ضاؽّٗ دائٕ‪ ْٛ‬آخش‪ٌٕ ْٚ‬فظ اٌّذ‪. ٓ٠‬‬
‫أ‪ٔ -‬طبق ؽك األ‪٠ٌٛٚ‬خ ‪ٚٚ‬عبؤٖ ‪:‬‬
‫‪٠‬مظذ ثٕطبق اٌزمذَ اٌؾم‪ٛ‬ق اٌز‪٠ ٝ‬غز‪ٛ‬ـ‪ٙ١‬ب اٌذائٓ اٌّشر‪ ٓٙ‬ثبٌزمذَ عٍ‪ ٝ‬ؼ‪١‬شٖ‪ٚ ،‬رشًّ أطً‬
‫اٌذ‪ِٚ ٓ٠‬ظش‪ٚ‬ـبد اٌعمذ ‪ٚ‬اٌزم‪١١‬ذ‪.‬‬
‫ة‪ِ -‬شرجخ اٌذائٓ اٌّشر‪ ٓٙ‬عٕذ اٌزضاؽُ ‪:‬‬
‫ـ رعزجش ِشرجخ اٌش٘ٓ اٌشعّ‪ ِٓ ٟ‬ربس‪٠‬خ رم‪١١‬ذٖ ثى‪١‬ف‪١‬خ ِٕزظّخ ـ‪ ٟ‬اٌشعُ اٌعمبس‪ٞ‬‬
‫ـ ‪٠ٚ‬ؾزفع ثشرجزٗ ‪ٚ‬طالؽ‪١‬زٗ ثذ‪ ْٚ‬أ‪ ٞ‬ئعشاء عذ‪٠‬ذ ئٌ‪ ٝ‬أْ ‪٠‬م‪١‬ذ اإلثشاء ِٓ اٌذ‪ ٓ٠‬ثى‪١‬ف‪١‬خ‬
‫ِٕزظّخ ثبٌشعُ اٌّزو‪ٛ‬س‬
‫ـ ‪٠‬غز‪ٛ‬ـ‪ ٟ‬اٌذائٓ اٌّشر‪ ٓٙ‬د‪ ِٓ ٕٗ٠‬صّٓ اٌٍّه أ‪ ِٓ ٚ‬اٌّبي اٌز‪ ٞ‬ؽً ِؾٍٗ ؽغت سرجخ‬
‫رم‪١١‬ذٖ ـ‪ ٟ‬اٌشعُ اٌعمبس‪ٚ ،ٞ‬رٌه ثبأل‪٠ٌٛٚ‬خ عٍ‪ ٝ‬ثبل‪ ٟ‬اٌذائٕ‪ ٓ١‬اٌّشر‪ ٓ١ٕٙ‬اٌزبٌ‪ ٌٗ ٓ١١‬ـ‪ٟ‬‬
‫اٌّشرجخ ‪ٚ‬وزا عٍ‪ ٝ‬اٌذائٕ‪ ٓ١‬اٌعبد‪ٓ١٠‬‬

‫صبٌضب ‪ :‬آصبس اٌش٘ٓ اٌشعّ‪ ٟ‬ثبٌٕغجخ ٌٍؽ‪١‬ش ‪:‬‬
‫‪ -1‬ؽك األ‪٠ٌٛٚ‬خ أ‪١ِ ٚ‬ضح اٌزمذَ ‪:‬‬
‫ط‪ٔ -‬ض‪ٚ‬ي اٌذائٓ اٌّشر‪ ٓٙ‬عٓ ِشرجزٗ ‪:‬‬
‫ٕ٘بن ٔ‪ٛ‬ع‪ ِٓ ٓ١‬اٌزظشـبد اٌز‪٠ ٝ‬غش‪ٙ٠‬ب اٌذائٓ اٌّشر‪ ٓٙ‬عٍ‪ ٝ‬ؽمٗ ـ‪ ٟ‬اٌش٘ٓ ‪:‬‬
‫ إٌض‪ٚ‬ي عٓ ِشرجخ اٌش٘ٓ ‪٠ٚ :‬ؾظً رٌه عٕذِب ‪٠‬زٕبصي اٌذائٓ اٌّشر‪ ٓٙ‬عٓ ِشرجخ سٕ٘ٗ‬‫ٌّظٍؾخ دائٓ ِشر‪ ٓٙ‬آخش ٌٕفظ اٌعمبس ربي ٌٗ ـ‪ ٟ‬اٌّشرجخ‪ٚ ،‬األصش اٌمبٔ‪ ٟٔٛ‬اٌّزشرت عٍ‪ٝ‬‬
‫رٌه ٘‪ ٛ‬ؽٍ‪ٛ‬ي اٌّشر‪ ٓٙ‬اٌّزأخش ( اٌّزٕبصي ٌٗ ) ِؾً اٌّشر‪ ٓٙ‬اٌّزمذَ ( اٌّزٕبصي ) ـ‪ٟ‬‬
‫ؽذ‪ٚ‬د ِب ٌ‪ٙ‬زا األخ‪١‬ش ِٓ د‪.ٓ٠‬‬
‫اٌّبدح ‪198‬‬
‫‪ّ٠‬ىٓ ٌٍذائٓ اٌّشر‪ ٓٙ‬اٌز‪٠ ٌُ ٞ‬غز‪ٛ‬ؾ د‪ ٕٗ٠‬أْ ‪٠‬زٕبصي عٓ سرجخ سٕ٘ٗ ثّمذاس د‪ٌ ٕٗ٠‬ذائٓ‬
‫ِشر‪ ٓٙ‬آخش عٍ‪ٔ ٝ‬فظ اٌٍّه اٌّش٘‪ ْٛ‬د‪ ْٚ‬اٌّغبط ثؾك اٌذائٕ‪ ٓ١‬اٌّشر‪ ٓ١ٕٙ‬اٌّ‪ٛ‬اٌ‪ٌٗ ٓ١‬‬
‫ـ‪ ٟ‬اٌشرجخ‪.‬‬
‫ إٌض‪ٚ‬ي عٓ اٌش٘ٓ رارٗ ‪٠ٚ :‬ؾظً رٌه عٕذِب ‪ٕ٠‬ضي اٌذائٓ اٌّشر‪ ٓٙ‬عٓ ؽمٗ ـ‪ ٟ‬اٌش٘ٓ‬‫ٌّظٍؾخ شخض آخش ئِب عٓ ؽش‪٠‬ك ؽ‪ٛ‬اٌخ اٌؾك اٌّؼّ‪ ْٛ‬ثبٌش٘ٓ ـ‪ٕ١‬زمً اٌش٘ٓ ِع اٌؾك‬
‫ئٌ‪ ٝ‬اٌّؾبي ٌٗ‪ ،‬أ‪ ٚ‬عٓ ؽش‪٠‬ك اٌ‪ٛ‬ـبء ِع اٌؾٍ‪ٛ‬ي ـ‪١‬ؾً اٌّ‪ٛ‬ـ‪ِ ٟ‬ؾً اٌذائٓ اٌّشر‪ ٓٙ‬ـ‪ّ١‬ب ٌٗ‬
‫ِٓ س٘ٓ‪.‬‬

‫صبٌضب ‪ :‬آصبس اٌش٘ٓ اٌشعّ‪ ٟ‬ثبٌٕغجخ ٌٍؽ‪١‬ش ‪:‬‬
‫‪ -2‬ؽك اٌززجع ‪:‬‬
‫ٌٍذائٓ اٌّشر‪ ٓٙ‬سٕ٘ب سعّ‪١‬ب ؽك رزجع اٌٍّه اٌّش٘‪ ْٛ‬ـ‪٠ ٟ‬ذ أ‪ ٞ‬ؽبئض ٌٗ العز‪١‬فبء د‪ ٕٗ٠‬عٕذ‬

‫ؽٍ‪ٛ‬ي أعً اٌ‪ٛ‬ـبء ثٗ‪.‬‬
‫أ‪ -‬شش‪ٚ‬ؽ ِجبششح ؽك اٌززجع ‪:‬‬
‫‪ -‬ؽٍ‪ٛ‬ي أعً اٌذ‪ ٓ٠‬اٌّؼّ‪ٚ : ْٛ‬رٌه ألْ اٌؽب‪٠‬خ ِٓ ؽك اٌززجع ٘‪ ٟ‬اٌزٕف‪١‬ز عٍ‪ ٝ‬اٌّبي‬

‫اٌّش٘‪ ْٛ‬عٓ ؽش‪٠‬ك ث‪١‬عٗ ‪ٚ‬اعز‪١‬فبء اٌذ‪ ِٓ ٓ٠‬صّٕٗ‪ٚ ،‬اعز‪١‬فبء اٌذ‪٠ ٓ٠‬غزٍضَ ؽٍ‪ٛ‬ي أعٍٗ أل‪ٞ‬‬
‫عجت وبْ‬
‫‪٠ -‬غت أْ ‪٠‬ى‪ ْٛ‬اٌش٘ٓ عبس‪٠‬ب ـ‪ِٛ ٟ‬اع‪ٙ‬خ اٌؾبئض ‪ :‬ألْ ؽك اٌززجع ٘‪ ِٓ ٟ‬عٍطبد اٌذائٓ‬

‫اٌّشر‪ ٓٙ‬عٍ‪ ٝ‬اٌّبي اٌّش٘‪ ْٛ‬ـ‪ِٛ ٟ‬اع‪ٙ‬خ اٌؽ‪١‬ش اٌز‪ ٞ‬أزمٍذ ئٌ‪ٍِ ٗ١‬ى‪١‬خ ٘زا اٌّبي أ‪ ٚ‬أ‪ٞ‬‬
‫ؽك ع‪ ٟٕ١‬عٍ‪ٌٚ ،ٗ١‬ى‪٠ ٟ‬زّزع اٌّشر‪ ٓٙ‬ث‪ٙ‬زٖ اٌغٍطخ ‪ٕ٠‬جؽ‪ ٟ‬أْ ‪٠‬ى‪ ْٛ‬ؽمٗ عبثمب عٍ‪ ٝ‬ؽك‬
‫اٌؾبئض‪.‬‬

‫صبٌضب ‪ :‬آصبس اٌش٘ٓ اٌشعّ‪ ٟ‬ثبٌٕغجخ ٌٍؽ‪١‬ش ‪:‬‬
‫‪ -2‬ؽك اٌززجع ‪:‬‬
‫ ‪٠‬غت أْ ‪٠‬ى‪ ْٛ‬اٌّبي اٌّش٘‪ ْٛ‬ـ‪٠ ٟ‬ذ اٌؾبئض ‪:‬‬‫‪ٍ٠‬ضَ ٌى‪٠ ٟ‬ى‪ ْٛ‬اٌشخض ؽبئضا ٌٍّبي اٌّش٘‪ ْٛ‬ر‪ٛ‬اـش ششؽ‪: ٓ١‬‬
‫اٌششؽ األ‪ٚ‬ي ‪ :‬أْ رٕزمً ئٌ‪ٍِ ٗ١‬ى‪١‬خ اٌّش٘‪ ْٛ‬ثزم‪١١‬ذٖ ثبٌشعُ اٌعمبس‪ٞ‬‬
‫‪ٚ‬ال ‪ ُٙ٠‬اٌغجت اٌز‪ ٞ‬أد‪ ٜ‬ئٌ‪ ٝ‬أزمبي اٌٍّى‪١‬خ أ‪ ٚ‬اٌؾك اٌع‪ ٟٕ١‬ع‪ٛ‬اء أوبْ ث‪١‬عب أ‪٘ ٚ‬جخ أ‪ٚ‬‬
‫ِمب‪٠‬ؼخ أ‪ ٚ‬ؼ‪١‬ش رٌه ‪ٌٚ‬ىٓ اٌّ‪ ٛ٘ ُٙ‬أْ ال ‪٠‬زشرت عٍ‪٘ ٝ‬زا اٌغجت ص‪ٚ‬اي اٌش٘ٓ‬
‫اٌششؽ اٌضبٔ‪ : ٟ‬أْ ال ‪٠‬ى‪ٍِ ْٛ‬زضِب شخظ‪١‬ب ثبٌذ‪.ٓ٠‬‬
‫ـٍ‪ ٛ‬وبْ ٘زا اٌشخض شش‪٠‬ىب ـ‪ ٟ‬اٌذ‪ ،ٓ٠‬أ‪ِ ٚ‬زؼبِٕب‪ ،‬أ‪ ٚ‬وف‪١‬ال ـف‪٘ ٟ‬زٖ اٌؾبٌخ ‪٠‬غ‪ٛ‬ص ٌٍذائٓ‬
‫اٌّشر‪ ٓٙ‬اٌزٕف‪١‬ز عٍ‪ ٝ‬اٌّبي اٌّش٘‪ ْٛ‬اٌز‪ ٞ‬أزمً ئٌ‪٘ ٝ‬زا اٌشخض عٍ‪ ٝ‬أعبط ؽمٗ ـ‪ٟ‬‬
‫اٌؼّبْ اٌعبَ ‪ٚ‬ثبٌزبٌ‪١ٌ ٝ‬ظ ٕ٘بن ؽبعخ العزعّبي ؽك اٌززجع‬
‫ة‪ -‬و‪١‬ف‪١‬خ ِجبششح ؽك اٌززجع ‪:‬‬
‫ٌٍذائٓ اٌّشر‪ ٓٙ‬أْ ‪٠‬زخز ئعشاءاد ث‪١‬ع اٌٍّه اٌّش٘‪ ْٛ‬ئرا ٌُ ‪٠‬إد اٌذ‪ ٓ٠‬ـ‪١ِ ٟ‬عبدٖ ‪ٚ‬رٌه ثعذ‬
‫ئٔزاس اٌّذ‪ٚ ٓ٠‬ؽبئض اٌعمبس ؽجمب ٌإلعشاءاد إٌّظ‪ٛ‬ص عٍ‪ٙ١‬ب‬

‫ط‪ -‬ؽم‪ٛ‬ق اٌؾبئض ‪ٚ‬خ‪١‬بسارٗ ‪:‬‬
‫أداء اٌذ‪: ٓ٠‬‬‫‪٠‬غرر‪ٛ‬ص ٌٍؾرربئض أْ ‪٠‬ؾررً ِؾررً اٌّررذ‪ ٓ٠‬ـرر‪ ٟ‬أداء اٌررذ‪ٚ ٓ٠‬ر‪ٛ‬اثعررٗ ‪٠ٚ‬غررزف‪١‬ذ ـرر‪ ٟ‬رٌرره ِررٓ ا‪٢‬عرربي‬‫اٌّخ‪ٌٛ‬خ ٌٍّذ‪ ٓ٠‬األطٍ‪ٟ‬‬
‫‪٠‬ؾً اٌؾبئض ِؾً اٌذائٓ اٌز‪ ٞ‬اعز‪ٛ‬ـ‪ ٝ‬د‪ ٕٗ٠‬ـ‪ِ ٟ‬ب ٌٗ ِٓ ؽم‪ٛ‬ق رغبٖ اٌّذ‪ ٓ٠‬األطٍ‪ٟ‬‬
‫ رط‪١ٙ‬ش اٌّش٘‪: ْٛ‬‬‫‪٠‬غ‪ٛ‬ص ٌٍؾبئض لجً ؽٍر‪ٛ‬ي أعرً اٌ‪ٛ‬ـربء أْ ‪٠‬ط‪ٙ‬رش اٌٍّره ِرٓ اٌرش٘ٓ اٌّزشررت عٍ‪١‬رٗ ثرأداء اٌرذ‪ٓ٠‬‬
‫‪ٚ‬ر‪ٛ‬اثعٗ‪.‬‬
‫‪٠‬ؾً اٌؾبئض ِؾً اٌذائٓ اٌز‪ ٞ‬اعز‪ٛ‬ـ‪ ٝ‬د‪ ٕٗ٠‬ـ‪ِ ٟ‬ب ٌٗ ِٓ ؽم‪ٛ‬ق رغبٖ اٌّذ‪ ٓ٠‬األطٍ‪ٟ‬‬
‫ ؽك اٌزعشع ‪:‬‬‫ٌٍؾبئض أْ ‪٠‬زعشع عٍ‪ ٝ‬ث‪١‬ع اٌٍّه اٌّش٘‪ ْٛ‬اٌز‪ ٞ‬ث‪١‬ذٖ شش‪٠‬طخ‪:‬‬
‫أْ ال ‪٠‬ى‪ٍِ ْٛ‬زضِب شخظ‪١‬ب ثبٌذ‪ٓ٠‬‬
‫أْ رى‪ ْٛ‬لذ ثم‪١‬ذ ـ‪ٍِ ٟ‬ى‪١‬خ اٌّذ‪ ٓ٠‬األطٍ‪ ٟ‬أِالن أخش‪ٜ‬‬
‫أْ رى‪٘ ْٛ‬زٖ األِالن ِش٘‪ٔٛ‬خ ِٓ أعً ٔفظ اٌذ‪.ٓ٠‬‬
‫‪٠ٚ‬إعً ث‪١‬ع اٌٍّه اٌز‪ ٞ‬ث‪١‬ذ اٌؾبئض أصٕبء ئعشاءاد اٌزغش‪٠‬ذ‬

‫ط‪ -‬ؽم‪ٛ‬ق اٌؾبئض ‪ٚ‬خ‪١‬بسارٗ ‪:‬‬
‫ ؽك اٌزخٍ‪ ٟ‬عٓ اٌٍّه اٌّش٘‪: ْٛ‬‬‫‪٠‬ؾك ٌٍؾبئض اٌزخٍ‪ ٟ‬عٓ اٌٍّه اٌّش٘‪ْٛ‬‬
‫‪٠‬ش‪ٙ‬ذ ثبٌزخٍ‪ ٟ‬سئ‪١‬ظ وزبثخ اٌؼجؾ ٌذ‪ ٜ‬اٌّؾىّخ اٌّخزظخ ‪٠ٚ‬ؾشس ِؾؼشا ثزٌه ‪٠‬عشػٗ‬
‫عٍ‪ ٝ‬سئ‪١‬ظ اٌّؾىّخ ٌٍّظبدلخ عٍ‪ٛ٠ٚ ،ٗ١‬عٗ ٔغخخ ِٕٗ ئٌ‪ ٝ‬اٌذائٕ‪ ٓ١‬اٌّعٕ‪ ٓ١١‬داخً أعً‬
‫صّبٔ‪١‬خ أ‪٠‬بَ ِٓ ربس‪٠‬خ اٌّظبدلخ‪.‬‬
‫ال ‪٠‬ؾ‪ٛ‬ي رخٍ‪ ٟ‬اٌؾبئض عٓ اٌٍّه اٌّش٘‪ ْٛ‬د‪ ْٚ‬اٌؾك ـ‪ ٟ‬اعزشدادٖ ئٌ‪ ٝ‬ؽ‪ ٓ١‬ربس‪٠‬خ اٌج‪١‬ع‬
‫ثبٌّضاد اٌعٍٕ‪ٚ ،ٟ‬رٌه ثعذ أدائٗ وبًِ اٌذ‪ٚ ٓ٠‬ر‪ٛ‬اثعٗ‬
‫ ؽك اٌّشبسوخ اٌّضا‪٠‬ذح اٌعٍٕ‪١‬خ ‪:‬‬‫‪٠‬غ‪ٛ‬ص ٌؾبئض اٌٍّه اٌّش٘‪ ْٛ‬اٌّشبسوخ ـ‪ ٟ‬اٌّضا‪٠‬ذح اٌعٍٕ‪١‬خ اٌّمشسح ٌج‪١‬ع اٌٍّه شأٔٗ ـ‪ ٟ‬رٌه‬
‫شأْ أ‪ ٞ‬شخض‬
‫ ؽك اٌشع‪ ٛ‬عٍ‪ ٝ‬اٌشا٘ٓ‪:‬‬‫ٌٍؾبئض اٌز‪ ٞ‬أد‪ ٜ‬اٌذ‪ ٓ٠‬أ‪ ٚ‬رخٍ‪ ٝ‬عٓ اٌٍّه اٌّش٘‪ ْٛ‬أ‪ ٚ‬أزض ِٓ ‪٠‬ذٖ‪ ،‬ؽك اٌشع‪ ٛ‬عٍ‪ٝ‬‬
‫اٌّذ‪ ٓ٠‬األطٍ‪ ٟ‬ـ‪ ٟ‬اٌؾذ‪ٚ‬د اٌز‪٠ ٟ‬مشس٘ب اٌمبٔ‪.ْٛ‬‬

‫د‪ -‬ا‪٢‬صبس اٌّزشرجخ عٍ‪ ٝ‬ؽك اٌززجع ‪:‬‬
‫ سع‪ ٛ‬اٌّضاد عٍ‪ ٝ‬اٌؾبئض ئرا سعب اٌّضاد عٍ‪ ٝ‬اٌؾبئض ‪ٚ‬أد‪ ٜ‬اٌضّٓ ‪ٚ‬ر‪ٛ‬اثعٗ اعزجش ِبٌىب ِٓ‬‫ربس‪٠‬خ رم‪١١‬ذٖ األطٍ‪ ٟ‬ثبٌشعُ اٌعمبس‪١ٌٚ ٞ‬ظ ثّمزؼ‪ ٟ‬اٌؾىُ اٌمؼبئ‪ٟ‬‬
‫ سع‪ ٛ‬اٌّضاد عٍ‪ ٝ‬ؼ‪١‬ش اٌؾبئض ‪:‬‬‫ئرا سعب اٌّضاد اٌعٍٕ‪ ٟ‬عٍ‪ ٝ‬ؼ‪١‬ش اٌؾبئض ثظفخ ٔ‪ٙ‬بئ‪١‬خ ‪٠‬زغٍُ اٌٍّه ِٓ اٌؾبئض ‪ٚ‬رٕزمً ئٌ‪ٗ١‬‬
‫اٌٍّى‪١‬خ ثعذ رم‪١١‬ذ ِؾؼش اٌّضا‪٠‬ذح ثبٌشعُ اٌعمبس‪ٞ‬‬

‫‪ٚ‬ػع‪١‬خ اٌٍّه اٌّش٘‪ ْٛ‬لجً رم‪١١‬ذ ِؾؼش اٌّضا‪٠‬ذح ثبٌشعُ اٌعمبس‪ٞ‬‬
‫اٌ‪ٛ‬ػع‪١‬خ األ‪ : ٌٝٚ‬أْ ‪٠‬طٍت اٌذائٕ‪ ْٛ‬اٌّطبٌج‪ ْٛ‬ثبٌج‪١‬ع اٌغجش‪ ٞ‬أ‪ِ ٌٗ ِٓ ٚ‬ظٍؾخ ـ‪ٟ‬‬
‫اٌزعغ‪ ً١‬ثٗ ِٓ سئ‪١‬ظ اٌّؾىّخ اٌّخزظخ رع‪ ٓ١١‬ل‪ ُ١‬رجبشش ػذٖ ئعشاءاد اٌج‪١‬ع اٌغجش‪ٞ‬‬
‫ٌٍٍّه اٌّزخٍ‪ ٝ‬عٕٗ‪.‬‬
‫اٌ‪ٛ‬ػع‪١‬خ اٌضبٔ‪١‬خ ‪٠ :‬جم‪ ٝ‬اٌؾبئض ٘‪ِ ٛ‬بٌه اٌّبي اٌّش٘‪ٚ ْٛ‬رغزّش ٍِى‪١‬زٗ ئٌ‪ ٝ‬ربس‪٠‬خ رم‪١١‬ذ‬
‫ِؾؼش اٌّضا‪٠‬ذح ثبٌشعُ اٌعمبس‪٠ٚ ،ٞ‬زشرت عٍ‪ ٝ‬رٌه إٌزبئظ اٌزبٌ‪١‬خ ‪:‬‬

‫ ‪٠‬عذ اٌضّٓ اٌز‪ ٞ‬سعب ثٗ اٌّضاد ٍِىب اٌؾبئض ‪ٛ٠ٚ‬ص عٍ‪ ٝ‬اٌذائٕ‪ ٓ١‬اٌّم‪١‬ذح ؽم‪ٛ‬ل‪ ُٙ‬وً ؽغت‬‫ِشرجزٗ‬
‫ ئْ عّ‪١‬ع اٌؾم‪ٛ‬ق اٌز‪ ٟ‬سرج‪ٙ‬ب اٌؾبئض عٍ‪ ٝ‬اٌّش٘‪ ْٛ‬ـ‪ ٟ‬اٌفزشح ِب ث‪ ٓ١‬اوزغبثٗ اٌٍّى‪١‬خ رم‪١١‬ذ‬‫ِؾؼش اٌّضا‪٠‬ذح ثبٌشعُ اٌعمبس‪ ٞ‬رعذ طؾ‪١‬ؾخ ـٍ‪ ٛ‬س٘ٓ اٌّبي رى‪ٌٍ ْٛ‬ش٘ٓ ِشرجخ الؽمخ‬
‫ٌٍؾم‪ٛ‬ق اٌّم‪١‬ذح لجٍٗ‬
‫ ع‪ٛ‬دح عّ‪١‬ع اٌؾم‪ٛ‬ق اٌع‪١ٕ١‬خ اٌز‪ ٟ‬وبْ اٌؾبئض ‪٠‬زّزع ث‪ٙ‬ب عٍ‪ ٝ‬اٌٍّه اٌّزخٍ‪ ٝ‬عٕٗ أ‪ٍِ ٚ‬ضِب‬‫ث‪ٙ‬ب رغبٖ اٌؽ‪١‬ش لجً أزمبي ٍِى‪١‬خ اٌّش٘‪ ْٛ‬ئٌ‪ ٗ١‬ثعذِب أمؼذ ثغجت ارؾبد اٌزِخ‪ٚ ،‬رٌه ألْ‬
‫سع‪ ٛ‬اٌّضاد عٍ‪ ٝ‬ؼ‪١‬ش اٌؾبئض ‪٠‬إد‪ ٞ‬ئٌ‪ ٝ‬ص‪ٚ‬اي عجت أمؼبء ٘زٖ اٌؾم‪ٛ‬ق أ‪ ٞ‬أز‪ٙ‬بء ؽبٌخ‬
‫‪ٚ‬ؽذح اٌّبٌه ‪ٚ‬طبؽت اٌؾك‬
‫‪ٚ‬ئرا وبْ لذ شطت عٍ‪ٙ١‬ب ِٓ اٌشعُ اٌعمبس‪ٔ ٞ‬ز‪١‬غخ ارؾبد اٌزِخ ‪٠‬زُ رم‪١١‬ذ٘ب ِٓ عذ‪٠‬ذ ثطٍت‬
‫ِٓ اٌؾبئض ـ‪ ٟ‬اٌشرجخ اٌز‪ ٟ‬وبٔذ ٌ‪ٙ‬ب لجً اٌزشط‪١‬ت‪ٌٍٚ ،‬ذائٕ‪ ٓ١‬اٌّشر‪ٌٍ ٓ١ٕٙ‬ؾبئض ‪ٌٍّٚ‬بٌى‪ٓ١‬‬
‫اٌغبٌف‪ ٓ١‬أْ ‪٠‬غز‪ٛ‬ـ‪ٛ‬ا د‪ ِٓ ُٙٔٛ٠‬صّٓ اٌٍّه اٌّزخٍ‪ ٝ‬عٕٗ ؽغت سرجز‪ ُٙ‬ـ‪ ٟ‬اٌشعُ اٌعمبس‪ٞ‬‬
‫ رّزع اٌؾبئض ثغٍطبد اٌٍّى‪١‬خ عٍ‪ ٝ‬اٌّبي اٌّش٘‪ٌٚ ْٛ‬ىٓ ٘زٖ اٌغٍطبد رى‪ِ ْٛ‬م‪١‬ذح ثبٌش٘ٓ‬‫اٌز‪٠ ٞ‬ضمً اٌّبي عٍ‪ ٝ‬إٌؾ‪ ٛ‬اٌز‪ ٞ‬رزم‪١‬ذ ثٗ عٍطبد اٌشا٘ٓ ٔفغٗ ‪ٚ‬عٍ‪٠ ٗ١‬ؾك ٌٍذائٓ اٌّشر‪ٓٙ‬‬
‫أْ ‪٠‬عزشع عٍ‪ ٝ‬وً عًّ ‪٠‬ى‪ ِٓ ْٛ‬شأٔٗ ئٔمبص ػّبٔٗ‬

‫‪ٍ٠‬زضَ اٌؾبئض رغبٖ اٌذائٕ‪ ٓ١‬ثّب ‪: ٍٟ٠‬‬
‫ ‪٠‬ى‪ ْٛ‬اٌؾبئض ِغإ‪ٚ‬ال عٓ رع‪٠ٛ‬غ اٌذائٕ‪ ٓ١‬اٌّشر‪ ٓ١ٕٙ‬عٓ وً ع‪١‬ت أ‪ ٚ‬رٍؿ‬‫‪٠‬ظ‪١‬ت اٌٍّه اٌّش٘‪ ْٛ‬ثفعٍٗ أ‪ ٚ‬رمظ‪١‬شٖ‬

‫ سد ؼٍخ اٌّبي اٌّش٘‪ ْٛ‬اثزذاء ِٓ اٌ‪ َٛ١‬اٌز‪ٚ ٞ‬عٗ ٌٗ ـ‪ ٗ١‬اإلٔزاس اٌشعّ‪ٟ‬‬‫ثبألداء أ‪ ٚ‬اٌزخٍ‪ ،ٟ‬ئر ِٓ ٘زا اٌزبس‪٠‬خ رٍؾك اٌضّبس ثبٌّبي اٌّش٘‪ٚ ْٛ‬ثبٌزبٌ‪ٟ‬‬
‫‪٠‬ؾك ٌٍذائٕ‪ ٓ١‬اعز‪١‬فبء ؽم‪ٛ‬ل‪.ِٕٗ ُٙ‬‬
‫ؼ‪١‬ش أٔٗ ئرا ‪ٚ‬لع اٌزشاخ‪ ٟ‬ـ‪ِ ٟ‬زبثعخ ئعشاءاد اٌج‪١‬ع اٌغجش‪ ٞ‬اٌز‪ ٟ‬عجك أْ‬
‫ث‪ٛ‬ششد ‪ٚ‬اعزّشد ٌّذح صالصخ أش‪ٙ‬ش ـاْ اٌؾبئض ال ‪٠‬ى‪ِ ْٛ‬ذ‪ٕ٠‬ب ثبٌضّبس ئال ِٓ‬

‫اٌ‪ َٛ١‬اٌز‪ٛ٠ ٞ‬عٗ ٌٗ ـ‪ ٗ١‬ئٔزاس سعّ‪ ٟ‬عذ‪٠‬ذ‪.‬‬

‫ئٔمؼبء اٌش٘ٓ اٌشعّ‪ٟ‬‬
‫أمؼبء اٌش٘ٓ اٌشعّ‪ ٟ‬ثظفخ رجع‪١‬خ ‪:‬‬

‫ثّب أْ ؽك اٌش٘ٓ ربثع ٌإلٌزضاَ اٌّؼّ‪ٌ ْٛ‬زا ـ‪ٕ٠ ٛٙ‬مؼ‪ ٟ‬ثبٔمؼبئٗ‪،‬‬
‫‪ٕ٠ٚ‬مؼ‪ ٟ‬االٌزضاَ اٌّؼّ‪ ْٛ‬ثأؽذ أعجبة أمؼبء االٌزضاَ وبٌ‪ٛ‬ـبء‪ ،‬ثششؽ أْ ‪٠‬ى‪ٚ ْٛ‬ـبء‬
‫ربِب‪ ،‬ألْ اٌش٘ٓ ال ‪٠‬مجً اٌزغضئخ‬

‫‪ٌٚ‬ىٓ ئرا وبْ اٌ‪ٛ‬ـبء ِٓ ؼ‪١‬ش اٌّذ‪ٚ ٓ٠‬ؽً اٌّ‪ٛ‬ـ‪ِ ٟ‬ؾً اٌذائٓ ـال ‪ٕ٠‬مؼ‪ ٟ‬اٌذ‪ٚ ٓ٠‬ئّٔب ‪ٕ٠‬زمً‬
‫ئٌ‪ ٝ‬اٌّ‪ٛ‬ـ‪ِ ٟ‬ع رأِ‪ٕ١‬برٗ‬
‫‪ٚ‬ئرا أمؼ‪ ٝ‬االٌزضاَ صُ ؽىُ ثجطالْ ٘زا اإلٔمؼبء‪ ،‬وّب طذس اإلثشاء ِٓ شخض ال ‪٠‬زّزع‬

‫ثبألٍ٘‪١‬خ‪ ،‬ـاْ اٌش٘ٓ ‪٠‬ع‪ٛ‬د رجعب ٌع‪ٛ‬دح اٌذ‪ٌٚ ،ٓ٠‬ىٓ ع‪ٛ‬دح اٌش٘ٓ ‪٠‬غت أال رؼش ثّٓ وغت‬
‫ٍِى‪١‬خ اٌّبي أ‪ ٚ‬وغت ؽمب ع‪١ٕ١‬ب عٍ‪ ٗ١‬خالي ـزشح ص‪ٚ‬اي اٌش٘ٓ ِز‪ ٝ‬وبْ ؽغٓ إٌ‪١‬خ أ‪٠ ٞ‬غ‪ًٙ‬‬
‫أْ اإلثشاء ثبؽً‬

‫أمؼبء اٌش٘ٓ اٌشعّ‪ ٟ‬ثظفخ األطٍ‪١‬خ ‪:‬‬
‫أ‪ٚ‬ال‪ :‬ث‪١‬ع اٌّش٘‪: ْٛ‬‬
‫‪ٕ٠‬مؼ‪ ٟ‬اٌش٘ٓ ثج‪١‬ع اٌٍّه ث‪١‬عب عجش‪٠‬ب ثبٌّضاد اٌعٍٕ‪ٚ ٟ‬ـمب ٌإلعشاءاد إٌّظ‪ٛ‬ص عٍ‪ٙ١‬ب ـ‪ٟ‬‬
‫اٌمبٔ‪ْٛ‬‬
‫صبٔ‪١‬ب ‪ :‬ارؾبد اٌزِخ‬
‫أ‪ ٞ‬ارؾبد طفز‪ ٟ‬اٌّشر‪ٚ ٓٙ‬اٌشا٘ٓ ـ‪ ٟ‬شخض ‪ٚ‬اؽذ‬
‫صبٌضب ‪ :‬سـع ‪٠‬ذ اٌذائٓ اٌّشر‪ ٓٙ‬عٓ اٌش٘ٓ‬
‫ساثعب ‪ :‬اٌزٕبصي عٓ اٌش٘ٓ‬
‫ثششؽ أْ ‪٠‬زُ رم‪١١‬ذ ٘زا إٌض‪ٚ‬ي ‪ٚ‬أْ ‪٠‬ى‪ ْٛ‬اٌّشر‪ِ ٓٙ‬زّزعب ثبألٍ٘‪١‬خ اٌمبٔ‪١ٔٛ‬خ اٌالصِخ ٌٍٕض‪ٚ‬ي‬
‫عٓ اٌذ‪ٔ ٓ٠‬فغٗ‬
‫خبِغب ‪٘ :‬الن اٌّبي اٌّش٘‪: ْٛ‬‬
‫‪ٕ٠‬مؼ‪ ٟ‬اٌش٘ٓ ث‪ٙ‬الن ِؾٍٗ شش‪٠‬طخ أْ ‪٠‬ى‪ ْٛ‬اٌ‪ٙ‬الن وٍ‪١‬ب أِب ئرا ٍ٘ه ثعغ اٌّبي ظً اٌش٘ٓ‬
‫ـ‪ ٟ‬اٌغضء اٌّزجم‪ٟ‬‬
‫أصش اٌ‪ٛ‬ـبح عٍ‪ ٝ‬اٌش٘ٓ ‪:‬‬
‫ال ‪ٕ٠‬مؼ‪ ٟ‬اٌش٘ٓ ثّ‪ٛ‬د اٌشا٘ٓ أ‪ ٚ‬اٌّشر‪٠ٚ ٓٙ‬جم‪ ٟ‬لبئّب ـ‪ِٛ ٟ‬اع‪ٙ‬خ اٌ‪ٛ‬سصخ‬

‫حقوق االمتياز‬
‫ؽك أ‪٠ٌٛٚ‬خ ‪ّٕ٠‬ؾٗ اٌمبٔ‪ ْٛ‬عٍ‪ ٝ‬أِ‪ٛ‬اي اٌّذ‪ٔ ٓ٠‬ظشا ٌغجت اٌذ‪ٓ٠‬‬
‫‪٠‬زّ‪١‬ض ؽك االِز‪١‬بص ثجعغ اٌخظبئض ِٓ ؽ‪١‬ش ِظذسٖ ‪ِٚ‬ؾٍٗ ثبإلػبـخ ئٌ‪ ٝ‬ؼب‪٠‬زٗ أ‪ٚ‬‬
‫االعزجبس اٌز‪ ٞ‬رمشس ألعٍٗ‬
‫‪1‬ـ ع‪١ٕ١‬خ ؽك اإلِز‪١‬بص‬
‫حقوق االمتٌاز العاممة تمرد علمى كمل أمموال الممدٌن ولمٌس علمى ممال بالمذات فهمً ال تعطمى‬
‫للدٌن المضمون بهما إال حمق التقمدم دون حمق التتبمع‪ .‬علمى خمالف حقموق االمتٌماز الخاصمة‬
‫التً تمنح صاحبها أولوٌة‪ .‬أما شقها األخر وهو حق التتبع‬
‫‪2‬ـ حق ٌتقرر بناء على نص فً القانون‬
‫ٌعد التشرٌع هو المصدر القانونً الوحٌد لتقرٌر حق االمتٌاز وتحدٌد مرتبته وصٌاغة‬
‫أحكامه‪.‬‬
‫‪3‬ـ حق االمتٌاز مقرر لصفة فً الدٌن‬
‫ال ٌقرر المشرع االمتٌاز لدٌن معٌن إال مراعاة منه لصفة فٌه توجب رعاٌته‪ .‬وعلى‬
‫أساسها ٌمنحه األولوٌة بغض النظر عن تارٌخ قٌامه أو شخص المدٌن‬
‫‪-4‬حق ال ٌجوز التوسع فى تفسٌر النصوص التً تقرره وال القٌاس علٌها‪ .‬ألنمه ٌعمد بمثابمة‬
‫استثناء من القواعد العامة التمً توجمب المسماواة بمٌن المدائنٌن‪ .‬واالسمتثناء ال ٌقماس علٌمه‬
‫وال ٌستثنى منه‪.‬‬

‫تتنوع حقوق االمتٌاز تبعا لتنوع أموال المدٌن‪ ،‬إلى حقوق امتٌاز عامة‬
‫على جمٌع أموال المدٌن‪ .‬وحقوق امتٌاز خاصة على منقول‪ ،‬وحقوق‬
‫امتٌاز خاصة على عقار‬

‫على المنقول‬

‫على العقار‬

‫امتٌاز عام ‪ :‬مقرر على جمٌع ما ٌملكه المدٌن من‬
‫أشٌاء منقولة (مصروفات المرض‪ ،‬األجور‬
‫والتعوٌضات ‪...‬‬
‫امتٌاز خاص ‪ :‬مقرر على شًء منقول محدد‬
‫عام ‪ٌ :‬شمل كل عقارات المدٌن عند عدم وجود‬
‫منقوالت كامتٌاز الخزٌنة العامة‬
‫خاص ‪ٌ :‬شمل حقا معٌنا كالمصارٌف القضائٌة‬
‫المنفقة على عقار معٌن وتوزٌع ثمنه‬

‫حقوق االمتٌاز العامة‬
‫إن عمومٌة هذه الحقوق نابعة من أنها تقع على كل أموال المدٌن‬
‫وقد تكون على المنقوالت‪ ،‬كالتً ذكرها الفصل ‪ 1248‬من ق ل ع‬
‫وقد تكون على العقارات‪ ،‬كامتٌاز الخزٌنة العامة‬

‫وتباشر هذه الدٌون وفق الترتٌب الذي أورده المشرع‬
‫وتتفرد هذه الحقوق بالخصائص اآلتٌة‪:‬‬
‫‪-1‬العمومٌممة‪ :‬ألن حقمموق االمتٌمماز العامممة تقممع علممى سممائر أممموال المممدٌن مممن منقمموالت‬
‫وعقارات‪ ،‬وال ترد على مال معٌن من هذه األموال‪.‬‬
‫‪-2‬األولوٌممة‪ :‬هممذه الحقمموق ال تخممول لصمماحبها إال حممق األولوٌممة‪ ،‬فممال تمنحممه حممق تتبممع‬
‫أموال المدٌن تحت أى ٌد كانت‪ .‬وهذا ما ٌمٌزها عن باقى الحقوق العٌنٌة التبعٌة‪.‬‬

‫‪-3‬اإلعفاء من الشهر‪ :‬أعفى الشارع حقوق االمتٌاز العامة التى ترد على عقار من‬
‫إجراءات القٌد بالسجل العقارى‪ ،‬والتى تخضع لها كافة الحقوق العٌنٌة التبعٌة‬

‫حقوق امتٌاز خاصة على منقول‬
‫تأتى خصوصٌة هذه الحقوق من أنها ترد على مال منقول معٌن دون غٌره ممن‬
‫أموال المدٌن‪ .‬ومن أمثلة حقموق االمتٌماز الخاصمـة‪ ،‬تلمك المنصموص علٌهما فمً‬
‫الفصل ‪ 1250‬من ق ل ع‬
‫تخول حقوق االمتٌاز الخاصة على منقول صماحبها مٌزتمى التقمدم والتتبمع علمى‬
‫المال محل الحق العٌنى التبعى‪.‬‬
‫غٌر أن حق التتبع قمد ٌتعطمل عنمدما ٌصمطدم بقاعمدة الحٌمازة فمى المنقمول سمند‬
‫الحممائز‪ .‬فممالمنقول محممل االمتٌمماز إذا آل إلممى شممخص حممازه بحسممن نٌممة وبسممبب‬
‫صحٌح أمكنه أن ٌتمسك فى مواجهة الدائن صاحب االمتٌاز بهذه القاعدة‪.‬‬
‫تكون األولوٌة لمن ٌكون المنقول تحت حٌازته‬
‫اٌذائٕ‪ ْٛ‬اٌّّزبص‪ ْٚ‬ـ‪ِ ٟ‬شرجخ ‪ٚ‬اؽذح ‪٠‬غز‪ٛ‬ـ‪ ْٛ‬ؽم‪ٛ‬ل‪ ُٙ‬عٍ‪ٚ ٝ‬عٗ اٌّؾبطخ‪.‬‬

‫شرٌطة أن تكون قد أنفقت لمصلحة جمٌع الدائنٌن‪،‬‬
‫حقوق الخزٌنة العامة ‪ :‬وٌرجع بشأنها إلى القوانٌن المنظمة لها (م‬
‫‪،)144‬‬

‫ال تمارس على العقارات إال إذا لم ٌوجد منقوالت‪ ،‬أو لم تكف لسداد‬
‫الدٌن‬

‫نهاٌة المحاضرة‬
‫دمتم فً رعاٌة هللا‬


Aperçu du document الحقوق العينية التبعية.pdf - page 1/46
 
الحقوق العينية التبعية.pdf - page 3/46
الحقوق العينية التبعية.pdf - page 4/46
الحقوق العينية التبعية.pdf - page 5/46
الحقوق العينية التبعية.pdf - page 6/46
 




Télécharger le fichier (PDF)






Documents similaires


tribunejuridique tajalliyat attabarat
fichier pdf sans nom
tribunejuridique blogspot com alhokok
fichier pdf sans nom
fichier pdf sans nom 1
fichier pdf sans nom

Sur le même sujet..




🚀  Page générée en 0.029s