Fiche lot 62 EHPAD Orpéa Lyon Gambetta .pdf


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EHPAD  Orpéa  LYON  7ème  
Grande  chambre  de  38,80  m2  
Produit  rare  en  revente    
Aucune  charge  locative  
 
Loyer  annuel  HT    7200  €  
Rentabilité  :  4,74  %  
   
Echéance  du  bail  :  31.12.2023  
 
Résidence  Orpéa  Gambetta  
348-­‐350  rue  André  Philip  
69007  LYON  
 
Prix  de  vente  :  154  000  €    
 
 
             

 
 
 

Au   cœur   de   la   ville   de   Lyon,   cette   résidence   bénéficie   d’un   emplacement   privilégié   pour   drainer   une  
clientèle   croissante   en   demande   d’hébergement   médicalisé.   Desservie   par   tous     les   transports   en  
commun,   les   proches   peuvent   venir   en   toute   facilité,   et   l’environnement   médical   est   très   proche  
(hôpitaux,  cliniques,  kiné,  etc).  
Orpéa   présente   des   comptes   exceptionnels,   sa   fiabilité   en   fait   le   gestionnaire   le   plus   demandé   par   les  
investisseurs  en  LMNP.  
Le  bail  commercial  court  jusqu’en  2024,  avec  un  rendement  actuel  de  4,81%  HT/HT  qui  va  augmenter  à  
chaque  indexation  de  loyer.  Les  travaux  sont  à  la  charge  du  gestionnaire,  le  loyer  versé  est  donc  net,  seule  
la  taxe  foncière  incombe  au  propriétaire,  ainsi  que  le  remplacement  du  mobilier  en  fin  de  bail.  

 
 
  CONSEIL  11,  Quai  de  la  Fontaine  30900  NIMES  –  Tél.  :  04  66  700  707  –  Fax  :  04  66  670  728  –  Mail  :  contact@ceres-­conseil.eu  
SARL  CERES  
RCS  NIMES  484  687  744  –  Carte  T  N°1152T10  Préfecture  de  Nîmes  –  SARL  au  capital  de  15  000€  


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