FABRIKHOME PRESENTATION 2 2014

Fabrik Home est une société de
promotion immobilière qui assure
la gestion financière et technique
pour la construction de maisons et
appartements.
Notre philosophie, est de mettre tous les moyens
dont nous disposons au service d’une approche
environnementale la plus honnête possible

L’acte de bâtir est envisagé, à notre niveau, comme une série d’opportunités
qui nous sont confiées et pour lesquels nous donnons le meilleur d’un savoir
faire acquis depuis une quinzaine d’année.

Réaliser un projet, une maison, représente un investissement d’une vie entière
et doit être pensé, étudié, peaufiné.
La construction d’un bâtiment représente également un risque.
La synthèse de notre travail est la mise sous contrôle de ce risque par des
études poussées.
Nos études sont envisagées dans une globalité qui dépasse largement le cadre
technique. Nos études sont d’ordre urbanistique, architecturale, thermique,
économique…
Notre philosophie, dans le cadre de ces études, est de mettre tous les moyens
dont nous disposons au service d’une approche la plus honnête possible eu
égard à notre environnement commun.
Cette approche tendant à exploiter au maximum le potentiel qu’offre chaque
lieu pour proposer des projets gratifiants et devant participer au bien être de
tous.

Pour parvenir à ces fins, nous élaborons des
projets, en collaboration avec les autorités
publics, sur des terrains que nous sélectionnons pour leurs qualités.

Si dans une majorité de cas, nos projets sont réalisés en grande partie avant
toutes acquisitions, nous pouvons également proposer l’adaptation de certains
projets et de leurs finitions.
Le monde dans lequel nous vivons aujourd’hui ne laisse plus de place au hasard et à l’approximation.
De plus, le mode de vie que nous connaissons ne parle que de rapidité, simplicité d’appréhension et perfection.
C’est dans ce contexte que notre expérience dans cette matière nous permet
de répondre à ces conditions actuelles.
Par un interlocuteur unique, vous entrez dans un monde d’architectes, d’ingénieurs, de designer, de géomètres, d’urbanistes, d’administrations, d’entrepreneurs qualifiés, d’assurances, de banquiers…

« Pourquoi dépenser de l’argent dans
un chauffage quand on peut maximiser
l’isolation et la ventilation, et donc moins
chauffer ».

Par un interlocuteur unique, vous vous assurez également un résultat conforme
à vos attentes sans rejet de responsabilités.
Venez et posez nous toutes vos questions, nous y répondrons avec certitude et
exactitude, c’est principalement sur ce point que vous constaterez directement
que nous marquons nettement notre différence.

POUR CHAQUE CHANTIER,
NOS OBJECTIFS ET
PRIORITÉS SONT :

1.

Respect du budget

2.

Respect du délai

3.

Réception provisoire vierge

4.

Satisfaction du maitre de l’ouvrage

NOTRE CAHIER DES CHARGES EN RÉSUMÉ :
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Etudes architecturales.
Coordination Santé sécurité.
Essais de sol.
Etudes PEB (Performance énergétique du bâtiment)
Etudes ingénieur.
Terrassements et évacuation des terres.
Egouttage complet y compris une citerne d’eau de pluie de 5.200l
Maçonneries portante BENOR avec premier lit de bloc isolant.
Isolation haute performance polyuréthane 10cm minimum.
Briques de parement de marque Terca, Dessimpel ou Heylen, 25€ le m² prix public TVAC.
Joints gris ou colorés au choix.
Couverture de toiture en tuiles terre cuite de type tempête ou plate au choix. Tuiles de marques Koramic.
Rives de toiture avec finition zinc, naturel, pré-patiné ou anthracite au choix.
Menuiseries extérieures PVC avec vitrage à isolation renforcée.
Quincailleries de sécurité anti-effraction.
Porte de garage sectionnelle isolée et motorisée de série.
Isolation de toiture naturelle et écologique en ouate de cellulose 30cm, soufflée.
Isolation de sol haute performance en polyuréthane 10cm.
Carrelage au choix chez notre fournisseur, budget 45€ prix public TVAC.
Faïences murale au choix chez notre fournisseur, budget 45€ prix public TVAC.
Chauffage gaz ou pompe à chaleur selon disponibilité énergies et budget.
Installation alimentation sanitaire complète et modulable à la carte.
Installation alimentation électrique complète et modulable à la carte.
Ventilation centralisée de type C ou D selon budget et imposition PEB.
Pré-raccordement aux énergies.
Empierrement de finition.
Nombreuses possibilités d’aménagement d’abords, engazonnement, klinkers, pavés pierre, bordures….
Garantie décennal couverte par une police d’assurance individuelle, pour chaque habitation.

QUELQUES
RÉALISATIONS EN COURS
DE FINALISATION… :

Maison d’habitation
à Waremme
Maison d’habitation
à Bovenstier

Maison d’habitation
à Berloz
Maisons
d’habitation
à Soiron

Maison d’habitation
à Waremme
Maison d’habitation
à Bovenistier

Maison d’habitation
à Waremme

Maison d’habitation
à Faimes
Maison d’habitation
à Waremme

Maison d’habitation
à Waremme

Nous proposons en permanence, une série de
biens destinés à la vente. Ces biens sont soit
à construire, en construction ou construit.

NOS PROJETS PROPOSÉS
À LA VENTE :

Nous essayons de proposer une offre la plus variée possible en
terme budgétaire. Notre offre varie de maisons deux façades
dont les budgets démarrent déjà à 130.000,00€ hors frais
pour un gros œuvre fermé jusqu’à des villas contemporaines 4
façades dans des endroits exclusifs.

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Construction de 11 maisons d’habitations semi-mitoyennes à Remicourt.
Budget à partir de 150.000,00 € gros œuvre fermé, hors frais.

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Construction d’un immeuble de 5 appartements à Remicourt. Budget à
partir de 160.000,00 € gros œuvre fermé, hors frais.

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Construction de 4 maisons d’habitations semi-mitoyennes à Geer. Budget
à partir de 130.000,00 € gros œuvre fermé, hors frais.

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Construction de 6 maisons d’habitations 4 façades à Geer. Budget à
partir de 240.000,00 € gros œuvre fermé, hors frais.

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Construction de 5 maisons d’habitations 4 façades à Oleye (Waremme).
Budget à partir de 240.000,00 € gros œuvre fermé, hors frais.

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Construction de 3 maisons d’habitations semi-mitoyennes à Soiron.
Budget à partir de 180.000,00 € gros œuvre fermé, hors frais.

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Construction de 2 maisons d’habitations semi-mitoyennes et 1
maison 4 façades à Bleret, (Waremme). Budget à partir de 180.000,00 €
gros œuvre fermé, hors frais.

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Construction de 3 maisons d’habitations mitoyennes à Oleye. Budget à
partir de 200.000,00 € gros œuvre fermé, hors frais.

INSPIRATIONS
CHIFFRÉES :
Une partie de nos réalisations sont étudiées dans des projets
globaux, pour être réalisés par nos soins et être présentés à la
vente en gros œuvre fermé ou même totalement parachevée.

Nous proposons également la possibilité de personnaliser, tout ou en partie, les projets que nous proposons.
Nous pouvons également étudier et réaliser des projets sur des terrains ne faisant pas
partie de notre offre.
Les projets présentés ci-après ne constituent pas une liste exhaustive de projets que
nous réalisons mais constitue une série d’inspirations de projets maison, réalisés ou
non, qui ont fait l’objet d’avants projets pour nos clients et qui ont été chiffrés sur
base d’un cahier des charges commun.
Cet exercice permet d’envisager un ordre de grandeur de budget eu égard à l’architecture et à la surface.
Les prix indiqués sont exprimés hors frais d’études (architecte, ingénieur….) et hors
taxes.