Fiche Commerciale 521239 .pdf



Nom original: Fiche Commerciale _521239.pdfAuteur: capi222

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Maison
PROCHE BLOIS

539 000 €

Ref : 521239
NOMBRE DE PIECES : 9
SURFACE HABITABLE : 280 m²
SURFACE DU TERRAIN : 1597 m²
EPOQUE : XVIIIème siècle (1750)
PROXIMITE IMMEDIATE DE BLOIS.
Au cœur du Val de Loire, patrimoine mondial de l’UNESCO, village
riche en histoire, découvrez cette demeure du XVIIIème siècle
implantée sur un terrain de 1597 m². L’intérieur lumineux,
authentique vous propose des surfaces généreuses.
Espace jour : Deux salons et un séjour constituent un espace de vie de
90 m² agrémenté de cheminées d’époque. Une cuisine équipée,
aménagée, avec grande cheminée ouverte complète le rez-dechaussée.
Coin nuit : 4 chambres très spacieuses, dont une suite parentale (salle
de bain) composent le 1er étage. Vous bénéficierez d’une seconde
salle de bain indépendante.
Potentiel : capacité d’augmenter la capacité d’accueil ou réaliser vos
projets en restaurant, aménageant partie du 1er étage et totalité du
second.
Dépendances : Vaste garage avec coin chaufferie par lequel vous
découvrirez une magnifique cave que vous pourrez explorer sous
toute la surface de la maison.
Extérieurs : Profitez de la terrasse, exposition plein sud, et d’un grand
terrain arboré, au calme, sans vis-à-vis et entièrement clos. Puits et
four à pain contribuent au charme de la propriété.
Très belle résidence familiale à découvrir dans ce village de bord de
Loire bénéficiant de toutes les commodités, commerces, transports,
école avec facilité d’accès à l’autoroute. PARIS 1H30.
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques / Avantages
Chambre(s) :
niveau(x) :
Terrasse :
Balcon :

4
2 étages Cave
Oui
Non

Jardin :
Garage :
Parking int :
Parking ext :

Oui
Oui
Oui
Non

Rémy DESCOTES – 06 08 94 28 12 –
remy.descotes@capifrance.fr
Agent commercial indépendant
RSAC 828 781 336 De BLOIS

Chauffage Type : Fuel
Proximité :
Exposition :
Taxe foncière :
Co-propriété :

Commerces, école, transports, autoroute
sud
2 259,00 €
Non

CAPI – Parc Activité Aéroport – Aéroplace Bât C – 99 Impasse Adam Smith – 34470 Pérols
04 67 92 46 77 / contact@capifrance.fr
CPI 3402 2016 000 005 429 délivré par la CCI de Montpellier – honoraires d’agence inclus (honoraires d’agence consultables sur capifrance.fr) – document non contractuel

Niveau

REZ DE CHAUSSEE

1er ETAGE

2eme ETAGE

DEPENDANCES
EXTERIEUR

Pièce

Surface

Descriptif (hauteur de plafond : 2.85 m)

ENTREE

8,00 m²

Carrelage

WC

1,30 m²

Carrelage

SALON 1

23,00 m²

Carrelage

SEJOUR + SALON 2

65.50 m²

Parquet chêne – cheminées d’époque.

CUISINE

23,30 m²

Carrelage. Aménagée, équipée.

COULOIR

23,50 m²

Moquette sur parquet chêne

CHAMBRE 1

21,20 m²

Moquette sur parquet chêne

CHAMBRE 2 + SDB (SUITE PARENTALE)

26,00 m²

Dont salle de bain 5 m². Moquette sur parquet chêne

CHAMBRE 3

24,50 m²

Moquette sur parquet chêne

CHAMBRE 4

21,00 m²

Moquette sur parquet chêne

WC

1,20 m²

SALLE DE BAINS

8,90 m²

DEGAGEMENT

6,50 m²

PIECE

23,00 m²

A restaurer. Parquet chêne

PIECE

14,00 m²

A restaurer. Parquet Chêne

PIECE

15 m²

A aménager. Parquet Chêne

PIECE

7.3 m²

A aménager. Parquet Chêne

DEGAGEMENT

7 m²

GRENIER

Env 65 m²

A aménager. Parquet Chêne

GARAGE - CHAUFFERIE

45,00 m²

Attenant à la maison

CAVE

Carrelage

Grande cave sur toute la longueur de la maison.

FOUR A PAIN - PUITS

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
CHAUFFAGE

Chaudière individuelle fioul installée après 1991 régulée, avec programmateur.

VENTILATION

Naturelle par ouverture des fenêtres

EAU CHAUDE

Combiné au système: Chaudière individuelle fioul

MENUISERIES

Bois, simple vitrage et survitrage.

ASSAINISSEMENT

Collectif. Tout à l’égout.

CAPI – Parc Activité Aéroport – Aéroplace Bât C – 99 Impasse Adam Smith – 34470 Pérols
04 67 92 46 77 / contact@capifrance.fr
CPI 3402 2016 000 005 429 délivré par la CCI de Montpellier – honoraires d’agence inclus (honoraires d’agence consultables sur capifrance.fr) – document non contractuel

CROQUIS (non à l’échelle).

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ENVIRONNEMENT - LOCALISATION

Proximité immédiate de Blois, bord de Loire, facilité d’accès autoroute A10, PARIS 1 heure 30
Au pied du coteau coule la Loire, avec ses berges sauvages propres à la promenade et aux circuits de randonnée. Sur les hauts de Ménars, déjà la plaine
de Beauce déroule ses larges étendues céréalières.
Partagé entre terre agricole et forêt, Ménars reste un village rural. Mais un village rural qui abrite néanmoins plusieurs industries de haute technologie.
Niché dès le moyen âge au creux d’un vallon, le « vieux » village a gardé des temps passés ruelles pittoresques, belles façades, puits, jolis jardins. Et le
château de la Marquise de Pompadour reste l’un des plus beaux du Val de Loire.
Proche de Blois, de ses services, de ses écoles, de sa culture. Le village de Ménars a su conserver ses commerces, ses écoles, des services de proximité
et des associations dynamiques.
S’il assume son inscription au patrimoine mondiale de l’UNESCO dans le cadre du Val de Loire, Ménars assure aussi son développement.

CAPI – Parc Activité Aéroport – Aéroplace Bât C – 99 Impasse Adam Smith – 34470 Pérols
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PHOTOGRAPHIES SUPPLEMENTAIRES

Maison, terrasse sud.

Accès sur grand terrain

Terrain, maison en second plan.

Salon 1 - RDC

Salon 2 - RDC

Partie salle à manger - RDC

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PHOTOGRAPHIES SUPPLEMENTAIRES

Chambre étage 1

Autre chambre étage 1

Cave

Cave

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