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ALLAL Dossier de visite TR .pdf



Nom original: ALLAL - Dossier de visite TR.pdf
Titre: ALLAL - Dossier de visite

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Particulier Vend
Appartement T2 à
Toulouse
Appartement de 38 m2 avec balcon et
parking en sous-sol
Résidence avec Gardien et piscine

Appelez-nous

06 66 65 42 87
VENTE REALISEE PAR LES PROPRIETAIRES EN DIRECT

M. & Mme ALLAL
5 Rue Ella Maillart
31300 TOULOUSE

Merci de votre visite !
Vous trouverez ci-dessous tous les détails de notre maison
Appelez-nous si vous avez des questions

06 66 65 42 87
A VENDRE
TOULOUSE

Appartement T2 dans Résidence sécurisée avec gardien et piscine

2 pièces – 1 chambre
Surface Habitable

38,20 m²

Séjour / Cuisine

18,85 m²

Chambre

9,33 m²

Balcon

8,40 m²

Parking

Sous-sol

Chauffage

Electrique

Menuiserie

PVC

Type de Construction

Traditionnel

Année de Construction

2006

Exposition

SUD

Vue

135 000 €
Au pied du Tram Station ZENITH
2 min à pied des commerces, épicerie, pharmacie, etc.

Parc et rue

Taxe foncière

847 €

+

§
§
§
§

Appartement très lumineux
Balcon exposition SUD
Résidence de standing avec piscine
Parking en sous-sol

Description
Appartement T2 au sein de la Résidence La Palmeraie, avec piscine, gardien et parking en sous-sol.
Au cœur d'une résidence de standing composée de nombreux espaces verts, piscine et gardien. Situé au 2ème
étage sur 4, un joli T2 de 38m2 avec un agréable balcon exposé plein sud et sans vis à vis. Vue dégagée
sur l'hippodrome.
L’appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol sécurisé et fermé.

Niveaux
3ème Etage

Pièces
Entrée
Séjour / Cuisine

Surface

Descriptif

2,62 m²
18,85 m²

Cuisine ouverte sur salon très lumineux

Chambre

9,33 m²

Chambre exposée sud donnant sur balcon

Salle de bain

2,47 m²

Salle de bain

WC

1,51 m²

Toilettes séparées

Dégagements
Balcon

3,50 m²
8,47 m²

Joli balcon bien exposé
Document non contractuel

Document non contractuel

Environnement à 2 minutes

500 m

© IGN 2017 - www.geoportail.gouv.fr/mentions-legales

Longitude : 
Latitude :

 

1° 25′ 04″ E 
43° 35′ 47″ N

Rapport d'évaluation de bien 7 janvier 2019

5 Rue Ella Maillart, 31300 Toulouse

  Transports en commun 

Propulsé par Realo

NIVEAU D'ACCESSIBILITÉ

- Dans un périmètre accessible à pied

4

2
1

D

B

E

A

3
C

5

Données cartographiques ©2019 Google

NOM

NOM

DISTANCE

DISTANCE

1

Zénith

145m

A

Hippodrome

103m

2

Le Toec

521m

B

Hippodrome

127m

3

St-Cyprien-Arènes

717m

C

Négogousses

272m

4

Cartoucherie

766m

D

Brombach

282m

5

Arènes

856m

E

Avenue de Lombez

358m

Arrêt de tram

Gare

Gare

Arrêt de tram

Arrêt de tram

Arrêt de bus

Arrêt de bus

Arrêt de bus

Arrêt de bus

Arrêt de bus

Rapport d'évaluation de bien 7 janvier 2019

5 Rue Ella Maillart, 31300 Toulouse

 Écoles 

Propulsé par Realo

NIVEAU D'ACCESSIBILITÉ

- Dans un périmètre accessible à pied

6

1
4

2

3

5

Données cartographiques ©2019 Google

1

NOM

TYPE

LPO Hôtelier Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme

Lycée

440m

DISTANCE

d'Occitanie - Toulouse
2

Ecole maternelle publique Toec - Toulouse

Crèche

487m

3

Lycée professionnel privé Billières - Toulouse

Lycée

531m

4

Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol - Toulouse

École primaire

573m

5

Collège George Sand - Toulouse

Lycée

718m

6

Ecole technologique privée Dynaméca - Toulouse

Lycée

767m

Rapport d'évaluation de bien 7 janvier 2019

5 Rue Ella Maillart, 31300 Toulouse

 Commodités 

Propulsé par Realo

NIVEAU D'ACCESSIBILITÉ

- Dans un rayon de km

11

Épiceries

1

Supermarché (y compris Aldi)

10

Boulangeries (y compris SECRETS DE PAINS - Le fournil de koenigs, Foguet Sarl, Boulange Sabrina, Festival Des
Pains, Dalie, La Maison des Boulangers)

27

Restaurants/Bars

27

Restaurants (y compris Les Jardins de la Cépière, Le Petit Creux Restaurant, Keb-up, Tath, Yu Xu Hui, La Grignotière)

4

Emplacements centres médicaux

4

Pharmacies (y compris Pharmacie Du Barry, Pharmacie La Cépière, Sci Bernard Benazet, Pharmacie Ruiz et Fabre )

7

Banques

7

Banques (y compris Caisse d'Epargne Toulouse Arenes, Caisse Epargne Prévoyance Midi Pyrénées, BNP Paribas,
LCL, Crédit Mutuel, Caisse d'Epargne Toulouse Grande Bretagne )

Rapport d'évaluation de bien 7 janvier 2019

5 Rue Ella Maillart, 31300 Toulouse

5

Propulsé par Realo

Quartier

Dans cette section nous comparons votre quartier (Midi-Pyrénées • Toulouse • Toulouse • Cartoucherie ) avec les autres 152
quartiers de la ville (Toulouse).

18%

33

17e pour le nombre de
personnes mariées

8%

15e pour l'âge moyen

5e pour la diversité culturelle

10%
1er pour le niveau des familles
nombreuses

€ 168K
6e pour le prix moyen
demandé

68%
3e pour le niveau de célibataires

4%
€ 997
15e pour le revenu
moyen

3e pour le nombre moyen de
demandeurs d'emploi

CONDITIONS AVANTAGEUSES RÉSERVÉES

TOULOUSE

81 Allées Jean Jaurès, 31000Toulouse

Cyril BAZAGA
06 31 87 32 64
05 85 95 43 21

c.bazaga@lacentraledefinancement.fr

UN CRÉDIT VOUS ENGAGE ET DOIT ÊTRE REMBOURSÉ, VÉRIFIEZ VOS CAPACITÉS DE REMBOURSEMENT
AVANT DE VOUS ENGAGER. « Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un
particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». LA CENTRALE DE FINANCEMENT – SAS au
capital de 908 084€ Courtier en opérations de banque et en assurances – Siège social 75 rue Saint Lazare –
75009 PARIS - Tel. 01 84 17 16 84 - RCS PARIS 791 400 005 - Immatriculation ORIAS N°13002170 - RCPIOB
8079845 RCPIA 8357126 - La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de
Financement est disponible sur le site internet http://www.lacentraledefinancement.fr/groupe-lcf/liste-denos-partenaires-bancaires-en-credit-immobilier/

Nom Prénoms : ………………………………………….
Adresse : …………………………………………………
Ville : ……………………………………………………..

Monsieur et Madame ALLAL
5 rue Ella Maillart
31300 TOULOUSE

A ………………………………., le………………………

Objet : Offre d’achat pour votre maison
Madame, Monsieur,
Nous, soussigné(e)s Monsieur / Madame ………………………………………………………………………………, né(e)(s)
le…………………à…………………………….demeurant(s) ………………………………………….………………………….
Et Monsieur / Madame …………………….………………………………………………………………………………, né(e)(s)
le…………………à…………………………….demeurant(s) ………………………………………….………………………….
dénommés le(s) promettant(s), nous engageons à acheter, en cas d’acceptation de la présente offre, de façon ferme et
irrévocable le bien désigné ci-dessous.
Le bien immobilier est le suivant :
Appartement de type 2, d’une surface de 38,2 m² situé au 5 RUE ELLA MAILLART 31300 TOULOUSE.
Le prix demandé est de 135 000 euros (CENT TRENTE CINQ MILLE EUROS).

La présente offre d’achat est faite au prix de ………………………………………………..euros. Ce montant sera
payé intégralement le jour de la signature de l’acte authentique de vente.
En l’absence d’acceptation de la présente offre d’achat, celle-ci s’éteindra quinze jours ouvrés après la date de réception
à minuit.
L’acceptation du vendeur pourra être formulée par tous moyens au(x) domicile(s) du (des) promettant(s) ci-dessus
désigné(s) et/ou par email à l’adresse indiquéeci-après………………………………………@.......................................
Date et signature de tous les acheteurs, précédées de la mention manuscrite « Bon pour achat »

Date et signature de tous les vendeurs, précédés de la mention manuscrite « Bon pour accord de vente »

commentvendresamaison.fr


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