150602 fiche de lot Gerzat

 


 


 

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

 

Prix exceptionnel et loyer garanti
À 8 km de Clermont-Ferrand
2 villas T3 duplex de 62 m2
Avec terrasse privative et chacune
2 places de stationnement
Loyer annuel HT 4.948 €
Rentabilité : 6,26 %
Echéance du bail : 31.06.2024
Garden & City Gerzat
Route de Vichy
63360 GERZAT
Prix de vente : 80 000 €


 

 

 

 
 
 
 
 
 
 

 

 

Sur la commune de Gerzat, à 8 km du cœur de Clermont Ferrand et moins d’1 heure de Vichy, la résidence
Garden & City construite en 2005 par le groupe Nexity – George V est constituée de 90 petites villas
mitoyennes parfaitement entretenues, avec une piscine rénovée en 2013.
Les villas T3 duplex proposées à la vente sont orientées ouest, meublées, chacune dispose d’une terrasse
privative et de 2 places de parking. Leur valeur hors bail commercial est estimée à 140 000 € minimum.
Le bail commercial avec le groupe Pierre & Vacances – groupe Accor arrive à son terme au 30 juin, et il est
repris pour une nouvelle durée de 9 ans par le groupe SIGA. Le loyer annuel HT garanti de 4 948 € par villa
sera complété par la revalorisation annuelle selon l’ILC ainsi que par une part variable selon le résultat net
d’exploitation.


 

 


 

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