ANNONCE0 Ventes immobilieres Bea REX .pdf


Nom original: ANNONCE0 - Ventes immobilieres - Bea REX.pdf
Auteur: Jean-Eudes TEYA

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ANNONCES
Ventes immobilières - Centre Commercial Bibalé
1 - TF 7629 “Propriété Nicolas” - Superficie : 2.157 m²
Localisation : Site commercial bien situé au lieu dit « pK4 »,
avec un accès direct sur l’Avenue Barthélémy Boganda. Le
terrain est situé sur un quadrilatère dont les côtés mesurent
respectivement 56,15 m à l’Est, 35,44 m au Sud, 56,27 m à
l’Ouest et 37,00 m au Nord ; et dont il faut déduire une
surface approximativement carrée de 252 m², située dans son
angle sud-ouest et correspondant au TF-7740 de la BPMC.
Le terrain est bordé à l’Ouest par l’Avenue Barthélémy
Boganda, au Nord par une servitude de 6 m et au Sud par une
servitude de 5 m.
Le TF 7629 de droit réel a une superficie totale de 2.157 m².
À proximité immédiate du Centre Commercial du km5, qui est
le cœur économique de la Capitale Bangui, il jouit de la
proximité de nombreux services (station de carburant, boulangeries, restaurants, grossistes en brasserie et divers
commerces).
Équipements : Le TF 7629 abrite plusieurs bâtiments exploités comme
établissements commerciaux ou bien en cours d’érection, notamment :
Un corps de bâtiment R+2 comportant : deux entrepôts de 100 m² chacun
au rez-de-chaussée ; chaque entrepôt est fermé par une porte coulissante
en feuilles d’acier montées sur une ossature en fer / un premier étage
divisé en quatre “studios/bureaux” de 50 m² s’ouvrant sur une coursive de
desserte / un deuxième étage divisé en quatre “studios/bureaux” de 50 m²
s’ouvrant sur une coursive de desserte. Les huit “studios/bureaux” sont
équipés de portes et fenêtres en aluminium. Le rez-de-chaussée et les
étages sont reliés par une cage d’escalier avec un garde-corps ; chaque
coursive de desserte est protégée par des grilles
Un corps de bâtiment en R-d-C comportant quatre entrepôts de 50 m²
chacun. Chaque entrepôt est fermé par une porte coulissante en feuilles
d’acier montées sur une ossature en fer.
Un petit corps de bâtiment central, construit partiellement en maçonnerie (R-d-C) et pour l’autre
partie en bois et en ferronnerie (R+1). Il abrite une fosse de garage pour entretien mécanique.
Diverses dépendances ou abris pour groupes électrogènes.
2 - TF 5514 “Propriété Catherine” - Superficie : 836 m²
Localisation : Terrain bien situé à l’emplacement dit « pK4 », Avenue Barthélémy Boganda - à moins
de 75 mètres de l’Avenue (à l’arrière du TF-7629).
Équipement : Terrain nu
3 - Hypothèque et privilèges
Le vendeur déclare qu’à sa connaissance ces deux TF sont libres de tout privilège ou hypothèque et
ne sont grevés d’aucune servitude spéciale ou résultant des textes et règlements en vigueur.
Contact : Tél. & WhatsApp : +236-72.23.97.67


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