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COMMERCIALISATION
LOCATION
ESPACE RESTAURATION
VILLEURBANNE
PROJET CENTRE DE RESIDENCE ET DE FORMATION LES FLEURS

DOSSIER DE PRESENTATION

PROJET CENTRE DE RESIDENCE ET DE FORMATION
11-13 rue des FLEURS
69100 VILLEURBANNE

AU CŒUR D’UN PÔLE D’ENTREPRISES
¤ 

Zone d’activités dynamique environnée de bureaux et
d’immobilier professionnel. Proche du périphérique, le
quartier présente aussi une concentration importante en
établissements hospitaliers.

¤ 

Desserte routière
Boulevard périphérique, A42, A43 ,A6, A7

¤ 

Gare : Part Dieu à 15 minutes
Tramway : T3 arrêt « Gare de Villeurbanne »
à 5 minutes Bus : n°25 - 28

STRUCTURATION DU BIEN
Immeuble construit en 1956, constitué d’un bâtiment en R+2 avec structures en béton

¤  UNE RESIDENCE HOTELIERE ACCUEILLANT DES APPARTEMENTS SUR DEUX
ETAGES
¤  UN RESTAURANT AU REZ DE CHAUSSEE, AVEC TERRASSE (400m2) ET CUISINE EN
SS SOL
¤  UN CENTRE DE FORMATION AU REZ DE CHAUSSEE AVEC SALLE DE RECEPTION
POLYVALENTE EN ETAGE

SUPERFICIE
DEDIEE

RESTAURANT

FORMATION

HEBERGEMENT

PARKING

ESPACES
EXPERIEURS

LOCAUX
TECHNIQUES

730,5 m2 sur 2
niveaux ( RDC
– 558 m2 et
R-1- 90,8 m2 +
annexe –
81,7m2 )

706,7 m2 sur 2
niveaux
(RDC- 44,6 m2
et R+1 – 662,1
m2 )

1879,5m2 sur 2
niveaux /
annexe
comprise
(R+1 et R+2)

18 places
438m2

1141,7m2

115,4M2

OUVERTURE A LA LOCATION
q  REZ DE CHAUSSEE ET SOUS SOL
DEDIE A UN ETABLISSEMENT DE
RESTAURATION
q  AVANTAGES
q  LA LOCALISATION AU CENTRE D’UN
QUARTIER DYNAMIQUE BIEN DESSERVI EN
TRANSPORT
q  L’APPORT DE CLIENTELE A TERME A
TRAVERS LA RESIDENCE ET LE CENTRE DE
FORMATION

q  CONDITIONS
•  Bail commercial 120 00€ / an HT

PLANS RDC POUR RESTAURATION
1

2

365

3

4

225

5

470

ACCES
PARKING

6

640

7

740

8

740

9

740

10

748

643

FORMATION

RESTAURANT

HEBERGEMENT

Trottoir existant

A
Sas

Sas
R01_Sas d'entrée
m²

Trémie

Trémie

Trémie
Chambre
2

Garde corps vitrée
R_Hall
m²

Salon
22,5m²
Salon
22,5m²

Plateforme
PMR

1
2
3
4
5
6

0.00
0.15
0.30
0.45
0.60
0.75
0.90

Hall

Garde corps vitrée

800

R_Terrasse Rue
m²

Cuisine
8m²

Cuisine
8m²
ASC

Chambre
11,1m²

Chambre
11,1m²
R_Salle d'attente

Portail à barreaudage
Rgt

PP90

Hall
2.6m²

Bureau

PP90

Hall
2.6m²

Chambre
5m²
GT

PP90

PP90

elec

Rgt

Bureau

PP90

Chambre
5m²

Hall

Rgt

PP90
Rgt

R_Salle de restaurant
m²

GT

GT

elec

B

GT

1.10

PP90

PP90

GT
GT

elec

Tel

Elec

Chambre
5m²

Chambre
5m²

Eau

PP90

Hall
2.6m²

PP90

800

elec

CTA

PP90

GT
GT

R_Bar
m²

PP90

0.90

0.90

Hall
2.6m²

Local velo
Bureau

Rgt

Rgt
PP90

Rgt

Chambre
11,1m²

Rgt

Chambre
11,1m²

Boîte aux lettres

HEBERGEMENT

SORTIE
DECHETS

752

Pente 2.8%

E

Salon
22,5m²

ENTREE
DU PERSONNEL

Salon
22,5m²

801

Cuisine
8m²
Pente 15,8%

Cuisine
8m²
Ascenseur

R_Sanitaire F
m²

Ascenseur

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

D

Local poubelle

SG

PP90

1
2
3
4
5
6
7

R_Sanitaire H
m²

Bureau

R_Cuisine
m²

C

R_PASSERELLE
m²

Terrasse formation
H_Ann_01
Logement Annexe
55.1m²

Pente 15,8%

Accès terrasse

Zone de rétention

H_Ann_02
Logement Annexe
84.1m²

emprise parking

Massif

CENTRE DE FORMATION ET D'HEBERGEMENT_ VILLEURBANNE
9-11 Rue des Fleurs - 69100 Villeurbanne
15/06/2017

NIVEAU 0
RDC
Echelle : 100

RDC

PLANS RDC POUR RESTAURATION

PORTFOLIO
Centre de Résidence et de Formation Les Fleurs

Anciennement
bureau de poste

Extérieur

Rez de chaussée

Sous sol

Etage

Terrasse et parking

Centre de Résidence et de Formation
11/13 rue des Fleurs 69100 Villeurbanne

BRISTOL MANAGEMENT
BP 59266 69264 LYON Cedex 09
0437451654