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Décembre  2017  

Principaux  indicateurs    
du  secteur  immobilier  

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L’IMMOBILIER EN CHIFFRES
Décembre  2017

         
       Sommaire  

           

Agrégats  du  secteur  immobilier  ………………………………  
§   Consomma9on  de  ciment  
                 
 

3  

         Conjoncture  de  l’immobilier…………………………………..…  
§ Crédit  immobiliers  
§   Les  promoteurs  s'a?endent  à  une  meilleure  année  2018  
 
§ Marché  des  ac9fs  

4  

5  

6  

 


Conclusion  ……………………………………………………………..                7                              

26, rue Ibnou Khalikane, Résidence Maria, 4ème étage, Quartier Palmiers, Casablanca.
Tél. : +212 522 98 59 79 - Fax : +212 522 98 57 73
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L’IMMOBILIER EN CHIFFRES
Décembre  2017

Agrégats  du  secteur  immobilier  
Consomma9on  de  ciment  

   Tendance  
      baissière  des  ventes  de  ciment  à  fin  Novembre  2017  
         

-2,85%

1  274  165  tonnes,  volume  de  ciment  consommé  durant  le  mois  Novembre  2017.  
Consomma9on  comparable  à  celle  du  même  mois  de  l’année  précédente  +5,19%.  
La  baisse  est  de  -2,85% ,  le  cumul  est  resté  pour  sa  part  inchangé.  Il  a  aJeint  sur  les  11  
premiers  mois  un  volume  de  12  665  834  tonnes  contre  13  036  825  tonnes  observées  à  
la  même  de  l’année  précédente.  
Par  réparQQon  spaQale,  le  repli  a  été  observé  au  niveau  de  toutes  les  régions  du  Maroc.  
Drâa  -­‐  Tafilalet  a  accusé  la  plus  forte  baisse  mensuelle,  la  consommaQon  s’est  rétractée  
de  -­‐18,15  %  durant  le  mois  Novembre.  Béni  Mellal-­‐  Khénifra  arrive  en  deuxième  
posiQon  avec  une  consommaQon  d’à  peine  58  572  tonnes  contre    64  880  tonnes  en  
Octobre  2016,  soit  -­‐9,72%.    La  consommaQon  de  ciment  à  Oriental  a  baissé    de  5,11%,  
soit  113  563  tonnes  contre  119.677  tonnes  au  même  mois  de  l’année  précédent.  
Par  Contre  la  consomaQon  à  Tanger-­‐Tétouan-­‐Al  Hoceima  a  progressé  de  17,18%  et  de  
47,60%  à  Dakhla-­‐Oued  Ed  –Dahab.  

Source:  Note  de  conjoncture  N°249-­‐Novembre    2017  -­‐  publié  par    MEF  &  ‘Principaux  Indicateurs  du  Secteur  
du  BTP’  
 

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L’IMMOBILIER EN CHIFFRES
Décembre  2017

Conjoncture  de  l’immobilier  

         
A   fin   Novembre   2017:   Pour   ce   qui   est   des     crédits  
       immobiliers,  
 
leur   taux   a   légèrement   augmenté   par  
Crédits  immobiliers  

rapport  au  même  mois  de  l’année  précédente,  soit  4,2%,    
les  crédits  à  l’habitat  se  sont  accrus  de  3,9%  après  4,9%  et  
les   prêts   à   la   promoQon   immobilière   ont     connu   une  
hausse  de  5,8%  après  1,7%.  

Source:  ‘Principaux  Indicateurs  du  Secteur  du  BTP’ SituaQon  à  fin  Novembre  2017  publié  par  
‘Bank  Al  Maghrib’ &‘Note  de  conjoncture  N°249’ publiée  par    MEF  
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+ 4,2%

L’IMMOBILIER EN CHIFFRES
Décembre  2017

Marché  immobilier  

         
Les  promoteurs  immobiliers  sont  op/mistes  pour  2018,  au  vu  de  la  tendance  
   actuelle  
      du   marché,   selon   la   FNPI,   l’objec/f   est   donc   de   faire   mieux   ceCe  
Les  promoteurs  s'a?endent  à  une  meilleure  année  2018  

année.   Les   chan/ers   en   cours   laissent   présager   de   meilleures   performances,  
en  aCendant  le  plan  de  relance  de  la  tutelle.  

Selon   Taoufik   Kamil,   Président   de   la   FNPI,«…nous   avons   remarqué   quelques  

indicateurs   de   reprise   en   2017   tels   que   le   redressement   de   l’octroi   des   crédits   aux  
promoteurs   immobiliers.   De   plus,   nous   pensons   qu’avec   le   lancement   des   banques  
par>cipa>ves,  le  secteur  pourrait  retrouver  son  dynamisme,  en  addi>onnant  les  crédits  aux  
promoteurs   et   aux   acquéreurs,   le   secteur   représente   quand   même   30%   du   total   des   crédits  
octroyés  par  les  banques».  fait-­‐il  remarquer.  

Par   ailleurs,   la   hausse   des   invesQssements   directs   étrangers   dans   l'immobilier  
devrait   soutenir   le   secteur.   À   cela   s’ajoutent   l’impact   de   l'accéléraQon   des  
programmes  des  villes  nouvelles  et  le  lancement  en  cours  du  chanQer  de  la  ville  
sino-­‐marocaine   «Mohammed   VI   Tanger   Tech».   Sans   oublier   la   poursuite   du  
programme   étaQque   «Villes   sans   bidonvilles»   et   la   promoQon   de   l'habitat  
abordable,   notamment   à   Tétouan,   Ksar   El-­‐Kébir,   SeJat,   Lebrouj   et   Moulay  
Yaâcoub.  
Même  s'il  ne  faut  pas  pécher  par  excès  d'opQmisme,  nous  abordons  l'année  à  
venir   avec   beaucoup   de   confiance,   car   le   besoin   en   habitaQon   est   fort   et   en  
augmentaQon  avec  une  offre  qui  reste  insuffisante.  
Une   précision   importante   :   selon   le   rapport   sur   les   dépenses   fiscales  
accompagnant   le   projet   de   Budget   2018,   l’immobilier   arrive   en   tête   des  
secteurs   bénéficiant   de   dérogaQons   fiscales.   Concrètement,   l’acQvité   doit  
bénéficier  de  25,4%  des  dépenses  fiscales  pour  l’exercice  2017,  soit  un  montant  
de   8,486   milliards   de   dirhams,   contre   7,65   milliards   en   2016.   Ce   qui   représente  
une  hausse  de  10,8%.  
Source  :  Le  Ma9n.ma  

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21  Décembre  2017  

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L’IMMOBILIER EN CHIFFRES
Décembre  2017

Conjoncture  de  l’immobilier  
Marché  des  ac9fs    
Source  :  Bourse  de  Casablanca  

09/01/2018  
Au  niveau  sectoriel,  parmi  les  4  secteurs    représentés  à  la  cote  de  la  Bourse  de  Casablanca,  la  
baisse   a   concerné   5   secteurs,   parQculièrement,   le   BâQment   &   Matériaux   de   ConstrucQon  
(-­‐3,91%),  Banques  (-­‐0,35  %),  Ingénierie  &  biens  d’équipement  (-­‐1,23%),  Sylviculture  &  Papier  
(-­‐3,97%)  et  Services  de  Transport  (-­‐1,22%).  
 
Les  performances  posiQves  ont  été  marquées,  notamment  ,  pour  les  indices  
des   secteurs   de   Chimie   (+11,14%),   Immobilier   (+6,91%),   Matériels,Logiciels   &   Services  
(5,46%),  TélécommunicaQons  (+4,66%)  et  Loisirs  et  Hôtels  (+4,10%)    
Source:  www.casablanca-­‐bourse.com    

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IMMOBILIER EN CHIFFRES
Décembre  2017
Conclusion  

         
         

D’après  les  staQsQques  fournies  par  l’APC,  la  consommaQon  naQonale  de  Ciment  au  
mois   de   Novembre   a   baissé   de   -­‐2,85%,   aJeignant   12,   665million   de   tonnes   contre  
13.036   million   au   cours   des   11   premiers   mois   en   2016.   Par   réparQQon   spaQale,   le  
repli  a  été  observé  presque  au  niveau  de  toutes  les  régions  du  Maroc.  
 
Du   côté   du   financement   de   l’acQvité   immobilière,   le   volume   des   crédits   alloués   à  
l’habitat   mainQent   son   orientaQon   favorable   au   terme   du   mois   Novembre   2017,  
enregistrant   une   légère   croissance   de   4,2%,   par   rapport   à   2016.   (Avec   +3,9%   pour  
l’habitat   et   5,8%   pour   Promoteurs   immobiliers).   Compte   tenu   de   ceJe   évoluQon  
l’encours  global  des  crédits  alloués  au  secteur  immobilier  s’est  élevé  à  fin  Novembre  
2017   à   257.455   milliards   de   dirhams   contre   247.036   milliards   de   dirhams   a   fin  
Novembre  2016.  

Source  ‘Note  de  conjoncture  N°249’ publiée  par  MEF  &  ‘REVUE  MENSUELLE  DE  LA  CONJONCTURE  
ECONOMIQUE,  MONETAIRE  ET  FINANCIERE  2017’ publiée  par  BKAM  
 

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