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Dossier Premium Urban Lodge .pdf



Nom original: Dossier Premium - Urban Lodge.pdf
Titre: Dossier Premium - Emailing Ca booste

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Confidentialité: fichier public




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URBAN LODGE
Boulevard de Mons
Villeneuve D’Ascq

Plateau privatif de 665 m²
A louer
Disponibilité : Immédiate

Sommaire
Urban Lodge – Villeneuve d’Ascq

Présentation………………………………………………………….page 3 à 4
Galerie photos……………………………………………………….page 5 à 6
Situation géographique……………………………………………..page 7 à 9
Tableau des surfaces……………………………………………….page 10
Plans………………………………………………………………….page 11 à 12
Conditions financières………………………………………………page 13

2 | Colliers International France

Présentation
Sur Pilotis dans un parc …

URBAN LODGE : programme immobilier Tereneo









Cet ensemble immobilier de 3 immeubles de bureaux,
100% bois, construits sur pilotis, dans un parc
verdoyant et préservé, propose des prestations
uniques.
La construction est, bien entendu, respectueuse de
l’environnement et optimise les performances
énergétiques.
Le stationnement devient invisible en RDC des
bâtiments.
La lumière naturelle est omniprésente dans les
espaces de travail, et les terrasses apportent la
convivialité aux collaborateurs.
Une réflexion aboutie pour une offre tertiaire novatrice,
située au cœur de la métropole.

665 m² de surface non divisible
Disponibilité : immédiate

3 | Colliers International France

Présentation
Sur Pilotis dans un parc …

URBAN LODGE : un environnement de travail exceptionnel










Programme de 3 immeubles de 1 100 m², construits
sur un foncier de 18 000 m² entièrement boisé.
Le plateau de 655 m² est situé au 1er étage, très
lumineux
2 terrasses privatives, de 20 m² chacune
Plateau livré aménagé
Rafraîchissement d’air
Sanitaires privatifs
Plancher technique
Local vélo
Bornes de recharge électrique

Bureaux nouvelle génération
Disponibilité : immédiate

4 | Colliers International France

Galerie photos
Extérieur

5 | Colliers International France

Galerie photos
Intérieur

6 | Colliers International France

Situation géographique

L’ensemble immobilier Urban Lodge est situé bd de Mons,
près de Décathlon campus, Siège du Groupe Décathlon,
au cœur des parcs tertiaires de Villeneuve d’Ascq,
Businesspole, City Parc, La Cimaise …
Restauration et Services :
A proximité, dans un rayon de 1Km :
Grand Frais, Chronodrive, O’Tera…
Une offre variée de 15 restaurants

Centre Ccial Auchan V2 à 5 min.
120 boutiques, 12 restaurants,

7 | Colliers International France

Situation géographique
Les secteurs tertiaires de la métropole Lilloise

Tourcoing

Roubaix

Grands Boulevards

Rocade
Nord Ouest

Euralille

Lille

8 | Colliers International France

Villeneuve d'Ascq

Situation géographique
Connexions

Phrase d’accroche

Accès Autoroute A1, A23, A27, VRU

Bus ligne 59, vers métro « Les Près »

Métro Ligne 2, station « Les prés » à 9 min

9 | Colliers International France

Urban lodge

Tableau de surfaces
Bureaux

Niveaux

Type

Surface

R+1

Bureaux

665 m²

RDC

Hall d’accueil

TOTAL

Nombre total d’emplacements de parkings : 18
Parkings : 10 places sous l’immeuble
8 places extérieures

10 | Colliers International France

665 m²

Plans
RDC sous immeuble : 10 parkings

11 | Colliers International France

Plans
R+1 : 665 m² + 40 m² de terrasses

RAPPEL DES
SURFACES

R+1
396 m²

12 | Colliers International France

Conditions financières
A la location

PRINCIPALES CONDITIONS DE LOCATION
Honoraires de commercialisation à la charge du
preneur, payables à la signature du bail
15 % HT du loyer annuel HT/HC
Loyer bureaux
Parkings 18 emplacements

Nous consulter
Nous consulter

Régime fiscal
T.V.A.
Bail Commercial
3-6-9 ans
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT/HC
Loyer payable par trimestre d’avance
Indexation annuelle du loyer selon l’ILAT

13 | Colliers International France

13

270

COLLABORATEURS
À PARIS, BORDEAUX, LILLE,
LYON, MARSEILLE, NANCY,
REIMS, AIX ET TOULOUSE

Votre contact :
Annie Jestin
Directrice Pôle Bureaux
Mobile +33 7 63 40 12 00
annie.jestin@colliers.com

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Colliers International Lille
Campus de la Cessoie
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