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Rapport d'évaluation de bien 4 May 2017

1/19

Rapport d'évaluation de bien 4 May 2017

Propulsé par Realo

Adresse du bien

Élevé
€8.620

À propos des Estimations Realo
Cette Estimation Realo est calculée en utilisant les informations fournies et beaucoup d'autres points de données, comme le quartier, les prix
historiques demandés dans ce quartier, les données connues à propos de cette propriété (orientation, revenu cadastral, superficie, ...). Une
Estimation Realo donne une indication de la valeur moyenne d'une propriété dans un certain localisation. Une Estimation Realo a un écart moyen
de 6% du prix de vents réels dans Île-de-France.
Pour certains biens la différence entre l'Estimation Realo et le prix demandé est plus élevée. Il existe plusieurs raisons à cela :
le bien doit être rénové
le bien vient d'être rénové et/ou possède une finition au dessus de la moyenne
le bien est atypique dans le quartier
il n'y a pas assez de données d'informations dans le quartier
la bien possède des caractéristiques spéciales, par exemple, des qualités architecturales exceptionnelles
L'Estimation Realo est-elle supérieure ou inférieure à l'écart moyen ? Vous pouvez nous le faire savoir sur feedback@realo.fr. Nous ne pouvons
pas modifier chaque estimation, mais vos remarques nous permettent d'ajuster notre algorithme et affiner nos estimations. Pour une estimation
prenant en compte toutes les caractéristiques du bien, nous vous conseillons de contacter un courtier ou un expert immobilier.

Rapport d'évaluation de bien 4 May 2017

2/19

Propulsé par Realo

Type de bien
Pièces
Chambres
Salles de bain
WC
Surface habitable
Superficie
Année de construction
Année de rénovation
Droit de préemption
Zone inondable

Caractéristiques




3/19

Rapport d'évaluation de bien 4 May 2017

Propulsé par Realo

2

Données commerciales

Prix moyen par /m2 habitable
(par rapport à Porte Saint-Denis 4)

4
5

3
1

2

Données cartographiques ©2017 Google
1

€8.830 /m2

€8.840 /m2
3

€8.900 /m2

2
-0,1%

4
+0,6%

€8.820 /m2

€8.880 /m2

+0,4%

5
-0,2%

€8.910 /m2

+0,7%

4/19

Rapport d'évaluation de bien 4 May 2017

Propulsé par Realo

Évolution du prix
Prix moyen demandé pour Paris au cours des 4 dernières années.
€ 500K
€ 450K
€ 400K
€ 350K
€ 300K
€ 250K
€ 200K
€ 150K
€ 100K
€ 50K
€ 0
Q1 2014

Q2 2014

Q3 2014

Q1 2015

Q3 2015

Q1 2016

Q2 2016

Q0 2017

Paris

AVERTISSEMENT
L'Estimation Realo indique la valeur d'un bien. Elle n'est pas une estimation officielle et ne doit pas être utilisée à cette fin. Realo n'est pas
responsable de la façon dont sont utilisés les Estimations Realo.

5/19

Rapport d'évaluation de bien 4 May 2017

Propulsé par Realo

Ce bien a un score de mobilité très élevé par rapport à l'accessibilité aux
infrastructures environnantes.

5

2
4
1

3

Données cartographiques ©2017 Google

1

Porte Saint-Denis 3

88%

2

Porte Saint-Denis 4

82%

10 Rue d'Enghien, 75010 Paris 10e Arrondissement, Paris

86%

3

Porte Saint-Denis 2

90%

4

Porte Saint-Martin 6

89%

5

Porte Saint-Denis 6

87%

6/19

Rapport d'évaluation de bien 4 May 2017

Propulsé par Realo

- Dans un périmètre de distance

1
C
B
D
3
A
2
E

F
Données cartographiques ©2017 Google

1

-

279m

A

Station de métro

2

-

Bonne Nouvelle

210m

Arrêt de bus

290m

B

Station de métro

3

-

Château d'Eau

242m

Arrêt de bus

294m

C

Station de métro

Mairie du 10e

359m

Arrêt de bus

D

Poissonnière - Bonne Nouvelle

386m

Arrêt de bus

E

Porte Saint-Martin

410m

Arrêt de bus

F

Strasbourg - Saint-Denis
Arrêt de bus

490m

7/19

Rapport d'évaluation de bien 4 May 2017

Propulsé par Realo

- Accès autoroute le plus proche

2
4
5

1

6
3

Données cartographiques ©2017 GeoBasis-DE/BKG (©2009), Google, Inst. Geogr. Nacional

1

Chartres

79km

2

Amiens

114km

3

Orléans

113km

4

Rouen

111km

5

Reims

130km

6

Troyes

142km

8/19

Rapport d'évaluation de bien 4 May 2017

Propulsé par Realo

- Dans un périmètre de distance

6
4
3
2

5

1

Données cartographiques ©2017 Google

1

Ecole primaire

École primaire

116m

2

Ecole primaire

École primaire

242m

3

Ecole maternelle

Crèche

242m

4

Ecole primaire privée Bossuet-Notre-Dame

École primaire

307m

5

Lycée général privé Edgar Poe

Lycée

335m

6

Ecole maternelle

Crèche

342m

9/19

Rapport d'évaluation de bien 4 May 2017

Propulsé par Realo

- Dans un rayon de

2

Supermarchés (y compris A 2 Pas (Auchan) Supermarché, MONOPRIX)

33

Boulangeries (y compris Urfa Dürüm, Pâtisserie Boulangerie Liberté, Eric Kayser, Brioche Dorée, La
Croissanterie, Au Nom du Pain)

1

Boucher (y compris Au Bon Porc)

341

Restaurants (y compris Bouillon Chartier, Delaville Café, Big Fernand Poissonnière, Le Brebant, Paris New
York, Indiana Café – Bonne Nouvelle)

118

Bars (y compris Corcoran's Irish Pub, Experimental Cocktail Club, Chez Jeannette, Café A, Starbucks, Le
Fantôme)

5

Banques (y compris BNP Paribas Investment Partners, HSBC, Société Générale, LCL)

10/19

Rapport d'évaluation de bien 4 May 2017

Propulsé par Realo

Dans cette section nous comparons votre quartier (
Île-de-France • Paris • Paris 10e Arrondissement • Porte Saint-Denis 4 ) avec les autres 41 quartiers de la ville (Paris
10e Arrondissement).

29e pour le niveau des
grandes familles
(p14)
20e pour la diversité
culturelle (p12)

16e pour la moyenne
de chercheurs
d'emploi (p13)

10e pour l'âge moyen (p17)

17e pour le prix demandé
moyen (p16)

13e pour un revenu
moyen (p11)

13e pour le niveau des
personnes seules (p15)
28e pour le nombre de
personnes mariées
(p19)

11/19

Rapport d'évaluation de bien 4 May 2017

Propulsé par Realo

Données démographiques
Ici, nous observons les données démographiques de votre quartier (
Île-de-France • Paris • Paris 10e Arrondissement • Porte Saint-Denis 4 ).

Main-d'oeuvre
Ouvriers (89%)



Sans emploi (11%)

Mode de vie
Célibataires (60%)



Mariés (29%)



Divorcés (9%)



Veufs (2%)

1K
687

0 enfant

344

1 enfant
2 enfant

0
< 20

20-24

25-39

40-59

60+

3 enfant
3+ enfant

12/19

Rapport d'évaluation de bien 4 May 2017

Propulsé par Realo

- Le revenu moyen pour tout Paris 10e Arrondissement est de

Données cartographiques ©2017 Google

1er

Saint-Vincent de Paul 5

2e

Porte Saint-Martin 1

3e

Porte Saint-Denis 6

4e

Saint-Vincent de Paul 4

5e

Hopital Saint-Louis 9

...

...

...

...

33e

Hopital Saint-Louis 4

34e

Hopital Saint-Louis 2

35e

Hopital Saint-Louis 1

36e

Porte Saint-Denis 2

37e

Hopital Saint-Louis 5

13/19

Rapport d'évaluation de bien 4 May 2017

Propulsé par Realo

- Le niveau moyen de diversité culturelle pour tout Paris 10e
Arrondissement est de

Données cartographiques ©2017 Google

1er

Hopital Saint-Louis 1

2e

Hopital Saint-Louis 5

3e

Hopital Saint-Louis 12

4e

Porte Saint-Denis 2

5e

Hopital Saint-Louis 4

...

...

...

...

35e

Saint-Vincent de Paul 4

36e

Saint-Vincent de Paul 5

37e

Porte Saint-Denis 5

38e

Saint-Vincent de Paul 12

39e

Canal St-Martin

14/19

Rapport d'évaluation de bien 4 May 2017

Propulsé par Realo

- Le niveau moyen des demandeurs d'emploi pour tout Paris 10e
Arrondissement est de

Données cartographiques ©2017 Google

1er

Hopital Saint-Louis 4

2e

Hopital Saint-Louis 5

3e

Porte Saint-Martin 9

4e

Hopital Saint-Louis 1

5e

Hopital Saint-Louis 2

...

...

...

...

33e

Porte Saint-Martin 2

34e

Porte Saint-Denis 6

35e

Porte Saint-Denis 5

36e

Porte Saint-Martin 3

37e

Saint-Vincent de Paul 5

15/19

Rapport d'évaluation de bien 4 May 2017

Propulsé par Realo

- Le nombre moyen de familles nombreuses pour tout Paris 10e
Arrondissement est de

Données cartographiques ©2017 Google

1er

Saint-Vincent de Paul 12

2e

Hopital Saint-Louis 2

3e

Porte Saint-Martin 6

4e

Porte Saint-Denis 1

5e

Hopital Saint-Louis 1

...

...

...

...

34e

Porte Saint-Martin 5

35e

Saint-Vincent de Paul 1

36e

Porte Saint-Martin 1

37e

Hopital Saint-Louis 9

38e

Hopital Saint-Louis 12

16/19

Rapport d'évaluation de bien 4 May 2017

Propulsé par Realo

- Le prix de vente moyen pour tout Paris 10e Arrondissement est de

Données cartographiques ©2017 Google

1er

Saint-Vincent de Paul 5

2e

Porte Saint-Denis 6

3e

Porte Saint-Martin 3

4e

Saint-Vincent de Paul 4

5e

Porte Saint-Martin 6

...

...

...

...

38e

Hopital Saint-Louis 3

39e

Hopital Saint-Louis 5

40e

Hopital Saint-Louis 1

41e

Porte Saint-Martin 5

42e

Porte Saint-Denis 1

17/19

Rapport d'évaluation de bien 4 May 2017

Propulsé par Realo

- Le nombre moyen de célibataires pour tout Paris 10e Arrondissement est de

Données cartographiques ©2017 Google

1er

Canal St-Martin

2e

Hopital Saint-Louis 12

3e

Hopital Saint-Louis 9

4e

Hopital Saint-Louis 3

5e

Porte Saint-Martin 1

...

...

...

...

35e

Porte Saint-Martin 6

36e

Porte Saint-Martin 4

37e

Hopital Saint-Louis 10

38e

Porte Saint-Martin 3

39e

Saint-Vincent de Paul 12

18/19

Rapport d'évaluation de bien 4 May 2017

Propulsé par Realo

- L'âge moyen pour tout Paris 10e Arrondissement est de

Données cartographiques ©2017 Google

1er

Hopital Saint-Louis 7

2e

Porte Saint-Martin 4

3e

Saint-Vincent de Paul 1

4e

Hopital Saint-Louis 10

5e

Porte Saint-Denis 3

...

...

...

...

35e

Hopital Saint-Louis 5

36e

Saint-Vincent de Paul 2

37e

Saint-Vincent de Paul 12

38e

Saint-Vincent de Paul 9

39e

Canal St-Martin

Rapport d'évaluation de bien 4 May 2017

19/19

Propulsé par Realo

- Le nombre moyen de couples mariés pour tout Paris 10e Arrondissement est
de

Données cartographiques ©2017 Google

1er

Porte Saint-Martin 3

2e

Porte Saint-Martin 4

3e

Saint-Vincent de Paul 12

4e

Porte Saint-Martin 6

5e

Porte Saint-Denis 2

...

...

...

...

35e

Porte Saint-Martin 9

36e

Hopital Saint-Louis 3

37e

Hopital Saint-Louis 9

38e

Canal St-Martin

39e

Hopital Saint-Louis 12


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