BULLETIN AKORIMMO PRINTEMPS 2022 .pdf

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LE BULLETIN D'AKORIMMO
PRINTEMPS 2022 N° 45

63, boulevard de Cessole 06100 Nice - +33 4 93 72 94 11 - contact@akorimmo.com
9, avenue Notre Dame 06000 Nice - +33 4 93 79 47 68 - contact2@akorimmo.com
1, Rue Henry biais 06230 Villefranche-sur-Mer - +33 4 93 91 28 09 - contact3@akorimmo.com

Bonjour,
Les températures remontent
enfin mais malheureusement
les taux d'intérêts et les prix
de l'immobilier également...
De plus après l'engouement
de
2021,
les
produits
deviennent rares ou cher, et
les maxi-propriétaires (3.5%
des ménages) possèdent 50
% des logements, ce qui
forme une bulle de biens non
accessibles. Enfin certains se
posent la question de l'impact
de la guerre en UKRAINE sur
le marché de l'immobilier :
La confiances des ménages
est
hésitante
entre
vite
acheter avant la hausse des
taux et d'autres qui à la vue
des
images
des
bombardements pensent que
la pierre n'est plus autant une
valeur refuge... A suivre...

Appartement du mois

Maison du mois

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DPE : A

Les statistiques par quartier (prix / m² - Honoraires inclus)
Quartier / Type

F1

F2

F3

F4

Maison

Nord

4260

4110

3580

3640

4170

Centre

5380

4950

4780

4670

5890

Est

4245

3990

3670

3590

4270

Ouest

4580

4480

4480

4040

5560

Cimiez

5120

5090

5010

5010

5390

Vieux-nice

5925

5300

4990

4780

Collines

4480

4480

4170

3890

Ne pas jeter sur la voie publique - 10.000 exemplaires - RCS 511186363

4590

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exposition
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Les taux de crédits
Type / Catégorie

5

10

15

20

25

30

Fixe

0.85

1.10

1.20

1.45

1.70

1.90

Variable

0.70

0.8

0.9

1.10

1.40

1.55

Ne pas jeter sur la voie publique - 10.000 exemplaires - RCS 511186363

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étage
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Interdiction de location DPE F et G :
2022 : dès le 1er janvier 2022, tous les bailleurs ont l’obligation d’afficher une fourchette de
prix de la consommation énergétique dans les annonces. À compter du 25 août 2022, la
hausse des loyers des biens classés F et G n’est plus autorisée.
2023 : les logements situés au-dessus du seuil d’indécence énergétique deviennent impropres
à la location. Il s’agit des biens consommant plus de 450 kWh.m2 par an.
2025 : toutes les classes G deviennent interdites.
2028 : l’interdiction de mise en location s’étend aux maisons & appartements classés F.
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