Recherche PDF


Cet outil permet de trouver un fichier parmi les documents publics partagés par les utilisateurs de Fichier-PDF.fr.
Dernière mise à jour de la base de données: 22 septembre à 08:39 - Environ 380000 fichiers indexés.

Afficher résultats par page

Réponses pour «shotopek»:



Total: 11 résultats - 0.074 secondes

Rapport a malek rejiba kantaoui 100%

    RAPPORT PARTIEL D’AUDIT  Voilà ce que l’audit des 10 années aurait pu notamment révéler ! En ma qualité de  commissaire aux comptes, de la copropriété j’ai pu obtenir et rechercher un certain  nombre d’informations et de documents relatifs aux investissements réalisés par l’ancien  « syndic » en rapport avec les sommes qu’il a réclamé et fait voter par l’assemblée.      ANNEE  ACQISITION      DESIGNATION  Tondeuse à gazon TORO 81 cm 2006  autotractée  2006  Logiciel SIK  Imprimante laser, Samsung ML‐ 2006  2250  Réseaux eau et électricité ‐ 1ère  2006  tranche  Réseaux eau et électricité ‐ 2ème  2007  tranche  Réseaux eau et électricité ‐ 3ème  2008  tranche  2009  Complément Réseaux Steg  Système d'arrosage,  2009  HYDROFLASH (phase 4)  WAYCON Méditerranée ‐ 24/02/2009  Horodateurs phase 7  2010  Réseau TV  Complément Système d'Arrosage  2010  (phases 7 & Rocade)  2010  Ordinateur  2010  Agencement Stand de Publicité  3 Caméras de surveillance  2010  parkings  2010  Onduleur                          APPELS FONDS  PRIX  APPELS POUR  INTERVENTION  D'ACQUISITION INVESTISSEMENT  5%  4 895,850 39 872,300 295 000,000  61 250,000 333 558,000 333 558,000  40 750,000 333 558,000 36 638,000 474 028,000  118 200,000  45 470,000 61 863,000 256 000,000  57 732,000 1 476 786,000  267 065,000 1 386,600 295 000,000 26 224,000 56 848,000 250 000,000 18 742,000 939,300 14 500,000 2 162,540 1 140,300 1 415 464,890   OBSERVATIONS ET CONCLUSIONS  ‐ Je n’ai pas pu obtenir les marchés et les contrats et particulièrement la qualification  juridique de l’opération. Dans leurs rapports « moraux » les dirigeants de la Shotopek  et le personnel écrivent avoir « cédé le réseau » à la SONEDE, la STEG et enfin à  l’ONAS !!!. La Shotopek n’avait pas qualité de céder et d’aliéner les parties communes  sans l’accord de la totalité des copropriétaires. Et le plus extraordinaire c’est que nous  avons du payer plus de 900 000 Dt pour vendre notre bien.     ‐ Je n’ai pas pu obtenir les marchés et les contrats bien qu’à plusieurs reprises j’aie  demandé au nouveau «président» (Monsieur Malek Rejiba) de les obtenir sauf à  poursuivre en abus de confiance en cas de refus. Le nouveau « président » a « signifié »  à la Shotopek 4 à 5 demandes sciemment mal formulées et viciées à la base et n’a  jamais voulu réclamer ces documents.  ‐ L’obligation du mandataire, la Shotopek était de rendre compte annuellement aux  copropriétaires en plus du budget pour obtenir les avances. Le mandataire n’a jamais  rendu compte et nous ne savons pas aujourd’hui quel est le patrimoine du syndicat des  Maisons de la mer et des jardins. Il ne nous est pas possible de vérifier que ce  patrimoine n’a pas été inscrit à l’actif de la Shotopek et les TVA déduites par elle alors  que nous  l’avons payé (y compris la TVA). Si ces biens d’une valeur de 1 415 464,890  dinars, que nous avons acquis, étaient inscrits comme je le présume à l’actif de la  Shotopek, alors nous seront en présence de fait délictueux que le commissaire aux  comptes de la Shotopek, en même temps commissaire aux comptes du syndicat, aurait  du relever et révéler aux copropriétaires et au procureur de la république. Au cas où la  Shotopek deviendrait insolvable, nous ne manqueront pas de poursuivre le  commissaire aux comptes pour réparer l’énorme préjudice que nous subissons.  ‐ Pour réaliser les investissements la Shotopek a obtenu des copropriétaires le paiement  de  1 476 786,000 Dinars ! Ils ont donc appelé 61 321,110 Dinars de plus. Ils doivent rembourser  au Syndicat cette somme dans les plus brefs délais.  ‐ Ils ont effectivement réalisé des appels de fonds de 267 065,000 Dinars au titre d’un  « fond  d’intervention » d’investissements. Plus de 228 000 Dinars ont été détournés  pour payer la retraite des salariés de la Shotopek et font l’objet d’une plainte au pénal.  Ils  doivent être reversés sans délai au compte du syndicat.  ‐ Il n’est pas possible pour l’ancien Syndic de compenser les dettes des copropriétaires  pris individuellement avec les avoirs du Syndicat tels que décrits ci‐dessus. C'est‐à‐ dire que la Shotopek ne peut pas prétendre de ne pas rembourser sous prétexte que  certains copropriétaires ont des impayés. En tant que Syndic, elle avait dans le  règlement de copropriété et les décisions successives de l’Assemblée, les moyens  juridiques pour recouvrer toutes les sommes imposées par l’assemblée. Si certains  copropriétaires n’ont néanmoins pas payé, surtout s’agissant de Sousse Nord, des Ben  Ali  et autres copropriétaires du même genre, c’est parce que le syndic n’a pas été  diligent et il n’est pas question que les copropriétaires qui ont déjà payé se voient  imposé le paiement de ceux qui n’ont pas payé, surtout les Ben Ali  ou apparentés et  Sousse nord  ‐ Sans qu’il soit encore nécessaire de le lui réclamer, la Shotopek doit rendre sans délai  tous les investissements décrits ci‐dessus.              Mohamed HAMZAOUI 

https://www.fichier-pdf.fr/2012/01/10/rapport-a-malek-rejiba-kantaoui/

10/01/2012 www.fichier-pdf.fr


PV REUNION N- 7 95%

  Procès-verbal N° 7 Réunion du Comité syndical du 10 Decembre 2011 Le  Dix  Décembre  Deux  Mille  Onze  à  quinze  heures  (15  heure),  le  Comité  du  Syndicat  de  Copropriété  les  Maisons  de  la  Mer  et  des  Jardins  s'est  réuni  au  café  maure  /  Port  el  Kantaoui    avec  les  copropriétaires  suite  à  une  invitation  effectuée  par  mr  Hechmi  Miliani  secrétaire général, cette invitation s’est faite par message sms et à travers la page facebook  du syndicat. Cette procédure a été nécessitée par le fait que la Shotopek n’a toujours pas  restitué la liste nominative avec les adresses des copropriétaires, donc le nouveau syndicat  n’a pas accès aux copropriétaires.  Etaient présents :  - Malek Rjiba : président  Béchir Ennouri : vice président  Hechmi Miliani : secrétaire général  Mohamed Hamzaoui : Commissaire aux comptes   Sadok el Euch : Chargé de la culture   Zouhaier Zouari : membre  Hedi Ben Dhiab : Trésorier  Etaient excusés :  - Habib Chaar, membre représentant les appartements  Sadok Kouka, membre représentant les commerces  Mustapha Ouahchi : membre représentant les appartements  Il  a  été  dressé  une  feuille  de  présence  qui  a  été  signée  par  tous  les  membres  du  Comité  présents  Ordre du jour :   - Compte rendu de l’action du syndic pendant les derniers 4 mois   - Appel de fonds   - Questions diverses  Les copropriétaires présents étaient :    - Linda ben Romdhane / Selima Argoun / Msakni Monique / Avenel Michel / Moncef  Ben  Zaied  /  Basly  Mustapha  /  Gharbi  Tarak  /  Bennour  Malek  /  Mr  &  Mme  Farhat  Mohamed / Amel ben Hammouda  Mr  Hechmi  Miliani  a  pris  la  parole  pour  dire  que  si  beaucoup  de  propriétaires  n’ont  pas  été  invités  à  ce  comité  élargi  c’est  dû  au  fait  que  nous  n’avons  aucun  listing  &  que  la  Shotopek   refuse de procéder aux restitutions de droit et à la passation des pouvoirs.    Certains propriétaires dont Mr. Moncef ben Zaied & mlle Selima Argoun avaient manifeté leur  très grand mécontentement en raison de l’inaction de ce syndicat que, hormis des formalités  superfétatoires comme la publication du procès verbal le syndicat n’a  réalisé à ce jour aucun  acte  relevant  de  sa  mission  de  conservation  et  d’entretien  et  n’a  exécuté  aucune  des  résolutions  de  l’assemblée  générale  &  se  demandaient  même  si  notre  syndicat  existait  réellement !!!   Tout de suite le ton est monté et Mr. Moncef ben Zaied a exprimé ses doutes d’incompétence  & de connivence avec la Shotopek & Sousse Nord concernant Mr Hedi Ben Dhiab , et il a fallu  toute  la  diplomatie  &  la  sagesse  de  Mr.  Bechir  Ennouri  pour  calmer  les  esprits  .  Dans  sa  réponse aux questions des propriétaires Mr Malek Rjiba a rappelé que notre syndicat est bien  légal  vu  qu’il  a  procédé  à  l’enregistrement  du  PV  de  l’assemblée  générale  ,  qu’il  a  fait  une  insertion  au  JORT  ,  &  qu’il  a  déposé  le  PV  de  l’assemblée  générale  à  la    Municipalité  &  au  gouvernorat moyennant décharge. En outre Mr Malek Rjiba a informé les copropriétaires qu’il  a essayé pendant tout ce temps de faire une passation à l’amiable avec la Shotopek , & que  dernièrement malgré tout ça ils ont porté deux affaires contre notre syndicat (l’une en référé  & l’autre dans le fond), et ce , en vue d’annuler notre syndicat & les résolutions de l’assemblée  générale arguant du fait que les convocations étaient illégales ( alors que c’est Mr Slah Mani  Président  sortant  &  actuel  poursuivant  dans  cette  affaire  qui  a  envoyé  ces  convocations !!  )  Dans  cette  affaire  en  référé  la  Shotopek  a  été  débouté  par  le  juge  .  Poursuivant  ses  explications aux propriétaires le président les a informés qu’il a envoyé une mise en demeure  à la Shotopek leur intimant de faire la passation, puis il a intenté une affaire en référé mais le  juge  l’a  débouté,  mais  qu’il  compte  poursuivre  de  nouveau,  et  selon  la  même  procédure,  la  Shotopek  pour  récupérer  les  document  comptables  &  faire  la  passation  .  Ces  explications  n’étaient  malheureusement  pas  trop  satisfaisantes  pour  l’ensemble  des  copropriétaires  qui  pensent que le syndicat a perdu trop de temps dans ces démarches. Mr Tarak el Gharbi a noté  que le syndicat n’a pas obtenu un agrément de la municipalité & il risque d’être en infraction ,  ce à quoi le Président lui a répondu de lui montrer le texte de loi & qu’une simple notification  du PV DE l’AG est suffisante , la décharge faisant foi.  Mr Hechmi Miliani prit la parole disant qu’il ne faudrait pas mal comprendre ses dires & qu’il  n’accuse  personne,  mais  nous  allons  directement  dans  le  mur,  car  cette  façon  d’agir  du  syndicat ne va nous mener nulle part & nous a fait perdre quatre longs mois bêtement dans  des  tractations  stériles,  &  que  tout  en  étant  solidaire  du  syndicat  il  ne  peut  mentir  aux  copropriétaires concernant la situation , car à 20 jours de la fin de la mission de la Shotopek  nous n’avons ni l’argent ni les structures adéquates même pour prendre les poubelles jusqu’à  la  poubelle  centrale  ,  nous  n’avons  encore  rien  prévu  concernant  le  gardiennage  &  le  nettoyage & que la station risque de péricliter d’un coup , ce qui est le plan de la Shotopek qui  clame que sans elle tout marchera de travers & que jusque là , la Shotopek a réussi dans son  plan contre le syndicat . Car ce qu’il fallait faire dés le mois d’Aout , c’est de porter des procès  au pénal contre la Shotopek & Sousse Nord concernant :   - 1°)  La  passation  des  pouvoirs  ,  documents  &  fichiers  comptables  ordinateurs  &  logiciel , et que si on a été débouté par le juge dans l’affaire en référé c’est à cause  de  notre    président  qui  devait  après  mise  en  demeure,  se  présenter  accompagné  d’un huissier notaire au terme du délai imparti & demander la passation , et si Mr    Slah  Mani  refuse,  alors  intenter  de  suite  un  procès  au  pénal  pour  rétorsion  de  documents dont il n’a plus de pouvoir, et là le juge ne peut que nous donner raison .  Le  président  a  procédé  à  trois  notifications  extrajudiciaires  mais  n’a  pas  mis  en  exécution les mises en demeure et ne s’est pas présenté aux termes pour prendre  possession des documents et biens, de telle sorte qu’aucun refus de restituer n’a pu  être  constaté  et  qu’aucune  sanction  pénale  au  titre  de  l’article  297  du  Code  Pénal  n’a pu être demandée en justice !!!  - - - 2°) L’action pénale pour fait constitutifs de prise illégale d’intérêts et appropriation  illégale de terrains d’autrui dont il avait la charge afin d’arrêter les travaux du Beach  Club  au  moment  où  le  chantier  était  moins  avancé  que  maintenant  ,  il  fallait  également  qu’il  demande  une  inscription  sur  le  titre  foncier  pour  bloquer  toute  éventuelle vente d’appartement de la part de Sousse Nord.  3°)  le  remboursement  intégral  &  de  suite  du  fonds  de  réserve  déposé  auprès  de  notre  Président  de  syndicat  sortant  d’un  montant  de  prés  de  350.000  DT  reçu  au  titre  du  mandat  et  susceptible  de  tomber  sous  le  coup  de  l’article  298  du  Code  Pénal.  4°)  le  remboursement  du  fond  d’intervention  dont  228.000  DT  que  le  Président  sortant  a  utilisé  de  nos  caisses  pour  payer  les  indemnités  de  travailleurs  n’ayant  aucun contrat de travail avec la copropriété.  Sachant  que  toutes  ces  affaires  sont  des  résolutions  de  l’assemblée  générale  &  qu’à  ce  jour  rien  de  tout  ça  n’a  même  pas  été  entamé.  En  outre  Mr  Hechmi  Miliani  a  fait  remarquer  au  Président qu’il lui a ramené les formulaires de la C.N.S.S & lui a donné la liste des papiers (PV  de l’assemblée & copie de la CIN ) pour ouvrir un matricule fiscal , un identifiant à la C.N.S.S &  un compte bancaire & que chaque fois le Président lui répondait que ce n’est pas urgent ,Cette  attitude  est  incompréhensible!!!  Le  Président  a  répondu  que  ce  n’est  pas  seulement  de  sa  faute  mais  que  Mr.  Hechmi  Miliani  a  promis  de  lui  ramener  les  documents  que  Mr.  &  Mme  Kurek ont utilisés dans l’affaire qui les opposent à Sousse Nord & qu’il ne l’a pas fait , ce à quoi  Mr.  Hechmi  Miliani  a  répondu,  qu’après  avoir  parlé  de  la  chose  aux  Kurek  ils  lui  ont  intimé   l’ordre de ne pas remettre leurs documents à Mr. Malek Rjiba car ils n’ont pas confiance en lui  & qu’ils pensent qu’il est de connivence avec la Shotopek & Sousse Nord.  Les propriétaires présents ont demandé de donner mandat à Mr. Hechmi Miliani pour suivre  tous  les  procès  &  s’occuper  de  recruter  des  avocats  surtout  des  pénalistes  pour  réaliser  les  résolutions de l’assemblée générale , d’un autre coté Mr. Hechmi Miliani a dit que s’il n’a pas  ce mandat il quitte le syndicat car il ne veut pas être associé à cette catastrophe annoncée, Il a  précisé que si on lui donne ce mandat , il sera limité dans le temps avec obligation de résultats,  & qu’il promet de poursuivre la Shotopek & Sousse Nord pénalement pour tous les abus qu’ils  ont fait subir aux copropriétaires , tout le monde était d’accord pour un mandat à Mr. Hechmi  Miliani sauf le Président Malek Rjiba qui a dit qu’il ne le signera pas , ce qui a confirmé certains  propriétaires dans leurs doutes .  Enfin après pressions des propriétaires il a été décidé que le Lundi 12 Décembre 2011 à 15 h le  Président  accompagné  d’un  Huissier  se  présentera  ainsi  que  les  propriétaires  présents,  à  la    copropriété  ,  et  il  demandera  à  Mr.  Slah  Mani  ancien  Président  du  syndicat  de  faire  la  passation des pouvoirs & documents comme il lui a été notifié dans la mise en demeure  du 28  novembre 2011 & qu’en cas de refus il sera intenté il serait déposé une plainte pénale dans un  délai n’excédant pas le samedi 17 Décembre 2011 .   Enfin le Président a déclaré qu’un des buts de cette réunion est l’appel de fonds, ce à quoi a  répondu  Mme  Linda  ben  Romdhane  qu’elle  est  tout  à  fait  disposée  de  payer  de  suite  sa  cotisation , mais vu que le syndicat ne dispose même pas d’un compte bancaire elle n’est pas  disposée  de  le  faire  de  mains  en  mains  .  Suite  à  quoi  le  Président  s’est  engagé  d’ouvrir  un  compte bancaire dans un délai n’excédant pas le Mardi 13 Décembre 2011 .  A dix huit heures la réunion a été levée.      Le secrétaire général         Mr         Hechmi      Miliani

https://www.fichier-pdf.fr/2011/12/12/pv-reunion-n-7/

12/12/2011 www.fichier-pdf.fr

PROCES VERBAL DE LA REUNION N- 6 (1) 94%

  Procès-verbal N° 6 Réunion du Comité syndical du 29 novembre 2011 Le vingt neuf novembre deux mille onze à dix huit heures  (18 heure), le Comité du Syndicat de  Copropriété  les  Maisons  de  la  Mer  et  des  Jardins  s'est  réuni  au  cabinet  de  maitre  Malek  Rjiba  actuel  President  du  Syndicat  sur  convocation  effectuée  par  mr  Hechmi  Miliani  secretaire general .   Etaient présents :  - Malek Rjiba : president, membre représentant les appartements  Béchir Ennouri : vice president, membre représentant les commerces  Hechmi Miliani : secrétaire général, membre représentant les appartements  Mohamed Hamzaoui : expert –Comptable &  Commissaire aux comptes   Etaient excusés :  - Sadok El Euch, membre représentant les appartements (absence pour s'être décommandé)  Habib Chaar, membre représentant les appartements  Zouheir Zouari, membre représentant les appartements  Sadok Kouka, membre représentant les commerces  Hedi Ben Dhiab : tresorier, membre représentant les appartements  Mustapha Ouahchi : membre représentant les appartements  Il  a  été  dressé  une  feuille  de  présence  qui  a  été  signée  par  tous  les  membres  du  Comité  présents  Ordre du jour :   - Information  sur  l’entretien  entre  mr  Slah  Mani  &  mr  Malek  Rjiba  du  vendredi  28  novembre 2011   suivi des affaires judiciaires en cours   récupération  des  documents  afférents  au  syndicat  &  la  passation  des  pouvoirs  au  nouveau syndicat .  actions  à  entreprendre  pour  procéder  à  un  appel  d’avance  de  charges  auprès  des  copropriétaires  questions diverses   Malek  Rjiba   préside  la  séance  en  qualité  de  président  du  Syndicat  de  Copropriété  et  Hechmi Miliani assure le secrétariat de la séance en qualité de secrétaire général.  Mr Malek Rjiba a fait un compte rendu des entretiens qu’il a eu avec mr Slah Mani desquels  il ressort que mr Malek Rjiba a été convié par maitre Abdeljalil Bouraoui avocat de Sousse  Nord à participer dans son bureau  à une réunion tripartite avec mr Slah Mani; mr Slah Mani  propose au cours de cet entretien les termes d’un accord dont les plus importants sont :    - - que  le  nouveau  syndicat  prenne  à  son  compte  les  ouvriers  de  la  shotopek  ayant  travaillés pour la co‐proprieté   que  la  Shotopek  peut  même  s’engager  à  aider  le  nouveau  syndicat  à  payer  les  premiers salaires de janvier 2012 si la trésorerie du nouveau syndicat ne permet pas  le paiement de ces ouvriers .  mr. Slah Mani accepte un audit de la seule année 2010  les membres du syndicat ont rejeté à l’unanimité les propositions de la Shotopek & ont décidé  d’un  commun  accord  d’attendre  la  décision  de  justice  dans  les  affaires  en  cours  et  fixée  au  mardi 6 décembre.    Mr  Malek  Rjiba  a  lu  aux  membres  du  syndicat  le  contenu  de  la  troisième  mise  en  demeure  envoyée à la Shotopek en vue de procéder à la restitution des archives, documents et biens du  syndicat, qui  exige  que dans un délai  de cinq ( 05  )  jours à partir de la mise en demeure  mr  Mohamed Hamzaoui agissant en tant que commissaire aux comptes du syndicat a mission de  se  présenter  au  local  de  la  direction  de  la  copropriété  afin  de  mettre  tout  en  œuvre  la  restitution de toutes les archives, documents et bien. Monsieur Rejiba, remettra une copie au  secrétaire général mr Hechmi Miliani pour être annexée au présent PV.  [Nota  Bene:  A  la  lecture  de  la  mise  en  demeure  envoyée  par  mr  Malek  Rjiba  à  la  Shotopek  avant de l’annexer aux présentes, mr Hechmi Miliani a constaté que mr malek rjiba ne fait pas  état  de  l’intervention  du  commissaire  aux  comptes  demandée  à  mr  Mohamed  Hamzaoui  en  vue de se présenter au local de la copropriété aux fins de procéder à toutes les opérations de  restitution  comme  lu  aux  membres  du  Comité  par  mr  Malek  Rjiba  ,  et  trouve  ça  étrange  &  non‐conforme aux affirmations du président tenus lors de la réunion.]   Prenant  la  parole  mr  Hechmi  Miliani  a  déclaré  que  ces  retards  préjudiciables  et  ces  moyens  dilatoires qui veulent  montrer que notre syndicat serait dans l’incapacité de gérer les parties  communes.  Mr. Hechmi Miliani demande alors que pour être en accord avec les résolutions de l’assemblée  générale qui l’a mandaté, Mr Rjiba doit poursuivre, en toute urgence y compris au pénal de la  mnière suivante :   - - 1°)  porter  une  affaire  au  pénal  contre  Sousse  Nord  concernant  le  Beach  Club  pour  bloquer  les  ventes  des  appartements  ,  et  toujours  dans  le  même  sujet  porter  une  affaire au pénal contre mr Slah Mani en tant que Président sortant du syndicat qui  n’a  fait  aucune  action  pour  proteger  les  co‐proprietaires  ,  et  qui  a  usé  de  sa  triple  casquette : Pdg de Sousse Nord , Pdg de la Shotopek , et Président du Syndicat pour  faire bénéficier un tiers d’un avantage de par sa fonction .  2°) porter une affaire au pénal en vue de récupérer le fond de réserve constituée en  1999 d’un montant de 334 495 DT  3°) porter une affaire au pénal en vue de récupérer la somme de 228.000 utilisées  par  la  Shotopek  pour  le  paiement  d’indemnités  à  la  retraite  d’ouvriers  de  la  Shotopek n’ayant aucune relation de travail avec la copropriété     Mr Malek Rjiba a répondu qu’il ne faudrait peut être pas aller au pénal concernant le Beach  Club & qu’il va envoyer une mise en demeure en vue d’entamer une action dans le civil pour  arrêt des travaux , mais la réponse de mr Hechmi Miliani est très sceptique à ce sujet et il a  déclaré  que  cette  procédure  est  vouée  à  l’échec  ,  vu  que  des  procédures  pareilles  ont  été  entamées par des copropriétaires , mais n’ont pas abouti , en outre mr Malek Rjiba a demandé  à mr Hechmi Miliani de lui remettre le dossier des copropriétaires mr & mme Kurek qui peut  l’aider dans sa démarche & mr Hechmi s’est engagé de lui remettre des photocopies dans les  meilleurs délais .  En  outre  mr  Malek  Rjiba  s’est  engagé  à  envoyer  deux  mises  en  demeures  à  la  Shotopek  concernant le fond de réserve & les 228.000 DT dans les 48 heures , & porter ces affaires au  pénal en vue de récupérer ces sommes .  En dernier lieu mr Malek Rjiba s’est dit quand même confiant concernant l’issue du procès que  Sousse Nord intente à notre syndicat en vue d’annuler l’assemblée générale du 19 Aout 2011  surtout  après  avoir  parlé  au  juge  concerné  ,  sachant  que  le  jugement  sera  rendu  Mardi  06  Décembre 2011 .  En  dernier  lieu  les  membre  du  syndicat  ont  chargés  mr  Hechmi  Miliani  de  provoquer  une  réunion avec les copropriétaires en vue d’un appel de fonds .  A dix neuf heures trente la réunion a été levée .    Le secrétaire général                                      Mr. Hechmi Miliani 

https://www.fichier-pdf.fr/2011/12/08/proces-verbal-de-la-reunion-n-6-1/

08/12/2011 www.fichier-pdf.fr

Rapport sur les action de Rejiba Malek depuis sa nomination 94%

  SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DES MAISONS DE LA MER ET DES JARDINS  Rapport des actions du Président du Syndicat depuis le 19 aout 2011  Depuis l’élection du nouveau président du syndicat deux stratégies ont été mises en oeuvre :  ‐ ‐ 1°) – les actions du Président,  Mr Malek Rjiba qui veut obtenir un arrangement et une  passation des pouvoirs à l’amiable à tout prix avec Mr Slah Mani, le Président sortant du  syndicat en sa qualité de PDG de la Shotopek. Cette façon de voir nous a conduit à la  situation de blocage total d’aujourd’hui :     o    Le syndicat des copropriétaires n’a pu exercer les missions de sa charge,  o    nous n’avons pas pu obtenir la restitution des biens et locaux nous  permettant de nous réunir et de faire faire les prestations élémentaires  (Hygiène, gardiennage et jardins)   o    Nous n’avons  pas pu appeler les avances et fonds, nécessaires en raison  de la rétention illégale par l’ancien président de la liste des copropriétaires.    La station en situation de péril avec un service nettoyage proche de zéro , des poubelles  qui ne sont pas ramassées au jour le jour , un gardiennage presque nul , plus de  jardinage et la Shotopek qui continue à percevoir illicitement  l’argent des parkings.    En outre, il est regrettable de devoir constater qu’aucune des décisions de l’assemblée  générale du 19 août 2011 n’a été réalisée , et notamment :   o  L’arrêt des travaux du Beach Club   o  La régularisation de la situation foncière et la délivrance de certificats de  propriété  o  L’audit des 10 dernières années …..  o La fin de la gestion forcée du syndicat de copropriété (Shotopek, continue à  appeler indument des charges auprès de copropriétaire, qui dans  l’ignorance règlent des sommes qu’ils ne devaient pas payer)    2°) – La stratégie prônée par Mr Hechmi Miliani qui devant ce constat d’impuissance et  du refus par Mr Mani de respecter les décisions de l’Assemblée et le refus de Malek  Rejiba de poursuivre pénalement les délinquants, malgré les demandes réitérées en  réunion du Comité ou en réunions limitées entre Mr Rejiba et Mr Miliani, Mr Hamzaoui,  et MR Ennouri,  propose au comité de poursuivre ces faits délictueux au pénal et de  mettre en cause personnellement Mr Slah Mani en tant que Président sortant et  mandataire du syndicat  des copropriétaires et la Shotopek en tant que prestataire de  services pour obtenir la restitution :        o de 335.000 DT de fond de réserve retenus de force   o des 228.000 DT de fonds d’intervention d’investissements détournés pour  indemniser des conventions de départ à la retraite et de licenciements  économique d’ouvriers n’ayant aucune relation contractuelle avec la  copropriété  o des parties communes de la copropriété ,   o des fichiers comptables – les ordinateurs – les immobilisations     Ces actions de droit face à des sociétés et des personnes de si mauvaise foi auraient  quand même laissé la porte ouverte à une négociation avec la Shotopek en vue de la  garder en tant que prestataire de service sous le contrôle du nouveau Comité Syndical  qui sera payée en contrepartie des services rendus. Comme le président du syndic n’a  fait aucune action tangible à ce jour, des copropriétaires et 2 membres du syndic, Mr  Mohamed Hamzaoui  et moi‐même avons porté plainte au pénal en vue de la  récupération des 335.000 DT du fond de réserve et des 228.000 DT qui ont servis à  l’indemnisation des salariés de la Shotopek, et ce , avec notre propre argent , alors que  ce rôle est dévolu au président du syndic .  A noter que le Président du syndic a initié plusieurs procédures judiciaire ou extrajudiciaires  en vue de la récupération de la liste des copropriétaires et le local pour se réunir qui ont  toutes échouées, ce qui conforte aujourd’hui encore l’avis donné par  Hechmi Miliani à Mr  Rejiba selon lequel  il y a conflit d’intérêts : le président du syndic ne doit pas être notre  avocat auprès des tribunaux , pour qu’il n y ait aucune friction au sein du syndicat , et pour  que les propriétaires aient confiance , car beaucoup d’entre eux commencent à vraiment  penser que notre Président Mr Malek Rjiba est l’homme de la Shotopek et qu’il agit contre  les intérêts des copropriétaires !!!!!!!!!!!!!  Aujourd’hui  la situation exige d’agir avec une extrême urgence :  Mr Malek Rejiba doit  donner Mandat pour obtenir la restitution de tout ce qui appartient au syndicat de  copropriété, notamment les fichiers comptables en faisant appel à un avocat non concerné  par les affaires de la copropriété. Si Mr Rjiba refuse encore une fois , le mandat fera l’objet  d’un vote du Comité Syndical. 

https://www.fichier-pdf.fr/2012/01/15/rapport-sur-les-action-de-rejiba-malek-depuis-sa-nomination/

15/01/2012 www.fichier-pdf.fr

PV REUNION 14 JANVIER 2012 DU COMITE SYNDICAL 91%

  Procès-verbal N° 9 Réunion du Comité syndical du 14 Janvier 2012 Le Quatorze Janvier Deux Mille Douze à quinze heures (15 heure), le Comité du Syndicat de  Copropriété les Maisons de la Mer et des Jardins s'est réuni à l’appartement 516 / Port el  Kantaoui  suite  à  une  invitation  effectuée  par  Mr  Hechmi  Miliani  secrétaire  général,  cette  invitation s’est faite par message sms .  Etaient présents :  - Malek Rjiba : président  Béchir Ennouri : vice président  Hechmi Miliani : secrétaire général  Mustapha Ouahchi : Membre  Zouhaier Zouari : membre  Hedi Ben Dhiab : Trésorier  Etaient excusés :  - Habib Chaar, membre représentant les appartements  Sadok Kouka, membre représentant les commerces  Mohamed Hamzaoui : Commissaire aux comptes du Syndic  Sadok el Euch : Chargé de la culture   Il  a  été  dressé  une  feuille  de  présence  qui  a  été  signée  par  tous  les  membres  du  Comité  présents  Ordre du jour :   - Situation du syndicat face au refus des restitutions de la part de l’ancien syndic  - Problèmes actuels de la station et urgences   - Affaires judiciaires en cours   - Questions diverses  Mr Malek Rjiba a pris la parole pour faire remarquer à mr Hechmi Miliani que ce n’est pas à lui  de faire l’ordre du jour et que pour qu’on soit performant il faudrait le faire en compagnie du  président de telle sorte qu’il reflète les actions menées précédemment et qu’il y ait un suivi de  la  sorte  ,  mr  Hechmi  Miliani  a  fait  remarquer  2  points :  primo  ,  que  cet  ordre  du  jour  est  presque le même depuis le début des réunions du Comité syndical en aout 2011 , paece que  depuis  son  élection  le  syndicat  n’a  rien  fait,  et  deuxio  ,  que  s’il  y  a  un  autre  point  que  les  membres  ou  le  président  voudraient  ajouter,  on  est  là  pour  le  faire  ,  et  le  président  de  dire  d’ajouter un autre point à l’ordre du jour :  - Procès verbal des attributions des responsabilités au sein du comite du syndicat , vu  que depuis l’ouverture de notre compte bancaire le banquier ne cesse de réclamer    cette  pièce.  Mr  Hechmi  Miliani  a  fait  remarquer  aux  membres  que  lors  de  la  1ere  réunion du comité à laquelle  il n’était pas présent à cause de problèmes de santé , il  aurait fallu que le président  fasse signer ce P.V par les membres présents , chose qui  n’a pas été réalisée.  Le  comité  a  convenu  de  commencer  par  rédiger  ce  P.V  pour  être  en  conformité  avec  la  loi  ,  sauf  que  pendant  la  rédaction  de  ce  dernier  mr  Bechir  Ennouri  a  voulu  se  désister  de  sa  responsabilité de vice président arguant du fait que cette décision lui a été dictée par le fait  qu’il  ne  veut  pas  être  un  vice  président  d’un  président  de  syndicat  qui  ne  fait  rien  pour  la  copropriété , ainsi que l’agressivité et le manque de respect que lui a témoigné mr Malek Rjiba  lors de la dernière réunion tenue dans son bureau , et il a fallu tout le tact de Mr Mustapha  Ouahchi et des membres du comite présents pour le faire revenir sur sa décision .  Concernant  la  situation  du  syndicat  face  au  refus  des  restitutions  de  la  part  de  l’ancien  syndicat Mr Hechmi Miliani a fait remarquer au président Rjiba qu’il n’a rien fait depuis le 19  aout 2011 date de son élection ,  ce à quoi le président a répondu qu’il a fait  beaucoup plus  que n’importe quel membre et que la charge de travail est très grande puisqu’il a :  - - - Interjeté appel contre le procès intenté dans le civil par la Shotopek en vue d’annuler  l’Assemblée Générale du 19/08/2011 ( affaire 22760 )  Intenté  appel  en  référé  contre  la  Shotopek  toujours  en  vue  de  l’annulation  de  l’Assemblée Générale du 19/08/2011 et où la Shotopek a été déboutée (affaire 2197 )   Intenté une affaire en référé pour pouvoir procéder à la passation des pouvoirs (affaire  2269) , et le syndicat a été débouté par le juge  Intenté  une  2eme  affaire  en  référé  pour  procéder  à  la  passation  des  pouvoirs,  mais  encore une fois nous avons été déboutés, à noter que Mr Malek Rjiba a interjeté appel  pour toutes ces affaires   Réussi  à  faire  une  inscription  conservatoire  sur  le  titre  foncier  du  Beach  Club  pour  empêcher Sousse Nord de conclure les contrats de vente des nouveaux appartements  (initiative qui a été bien accueillie par tous les membres du comite , mr Hechmi Miliani  a  fait  remarquer  au  président  qu’il  a  prôné  depuis  très  longtemps  déjà  la  réalisation  d’une mesure conservatoires  sur ce titre foncier , et que finalement il est heureux que  le président s’est décidé à le faire )   Déposé  et  obtenu  plusieurs  ordonnances  pour  intimer  par  voie  de  justice  à  la  Shotopek  l’ordre  de  nous  délivrer  les  documents  &  autres  relatifs  au  syndicat  mais  qu’à ce jour il n’a pu les exécuter , et  notamment la première ordonnance qui a été  mal exécutée par l’huissier conseillé par Mr Hechmi Miliani .  Ce à quoi Mr Hechmi Miliani a répondu que les affaires intentées par Mr Malek Rjiba ont été  mal  ficelées  et  mal  préparées,  elles  comportaient  toutes  un  vice  de  forme  qui  a  permis  à  la  Shotopek  de  nous  débouter  à  chaque  fois,  et  en  outre  concernant  les  ordonnances  ,  c’est  l’huissier conseillé par mr Hechmi Miliani qui a instruit Mr rjiba et lui a dit qu’il fallait déposer  des ordonnances pour obliger la Shotopek à nous restituer nos documents, et ce , en date du  12  Décembre  2011,  et  depuis  ce  jour  Mr  Malek  Rjiba  a  déposé  plusieurs  ordonnances :  les  dates  des  ordonnances  déposées  par  Mr  Malek  Rjiba  ont  été  faites  après  cette  date,  ce  qui  montre la justesse de vue de ce huissier, et si jusqu’à ce jour nous n’avons pu exécuter aucune    des ordonnances sur requête obtenues par Mr Malek c’est parce qu’il a toujours fait des vices  de  forme  lors  du  dépôt  de  ces  ordonnances :  soit  en  ne  mettant  pas  l’adresse  du  Président  sortant  Mr  Slah  Mani  ,  ou  en  demandant  par  exemple  à  des  employés  ou  directeur  de  la  copropriété qui n’ont aucune qualité , la restitution des documents du syndicat , et suite à ça  Mr  Hechmi  Miliani  a  distribué  aux  membres  présents  un  rapport  sur  les  actions  du  syndicat  depuis le 19/08/2011 ( ci‐joint ) et qui se résume en une phrase : RIEN DE TANGIBLE OU DE  CONCRET N’A ETE REALISE PAR MR MALEK RJIBA , ET AUCUNE RESOLUTION DE L’ASSEMBLEE  GENERALE N’A ETE CONCRETISEE !!!!!!  Suite à ça Mr Hechmi Miliani a demandé au président & aux membres de lui donner mandat et  il s’engage d’intenter une procédure pour la restitution des biens de la Copropriété et d’avoir  gain de cause en 15 jours , et Mr Malek Rjiba a tout de suite répondu que ce délai n’est pas  possible , mais lorsque Mr Hechmi a réitéré sa demande , les membres du comité ont décidé à  l’unanimité  de  suivre  sa  demande  ,  et  il  a  été  décidé  de  charger  Mr  Kamel  Mnari  en  vue  de  porter cette affaire de restitution des biens de la copropriété en justice , Mr. Hechmi Miliani  ou Malek Rjiba, et le plus diligent d’entre eux chargera cet avocat et suivra cette affaire avec  l’avocat Maître Mnari.  En  outre  lorsque  Mr  Malek  Rjiba  a  informé  le  comite  qu’il  a  pris  avec  lui  deux  avocats  pour  l’aider dans sa tache,  Mr Mustapha Ouahchi lui a répondu que  dorénavant avant de décider  d’une action pareille il doit en référer au comite syndical pour avoir son accord .   Enfin  Mr  Hechmi  Miliani  a  distribue  aux  membres  et  au  président  du  syndicat  un  rapport  partiel d’audit ( ci‐joint ) élaboré par notre commissaire aux comptes Mr Mohamed Hamzaoui ,  et  qui  répertorie  la  somme  de  1.400.000  DT  d’investissements  de  la  copropriété  ,  et  que  si  cette somme a été inscrite aux actifs de la Shotopek , alors nous serons en présence de faits  délictueux  ,  que  le  commissaire  aux  comptes  de  la  Shotopek  ,  qui  est  en  même  temps  le  commissaire aux compte de la copropriété aurait dû relever et révéler aux propriétaires et au  procureur de la république .  A Dix Sept heures Trente la réunion a été levée.      Le secrétaire général       Mr        Hechmi  Miliani         

https://www.fichier-pdf.fr/2012/01/15/pv-reunion-14-janvier-2012-du-comite-syndical/

15/01/2012 www.fichier-pdf.fr

RAPPORT APPARTEMENTS A CONFISQUER 86%

RAPPORT DU COMMISSAIRE AUX COMPTES DU SYNDICAT RELATIF  A DES PROPRIETES SUSCEPTIBLES DE CONFISCATION PAR L’ETAT TUNISIEN    L’examen des documents distribués, mis à disposition ou que j’ai pu vérifier en ma qualité de  commissaire aux comptes du syndicat des copropriétaires des Maisons de la mer et des jardins me  permet d’émettre ce rapport sur l’obligation de Sousse nord et de la Shotopek d’informer l’Etat  tunisien  sur ces propriétés susceptibles de confiscation.  Le Décret‐Loi n°13 en date du 14 mars 2011 – JORT n°18 du 18‐03‐2011 portant confiscation des  avoirs et des biens mobiliers et immobiliers des familles Ben Ali et Trabelsi ainsi que de leurs alliés et  proches a décrété que reviendront à l’Etat tunisien les avoirs et bien mobiliers et immobiliers acquis  après le 7 novembre 1987 par l’ancien président Ben Ali, sa femme Leila Trabelsi et toutes les  personnes parentes ou alliées et figurant dans la liste jointe à ce décret‐loi (112 personnes).  Le décret‐loi ordonne, également, toute personne pouvant détenir, pour le compte de ces  personnes, d’avoirs, de biens ou de créances leurs revenant, de déclarer au Comité d’expropriation  créé à cet effet, et ce dans un délai de 2 mois.  Le texte interdit, sous peine de poursuite, à tous les détenteurs de ces avoirs ou biens de procéder à  toute opération sur ces biens.  N° de  Lot  1140 1141 302 1045 2102 Situation comptable des  comptes 4112 en date du  15juin 2004  Inexistant (créé après 2004) Inexistant (créé après 2004) ELLOUMI CHEDLI Inexistant (créé après 2004) MANIFAC ELECTRO TECHNIQUE Situation comptable des  comptes 4112 en date du 15  juin 2010  Surface BEN ALI DARINE 54,5 BEN ALI DARINE 54,5 BEN ALI NAIMA 60,5 BEN ALI NAJET 28,5 saisis au profit de l'Etat BEN ALI SLAHEDDINE 61,5 saisis au profit de l'Etat saisis au profit de l'Etat 2103 MANIFAC ELECTRO TECHNIQUE BEN ALI SLAHEDDINE 41 2078 BOUAOUINA HICHEM BOUAOUINA HICHEM 49 1011 BOUAOUINA NABIL BOUAOUINA NABIL 42 2170 BOUAOUINA HICHEM BOUAOUINA NOURREDDINE 33,5 608 M'HIRI NEJI M'HIRI NEJI 59 2210 NOURI JAADARY M'HIRI SALEM 60,5 1041 M'HIRI NEJI FOUED HABIB M'HIRI 30 Observation  saisis au profit de l'Etat - Interdit de sortie du territoire Appartement géré par Shotopek   Certains appartements sont toujours gérés par Sousse‐Nord ou Shotopek et les produits devraient  être reversés à l’Etat tunisien.  Le commissaire aux comptes 

https://www.fichier-pdf.fr/2012/01/13/rapport-appartements-a-confisquer/

13/01/2012 www.fichier-pdf.fr

PV comite syndical 18-11-11 83%

Mr Malek Rejiba a fait un compte rendu des poursuites contre la Shotopek en sa qualité de  mandataire légal du Syndicat de Copropriété jusqu’au 19 août 2011, date de son remplacement,  en vue de la restitution des documents et des clés du local dit « Centre Culturel » appartenant à la  copropriété. Béchir Ennouri  a lu les deux mises en demeures envoyées par voie d’Huissier de  Justice à Sousse Nord demandant les documents et les clés, la deuxième mise en demeure faisant  référence à l’article 297 du Code Pénal donne un nouveau délai à l’ancien mandataire pour  exécuter ses obligations légales de restitutions.    Mr. Malek Rejiba  a fait part aux membres de l’action engagée par la société Sousse‐nord en vue  d’obtenir la nullité de l’assemblé générale du 19 août 2011 au motif qu’elle n’aurait pas été  convoqué régulièrement à cette assemblée. Les membres du Comité Syndical se sont étonnés que  Monsieur Mani, es‐qualité de Président de la société Sousse‐Nord fasse état de ses propres  turpitudes en sa qualité de Président de la Société Shotopek, anciennement présidente du  Syndicat de Copropriété ayant adressé les convocations prétendument anormales. Par ailleurs, le  juge des référés ne peut décider au fond une question aussi contestée et contestable et surtout  pour laquelle une action au fond avait déjà été intentée par la société Sousse‐Nord pour ces  mêmes motifs. Le juge des référés devrait considérer  l’action de Sousse‐Nord irrecevable.     Concernant les demandes d’audiences Mr Malek Rejiba a été reçu par Mr Kallel président de la  commission des travaux & le président de la municipalité de Hammam Sousse, Il a informé le  Comité que la rencontre avait été fructueuse, et des contacts suivis avec la municipalité vont être  établis.    DECISIONS :    I ‐ Mr. Malek Rejiba  a délégué à Béchir Ennouri le soin d’ouvrir un compte bancaire, ce que ce  dernier a accepté en précisant qu’il rendra visite à des banques dans la station pour rechercher  celle qui nous offre les meilleures conditions et surtout des facilités de trésorerie. Béchir fera les  formalités d’ouverture de compte et donnera au Président du Syndicat les fiches et documents à  signer.    II ‐ les membres du syndicat ont proposé pour des raisons pratiques (présence régulière au port)  que la seconde signature autorisée sera celle de Béchir Ennouri en même temps que  celle de Mr.  Malek Rejiba.    III – Monsieur Hechmi Miliani a été quant à lui chargé par Malek Rejiba à recueillir auprès des  administrations concernées les demandes et formulaires en vue de procéder à l’ouverture d’un  matricule fiscal du Syndicat comme entité civile non soumise à imposition ainsi que  l’affiliation à  la Caisse Nationale de Sécurité Sociale (CNSS) avec mention d’absence d’employés pour l’instant.     IV ‐ Mr Rejiba s’est engagé à ouvrir une boite postale à la poste de Port El Kantaoui et a demandé  qu’une page Facebook soit ouverte pour le Syndicat de Copropriété.    V – Le comite du syndicat de propriété a décidé, à l’unanimité, de nommer à  Mr Mohamed  Hamzaoui en tant que commissaire aux comptes du syndicat des coproprietaires à partir de ce  jour et pour l’année 2012 avec également pour mission d’assister et de conseiller les membres du  Syndicat de Copropriété pour une transition réussie.      VI – Le Comité du Syndicat a décidé que Mr Hechmi Miliani proposera des noms d’avocats selon  leurs spécialités reconnues afin qu’il en soit choisi un pour engager éventuellement les  procédures pénales de droit.    • Mr Malek Rejiba s’est engagé à assigner en justice La société Sousse‐Nord en vue  d’obtenir l’arrêt de la construction du Beach‐club comme décidé par l’assemblé des  copropriétaires du 19 août 2011.  Mr. Hechmi Miliani, intervient pour indiquer que cette action très tardive est vouée à  l’échec et que, compte tenu des délits et crimes commis par les responsables de Sousse‐ Nord et de la Shotopek au préjudice des copropriétaires, seule une action pénale  permettra d’arrêter les agissements délictueux de ces responsables et préserver les  intérêts suprêmes du syndicat de copropriété et des copropriétaires.  Mr. Malek Rejiba a répondu qu’il ne voulait pas engager d’action pénale.    • Il  s’est en outre engagé à adresser une mise en demeure afin d’obtenir le  remboursement  de la somme de 228.000 Tt (à parfaire) correspondant  à la soustraction  par Mr. Slah Mani, es‐qualité de Président du Syndicat de Copropriété, ayant servi au   versement aux salariés de la Shotopek d’indemnités liées  à un plan social conventionnel  de départ de ces salariés,  alors qu’aucune relation de travail ne lie la copropriété en tant  que syndicat de copropriété à ces derniers. Ce plan social, conventionnel, conforme à la  Convention Collective Hôtelière, auquel la Copropriété n’a, à aucun moment, été partie  prenante.     A titre d’information, Il est précisé que, faute de remboursement, les articles 297 et 298  du Code Pénal pourraient trouver application.    • Mr Malek Rejiba s’est aussi engagé à adresser une mise en demeure correspondant  à la  restitution par Mr. Slah Mani, es‐qualité de Président du Syndicat de Copropriété, de la  somme de 334 495 Dt (somme, vérifiée comptablement par nos commissaires aux  comptes) correspondant  au fonds de réserve de 5 Dt par M² reçus à titre de dépôt en  vue de faire face à une éventuelle catastrophe. Ce versement et son caractère de dépôt  a  été décidé par l’Assemblée des copropriétaires de 1998 et recouvré en même temps que  les charges de copropriété  à partir de 1999.    Pour Information : Cette somme est à parfaire par l’audit décidé par l’Assemblée du 19  août 2011. En effet si l’on tient compte que les surfaces utilisées pour répartir les charges   sont de 70 467 m², la SHOTOPEK aurait dû, en exécution de la décision de l’assemblée,  collecter 352 335 Dt.    Il est précisé que, faute de restitution de ces sommes, l’article 298 du Code Pénal pourrait  trouver application.    La réunion a été levée à 19h. Mr. Mohamed Hamzaoui a remis à Mr. Malek Rejiba les  projets d’appels  d’offre relatifs aux jardins et à la sécurité de la copropriété.   Mr. Malek Rejiba             Mr. Hechmi Miliani  Le président de séance           Le secrétaire de séance 

https://www.fichier-pdf.fr/2011/12/02/pv-comite-syndical-18-11-11/

02/12/2011 www.fichier-pdf.fr

APPARTEMENTS FAMILLE BEN ALI à CONFISQUER 83%

RAPPORT DU COMMISSAIRE AUX COMPTES DU SYNDICAT RELATIF  A DES PROPRIETES SUSCEPTIBLES DE CONFISCATION PAR L’ETAT TUNISIEN    L’examen des documents distribués, mis à disposition ou que j’ai pu vérifier en ma qualité de  commissaire aux comptes du syndicat des copropriétaires des Maisons de la mer et des jardins me  permet d’émettre ce rapport sur l’obligation de Sousse nord et de la Shotopek d’informer l’Etat  tunisien  sur ces propriétés susceptibles de confiscation.  Le Décret‐Loi n°13 en date du 14 mars 2011 – JORT n°18 du 18‐03‐2011 portant confiscation des  avoirs et des biens mobiliers et immobiliers des familles Ben Ali et Trabelsi ainsi que de leurs alliés et  proches a décrété que reviendront à l’Etat tunisien les avoirs et bien mobiliers et immobiliers acquis  après le 7 novembre 1987 par l’ancien président Ben Ali, sa femme Leila Trabelsi et toutes les  personnes parentes ou alliées et figurant dans la liste jointe à ce décret‐loi (112 personnes).  Le décret‐loi ordonne, également, toute personne pouvant détenir, pour le compte de ces  personnes, d’avoirs, de biens ou de créances leurs revenant, de déclarer au Comité d’expropriation  créé à cet effet, et ce dans un délai de 2 mois.  Le texte interdit, sous peine de poursuite, à tous les détenteurs de ces avoirs ou biens de procéder à  toute opération sur ces biens. Récupération des biens à un rythme appréciable   Les travaux de la Commission nationale de confiscation des biens mobiliers et immobiliers acquis  illégalement après le 7 novembre 1987 par les personnes dont Ben Ali, le président déchu, son  épouse Leïla Trabelsi et les parents et alliés de ces derniers, procède actuellement à une large  opération de récupération,. Les travaux de la commission concernant le volet immobilier, lutilise  chaque titre foncier et l’attribue à l’Etat. La commission procède à des investigations pour localiser  les terrains et autres propriétés immobilières qui n’ont pas encore de titres fonciers. La commission a  terminé ses travaux le 14 septembre 2011.  C’est ainsi que probablement  ces biens immobiliers appartenant à la famille Ben Ali et à leurs alliés  ont pu échapper à la confiscation.    N° de  Lot  1140 1141 Situation comptable des  comptes 4112 en date du  15juin 2004  Inexistant (créé après 2004) Inexistant (créé après 2004) Situation comptable des  comptes 4112 en date du 15  juin 2010  Surface BEN ALI DARINE 54,5 BEN ALI DARINE 54,5 302 ELLOUMI CHEDLI BEN ALI NAIMA 60,5 1045 Inexistant (créé après 2004) BEN ALI NAJET 28,5 Observation  Devrait être confisqué au profit de l'Etat Devrait être confisqué au profit de l'Etat Devrait être confisqué au profit de l'Etat Devrait être confisqué au profit de l'Etat 2102 MANIFAC ELECTRO TECHNIQUE BEN ALI SLAHEDDINE 61,5 2103 MANIFAC ELECTRO TECHNIQUE BEN ALI SLAHEDDINE 41 2078 BOUAOUINA HICHEM BOUAOUINA HICHEM 49 1011 BOUAOUINA NABIL BOUAOUINA NABIL 42 2170 BOUAOUINA HICHEM BOUAOUINA NOURREDDINE 33,5 608 M'HIRI NEJI M'HIRI NEJI 59 2210 NOURI JAADARY M'HIRI SALEM 60,5 1041 M'HIRI NEJI FOUED HABIB M'HIRI 30 Devrait être confisqué au profit de l'Etat Devrait être confisqué au profit de l'Etat Devrait être confisqué au profit de l'Etat Devrait être confisqué au profit de l'Etat saisis au profit de l'Etat - Interdit de sortie du territoire Devrait être confisqué au profit de l'Etat Appartement géré par Shotopek   Certains appartements sont toujours gérés par Sousse‐Nord ou Shotopek et les produits devraient  être reversés à l’Etat tunisien.  Le commissaire aux comptes 

https://www.fichier-pdf.fr/2012/01/13/appartements-famille-ben-ali-a-confisquer/

13/01/2012 www.fichier-pdf.fr

Reglement Copropriete 56%

Les propriétaires de ces appartements, locaux de commerce, administratifs ou autres..., sont, conformément à l’article 89 du CDR constitués en syndicat de propriétaires doté de la personnalité civile, et d’un président (en l’occurrence la SHOTOPEK représentée par son Président Directeur Général, Monsieur Foued DAGHFOUS).

https://www.fichier-pdf.fr/2011/11/24/reglement-copropriete/

24/11/2011 www.fichier-pdf.fr

RAPPORT MORAL DEFINITIF 52%

Dans la situation qui a prévalu depuis août 2011 l’acharnement judiciaire de la SHOTOPEK à nier la réalité de leur éviction et la conséquence du refus de rendre à la copropriété tout ce que cette société détient en sa qualité de mandataire du syndicat puis l’acharnement de Sousse Nord et de la Municipalité à vouloir installer des hommes de paille aux appétits démesurés et enfin, la division des copropriétaires et l’élection de deux présidents et de deux comités dans la confusion et la violence en août 2013 ont conduit beaucoup de copropriétaires à refuser de payer leurs charges de copropriété et le peu d’entre eux qui ont payé à être mécontents de l’état de la copropriété et des jardins.

https://www.fichier-pdf.fr/2014/08/03/rapport-moral-definitif/

03/08/2014 www.fichier-pdf.fr

port el kantaoui 50%

Le port est ouvert en 1979 et c'est à la SHOTOPEK (Société hôtelière et touristique du Port ElKantaoui) que la Société d'études et de développement de Sousse-Nord délègue la tâche de développer et de gérer la station.

https://www.fichier-pdf.fr/2011/12/29/port-el-kantaoui/

29/12/2011 www.fichier-pdf.fr