Faisabilité Seuil Architecture février 2020 Montbrun Bocage .pdf



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Montbrun Bocage
FAISABILITÉ
ARCHITECTURALE & URBAINE
Seuil Architecture - 13.02.2020

PROJET ESPACE DES RENCONTRES

objet de La faisabilité
commune de montbrun bocage

Cette faisabilité a pour objet de vérifier
comment peut se traduire le programme
de la commune de Montbrun Bocage :
- Une épicerie
- Du béguinage (8 logements de type T2)
- Une maison de la citoyenneté
( = principalement une médiathèque)
- Une maison commune
Et ce, par le biais d’une esquisse, qui distingue
les éléments majeurs du programme.
Seuil Architecture a analysé le programme, visité les lieux, fait un
relevé sommaire du terrain et pris connaissance des données qui
lui ont été communiquées par le maître d’ouvrage :
Un village

- Informations relatives au béguinage
- Pré-programme du CAUE 08.2018
- Sondage du projet de l’épicerie 06.2019
- Programme 01.2020

en « transition »

site d’intervention
commune de montbrun bocage

Carte Etat Major

Photo aérienne

Photo aérienne

1820-1866

1950-1965

actuelle

site d’intervention
commune de montbrun bocage

ZNIEFF

Zone naturelle d’intérêt écologique faunistique
et floristique

Cadastre

Carte IGN

patrimoine
commune de montbrun bocage
Rue du R

ebarat

L’église

ve

+1.30

eu

eN

Ru

La Halle

Catou

-0.25

+0.42

-2.75

La Couech

-0.35

Rue du Re

barat

+1.30

+0.42

+1.99

Le château de Montbrun

-0.25

+1.99 +2.51

-2.45

-2.75

-0.35

-2.55

-1.55

+1.35

+0.72

XII - XVème siècle

+0.53

-2.45
+1.35

+2.51

+0.72

+0.53

+/-0.00

-2.35

-2.35

Sa

ette

La B
o

urde

tte

+/-0.00

La B
ourd

ne
oi

nt

-A

t
in

Groupe scolaire

in

Sa
tto

An
e

in

ECHELLE 1.2000

-2.55

-1.55

Rue des Moines

réflexions - Suggestions
commune de montbrun bocage

Compte tenu de l’assainissement inexistant du coeur
villageois et des bâtisses sans jardin, le patrimoine bâti du noyau
villageois connaît une vacance inquiétante.
Nous précaunisons de réfléchir à :
- Créer un assainissement autonome et écologique,
- Répertorier les batisses vacantes, pouvant être rachetées. Ceci permettrait de réaliser un état des lieux des bâtiments à conserver
ou à démolir si ces derniers présentent un faible intérêt patrimonial.
Cette opération aurait pour but de recréer quelques jardins en coeur
de village pour rendre le centre bourg plus attractif et limiter les
risques de maisons non entretenues. et à terme un coeur villageois
non habité.
Parcelle jardinée

Une fois finalisée, cette démarche serait à soumettre
à l’architecte des bâtiments de France.

face à la rue des Moines

un lieu animé le dimanche
commune de montbrun bocage

Marché dominical sous et autour de la halle

Le site d’étude

Rue du R

ebarat

commune de montbrun bocage

+1.30

-0.25

+0.42

-2.75

Le site depuis la Rue Saint-Antoine

-0.35

+0.72

-2.45
+0.53

Ru

eN

eu

ve

+1.35

- Trois parcelles contigües : 1013 / 743 / 741
+1.99 +2.51
- Supérficie globale 5200m²

-2.55

-1.55

+/-0.00

Catou

-2.35

ourd
e

tte

- En zone constructible sur la carte communale
Le terrain est divisé d’Est en Ouest par un cheminement doux, dont
La Couech

Rue du Re

86m sont prévus carrossables avec une aire de retournement.

-0.35

An

+1.99

+1.35

+2.51

+0.72

+0.53

La B

741
743

-0.25

t-

741

-2.75

-2.55

-1.55

743

-2.45

+/-0.00

-2.35

e

La B

in

ourd

ette

to

- Rue La Bourdette plutôt pratiquée à pied

+0.42

1013

in

- Rue Saint Antoine plutôt pratiquée en voiture

+1.30

Sa

Deux rues adjacentes:

barat

t-

in

Sa
ne

oi

t
An

ECHELLE 1.2000

etats des lieux
commune de montbrun bocage
Rue du R

ebarat

+1.30

+0.42

-0.25

741

-2.75

741
743

1013

-0.35

-2.55

-1.55
743

+1.35

+1.99 +2.51

+0.72

-2.45

+0.53
-2.35

La B

ourd
e

tte

+/-0.00

Sa
t-

in
An
in

to
e

ECHELLE 1.500

etats des lieux
commune de montbrun bocage

Photos du site

caractère pentu du terrain
commune de montbrun bocage

ECHELLE 1.500

Rue
La Bourdette

Rue
Saint
Antoine

Rue
La Bourdette

Rue
Saint
Antoine

11.5%
de pente

Rue
Saint
Antoine

Rue Saint Antoine

Rue La Bourdette

0,52 m de dénivelé avec le terrain

2.35m de dénivelé entre le point haut
et bas de la parcelle 743

Rue
La Bourdette

Des dysfonctionnements
commune de montbrun bocage

Une clôture autour des parcelles [1012 et 742],

Un accès sommaire

Tranchées stériles

qui morcele les parcelles [ 741 et 743 ]

au cheminement dou,

pour la gestion

vis-à-vis de la parcelle 1013

Rue de La Bourdette

des eaux de ruissellement

Les potentiels
commune de montbrun bocage

Une vue exceptionnelle sur
le chateau de Montbrun
à revaloriser

Un petit verger productif
à conserver

Un large parcellaire à l’Ouest
qui permet beaucoup de liberté

Faisabilité - plan de masse
commune de montbrun bocage
Rue du R

ebarat

1012

JARDINS
PARTAGES

742
MAISO N
DE LA
CITOYENNETE
SALLE
COMMUNE

EPICERIE

BEGUINAGE
LE VERGER

BASSIN

NOUE

ne

oi

nt

-A

nt

i
Sa

ECHELLE 1.500

LE JARDIN DE LA CITOYENNETE

Faisabilité - plan de rdc
commune de montbrun bocage
Rue du Reba

rat

1012

38m²
logt

12

38m²
logt

sanitaires
6.05 m²

Informatique
13.33 m²

38m²
logt

BEGUINAGE
3.02 m²

JARDINS
PARTAGES

LT

entrée

742

38m²
logt
MAISO N
DE LA
CITOYENNETE

38m²
salle commune

HALLE
COUVERTE

38m²
logt

38m²
logt

médiathèque
100.30 m²

LT
1.92 m²

LE VERGER

LE JARDIN DE LA CITOYENNETE

dgt
2.93 m²
réserves
25.83 m²
WC
2.85 m²
espace de vente
60.10 m²
vestiaire
5.15 m²

38m²
logt

Ch. froide
3.27 m²

cuisine
6.65 m²

bar
9.92 m²

OM
2.68 m²

Réserves
10.28 m²

BASSIN
Artothèque
15.38 m²

2.00

EPICERIE
toboggans

NOUE

1

2

3

4

5

6

t-

in

Sa
e

in

to
An

ECHELLE 1.500

7

8

9

10

11

Faisabilité - parcelles 743 - 741
commune de montbrun bocage

12

sanitaires
6.05 m²
Informatique
13.33 m²

LT
3.02 m²

entrée

médiathèque
100.30 m²

LE VERGER

LE JARDIN DE LA CITOYENNETE

Réserves
10.28 m²

Artothèque
15.38 m²

2.00

toboggans

ECHELLE 1.200

La maison citoyenne
commune de montbrun bocage
L’objectif est de créer la maison citoyenne le long de la rue de La Bourdette. Cet équipement public majeur doit être directement accessible

LT

depuis le centre bourg.

Réserves
10.28 m²

3.02 m²

médiathèque
100.30 m²

Cette implantation permet d’animer la rue, de rentrer de plain pied

sanitaires
6.05 m²

entrée

Informatique
13.33 m²

Artothèque
15.38 m²

pour assurer l’accessibilité PMR et de laisser un recul suffisant vis-à-vis
des parcelles voisines pour recréer un parcours paysager et des jeux
pour enfants.

PLAN DE PRINCIPE - ECHELLE 1.200

±0.00

-2.35

FACADE DE PRINCIPE - ECHELLE 1.200

Rue
La Bourdette

COUPE DE PRINCIPE - ECHELLE 1.200

Référence de La maison citoyenne
commune de montbrun bocage

< Une toiture végétalisée pour conforter
la perspective sur le jardin et valoriser le chateau

PPA Architectes

Béton de terre crue

Prax Architecte

jardin de la maison citoyenne
commune de montbrun bocage

±0.00

-2.35

VUE SUR TOBOGGANS- ECHELLE 1.100

VUE DEGAGEE

VUE SUR TOBOGGANS- ECHELLE 1.100

Référence du jardin de la maison citoyenne
commune de montbrun bocage

Art dans le jardin
Jardin caserne Niel à Toulouse

Jeux pour enfant (Maholi)

Faisabilité - parcelles 1013
Rue du R

ebarat

GRANDS PRINCIPES :
- Créer un habitat

38m²
logt

de proximité pour

38m²
logt

personnes âgées

38m²
logt

JARDINS
PARTAGES

- Adapter le projet

+1.30

+0.42

-0.25

-2.75

38m²
logt

38m²
salle commune

au tissu existant
- Apporter un caractère
convivial aux aménage-

38m²
logt

LT
1.92 m²

-2.55

38m²
logt

réserves
25.83 m²

WC
2.85 m²

+1.99 +2.51

cuisine
6.65 m²

+1.35
vestiaire Ch. froide
5.15 m²
3.27 m²

+0.72

-2.45
+0.53
+/-0.00

OM
2.68 m²

-2.35

La B
ourd

Sa
t-

in

3

4

5

6

An

2

7

8

in

to
e

ECHELLE 1.200

9

10

11

- Garantir un maillage
piétonnier affirmé

38m²
logt

ette

bar
9.92 m²

1

ments extérieurs
LE VERGER

dgt
2.93 m²

espace de vente
60.10 m²

-0.35

-1.55

- Créer des formes bâties
inspirées des constructions
vernaculaires locales

L’épicerie

Rue du R

ebaracommune
de montbrun bocage
t
38m²
salle commune

GRANDS PRINCIPES :
- Rendre visible l’épicerie depuis la
rue Saint Antoine et la desserte intérieure

25

-2.75

- Accéder depuis la desserte inté-

LT
1.92 m²

rieure pour permettre un accès aux

dgt
2.93 m²

personnes à mobilité réduite
-0.35

-2.55

-1.55

espace de vente
60.10 m²

- Valoriser une terrasse
protégée pour le bar

WC
2.85 m²

bar
9.92 m²

-2.35

te

- Valoriser la proximité de l’épicerie

La B
o

urde
t

avec des jardins partagés et la salle
commune

ECHELLE 1.100

réserves
25.83 m²

-2.45

+0.53
et l’étalage de légumes
+/-0.00

HALLE
COUVERTE

EPICERIE

cuisine
6.65 m²

vestiaire Ch. froide
5.15 m²
3.27 m²
OM
2.68 m²

Référence de l’épicerie
commune de montbrun bocage

Ph. Madec Architecte
Référence d’étalage

Référence d’épicerie et de coin bar

Faisabilité - parcelles 1013
Rue du R

ebarat

38m²
logt

38m²
logt

38m²
logt

JARDINS
PARTAGES

+1.30

+0.42
38m²

-0.25

38m²
logt

-2.75

salle commune

LT
1.92 m²

-0.35

dgt
2.93 m²

-2.55

-1.55

réserves
25.83 m²

WC
2.85 m²

espace de vente
60.10 m²

38m²
logt

38m²
logt

+1.99 +2.51

cuisine
6.65 m²

bar
9.92 m²

vestiaire Ch. froide
5.15 m²
3.27 m²

+1.35

OM
2.68 m²

+0.72

-2.45

38m²
logt

+0.53

-2.35

La B
ourd

ette

+/-0.00

3

4

5

6

in

2

Sa

1

7

8

tAn
to
e

in

ECHELLE 1.200

9

10

11

LE VERGER

Maison commune Plan et référence
commune de montbrun bocage
Rue du R

ebarat
38m²
logt

38m²
logt

.30

+0.42

38m²
logt

BEGUINAGE

-0.25

-2.75

GRANDS PRINCIPES :
- Positionner la salle com-

-0.35

mune en interface
avec les programmes
+0.72

-2.55

-1.55

38m²
salle commune
+0.53

- Mutualiser

+/-0.00

-2.35

et la salle commune
HALLE
COUVERTE

- Créer une petite
halle couverte

ECHELLE 1.100

ourd
e

tte

un logement

38m²
logt

-2.45

38m²
logt

La B

+1.35

Référence maison commune

e

DM Architectes

38m²
logt

38m²
logt

béguinage (8 logements)
commune de montbrun bocage
Rue du R

ebarat

38m²
logt
-0.25

JARDINS
PARTAGES

-0.35

+0.72

38m²
salle commune
+0.53
+/-0.00

espace de vente
60.10 m²

in

Sa
tto

An
in

e

ECHELLE 1.150

LT
1.92 m²
dgt
2.93 m²réserves
WC 25.83 m²
2.85 m²
vestiaire
Ch. froide
5.15 m²3.27 m²
cuisine
bar
OM
9.92 m² 6.65 m²
2.68 m²

EPICERIE

-2.55

-1.55

HALLE
COUVERTE

38m²
logt

-2.45

-2.35

ette

+1.35

1.99 +2.51

-2.75
BEGUINAGE

38m²
logt

38m²
logt

38m²
logt

ourd

+0.42

La B

+1.30

38m²
logt

38m²
logt
BASSIN

Référence du béguinage
commune de montbrun bocage

Bettinger Desplanques architectes

Eau - confort - énergie
commune de montbrun bocage
Rue du R

ebarat

1012

JARDINS
PARTAGES

742
MAISO N
DE LA
CITOYENNETE
SALLE
COMMUNE

EPICERIE

BEGUINAGE
LE VERGER

BASSIN

NOUE

ne

oi

nt

-A

nt

i
Sa

ECHELLE 1.500

LE JARDIN DE LA CITOYENNETE

traitement des eaux usées (ApportNéorka)
commune de montbrun bocage

La fosse toutes eaux et le filtre compact:

SYSTÈME DE TRAITEMENT AUTONOME
AVEC FILTRE COMPACT SANS ÉNERGIE :
Les eaux usées circuleront par gravité jusqu’à la station de traitement
autonome. Composé d’une fosse toutes eaux et d’un filtre compact,
elle permet de traiter l’ensemble des eaux usées. Le rejet traité sera
évacué par le même cheminement que les eaux pluviales des toitures
du projet.
Le dénivelé nécessaire de 1.5m suivra la pente naturel du site.
Les eaux pluviales et le rejet de la station de traitements autonome
alimenteront un bassin aménagé servant de bassin de stockage incendie d’une capacité minimum de 60m3. Ce bassin paysagé fait partie
intégrant du projet d’aménagement de la parcelle. A faible variation
de niveau, car alimenté quotidiennement par la station de traitement,
la surface de l’eau sera animée par une pompe solaire qui fait circuler
l’eau au fil du soleil afin d’éviter la prolifération de moustiques à proximité des habitations.

Grace à la présence de l’eau, l’effet d’évaporation pourra servir pour un
rafraichissement naturel des locaux avec un puits provençal ou de l’ambiance entre les bâtiments d’habitation par brumisation ponctuelle.
Enfin des arbres, arrosés par la surverse du bassin, participeront au
rafraîchissement de l’ambiance extérieur du quartier. Un grand arbre
équivaut cinq climatisations type split. A la place du filtre compact, on
peut imaginer une phytoépuration en faisant passer l’eau dans des bassins plantés. Là aussi, il faut aménager les bassins en suivant la pente
(env. 5m²/équivalent habitant) ou un filtre à sable vertical drainé sous
la pelouse.

Référence de la noue paysagère
commune de montbrun bocage

Promenade Jacques de Thou à Bussy Saint-Georges

Rétention d’eau (réserve pompier)

confort (ApportNéorka)
commune de montbrun bocage
CONFORT HIVER :
MAISON CITOYENNE :
La conception des bâtiments à forte isolation et intégrant des éléments
à forte inertie comme les murs en terre permettront de limiter les

Le bâti aura une forte inertie par ses murs massifs et sa situations semi

besoins de chauffage à une très faible puissance nécessaire par loge-

enterré. Les apports solaires passifs par les grandes ouvertures orientés

ment. Les besoins pourront être couvert par un radiateur électrique de

est seront stocké et restitué par cette masse thermique.

faible puissance par logement.
Le bâtiment nécessitera une ventilation permanente afin de conserver
La maison commune sera équipée d’un poêle à bois ou à granulés afin

les documents dans des bonnes conditions. Les besoins de chauffage

d’assurer un chauffage d’appoint et par intermittence, avec une grande

seront couverts par un réchauffeur d’air dans le système de ventilation

puissance pour réchauffer la maison rapidement après un ou plusieurs

double flux.

jours de non utilisation.
En période chaude, la ventilation nocturne peut être assuré par l’ouCONFORT ESTIVAL :

verture automatisé de deux fenêtres grillagées dès que le gradient
de température intérieur /extérieur est supérieur à quelques dégrées,

La ventilation traversante des logements associé à l’inertie du bâti

rendant la ventilation efficace. La ventilation mécanique sera éteinte

permettra de réduire efficacement les heures de surchauffe. Seule, la

pendant ces périodes.

maison commune sera dotée d’un élément de rafraîchissement comme
le puits provençal ou un plancher rafraîchissant.

Les systèmes (ApportNéorka)
commune de montbrun bocage

EPICERIE :
JARDINS
PARTAGES

Equipé d’un système thermodynamique, l’épicerie couvrira en partie ses
besoins de chauffage et de production d’eau chaude en récupérant

l’énergie nécessaire au refroidissement de la chambre froide.
L’été, l’installation photovoltaïque sur la toiture de l’épicerie
fournira l’énergie nécessaire à la climatisation des locaux. Le
maximum de production d’énergie électrique coïncidera avec le

SALLE
COMMUNE

BEGUINAGE

pic d’appel de refroidissement des locaux.
EPICERIE

BASSIN

INSTALLATION PHOTOVOLTAÏQUE :
AUTOCONSOMMATION COLLECTIVE

NOUE

Afin de produire de l’énergie sur site et ainsi prétendre au label BEPOS en
cohérence avec No Watt, la toiture de l’épicerie sera équipée entièrement
de panneaux photovoltaïques. L’épicerie sera probablement le plus grand
consommateur d’énergie. L’énergie produite pour être autoconsommé
mais le surplus de production servira à alimenter les autres bâtiments du

Extrait plan de masse

projet. Ce système d’autoconsommation collective permettra d’alimenter
les autres compteurs avec l’énergie produite sur site à un prix attractif. En
effet, seule la part d’acheminement d’énergie est à payer pour les participants à l’installation.

t-

in

Sa
A

matérialité
commune de montbrun bocage
GRANDS PRINCIPES :
- Animer les façades par la juxtaposition de divers matériaux
de parements traditionnels
(bois, pierre)
- Créer des ambiances chaleureuses avec des matériaux à
faible impact carbone (bois,
terre crue)

BOIS / BETON DE TERRE / PIERRE

synthèse

Dans un esprit d’ouverture cette faisabilité

commune de montbrun bocage
Rue du R

cherche à valoriser :

ebarat

- les déplacements doux
LA FAISABILITÉ A POUR OBJECTIF DE DÉMONTRER

- la prise en compte du contexte local

L’IMPORTANT POTENTIEL DU SITE.

- la qualité des espaces paysagers

Rue du R

ebarat

- l’importance des usages et du vivre ensemble
- les grands principes bioclimatiques & énergétiques

INSPIRÉ DES FORMES URBAINES TRADITIONNELLES.

- l’attractivité des programmes

+0.42

- la prise en compte des aînés et des enfants

-0.25

-2.75

+1.35

+2.51

+0.72

-2.55

-1.55

-0.35

1012

-2.45

JARDINS
PARTAGES

+0.53

+/-0.00

SALLE
COMMUNE

BEGUINAGE
-2.35

La B

ourd

EPICERIE

742

ette

+1.30

LA DÉMARCHE CONSTISTE À RECRÉER UN TISSU

Sa
t-

in
An
in

to

Extrait parcellaire Montbrun Bocage

ECHELLE 1.500

BASSIN

NOUE

MAISO N
DE LA
CITOYENNETE

LE VERGER

LE JARDIN DE LA CITOYENNETE

e
in

Sa
ne

oi
nt

A
t-

Seuil Architecture
18, rue Adonis 31200 Toulouse
agence@seuil-architecture.com
http://www.seuil-architecture.com/

Mairie Montbrun Bocage - Février 2020




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