150602 fiche de lot Gerzat .pdf


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Prix exceptionnel et loyer garanti
À 8 km de Clermont-Ferrand
2 villas T3 duplex de 62 m2
Avec terrasse privative et chacune
2 places de stationnement
Loyer annuel HT 4.948 €
Rentabilité : 6,26 %
Echéance du bail : 31.06.2024
Garden & City Gerzat
Route de Vichy
63360 GERZAT
Prix de vente : 80 000 €

 
 
 
             
 
 

Sur la commune de Gerzat, à 8 km du cœur de Clermont Ferrand et moins d’1 heure de Vichy, la résidence
Garden & City construite en 2005 par le groupe Nexity – George V est constituée de 90 petites villas
mitoyennes parfaitement entretenues, avec une piscine rénovée en 2013.
Les villas T3 duplex proposées à la vente sont orientées ouest, meublées, chacune dispose d’une terrasse
privative et de 2 places de parking. Leur valeur hors bail commercial est estimée à 140 000 € minimum.
Le bail commercial avec le groupe Pierre & Vacances – groupe Accor arrive à son terme au 30 juin, et il est
repris pour une nouvelle durée de 9 ans par le groupe SIGA. Le loyer annuel HT garanti de 4 948 € par villa
sera complété par la revalorisation annuelle selon l’ILC ainsi que par une part variable selon le résultat net
d’exploitation.

 
 

 

SARL  CERES  CONSEIL  11,  Quai  de  la  Fontaine  30900  NIMES  –  Tél.  :  04  66  700  707  –  Fax  :  04  66  670  728  –  Mail  :  contact@ceres-­conseil.eu  
RCS  NIMES  484  687  744  –  Carte  T  N°1152T10  Préfecture  de  Nîmes  –  SARL  au  capital  de  15  000€  


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