Demande de permis de construire

D
ossier
de demande de permis
de construire

M & Mme BEAL
96 chemin de Blet,
18000 Bourges

réalisation du projet :
Atelier Guillaume Verret
architecte intérieur | designer

Etude réalisée par :

Atelier Guillaume Verret
architecture intérieure | design
47-49 rue Henri Prieuré, 36400 Lacs
02 34 12 30 05
06 63 09 07 54
contact@atelier-guillaume-verret.com
http://www.atelier-guillaume-verret.com

Constat :

Maison dans un quartier calme de Bourges, avec un grand terrain arboré équipé d’une piscine.
Les pièces du bas sont correctement disposées, avec une terrasse de chaque côté de la maison.

Vos attentes :

Vous souhaitez créer une extension afin de «descendre» les pièces du haut en bas, en prévision des années à venir, pour une facilité maximale d’utilisation.
Ainsi vous aimeriez que cette extension accueille une chambre et une salle de bain, des wc, un dressing.
Il serait intéressant également de garder une partie bureau, et de créer une arrière-cuisine/buanderie pour stocker les réserves, les machines à laver et le congélateur.

Difficultés particulières et pistes envisagées :

Il faut commencer par faire le métrage des pièces du bas, notamment la partie bureau, couloir et wc, afin de créer l’accès à l’extension.
Celle-ci doit être conçue de manière à y circuler facilement en fauteuil roulant, les passages doivent donc être larges et la fonction doit tomber sous le sens : il faut modeler l’aménagement en fonction de votre
mode de vie.
Un travail de cotes verticales est important afin de voir comment gérer le niveau de l’extension avec le niveau du jardin, et comment lier les deux, sachant que l’extension sera de plain-pied avec la maison.
Afin de dimensionner correctement l’extension, il faut se renseigner auprès de la mairie pour connaitre la limite de constructibilité. Cet élément est essentiel pour donner le gabarit extérieur du projet.
Enfin l’extension doit faire un retour contre la terrasse côté rue, avec une baie vitrée, selon vos souhaits.

Comment créer une extension à la maison de Bourges, qui vous permette de disposer de
toutes les pièces nécessaires, de plain-pied au rez-de-chaussée, en prévision des années à venir ?
Problématique du projet :

Notice explicative du projet :
Objectif :
Créer une extension de plain-pied avec le rez-de-chaussée existant, permettant de loger une chambre, une salle de bain, des wc et une buanderie qui soient accessibles à un fauteuil roulant (en prévision des années à venir).
La création de l’extension entraine une modification de pièces existantes (wc et bureau) afin de libérer un accès suffisamment large.
Afin de créer un accès direct au jardin depuis l’arrière de la maison, sans faire le tour, le projet intègre le remplacement de la fenêtre de la cuisine par une double porte vitrée, et une petite terrasse finissant en escalier.

Extension :
_ Dimensions extérieures totales : 1150 x 520 x 550 (Lxlxh) ;
_ Structure en bois (poteaux 20x20cm), toit «plat» styro ou zinc pente 2 à 8%, acrotère pour éloigner les retombées d’eau de pluie donnant un aspect cubique à l’ensemble ;
_ Support sur chape en parpaings, avec ouverture pour stocker les bûches et une autre pour loger et accéder à une réserve d’eau pluviale enterrée ;
_ Sol : poutraison béton reposant sur les parpaings, avec isolation entre chaque bastaing ;
_ Isolation murale par lés de fibres de bois ou laine de roche, lame d’air, par vapeur ;
_ Intérieur plaqué en BA 13 ;
_ Extérieur bardé en plaques crépies alterné avec des plaques de CTBX rivetées et prépeintes en couleur ardoise (peinture pour menuiseries extérieures) ;
_ Menuiseries aluminium, couleur bleue identique aux menuiseries existantes ;
_ Aménagement intérieur :




















_ Hauteur du plafond : 270cm ;
_ Cloisons placoplâtre ;
_ Cloison arrondie des wc réalisée en briques de verre (blanches, déformantes) ;
_ Sol en carrelage grès céram imitation parquet (couleur chêne doré ou chêne clair) ;
_ Porte entre chambre et salle de bain : système coulissant intégré entre deux contre-cloisons placo, du sol au plafond («on ouvre le mur») ;
_ Décaissé de plafond dans la salle de bain, arrondi, avec spots encastrés (hallogène 12V pour pièces humides), hauteur du décaissé 12 à 15cm ;
_ Meuble vasque sur mesure, avec grande vasque à poser et deux robinets, un miroir éclairant ;
_ Cloison avec Wc suspendus (kit avec bâti intégré), et barres pour serviettes, peinte couleur prune côté wc ;
_ Murs traités en alternance de carrelage (grès céram grands carreaux, couleur claire) et peinture gris chaud foncée ;
_ Chambre peinte en blanc mat, avec lés de murs peints en gris chaud foncé et sticker mural floral noir au-dessus du meuble Tv ;
_ Meuble Tv sur mesure, medium (mdf) plaqué bois clair (pin, hêtre...), hauteur 50cm avec niches pour appareils hi-fi/vidéo et rangements divers (portes battantes) ;
_ Tête de lit en medium (mdf) hauteur 120cm couleur prune, avec décaissé contre le mur sur la tranche du haut pour installer un ruban led ou un néon slim d’éclairage indirect ;
_ Palier : décaissé de plafond avec spots intégrés, hauteur du décaissé 12 à 15cm, forme arrondie ;
_ Puits de lumière carré ;
_ Miroir sol-plafond bordé de deux profilés aluminium, ou mdf peint en aspect métallique, dans l’axe du puits de lumière ;
_ Reste du mur du fond peint en gris chaud foncé ;
_ Buanderie : porte battante, étagères murales dans le renfoncement ;
_ Wc : porte coulissante intégrée dans la cloison (galandage) ;
_ Menuiseries chambre et salle de bain de type «meurtrières» oscillo-battantes.

Bureau :
_ Ouverture de la cloison ;
_ Installation d’un kit de lamelles orientables (référence Castorama) ;
_ Plafond décaissé arrondi, équipé de 5 spots hallogènes encastrés, peint en gris chaud foncé, hauteur du décaissé 12 à 15cm ;
_ Création d’un meuble vestiaire, avec deux portes battantes miroir, hauteur totale sol-plafond ;
_ Création d’un meuble bureau/bibliothèque, du sol au plafond ;
_ Mur du fond (derrière le canapé) peint en gris chaud foncé.

Cuisine :
_ Suppression de la fenêtre existante ;
_ Ouverture jusqu’au sol de la cuisine ;
_ Pose d’une double porte vitrée, menuiserie identique aux menuiseries existantes ;
_ Création d’une petite terrasse, coiffant la porte du garage enterré, aboutissant à un escalier permettant un accès direct au jardin.

BOURGES

96 chemin de Blet - 18000 Bourges

Projet - plan de situation - échelle 1/32000°

Photo 1 a
Photo 1 b
Photo 2 a
Photo 2 b

Projet - Situation de la maison existante sur le plan cadastral & lieux des prises de photos - 1/500°

Projet - Plan masse du projet - 1/500°

0

0

40

Distance séparative : 400cm

52

50

11

limite de propriété

400

520
70

70

25

260

40

146

55

70

40
215

146
118.4

350

117.2

185

115

146

75

105
35

55

150

30

315

50

82.5

49

65

152.5

75

70

95
182.5

290

195

200

195

70
95

30

75

15

107.5

20

25

25

100

60
1150

65

75
75

95

20

55

25

148

85
70

135

160

25
70

285

140

125

197.5

20

60

150
145

60

40

Projet - plan - 1/50°

103

275

255

25

15

20
100

145

145

acrotère à 5.20m
Cheneau styro, descente de pluviales intégrée à la structure

Puits de lumière 100x80cm (fenêtre coupole Velux)

Toit en styro pente 2%

Maison existante

Projet - plan de toiture - 1/50°

117

225

550

208

15 15

520

Projet - élévation avant - 1/50°

208

15 15

520

50

117

225

117

225

550

95

148

365

Projet - élévation arrière - 1/50°

100

225

550

15 15

1150

40

Projet - élévation droite - 1/50°

30

60

1150

225

550

15 15

146

125

Projet - élévation gauche - 1/50°

Projet - photo 1-a

Projet - photo 1-b

Projet - photo 2-a

Projet - photo 2-b

Projet - image de synthèse - façade avant

Projet - image de synthèse - faces arrière et latérale droite de l’extension

Projet - image de synthèse - façade arrière & porte vitrée de la cuisine

Projet - image de synthèse - façade arrière

Projet - image de synthèse - intérieur, «palier» desservant l’extension - vue : accès buanderie et wc

Projet - image de synthèse - intérieur, chambre

Projet - image de synthèse - intérieur, chambre : porte d’accès (vers palier), cloison coulissante vers salle de bain

Projet - image de synthèse - intérieur, salle de bain, wc, dressing

Projet - image de synthèse - intérieur, chambre, le soir