LOCATION RESIDENCE HOTEL CENTRE DE FORMATION LES FLEURS .pdf
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COMMERCIALISATION
LOCATION
ESPACE RESTAURATION
VILLEURBANNE
PROJET CENTRE DE RESIDENCE ET DE FORMATION LES FLEURS
DOSSIER DE PRESENTATION
PROJET CENTRE DE RESIDENCE ET DE FORMATION
11-13 rue des FLEURS
69100 VILLEURBANNE
AU CŒUR D’UN PÔLE D’ENTREPRISES
¤
Zone d’activités dynamique environnée de bureaux et
d’immobilier professionnel. Proche du périphérique, le
quartier présente aussi une concentration importante en
établissements hospitaliers.
¤
Desserte routière
Boulevard périphérique, A42, A43 ,A6, A7
¤
Gare : Part Dieu à 15 minutes
Tramway : T3 arrêt « Gare de Villeurbanne »
à 5 minutes Bus : n°25 - 28
STRUCTURATION DU BIEN
Immeuble construit en 1956, constitué d’un bâtiment en R+2 avec structures en béton
¤ UNE RESIDENCE HOTELIERE ACCUEILLANT DES APPARTEMENTS SUR DEUX
ETAGES
¤ UN RESTAURANT AU REZ DE CHAUSSEE, AVEC TERRASSE (400m2) ET CUISINE EN
SS SOL
¤ UN CENTRE DE FORMATION AU REZ DE CHAUSSEE AVEC SALLE DE RECEPTION
POLYVALENTE EN ETAGE
SUPERFICIE
DEDIEE
RESTAURANT
FORMATION
HEBERGEMENT
PARKING
ESPACES
EXPERIEURS
LOCAUX
TECHNIQUES
730,5 m2 sur 2
niveaux ( RDC
– 558 m2 et
R-1- 90,8 m2 +
annexe –
81,7m2 )
706,7 m2 sur 2
niveaux
(RDC- 44,6 m2
et R+1 – 662,1
m2 )
1879,5m2 sur 2
niveaux /
annexe
comprise
(R+1 et R+2)
18 places
438m2
1141,7m2
115,4M2
OUVERTURE A LA LOCATION
q REZ DE CHAUSSEE ET SOUS SOL
DEDIE A UN ETABLISSEMENT DE
RESTAURATION
q AVANTAGES
q LA LOCALISATION AU CENTRE D’UN
QUARTIER DYNAMIQUE BIEN DESSERVI EN
TRANSPORT
q L’APPORT DE CLIENTELE A TERME A
TRAVERS LA RESIDENCE ET LE CENTRE DE
FORMATION
q CONDITIONS
• Bail commercial 120 00€ / an HT
PLANS RDC POUR RESTAURATION
1
2
365
3
4
225
5
470
ACCES
PARKING
6
640
7
740
8
740
9
740
10
748
643
FORMATION
RESTAURANT
HEBERGEMENT
Trottoir existant
A
Sas
Sas
R01_Sas d'entrée
m²
Trémie
Trémie
Trémie
Chambre
2
Garde corps vitrée
R_Hall
m²
Salon
22,5m²
Salon
22,5m²
Plateforme
PMR
1
2
3
4
5
6
0.00
0.15
0.30
0.45
0.60
0.75
0.90
Hall
Garde corps vitrée
800
R_Terrasse Rue
m²
Cuisine
8m²
Cuisine
8m²
ASC
Chambre
11,1m²
Chambre
11,1m²
R_Salle d'attente
Portail à barreaudage
Rgt
PP90
Hall
2.6m²
Bureau
PP90
Hall
2.6m²
Chambre
5m²
GT
PP90
PP90
elec
Rgt
Bureau
PP90
Chambre
5m²
Hall
Rgt
PP90
Rgt
R_Salle de restaurant
m²
GT
GT
elec
B
GT
1.10
PP90
PP90
GT
GT
elec
Tel
Elec
Chambre
5m²
Chambre
5m²
Eau
PP90
Hall
2.6m²
PP90
800
elec
CTA
PP90
GT
GT
R_Bar
m²
PP90
0.90
0.90
Hall
2.6m²
Local velo
Bureau
Rgt
Rgt
PP90
Rgt
Chambre
11,1m²
Rgt
Chambre
11,1m²
Boîte aux lettres
HEBERGEMENT
SORTIE
DECHETS
752
Pente 2.8%
E
Salon
22,5m²
ENTREE
DU PERSONNEL
Salon
22,5m²
801
Cuisine
8m²
Pente 15,8%
Cuisine
8m²
Ascenseur
R_Sanitaire F
m²
Ascenseur
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
D
Local poubelle
SG
PP90
1
2
3
4
5
6
7
R_Sanitaire H
m²
Bureau
R_Cuisine
m²
C
R_PASSERELLE
m²
Terrasse formation
H_Ann_01
Logement Annexe
55.1m²
Pente 15,8%
Accès terrasse
Zone de rétention
H_Ann_02
Logement Annexe
84.1m²
emprise parking
Massif
CENTRE DE FORMATION ET D'HEBERGEMENT_ VILLEURBANNE
9-11 Rue des Fleurs - 69100 Villeurbanne
15/06/2017
NIVEAU 0
RDC
Echelle : 100
RDC
PLANS RDC POUR RESTAURATION
PORTFOLIO
Centre de Résidence et de Formation Les Fleurs
Anciennement
bureau de poste
Extérieur
Rez de chaussée
Sous sol
Etage
Terrasse et parking
Centre de Résidence et de Formation
11/13 rue des Fleurs 69100 Villeurbanne
BRISTOL MANAGEMENT
BP 59266 69264 LYON Cedex 09
0437451654