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Janvier  2018  

Principaux  indicateurs    
du  secteur  immobilier  

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L’IMMOBILIER EN CHIFFRES
Janvier  2018

         
       Sommaire  

           

Agrégats  du  secteur  immobilier  ………………………………  
§   Consomma9on  de  ciment  
                 
 

3  

         Conjoncture  de  l’immobilier…………………………………..…  
§ Crédit  immobiliers  

4  

§   L’immobilier  au  Maroc  vers  une  bonne  année  2018  ?  

5  

§ Marché  des  ac9fs  (Indices  sectoriels)  

6  

 


Conclusion  ……………………………………………………………..                7                              

26, rue Ibnou Khalikane, Résidence Maria, 4ème étage, Quartier Palmiers, Casablanca.
Tél. : +212 522 98 59 79 - Fax : +212 522 98 57 73
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L’IMMOBILIER EN CHIFFRES
Janvier  2018

Agrégats  du  secteur  immobilier  
Consomma9on  de  ciment  

   Tendance  
      baissière  des  ventes  de  ciment  à  fin  Décembre  2017  
         

-2,54%

1  125  388  tonnes,  volume  de  ciment  consommé  durant  le  mois  de  Décembre  2017.  
ConsommaBon  comparable  à  celle  du  même  mois  de  l’année  précédente  +1,00%.  
Le  cumul  pour  sa  part  a  aIeint  sur  les  12  mois  2017  un  volume  de  13  791  222  tonnes  
contre  14  151  095  tonnes  observées  durant  l’année  précédente  2016.    
La  baisse  a  été  donc  de  -2,54% sur l’ensemble de l’année 2017.  
Par  réparBBon  spaBale,  le  repli  a  été  observé  au  niveau  presque  de  toutes  les  régions  
du  Maroc  (  9  sur  12)  .  Béni  Mellal  –  Khénifra  a  accusé  la  plus  forte  baisse  annuelle  
(-­‐13,00%).  Drâa  –  Tafilalet  arrive  en  deuxième  posiBon  avec  une  consommaBon  
annuelle  de  419  624  soit  -­‐8,2%.    
Par  Contre  la  consomaBon  à  Dakhla  -­‐Oued  Ed-­‐Dahab  a  progressé  de  30,9%  et  de  19,7%  
à  Guelmim-­‐Oued  Noun.  

Source:  Note  de  conjoncture  N°250  -­‐  Décembre  2017-­‐  publié  par    MEF  &  ‘Principaux  Indicateurs  du  Secteur  
du  BTP’  
 

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L’IMMOBILIER EN CHIFFRES
Janvier  2018

Conjoncture  de  l’immobilier  

         
A   fin   Décembre   2017:   Pour   ce   qui   est   des     crédits  
       immobiliers,  
 
leur   taux   a   légèrement   augmenté   par  
Crédits  immobiliers  

rapport  au  même  mois  de  l’année  précédente,  soit  4,2%,    
les  crédits  à  l’habitat  se  sont  accrus  de  3,6%  après  3,9%  et  
les   prêts   à   la   promoBon   immobilière   ont     connu   une  
hausse  de  8,7%  après  5,8%.  

Source:  ‘Principaux  Indicateurs  du  Secteur  du  BTP’ SituaBon  à  fin  Décembre  2017  publié  par  
‘Bank  Al  Maghrib’ &‘Note  de  conjoncture  N°250’ publiée  par    MEF  
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+ 4,2%

L’IMMOBILIER EN CHIFFRES
Janvier  2018

Marché  immobilier  

         
         

L’immobilier  au  Maroc    
Vers  une  bonne  année  2018  ?  
La  tendance  actuelle  du  marché  de  l’immobilier  laisse  présager  d’une  bonne  année  
2018  en  l’aIente  du  plan  de  relance  de  la  tutelle.  L’année  2017  a  été  difficile  pour  le  
secteur  puisqu’elle  enregistre  une  baisse  impressionnante  de  la  producBon  depuis  
2011  (-­‐51%)  ainsi  qu’une  baisse  des  mises  en  chanBer  confirmée  par  une  baisse  des  
ventes  de  ciment  -­‐2,54  %.  
Cela  dit  quelques  indicateurs  de  reprise  sont  déjà  visibles  à  l’image  du  redressement  
de  l’octroi  des  crédits  aux  promoteurs  immobiliers  (+8,7  %)  qui,  grâce  au  lancement  
des  banques  parBcipaBves,  devrait  neIement  s’améliorer.    
Mr  Taoufik  Kamil,  Président  de  FNPI,  se  veut  rassurant  car  il  souligne  que  “l’addi'on  
des  crédits  aux  promoteurs  et  aux  acquéreurs,  le  secteur  représente  quand  même  30%  
du  total  des  crédits  octroyés  par  les  banques”  et  ajoute  que  “la  hausse  des  
inves'ssements  directs  étrangers  dans  l’immobilier  devrait  soutenir  le  secteur”.    
L’année  2018  sera  décisive  pour  la  croissance  du  marché  immobilier  marocain  qui  
devrait  retrouver  sa  stabilité  mise  à  mal  depuis  quelques  années  par  la  présence  de  
différents  facteurs.  Selon  Yassine  Mfadel,  Directeur  général  du  groupe  Mfadel,  
“l’immobilier  au  Maroc  est  en  pleine  muta'on,  il  se  professionnalise  et  se  structure  de  
jour  en  jour.  De  ce  fait,  une  sélec'on  naturelle  va  se  produire  avec  un  nivellement  par  le  
haut.Les  opérateurs  peu  structurés  sont  amenés  à  disparaître  et  les  groupes  mieux  
organisés  sont  amenés  à  se  consolider.  La  transparence,  la  ges'on  des  délais,  la  qualité  
de  construc'on  ainsi  que  les  ques'ons  liées  à  la  probléma'que  environnementale  en  
seront  les  axes  majeurs.”  
Les  promoteurs  demandent  des  mesures  efficaces  de  relance  et  de  sBmulaBon  de  
l’Etat  pour  2018  telles  que  les  organismes  de  placement  collecBf  immobilier  (OPCI)  ou  
le  programme  de  souBen  au  moyen  standing.  Ils  craignent  que  sans  ces  mesures,  le  
nombre  d’unités  produites  et  la  contribuBon  du  secteur  immobilier  au  PIB  chutent.    
Cela  dit,  les  esBmaBons  des  promoteurs  pour  2018  restent  néanmoins  posiBves  au  vu  
du  fort  besoin  en  habitaBon    en  constante  augmentaBon  et  d’une  offre  qui  reste  
insuffisante  .    
   

21  Janvier  2018  

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L’IMMOBILIER EN CHIFFRES
Janvier  2018

Conjoncture  de  l’immobilier  
Marché  des  ac9fs    
Source  :  Bourse  de  Casablanca  

09/02/2018  
Au   niveau   sectoriel,   parmi   les   27   secteurs     représentés   à   la   cote   de   la   Bourse   de   Casablanca,  
la   baisse   a   concerné   7   secteurs,   parBculièrement,   Chimie   (-­‐1,51%),   Banques   (-­‐0,32  
%),Agroalimentaire  (-­‐0,33  %)  et  Eléctricité  (-­‐0,88%).  
 
Les  performances  posiBves  ont  été  marquées,  notamment  ,  pour  les  indices  
des  secteurs  de  Immobilier  (+1,37%),  Matériels,Logiciels  &  Services  (1,46%),  Loisirs  et  Hôtels  
(+3,29%)  et  Mines  (+2,91%)  
Source:  www.casablanca-­‐bourse.com    

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IMMOBILIER EN CHIFFRES
Janvier  2018  
Conclusion  

         
         

D’après  les  staBsBques  fournies  par  l’APC,  la  consommaBon  naBonale  de  Ciment  au  
au  cours  de  l’année  2017  a  baissé  de  -­‐2,54%,  aIeignant  13,  791  millions  de  tonnes  
contre   14.151   millions   au   cours   des   12   mois   en   2016.   Par   réparBBon   spaBale,   le   repli  
a  été  observé  presque  au  niveau  de  toutes  les  régions  du  Maroc  (9  sur  12).  
 
Du   côté   du   financement   de   l’acBvité   immobilière,   le   volume   des   crédits   alloués   à  
l’habitat   mainBent   son   orientaBon   favorable   au   terme   du   mois   Décembre   2017,  
enregistrant   une   légère   croissance   de   4,2%,   par   rapport   à   Décembre   2016.   (Avec  
+3,6%  pour  l’habitat  et  8,7%  pour  Promoteurs  immobiliers).  Compte  tenu  de  ceIe  
évoluBon  l’encours  global  des  crédits  alloués  au  secteur  immobilier  s’est  élevé  à  fin  
Décembre  2017  à  1.125  milliards  de  dirhams  contre  1.114  milliards  de  dirhams  a  fin  
Décembre  2017.  

Source  ‘Note  de  conjoncture  N°249’ publiée  par  MEF  &  ‘REVUE  MENSUELLE  DE  LA  CONJONCTURE  
ECONOMIQUE,  MONETAIRE  ET  FINANCIERE  2017’ publiée  par  BKAM  
 

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