Fiche lot 92 EHPAD Orpéa Lyon Gambetta

 


 


 

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

 

EHPAD
 Orpéa
 LYON
 7ème
 
Grande
 chambre
 de
 40
 m2
 
Produit
 rare
 en
 revente
 
 
Aucune
 charge
 locative
 

 
Loyer
 annuel
 HT
 
 7414
 €
 
Rentabilité
 :
 4,74
 %
 

 
 
Echéance
 du
 bail
 :
 31.12.2023
 

 
Résidence
 Orpéa
 Gambetta
 
348-­‐350
 rue
 André
 Philip
 
69007
 LYON
 

 
Prix
 de
 vente
 :
 154
 000
 €
 
 

 

 

 
 
 
 
 
 
 


 

 

 

Au
  cœur
  de
  la
  ville
  de
  Lyon,
  cette
  résidence
  bénéficie
  d’un
  emplacement
  privilégié
  pour
  drainer
  une
 
clientèle
  croissante
  en
  demande
  d’hébergement
  médicalisé.
  Desservie
  par
  tous
 
  les
  transports
  en
 
commun,
  les
  proches
  peuvent
  venir
  en
  toute
  facilité,
  et
  l’environnement
  médical
  est
  très
  proche
 
(hôpitaux,
 cliniques,
 kiné,
 etc).
 
Orpéa
  présente
  des
  comptes
  exceptionnels,
  sa
  fiabilité
  en
  fait
  le
  gestionnaire
  le
  plus
  demandé
  par
  les
 
investisseurs
 en
 LMNP.
 
Le
 bail
 commercial
 court
 jusqu’en
 2024,
 avec
 un
 rendement
 actuel
 de
 4,81%
 HT/HT
 qui
 va
 augmenter
 à
 
chaque
 indexation
 de
 loyer.
 Les
 travaux
 sont
 à
 la
 charge
 du
 gestionnaire,
 le
 loyer
 versé
 est
 donc
 net,
 seule
 
la
 taxe
 foncière
 incombe
 au
 propriétaire,
 ainsi
 que
 le
 remplacement
 du
 mobilier
 en
 fin
 de
 bail.
 


 

 

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