PORTFOLIO 2016 ANGELINA AN F2 .pdf



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ANGELINA ALLAIN-NICOLAÏ
A R C H I T E C T E
D . E

A R C H I T E C T U R E
P O R T F O L I O 2 0 1 61

2

3

Selon la loi n°77-2 du 3 janvier 1977 , «l’architecture est une expression de la
culture. La création architecturale, la qualité des constructions, leur insertion harmonieuse dans le milieu environnant, le respect des paysages naturels ou urbains ainsi
que du patrimoine sont d’intérêt public». Cette définition tend à illustrer une profession qui se maintient dans une diversification et un renouvellement de ses propres
approches et exigences. J’entends par là que l’architecte se doit d’avoir l’aptitude
à s’adapter à différents usages, modes de vie, classes sociales, contextes urbains
ou paysagers et cette aptitude se traduit par le «projet»… . Sans que ce dernier ait
une définition précise et figée, il est le cœur de la discipline architecturale. C’est le
principal enseignement à l’école d’architecture et sa pratique nous distingue des
autres disciplines liées à la maîtrise d’œuvre. D’ailleurs Steen Eiler Rasmussen, dans
son livre Découvrir l’architecture, définit celle-ci comme «quelque chose d’invisible»
et il tente de l’expliquer en la comparant à l’art : «Comme le sculpteur, l’architecte
travaille avec la forme et la masse, et comme le peintre il travaille avec la couleur.
Mais des trois il est le seul dont l’art soit fonctionnel.» En effet, elle se différencie par
son facteur «utilité».

ANGE L IN A
A R C H I

.
T

AL L A I N- NI C O L A Ï
E C T E . D . E

0033 (0)6 24 74 76 03
angelina.allainnicolai@gmail.com
7, Quai de Rive Neuve, Vieux-Port,13001,
Marseille, France

4

Depuis que la société occidentale connut la révolution industrielle, celle-ci n’a
de cesse que de pousser ses limites dans la recherche de performances technologiques, scientifiques et industrielles. Le monde de la construction est un bon
exemple puisqu’il tend toujours vers l’amélioration du confort de l’être humain dans
son quotidien. La société accepte ces nouvelles commodités de vie avec tant de
facilité et de naturel, qu’il devient inimaginable, tant sur le plan sanitaire que sécuritaire, de ne plus les prévoir dans les futures constructions. Des normes sont mises
en place et l’architecte doit collaborer avec de nouvelles disciplines puisque de nouvelles compétences dans des domaines spécialisés sont demandées.
Aujourd’hui, la conduite d’une opération de travaux relève d’un management complexe de projet. C’est dans ce contexte et cette nouvelle société que s’inscrit aujourd’hui la réalité du métier d’architecte.

Après 5 ans d’études à l’École Nationale Supérieure d’Architecture de Marseille (ENSAM) et
plusieurs expériences professionnelles, je constate que le projet architectural enseigné durant
nos séances d’atelier est appelé à évoluer face à la complexité de la fabrication de l’architecture. J’ai pu me confronter à la difficulté du travail de la maîtrise d’oeuvre en marché public.
De la conception à la réalisation, de nombreuses compétences sont exigées et nous devons
détenir des qualités en dessin, avoir des notions des règles physiques de la construction et
connaître les démarches administratives à effectuer. Nos activités quotidiennes sont très diverses et à ceci s’ajoute le fait qu’il est indispensable de se tenir au courant de l’actualité architecturale ainsi que des nouveautés techniques et législatives du bâtiment.
Cependant il ne faut pas oublier que l’architecture est un acte humaniste, elle prend tout son
sens lorsqu’elle réussit à offrir tout le confort et l’harmonie aux futurs usagers. Au delà d’une
simple réponse à un appel d’offre, nous participons à la conception ou à l’amélioration d’une
ville, d’un quartier ou d’une maison.
Le projet d’architecture s’alimente d’une topographie, d’un environnement proche et d’un
contexte historique. Un échange et une cohérence entre l’objet architectural et le lieu dans
lequel il s’implante doivent y être. Une réflexion sur la matière, la lumière ou le parcours dans
les espaces construits peut en être la réponse.
Selon moi, chaque projet d’architecture répond à une problématique spécifique. Chaque site
suggère un projet architectural, un projet qui tente de répondre à une demande humaine, à
une situation politique, économique et historique. Cette discipline reflète l’évolution sociale de
l’homme et de la ville, tenant compte des besoins de son époque.

«La nature de l’espace reflète ce qu’il veut être»
(Louis I. Kahn - Silence et Lumière)

5

//Sommaire
// Projets d’école - ENSA Marseille, France
Centre de plongée à Sanary-sur-Mer

Semestre S9, 2012, studio Alain Guyot, département h21............................................................................................................................p.8-13

Eco-musée à la Cride de Sanary-sur-Mer
Semestre S10, 2013, studio Alain Guyot, département h21........................................................................................................................p.14-25

// Projets au sein de l’agence IA PROYECTOS - Zapopan, Jalisco, Mexique
Maison pour un particulier

MAISON A R+1 DANS LOTISSEMENT PRIVÉ VIRREYES....................................................................................................................................................p.26-31

Logements collectifs

14 LOFTS EN DUPLEX.......................................................................................................................................................................................................................p.32-35

Logements de prestige

12 APPARTEMENTS DE LUXE DANS RÉSIDENCE Privée..............................................................................................................................................p.36-39

Rénovation du centre de Zapopan, Jalisco, Mexique

DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER.....................................................................................................................................................................................................p.40-45

Aménagement d’un local en bureau, suivi de chantier

reportage photos.......................................................................................................................................................................................................................p.46-51

Lettre de recommandation......................................................................................................................................................................................................p.52-53

// Projets au sein de la société ARCAN ARCHITECTURE - Marseille, France
Mise en accéssibilité de la station de métro Sainte Marguerite Dromel

AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR ET INTÉRIEUR DE LA STATION........................................................................................................................................p.54-59

Rénovation et réaménagement intérieur de la piscine Granière

REAMÉNAGEMENT COMPLET DES VESTIAIRES.................................................................................................................................................................p.60-65
6

7

8

Centre de plongée à Sanary-sur-Mer.
Semestre 9, 2012, studio Alain Guyot, département h21, ENSA Marseille.

Programme
Centre de plongée de 300 m2 : Accueil ; salle d’attente ; espace mémoriel avec exposition/projection ; cafétéria ; salle de réunion ;
bureaux ; salle de formation ; espace de distribution du matériel de plongée ; vestiaires fille/garçon ; infirmerie ; espace de rinçage ; salle
de stockage ; local technique.

Site
Entre Quai Wilson et La montée de l’Oratoire ; Port de Sanary-sur-Mer, France

Contexte
Le site est à l’écart de l’activité touristique du port de plaisance de Sanary-sur-Mer. Lorsque nous arrivons au site, nous changeons
d’ambiance. Nous entrons dans un quartier résidentiel. Ce lieu, essentiellement fréquenté par les riverains, intervient comme une pause.
Les usagers viennent s’y retrouver, discuter et jouer à la pétanque entre voisins. Cet espace public est en forme de cuvette, il fait face
au port et fonctionne bien socialement. C’est un point de réunion qui fait partie intégrante du quotidien des résidents.

Projet
La première intention est de conserver une partie du terrain de pétanque. Le lieu garde son activité et sa vocation originelle. Les habitudes des usagers ne changent pas.
L’espace public situé sur la plate-forme de la Montée de l’Oratoire et haute de 5m est prolongé. Il propose ainsi une promenade et un
parcourt nouveau. D’autres points de vue sur le port de plaisance de Sanary-sur-Mer sont ainsi offerts.
L’entrée au centre de plongée se fait progressivement, on contourne l’espace public et longe le mur de soutènement pour accéder et
circuler dans le centre. Cette entrée est animée tout le long par une exposition temporaire des activités du club, qui se termine à l’intérieur
du bâtiment par un espace de projection, ouvert au public.
La construction s’insère en trois volumes le long de la paroi. Deux atria séparent ces derniers, un plein et un vide se crée et permet de
faire différents cadrages sur le port. La circulation horizontale et principale dessert les trois pôles du centre, le pôle Administratif, le pôle
de Formation et le pôle Technique. Le programme intérieur est divisé en trois groupes, allant du public au spécialisé. La construction
comporte deux entrées. Une première, située dans le premier corps de bâtiment est dédiée au public. La seconde dans le deuxième
atrium est réservée aux plongeurs et aux personnels.
Par le biais d’un dallage du sol, la zone devient un accès piéton. C’est un lien direct entre le centre de plongée et les embarcadères du
port. Le toit est accessible, il est dans le prolongement de l’espace public existant, situé à 5 m du sol. Comme un belvédère, il propose
des jardins suspendus.

9

Plan de Localisation

10

Plan Masse

Plan de Sol - RDC

11

Façade Principale

Coupe Longitudinale

12

Façade Secondaire

Coupe Transversale AA
13

14

Eco-musée à La Cride de Sanary-sur-Mer,
Semestre 10, 2013, studio Alain Guyot, département h21, ENSA Marseille.

Programme
écomusée de 300 m2 : Libre

Site
Pointe de la Cride, Sanary-sur-Mer, France

Contexte
Le site du projet, la pointe de la Cride, se situe à Sanary-Sur-Mer, au sud de la baie de Bandol qui constitue une avancée aiguë entre
Bandol et les Embiez.
« C’est un lieu très sauvage au premier abord mais la présence d’une station d’épuration par ses nuisances olfactives trouble le caractère du lieu. En été le quartier reste très calme car résidentiel, cela étant peut être dû à son accès difficile. Le quartier fonctionne en cul
de sac et n’accueille pas beaucoup de promeneurs, sauf peut-être quelques « touristes égarés ou téméraires ». En pénétrant dans le
quartier puis dans le site, ils comprennent par eux-mêmes qu’ils ne sont plus dans la ville de Sanary-sur-Mer, très touristique et bruyante
où tout est fait pour la consommation des vacanciers. »
Présentation du lieu par une habitante de la Commune de Bandol.

Projet
L’intention du projet est de révéler les qualités du site tout en respectant les traces de l’existant.
La question principale sera : « comment révéler l’identité du site par une restauration et reconversion des constructions existantes ?»
J’entends par là une remise en état d’un édifice en conformité avec un état historique antérieur et un changement de fonction d’un
bâtiment dans le but d’éviter sa désaffections.
Cette démarche induira une série de questions :
-

Qu’est-ce qui est à révéler ?
Quel est le rapport aux communes de Sanary-Sur-Mer et de Bandol ?
Quels sont les parcours à privilégier ?
Quelles nouvelles ressources le projet apportera-t-il au site et au quartier ?

15

Bandol

Pointe de la Cride

Sanary-sur-Mer

Plan Intermédiaire

16

0

1,3
0

1,3
5

3,1

4,4

8

4

3,8

15,

0

1,3

0

00

3,8

2,2

0

4

1,8

2

4,4

12,
40

0

1,3
5

0

1,3

3,1

8

3,8

0

3,8

0

1,3

0

1,8

16

15,

Plan État des Lieux

Plan de Diagnostic

Photos du site et de l’existant

17

Plan Masse

Plan RDC

Photos de l’existant - Batterie

18

Façade Ouest / Coupe Transversale sur site

Façade Sud - Coupe Longitudinale sur site

19

Projet de Laboratoire

Élévation Nord du Laboratoire

Coupe Longitudinale du Laboratoire

Images 3D du Laboratoire ; 1-Vue d’ensemble ; 2-Vue extérieure à hauteur des yeux ; 3-Vue intérieure à hauteur des yeux

20

1

2

3

4 5

6
7

8

9

10

Coupe technique du laboratoire
Détail technique / Structure du laboratoire / Liaison poutre bois avec mur gabion
1 - Platelage bois ; 2 - Lambourde ; 3 - Plot réglable ; 4 - Étanchéité ; 5 - Isolant ; 6 - Vide ; 7 - Poutre en bois 20x15 mm ; 8 - Tête de soutien de poutre ; 9 - Béton coulé dans mur en
gabion pour obtenir paroi lisse ; 10 - Mur en gabion

Coupe Transversale sur site / Coupe Transversale sur Laboratoire

21

Projet d’Aquarium

Vue intérieure Aquarium

Vue depuis promenade

Vue de la place-amphithéâtre

Plan R-1

Coupe Longitudinale sur Batterie, Aquarium et Place

22

Coupe Partielle Longitudinale sur Aquarium

Coupe Partielle Transversale sur Aquarium

Coupe Transversale sur Aquarium

23

Salle d’Exposition

Vue intérieure Batterie de jour - salle d’exposition

Vue intérieure Batterie de nuit - salle d’exposition

Coupe Longitudinale sur site / Façade Nord Batterie

24

Coupe Partielle Longitudinale sur Batterie

Coupe Partielle Transversale sur Batterie

25

Virreyes

Zapopan

Guadalajara
Tonalá

Tlaquepaque
26

Maison à Zapopan, Jalisco.
PROJET, AGENCE IA PROYECTOS, Zapopan, JALISCO, MEXIQUE.

Programme

Maison 170 m2 : RDC / Séjour, salle à manger, cuisine, buanderie, chambre principale avec salle de bain, WC indépendant.
R+1 / Chambre 1 avec salle de bain et dressing, chambre 2 avec salle de bain.

Site
Parcelle 20,34 m x 9,45 m dans lotissement privé Virreyes.

Contexte
Parcelle de 192 m2 située dans une résidence privée Virreyes dans la municipalité de Zapopan, Jalisco. Celle-ci impose des codes
architecturaux afin de conserver une harmonie esthétique au sein du lotissement. Toutes les constructions sont à R+1 avec deux places
de parking.

Projet
Le client, père de famille, a acheté la parcelle de terrain dans un lotissement privé. Il souhaitait construire une petite maison pour anticiper
sa retraite avec sa femme. Il voulait pouvoir accueillir ses enfants et avoir la chambre principale au rez-de-chaussée afin qu’il n’est pas
à monter les escaliers lorsqu’il sera vieux.

27

E

7

7

D

215

E

345

2.58

8

4.23

8

C'

4.23

8

4.23

2-A4

B

1.28

2.58

2-A2

3.55

A

4.23

8

D

2.05

2-A5

1.28

C

2-A1

B

2-A3

A

2-Nord1

7

4.19

4.19

Comedor

11,95 m2

20,33 m2

2-B1

4.19

2-B4

Estancia

4.19

2-B4

7

2-B1

6

6

6

6
Pasillo
8,34 m2

Recamara 2

2.65

2-B2

19

14,59 m2

2.65

2,25 m2

Cocina

9,01 m2

2.65

2.65

WC
Cuarto de
Servicio

2-B2

Baño 2
3,73 m2

18

Superficie Total Planta Alta : 74,25 m2

17

5

0.95

4

0.95

14

13

Recamara
Principal

12

14,81 m2

4

4

5
0.95

5

15

0.95

16

5

4

Baño

Pasillo

12,89 m2

3,90 m2

9

Closet
2,86 m2

3

2.75

2.75

10

2.75

2.75

11

3

8

7

6

2

Baño 1
5,51 m2

2

5

4

Recamara 1

19 x 17 = 320

3

18,27 m2

Terraza
5,88 m2

2

1

1

2-A1

2-A2

2-A4

2-A3

1
2-A5

1

1.28

1.28

2.05

2-Sud1

3.55

B

C

215

345

2.58

2.58

A

A

28

2

5.58

5.58

2-B3

5.58

2-B3

5.58

1

D

E

Plan RDC

B

C'

D

E

Plan R+1

+ 6,71
+ 6,56

+ 3,35
+ 3,15

+ 0,15
±0,00

Coupe Longitudinale A1

CORTE LONGITUDINAL A1

Coupe Longitudinale A2

CORTE LONGITUDINAL A2

1

6

7

8

29

+ 6,71
+ 6,56

+ 6,71
+ 6,56

+ 3,35
+ 3,15

+ 3,35
+ 3,15

+ 0,15
±0,00

+ 0,15
±0,00
CORTE TRANSVERSAL B2

Coupe Transversale B2

CORTE TRANSVERSAL B4

Coupe Transversale B3

+ 6,71
+ 6,56
+ 6,35

+ 3,35
+ 3,15

Thibault AStruc

+ 0,15
±0,00
CORTE LONGITUDINAL A4

30

Coupe Longitudinale A4

+ 6,71
+ 6,56

+ 6,71
+ 6,56

+ 5,45

+ 5,45

+ 3,35
+ 3,15

+ 3,35
+ 3,15

+ 2,40

+ 0,15
±0,00

+ 0,15
±0,00
FACHADA SECUNDARIA
Élévation
Sud

FACHADA PRINCIPAL

Élévation Nord

+ 6,71
+ 6,56
+ 6,35

+ 3,35
+ 3,15

+ 0,15
±0,00
CORTE LONGITUDINAL A5

Élévation Est

31

32

Logements collectifs à Zapopan, Jalisco.
PROJET, AGENCE IA PROYECTOS, Zapopan, JALISCO, MEXIQUE.

Programme

Loft en duplex 100 m2 : RDC / Séjour, salle à manger, cuisine, buanderie, salle de bain avec WC.
R+1 / Chambre avec salle de bain et dressing, mini salon-bureau.

Site
Calle Egipcios N° 486, esquina con calle Del Menhir, entre esta y calle Altamira ; Fraccionamiento Altamira ; Parcelle de 1 324,20 m2

Contexte
Dans le cadre d’un schéma de zonage du Plan Partiel de Développement Urbain, District Urbain ZPN-1 «Zapopan Centro Urbano», qui
complète la zone où se trouve la propriété de référence comme zone de rénovation urbaine.

Projet
14 logements collectifs avec 28 places de stationnement, densité moyenne avec espaces verts, ouverts et de loisirs.

33

34

0.00

0.00

A

2.00

B

2.00

C

2.00

D

2.00

E

2.00

F

0.00

2.00

G

0.00

A

H

2.00

B

2.00

C

2.00

D

2.00

E

2.00

F

2.00

G

H

2.00

2.00

1

1

75

2.00

2.00

2

2

B

B

B

B

B

B

B

B

B

B

B

B

B

B

2.00

3

2.00

0.85 0.68 0.51 0.34 0.17

0.85 0.68 0.51 0.34 0.17

0.85 0.68 0.51 0.34 0.17

0.85 0.68 0.51 0.34 0.17

0.85 0.68 0.51 0.34 0.17

CALLE DEL MENHIR

3

0.85 0.68 0.51 0.34 0.17

0.85 0.68 0.51 0.34 0.17

2.00

4

2.00

4

20
16

17

18

CALLE DEL MENHIR

2.00

3

2

1

6

CIOS

.28.20

14

+0.00

22

24

23

25

26
20

21

19

E EGIP

N+12.52m
N+12.24m

4

6

5

7

16

15

18

17

21

19

CIOS

E EGIP

CALL

2.75

4.27

2
N+6.46m
NOTA:

SALA A
DOBLE ALTURA

WC

N+6.26m
N+5.98m

ÉSTE PLANO. CUALQUIER CAMBIO EN MEDIDAS DEL MISMO SOLO TENDRÁ
VALIDEZ SI CUENTAN CON LA FECHA Y FIRMA DE EL O LOS RESPONSABLES DEL

2.65

2.65

2.66

CL

12.72

2

EL SUBCONTRATISTA COMO LOS RESIDENTES DE LA OBRA SE COMPROMETEN
A RESPETAR TODAS LAS MEDIDAS Y / O ESPECIFICACIONES QUE SE INDICAN EN

2.66

N+9.49m
N+9.21m

VESTIDOR

.28.20

2

N+9.69m

WC

.28.20

2.75

SIMBOLOGÍA:

8.90

4.27
8.90

4.27
8.90

4.27
8.90

2

Plan RDC

CALL

13

12

11

1

15

N+12.72m

TEPEYAC 4220-1 CIUDAD DE LOS NIÑOS,
ZAPOPAN, JAL. TEL 31229410

3.30

1

7

10

1

6

9

8

1

F

5.90

5

28

27

28

27
26

D
2.60

3.30

4

5

A

F

5.90

3

2.00

-2.77

D
2.60

Plan R-1
INGENIERIA+ARQUITECTURA

A

50

2

+3.17

DEPARTAMENTO
DE CONSTRUCCIÓN Y PROYECTOS. POR LO TANTO SE LES
EXHORTA A REVISAR CORRECTAMENTE LOS PLANOS Y SOLICITAR MAS DATOS SI
EXISTIERAN.

2.75

PROYECTO:

LOFT

WC

VESTIDOR

CL

1.00

A

1.23

B

PLANTA BAJA

E

Plan RDC du Loft

A

1.23

B

1.12
5.90

C

PLANTA ALTA

CROQUIS:

N+3.23m

4
DIBUJO: PERITO:
ING. JORGE SUÁREZ M.
REGISTRO:
0PZ 3791

ANGELINA
JOEL
KARLA
FRANCIS

5
1.00

F

3

SALA A
DOBLE ALTURA

NORTE:

28 julio 2014

ESCALA: ARQ: ANGELINA ALLAIN-NICOLAï
KARLA CUSTODIO
FRANCIS GALLEGOS
JOEL GALVAN

WC

CONTENIDO:

2.55

PLANTAS ARQUITECTONICAS
LÁMINA:

E

FECHA:

N+3.03m
N+2.75m

.28.20

.60

5

5

1.38

4

.60

4

2.55

1.12
5.90

C

3

2.75

5

3

1.38

.60

4

1.38

3

.60

CLIENTE:

1.38

50

1

BAN 4"

25

+3.17

24

BAN 4"

23

BAN 4"

22

+3.17

BAN 4"

+0.00

BAN 4"

14

+3.17

BAN 4"

13

BAN 4"

12

+3.17

BAN 4"

11

BAN 4"

10

+3.17

BAN 4"

9

BAN 4"

8

+3.17

5

BAN 4"

2.00

BAN 4"

-2.77

+3.17

+3.17

BAN 4"

F

Plan R+1 du Loft

ARQ-01

ARCHIVO:
C:\Users\ia\Desktop\Francis\Elias Serur\Local Santo Tomas\ES-GPE-STO TOMAS MODIFICADO 04.02.14.dwg

PROYECTO EJECUTIVO

N+0.00m

Coupe Longitudinale sur Appartements

35

2.00

6

36

Logements de luxe à Zapopan, Jalisco.
PROJET, AGENCE IA PROYECTOS, Zapopan, JALISCO, MEXIQUE.

Programme

Appartements de 200 et 400 m2 : R-1 : Espace de stationnement avec ascenseur
RDC : Espace de stationnement avec ascenseur ; local de gardiennage ; hall/espace commun (kitchenette, salon
et salle à manger)
R+1-R+8 : Appartements de 200 m2 ou 400 m2

Site

Calle Ceja de la Barranca N° 50, esquina con calle Miguel de Unamuno, entre esta y avenida Naciones Unidas ; District urbain VALLARTA-PATRIA
; Parcelle de 696 m2

Contexte
La «colonia» résidentielle Vallarta-Patria change de normes urbaines pour devenir une zone de bureaux et d’édifices d’équipements
publics. Le client Alejandro Avelar, a souhaité détruire sa maison familiale traditionnelle dans laquelle il vit avec son épouse et le benjamin
de ses enfants. Ceci afin de construire une mini tour d’appartements de luxe sous forme de résidence privée.

Projet
12 logements de luxe avec 36 places de stationnement, densité moyenne avec espaces verts et ouverts.

37

B

A

B

0.00

C

0.00

D

0.00

E

0.00

F

0.00

0.00

2 900
446

453

550

280

470

2 430
2 410
491

1

285

2025

0.00

CUARTO 1

BAÑO
SERVICIO

CUARTO
SERVICIO

5325

WC
2.63 M2

COCINA
AERA
LAVADO

DESPENSA

DESPACHO
13.03M2

2

2

0.00

0.00

A

395
BAÑO

VESTIDOR

2 356

FAMILY
ROOM

124

1 891

ANTE
COMEDOR

COMEDOR

124

4

SALA
DE RECEPCION

1 891

395

BAÑO

A

3

0.00

1 286

1 286

VESTIDOR

3

0.00

4

CUARTO 2

0.00

0.00

335

335

BAR

409

5

5

0.00

0.00

SALA
EXTERIOR

5045

625

5045

625

CUARTO
PRINCIPAL

VESTIDOR

MIGUEL DE UNAMUNO

1

0.00

BAÑO

6

6

0.00

129

0.00

470

446

491
2 410
2 430

453

550

PLANTA DEPA.
400M2

3 280
0

0.00

0.00

A

0.00

B

0.00

C

0.25

0.50

1.00

1.50

0.00

D

2.00

4.00

3.00

N O R T E

E

0.00

F

B

CEJA DE LA BARRANCA

B

A

B

0.00

C

0.00

D

0.00

E

0.00

F

0.00

0.00

2 900
446

453

550

280

470

2 430
2 410
491

1

1

2025

2

2

A

395

2 356

1 891

4

124

1 891

3

0.00

124

A

395

1 286

0.00

1 286

0.00

3

0.00

4

5

335

0.00

335

0.00

5

2905

6

625

5045

625

0.00

5045

0.00

MIGUEL DE UNAMUNO

5325

0.00

5325

0.00

6

0.00

0.00

N O R T E

470

446

491
2 410
2 430

453

550

PLANTA DEPA.
200M2

3 280
0

0.00

A

0.00

B

0.00

C

0.00

B

38

CEJA DE LA BARRANCA

CEJA DE LA BARRANCA
CEJA DE LA BARARNCA

D

0.00

E

0.25

0.50

1.00

1.50

2.00

3.00

4.00

0.00

F

B

A

0.00

B

0.00

C

D

0.00

1

E

0.00

S1-C11

S1-C12

F

0.00

S1-C13

0.00

S1-C14

S1-C15

1

S1-C16

0.00

0.00

2
3

2
3

0.00

A

0.00

0.00

A

0.00

4

4

0.00

0.00

5

5

0.00

0.00

S1-C1

S1-C2

S1-C5

S1-C6

S1-C9

6

6

0.00

0.00

S1-C3

S1-C4

S1-C7

S1-C8

S1-C10

7

7

0.00

0.00

0

0.25

0.50

1.00

1.50

N O R T E

B
0.00

A

n+37.50

0.00

B

0.00

0.00

C

D

CEJA DE LA BARRANCA

n+37.50

0.00

E

2.00

3.00

4.00

ESTACIONAMIENTO
SOTANO 1

0.00

F

n+37.50

n+33.65

n+33.65

n+33.65

n+29.80

n+29.80

n+29.80

n+25.95

n+25.95

n+25.95

n+22.10

n+22.10

n+22.10

n+18.25

n+18.25

n+18.25

LIMITE DE PROPIEDAD
LIMITE DE PROPIEDAD

n+14.40

n+6.70

n+6.70

n+10.55

LIMITE DE PROPIEDAD

n+10.55

n+14.40

LIMITE DE PROPIEDAD

n+10.55

LIMITE DE PROPIEDAD
LIMITE DE PROPIEDAD

n+14.40

n+6.70

NIVEL DE LA CALLE

n+3.35

NIVEL DE LA CALLE
BANQUETA
n+3.35

n+3.35

NIVEL DE LA CALLE
BANQUETA

n+0.00

BANQUETA

n+0.00

n+0.00

470

446

491
2 410

453

CORTE AA

550

5045

3 0835
0.00

A

470

0.00

B

446

0.00

C

491
2 410

0.00

D

453

0.00

E

550

0.00

F

335

124

395

625

1 286
2 356

3 0835

1

0.00

2

0.00

4

UBICACION DE LA ENTRADA
AL SOTANO 2

3

F

0.00

E

0.00

0.00

UBICACION DE LA ENTRADA
AL SOTANO 1

D

0.00

5

C

UBICACION DE LA ENTRADA
AL SOTANO 1

0.00

0.00

B

0.00

6

A

0.00

0.00

0.00

CORTE BB

1 891

CORTE AA

UBICACION DE LA ENTRADA
AL SOTANO 2

39

40

Rénovation du centre de Zapopan, Jalisco.
PROJET, AGENCE IA PROYECTOS, Zapopan, JALISCO, MEXIQUE.

Programme

Bâtiment 1 : Hôtel - Musée - Banque - Bureaux - Logements
Bâtiments 2 et 3 : Commerces - Bureaux - Parking souterrain

Site

Lote a la esquina Avenida Americas con Avenida Hidalgo, entre esta y el Andador del 20 de Noviembre.

Contexte

Appel d’offre du gouvernement pour une rénovation du centre historique de Zapopan.
Ce dernier découle de la forte nécessité de réhabiliter et d’améliorer les conditions de vie du centre de Zapopan utilisant comme un déclencheur
trois projets de planification urbaine. La densification et l’hébergement commercial sont les points essentiels pour régénérer l’activité du site.

Projet

IA Proyectos propose la constrution d’un développement immobilier dans le but de d’établir un centre d’activités professionnelles, commerciales
et culturelles.
Le projet comprend une surface de bureaux, une surface pour des unités de logements, un hôtel et un musée. Pour se faire, différentes propriétés
contiguës de la municipalité de Zapopan, Jalisco seront achetées à savoir un acien cinéma et deux bâtiments jumeaux.

41

1

2

3
Plan de Situation

4

6

5 4
3

1
2

42

6

5

Plan Masse

Coupe État Actuel

Coupe Proposition

43

Bâtiment 1

Parking
Bureaux
Circulations verticales
Logements

Plan dernier et avant dernier étage

Commerces

Plan type

44

Image 3D - Bâtiment 1 - Logements et bureaux

Plan RDC

Bâtiment 2 et 3
plaza para café

Parking
Bureaux
plaza para café

Circulations verticales
Commerces
Place centrale

0

5

15

35

Plan R+1 - R+2

plaza para café

plaza para café

0

Image 3D - Bâtiments 2 et 3 - Commerces et bureaux

5

15

35

Plan RDC

45

46

Aménagement d’un local en bureau.
PROJET, AGENCE IA PROYECTOS, Zapopan, JALISCO, MEXIQUE.

Programme

Espace d’accueil, open-space, deux bureaux, archive, salle de réunion, bureau principal

Site

Avenida Lopez Mateos, 1836, col. Chapalita, Zapopan, Jalisco.

Contexte

Demande d’aménagement en bureau par le client venant d’acheter un local dans le bâtiment LOMA CHAPALITA.

Projet

Conception, réalisation et suivi de chantier.

47

48

vestibulo
5615

SALA DE JUNTAS

935
200

RECEPCION
21 22

447

130

baja

461

300

proyector

237
2995

pantalla proyección

ARCHIVO

20

935
1.50

94

80

3095

16

393

PRIVADO 2

PRIVADO 3

263

2565

3
4
5

14

6

13

7

12

8

11

10 9

3305

3305

4915

94

3305

312

2

15

PRIVADO 1
94

1

18
17

OFICINA "3B"

3925

sube

19

vacio

150

Archivero
1 2705

vacio

49



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