plaquette WFS Ireland web .pdf



Nom original: plaquette_WFS_Ireland-web.pdf
Titre: MBG344T
Auteur: John Valentine

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Présentation de WFS Ireland par OPTIREVENUS II Forêt

Sapin Nordmann
Projet d’arbres de Noël

INTRODUCTION
Les sapins de Noël Nordmann ont spectaculairement
doublé leurs prix de vente au cours des six dernières
années et se sont révélés rentables pour les producteurs.

Surnommés la «Rolls Royce» des arbres de Noël, les sapins
Nordmann se sont vendus à plus de 5,6 millions d’unités à

Noël seulement en UK, pour un CA de 365 millions d’euros.
Le marché devrait atteindre d’ici 2028 un volume de 2,5
milliards d’euros.

Le sapin Nordmann a été découvert par le botaniste
Alexander Von Nordmann en 1938, qui lui a donné son

nom. Ce conifère au feuillage dense et au port élégant dit

pyramidal représente à lui seul 52% des parts du marché
des arbres de Noël en France (soit environ 3 millions). Sur

les quelques 5 à 6 millions de sapins vendus en métropole

Le sapin Nordmann doit sa célébrité à ses nombreux

“Si vous avez déjà entendu dire que l’argent ne pousse
pas dans les arbres, vous pouvez leur dire ceci : l’argent
ne pousse pas dans les arbres, mais vous pouvez
certainement tirer profit de la croissance des arbres”

Il est également doté d’une bonne longévité : son feuillage

- Fox Business

chaque année, les sylviculteurs français doivent faire
appel à des arbres issus des cultures scandinaves pour
répondre à la demande.

avantages. Sa forme en cône séduit les consommateurs.
persiste et reste vert très longtemps (environ un mois),
même une fois coupé et exposé à des températures
d’intérieur. Ce qui permet une installation plus
précoce dans la maison. Excellent atout pour les
français qui, de nos jours achètent leurs sapins
de plus en plus tôt.

Concernant le sapin artificiel, il est fait de plastique, matière

première issue du pétrole, il n’est donc pas recyclable, ni
biodégradable ; alors que le sapin naturel peut être utilisé

pour le compost et ainsi se transformer en engrais, en bois
de chauffage, ou se décomposer seul dans la nature.

WFS (Walker Forestry Services) offre maintenant aux

prêteurs en partenariat avec la société Optirevenus II Forêt*

une opportunité unique d’investir directement dans la vente

d’arbres de Noël cultivés dans les fermes de plantations WFS.
L’investissement se fait par le biais d’un simple emprunt

structuré de manière à assurer une grande transparence
Le sapin naturel produit de l’oxygène à partir du dioxyde

de carbone via la photosynthèse. En moyenne, un sapin
nécessite 5 à 10 ans pour atteindre la hauteur souhaitée

pour la mise en vente. Durant cette période, l’arbre

transforme le dioxyde de carbone en oxygène. Cela

permet ainsi de réduire la concentration de dioxyde de
carbone atmosphérique qui contribue à l’effet de serre. Un
hectare de plantation peut éliminer jusqu’à 26000 kg de
dioxyde de carbone annuellement.

*Dit club deal en France non FIA (fonds d’investissement alternatif)

et la sécurité du capital garanti sur les actifs du projet.

Avec une pénurie attendue de sapins Nordmann produits
au Royaume-Uni et en Irlande (ce qui explique le choix

de la société Optirevenus II Forêt*) au cours des 7 à
10 prochaines années, les prix devraient augmenter
considérablement, offrant une occasion unique de tirer

profit de ce marché bien établi qui affiche des ventes
exceptionnelles et régulières.

CONTEXTE

Les équipes de WFS cumulent plus de 30 ans
de connaissance des marchés des arbres
de Noël et possèdent une expérience dans le

développement, la maintenance et la vente
efficace d’arbres de Noël sur les marchés
britanniques, irlandais et étrangers.

À l’heure actuelle, WFS dispose déjà de

vastes zones de cultures d’arbres de Noël
au Royaume-Uni et en Irlande. En 2019,
l’entreprise a vendu plus de 20 000 arbres

au Royaume-Uni, cela se fait à la fois pour les

ventes en gros et au détail, via la plateforme
WFS de vente en ligne.

WFS recueille actuellement des fonds en partenariat et avec l’aide de la société Optirevenus II Forêt*, afin d’acquérir et de

développer d’autres exploitations au Royaume-Uni, en Irlande et à l’étranger. Cela permettrait de réduire considérablement
les coûts des entreprises grâce à des économies d’échelle, mais également d’accroître ses parts de marché dans ce
secteur.

COMMENT ÇA MARCHE
1.

2.

3.

Prêteurs Optirevenus II Forêt*,
via WFS Ireland

Récolte

Remboursement et intérêts

Lors de la récolte, les bénéfices générés par

Le prêteur Optirevenus II Forêt* se voit alors

WFS provenant de la vente des arbres de Noël

rembourser son principal (dit capital prêté),

sont reçus et déposés sur le compte de la

ainsi que le paiement d’intérêts annuels

société agricole.

préalablement convenus au contrat.

Les prêteurs et/ou obligataires sont impliqués
dès le début, les fonds recueillis par
Optirevenus II Forêt* de la part des
investisseurs membres de ce club deal
constituant le capital initial nécessaire à
l’établissement des nouvelles exploitations.
WFS développe et maintient ensuite les
cultures établies jusqu’à la coupe des sapins.

*Dit club deal en France non FIA (fonds d’investissement alternatif)

LA STRUCTURE

La société Optirevenus II Forêt* de droit français fixe le montant

annuel qu’elle souhaite investir en fonction des capitaux apportés
par ses investisseurs membres du club deal. Les avantages
comprennent :

- Investissement selon le principe du prêteur optirevenus II
Forêt* : Sécurisé par la valeur des actifs agricoles du projet détenu
dans la société de portefeuille WFS.

- Intérêts : le prêteur Optirevenus II Forêt* perçoit des intérêts sur
son prêt, préalablement définis au contrat.

Current WFS farm locations

- Chaque plantation est auditée de manière indépendante,
offrant une structure transparente et une stratégie de sortie
clairement définie pour le préteur Optirevenus II Forêt*.

- A la fin de la période, le principal (capital emprunté) du
préteur Optirevenus II Forêt* est remboursé, parallèlement
aux paiements d’intérêts qui sont versés annuellement.

*Dit club deal en France non FIA (fonds d’investissement alternatif)

Cultures WFS établies au Royaume-Uni

RAPPORTS
• Le prêteur (Optirevenus II Forêt*)
possède son propre gestionnaire de
compte au sein de WFS.
• Des bulletins trimestriels seront fournis
détaillant les opérations WFS.

TARIFS DU PROJET

Chez WFS, les investisseurs membres de Optirevenus II Forêt*
ont la possibilité de prendre part à une opportunité lucrative
tirée par le marché dynamique et cohérent des arbres de Noël
irlandais et britanniques, ce marché étant différent du marché
français sur ce même segment notamment au niveau de
certains produits dérivés.
Le préteur Optirevenus II Forêt* se voit offrir la possibilité
de participer au secteur des arbres de Noël irlandais et
britanniques, avec des capitaux prêtés pour acquérir des
terres et des plants, de façon écologique dans son mode de
culture, tout en les maintenant jusqu’à commercialisation.
Une période de prêt flexible est proposée pour une durée

Cette

de 4 ans, pouvant être prolongée par accord écrit de 3 ans

transparente, le prêteur ici Optirevenus II Forêt* recevant à

supplémentaires portant la période totale à 7 ans, au cours

opportunité

offre

donc

une

structure

totalement

la fois son capital principal, ainsi que le paiement d’intérêts

de laquelle les arbres sont récoltés et vendus afin d’obtenir les

provenant des bénéfices générés par la vente de cultures de

meilleurs prix possibles, sur le marché intérieur en UK et Irlande

sapins de Noël de façon durable et écologique afin d’éviter les

ou à l’étranger.

coupes sauvages en forêt chaque année.

Le prêteur Optirevenus II Forêt* peut sortir à tout moment après

Au sein même du club deal Optirevenus II Forêt* des règles

la 4ème année. Toutefois, les taux d’intérêt étant indexés sur

internes définies par les conditions générales préciseront les

les prix reçus pour les cultures, ces taux augmentent à mesure

conditions ci-dessus pour les investisseurs membres de ce club

que la taille et la valeur des cultures augmentent. Le club deal

deal mais à hauteur d’un taux de rentabilité annuel ou coupon

Optirevenus II Forêt* avertira ses investisseurs membres du
club de l’opportunité de rester ou sortir après la quatrième

annuel distribué de 5% jusqu’à quatre ans (4 ans ) et de 5% par an
entre l’année 5 et l’année 7 comprise.

année. Chaque investisseur aura le choix après l’année 4 de
rester une, deux ou trois années de plus, et pourra sortir année
après année selon son propre choix entre l’année 4 et l’année 7
dans les mêmes conditions.

AVANTAGES

Le prêteur Optirevenus II Forêt* pour WFS est protégé contre de nombreux risques liés aux investissements directs

et bénéficie de la sécurité des investissements dans des projets de fermes de plantations d’arbres de Noël à grande
échelle et bien établis au Royaume-Uni et en Irlande. En tant que tels, les risques liés aux cultures sont entièrement
couverts par une assurance tous risques souscrite auprès de grandes compagnies britanniques et irlandaises.
• Tous les avantages d’investir dans de
grandes plantations commerciales d’arbres de
Noël au Royaume-Uni et en Irlande, sans travail
supplémentaire
• Structure totalement transparente
• Exploitations entièrement assurées auprès de
certaines des principales compagnies d’assurance au
Royaume-Uni et en Irlande

• Protection du capital principal par les actifs agricoles
• Des marchés de clients bien établis et connus
fournissant une stratégie de sortie claire et bien
définie de façon annuelle
• Protection de la flore et faune britanniques et
irlandaises en fournissant un habitat et une culture
durable évitant les coupes sauvages non contrôlées

Voir aussi quelques travaux WFS ou informations en suivant les liens ci-dessous:
https://www.youtube.com/watch?v=VLuNStlYAxM
https://www.youtube.com/watch?v=OL8JeSdT2uI
http://www.nichemagazine.co.uk/single-post/2019/12/10/Largest-Christmas-tree-plantation-in-UK-leading-the-way-with-uniqueeco- friendly-recycling-programme?sfns=mo
*Dit club deal en France non FIA (fonds d’investissement alternatif)

COMMENT INVESTIR

1. Décidez du montant que vous souhaitez investir pour devenir investisseur
membre du club deal Optirevenus II Forêt, avec un seuil fixé à 10.000 €.

2. Complétez et signez le formulaire de demande d’investissement,

la fiche de renseignements et les conditions générales s’y rapportant.

3. L’ensemble de ces documents est à adresser au club deal
Optirevenus II Forêt avec le paiement correspondant.

4. L’ensemble des étapes ci-dessus (1 à 3) pourra s’effectuer en ligne

à partir d’une plateforme dédiée à cet effet dont le lien sera précisé.
Les procédures de KYC et AML/LCB-FT seront mises en place
pour chaque investisseur membre du club deal, ainsi que
les règles en application pour ce genre d’investissement.

5. Une fois le paiement des investisseurs membres

du club deal Optirevenus II Forêt crédité le prêteur
(Optirevenus II Forêt, dit club deal en France)
effectuera le versement des fonds à WFS.

Chaque investisseur membre du club deal
Optirevenus II Forêt sera tenu informé de tous
les développements en cours au sein de WFS,
et pourra accéder à tous les rapports émis à partir
de son accès personnel au site internet
du club deal Opitrevenus II Forêt.




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