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Maison 5 pièces à Saint-Pierre-en-Faucigny

Contact :

Manon SARAVELLI - 06 37 51 33 83 - toisinges134@gmail.com

1

En résumé...

Les extérieurs
Cette charmante maison construite sur un terrain clos de 1225 m2 et sécurisée par un portail
électrifié est située en bout d’un lotissement calme et résidentiel. Vous pourrez profiter d’un bel
extérieur aménagé avec piscine, le tout sans vis-à-vis. La terrasse de 45 m2 donne sur une vue
complètement dégagée des montagnes environnantes et de la zone verte située en contre-bas.
Prenez les escaliers menant en bordure de rivière pour profiter d’un terrain de pétanque de 3 x
16 m tout juste construit. Un cabanon piscine de 6 m2 et un chalet de 12 m2 isolé et carrelé vous
permettront de stocker de nombreux éléments.

La maison
Avec plus de 174 m2 au sol et 143 m2 habitables, cette maison de 5 pièces bénéficie de beaux
volumes. Au niveau principal, l’espace cuisine ouvert sur le salon/salle à manger représente une
belle surface de 50 m2, l’entrée, de plus de 10 m2 est aménagée d’un grand placard, d’un placard
dédié aux produits ménager et d’un toilette visiteur. L’étage communique avec 3 chambres,
dont une avec salle d’eau privative. Une grande salle de bain familiale ainsi qu’un deuxième
WC séparé viennent compléter le niveau. Aux combles, une grande pièce de plus de 30 m2 au
sol et 20,5 m2 habitables permet d’imaginer une 4ème chambre, un bureau ou une salle de jeux
selon vos besoins. Enfin, un grand sous-sol de 62 m2 permet de rentrer une voiture, un atelier, une
buanderie, de nombreux rangements, ainsi qu’une salle de sport.

La situation
Toisinges fait partie de la commune de Saint-Pierre-en-Faucigny qui connait un véritable essort.
Le Léman Express récemment lancé permet de rejoindre le centre de Genève en très peu de
temps tout comme l’entrée de l’autoroute située à seulement 800 m de la maison. Saint-Pierreen-Faucigny dispose de nombreuses commodités telles que des boulangeries, un supermarché,
plusieurs banques, des fleuristes, des bureaux de tabac et quelques restaurants, pour les reste, les
villes de La Roche sur Foron et Bonneville se trouvent à moins de 5 minutes en voiture.
La zone verte qui rejoint Bonneville et Arenthon se trouve à 3 minutes à pied et satisfera pleinement
les promeneurs, cyclistes et autres sportifs.

2

Les extérieurs

3

Les extérieurs

Stationnement
Entièrement goudronnée, la partie avant de la parcelle permet le stationnement de 4 voitures et de
minimum 2 places visiteurs supplémentaires. Le portail électrifié s’ouvre grâce aux télécommandes
fournies et au boitier présent dans l’entrée de la maison.

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Les extérieurs

La terrasse
Située à l’arrière de la maison, la terrasse de 45 m2 ne présente aucun vis-à-vis et jouit d’une vue
imprenable et entièrement dégagée. Orientée Nord-Ouest, elle permet de profiter du soleil dès la
fin de matinée et d’un agréable coucher de soleil été comme hiver.
Aménagée d’un auvent imperméable, d’un four à pizza et d’un barbecue, il ne vous restera plus
qu’à installer votre table pour profiter de belles soirées en famille.

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Les extérieurs

La piscine
La piscine en bois hors sol mesure 4 x 6 m et est construite sur une chape de béton de 5 x 10 m.
Le liner a été changé en août 2020 et le bois poncé, traité et repeint cet été.
La piscine est accompagnée d’un petit cabanon de 6 m2, idéal pour ranger les divers transats, et
matelas.

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Les extérieurs

Le terrain de pétanque
Il vous faudra passer sous une arche de glycine et emprunter un petit escalier pour accéder au
terrain de pétanque situé en contre-bas de la maison.
Prenant place le long de la rivière, le terrain fait 3 m sur 16 m et saura occuper vos fins de semaine.

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Les extérieurs

Le chalet et le Kota
Le chalet de 12 m2 est isolé et carrelé. Disposant d’une serrure, vous pourrez y entreposer de
nombreux éléments.
Le Kota finlandais est un barbecue couvert, idéal pour des soirées conviviales en toute saison. Il
dispose d’un grill central, d’une cheminé ajustable et de banquettes avec coussins.
Dans cet espace de 9 m2, le grill peut être enlevé et le kota se transforme alors en un endroit idéal
pour recevoir des amis, boire le thé ou lire un livre au calme.

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Les plans
RDC et 1er étage

Salle à manger

Cuisine

SDB
SDB

Chambre
1
WC

Entrée

Salon

WC

Les combles

Le sous-sol

9

Chambre
3

Chambre
2

La maison

Cuisine, salon, salle à manger
Cette lumineuse pièce à vivre représente un total de 50 m2. La cuisine ouverte sur le séjour est
fournie avec les meubles, le lave vaisselle, les plaques à induction et le four.
La fibre et le satélite sont installés.
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La maison

L’étage
Les 3 chambres de l’étage disposent d’armoires intégrées. La suite parentale est reliée à une salle
de douche comprenant douche et meuble lavabo.
La salle de bain familiale est spacieuse et dispose d’une double vasque.
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La maison

Les combles
Les combles font 4 x 8 m pour un total de 20 m2. Actuellement aménagés en tant que

bureau et chambre d’amis, la pièce peut aussi être aménagée en salle de jeux.
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La maison

Le sous-sol
Le sous-sol fait 62 m2 et permet de garer une voiture tout en gardant de la place pour un
coin buanderie, un atelier et une salle de sport.
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Les environs

La zone verte
Il vous suffira de traverser le ruisseau en contre-bas pour rejoindre la zone verte située au bout du
chemin blanc. Plusieurs kilomètres de randonnée s’offre à vous entre lac et forêt.
Pour les propriétaires d’équidés, il est également possible de louer un champ juste en bas de la
maison.

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Informations

La maison est au prix de 630 000 €
Pour plus d’informations,
contactez Manon SARAVELLI
au 06 37 51 33 83
ou par email à toisinges134@gmail.com

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