Newsletter3152

115 Baux résiliés au boulevard Carl-Vogt

La Naef des fous

Genève, 3 Pluviôse
22 janvier 2026
jour du fragon
XVe année, N° 3152

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Feuille à peu près quotidienne et assez généralement socialiste

Causes Tousjours

Paraît généralement du lundi au vendredi
(sauf quand on en décide autrement)

Ils sont une centaine
d'habitants
et
une
quinzaine de commerçants, tous locataires des immeubles
du 35 au 43 Bd
Carl-Vogt, à Genève,
dans le quartier de la
Jonction. Des bâtiments
rachetés
en
2020 à Metin Arditi
avec sept autres immeubles par la caisse de pension
du canton de Bâle, et gérés par l'illustre régie Naef.
Ces cent habitants et ces quinze commerçants ont
tous reçu un avis de résiliation de leur bail au
prétexte de travaux de rénovation. A la régie et au
propriétaire il importe que les baux soient résiliés
pour permettre, après les travaux, de conclure de
nouveaux baux, avec des loyers bien plus élevés afin
de rentabiliser un achat à un prix impossible à
amortir avec les loyers actuels des locataires actuels.
DE LA TRANSFORMAT ION D'UN QUARTIER POPULAIRE EN UN PARC À BOURGES

n 2020, les cinq immeubles du 35 au 43 Bd
Carl-Vogt avaient été vendus par Metin
Arditi à la caisse de pension du canton de Bâle,
pour 128 millions. Il les avait acheté pour neuf
millions en 1999. Il les a donc revendus quatorze fois plus cher. Cette transaction s'est faite
dans le cadre d'une autre, pour un demimilliard, portant sur douze immeubles dont les
cinq dont le propriétaire et sa régie veulent
purger les locataires indésirables, coupables de
payer des loyers trop bas. Les immeubles qu'ils
habitent, et où travaillent les commerçants dont
les baux ont eux aussi été résiliés, sont anciens,
mais pas dégradés. Dans des cas comparables à
celui des immeubles du boulevard Carl-Vogt,
les locataires ont obtenu de pouvoir rester en
place. Il leur a fallu aller parfois jusqu'au Tribunal fédéral, mais ils ont gagné le respect de leurs
droits. Ceux du Bd Carl-Vogt n'ont pas
d'autre choix, confrontés à leur régisseur et à
leur propriétaire, que de capituler ou de
résister. Car demander leur relogement ne
suffira pas: c'est leur droit à rester chez eux
qu'il faut affirmer et garantir.
Résilier d'un coup les baux de cent locataires,
ainsi que de quinze commerçants, c'est une
opération exceptionnelle à Genève. D'abord
parce qu'elle se fait en opposition à un cadre

légal, celui de la loi sur les démolitions, transformations et rénovations, la fameuse LDTR
honnie par les milieux immobiliers, qui prescrit
que les travaux de rénovation doivent en
principe se faire en laissant les locataires en place
et leurs baux en validité. Ensuite, parce qu'elle
retirerait du marché, si elle aboutissait, une
centaine de logements à loyers abordables pour
y substituer des logements dont les loyers
seraient non seulement inaccessibles aux locataires chassés, mais inabordables pour la grande
majorité des demandeurs de logements dans
une ville et un canton frappés par la pénurie de
l'offre sur le marché «libre», et l'insuffisance de
l'offre publique ou contrôlée. Enfin, parce que le
résultat de cette transformation parferait le
processus de «gentrification», c'est-à-dire
d'embourgeoisement, d'un quartier populaire
emblématique: celui de la Jonction, dont les
immeubles et les commerces du 35 au 43 Bd
Carl-Vogt sont assez exemplaires, avec leur
coiffeur, leur boulangerie, leur épicerie, leur
pharmacie et leurs bistrots. C'est à cela aussi
qu'il faut résister, c'est cette résistance à la
transformation d'un quartier populaire en un
parc à bourges, qui requiert un soutien politique. A commencer par celui des Conseils administratif et municipal de Genève.

« Si le socialisme est une pommade lénifiante sous laquelle demeurent les plaies, qu'éclate le socialisme » (Jean Sénac)

CAUSEs TOUsJOURS
N° 3152 - 25 décervelage,
Jour de St Petiot, expert
patriarche
(22 janvier 2026)

On a reçu tout plein de conseils du
Département fédéral des Affaires
étrangères pour nos vacances. Mais
ils ont une drôle d'idée de nous
goûts pour nos destinations. Mardi,
on a donc reçu un bouquet de
«Conseils pour les voyages» dans le
même coin du monde (qui n'a pas
de coins vu qu'il est rond, mais on
s'en fout) : au Qatar, à Bahrein, au
Koweït, aux Emirats Arabes Unis, à
Oman, en Arabie Saoudite, les
voyages «sont en principe considérés
comme sûrs», mais «des tensions
politiques ne peuvent pas être
exclues», ni «des heurts entre les
manifestants et les forces de
sécurité». Comme partout, quoi. Et
«la situation peut évoluer rapidement compte tenu de la
complexité de la situation régionale», et peut y avoir des manifs et
des attentats, mais bon, c'est la
routine dans ces pays de sauvages.
Ouala, vous pouvez y aller, au
Qatar, à Bahrein, au Koweït, aux
Emirats Arabes Unis, à Oman, en
Arabie Saoudite, vous risquez pas
grand chose. Sinon de vous faire
chier comme des chameaux morts.
Des propriétaires d’épicerie ou de
station-service lancent une initiative pour abolir l’interdiction de
la vente d’alcool à l’emporter entre
21h et 7h. Les commerçants estiment
que cette loi les pénalise. Bonne
idéle, ça, et avec chaque bouteille
d'alcool achetée, on t'offre une
bougie scintillante ou un feu de
bengale pour illuminer la soirée ?

Le 20 novembre dernier, le Grand
Conseil votait, droite contre gauche,
une interdiction faite aux membres
du Grand Conseil et des Conseils
municipaux de porter des signes
religieux ostentatoires. C'était une
ânerie, mais comme chacun sait, une
ânerie majoritaire, ça s'appelle une
norme. Deux élu.e.s vert.e.s ont f ait
recours en décembre, à la Chambre
constitutionnelle de la Cour de
Justice, contre ce qu'ils considèrent
comme une violation de la liberté de
croyance et de religion (ce en quoi ils
ont tort, puisqu'il ne s'agit que
d'apparences), et surtout (et là, ils
ont raison) une confusion entre les
fonctions et les légitimités des
fonctionnaires et des magistrats
politiques ou judiciaires, qui
incarnent l'Etat, et les élu.e.s dans
les parlements, qui représentent les
différents segments de la société, y
compris ses segments religieux (ou
irréligieux). Dit par les deux
recourants, les parlementaires ont
«vocation à représenter non pas
l'Etat, mais la société et son
pluralisme». En outre, l'interdiction
de la portée de signes religieux
ostentatoires (autrement dit : qui
sont montrés) «ne respecte pas le
principe de l'égalité politique»
puisqu'elle discrimine celles et ceux
qui portent des signes religieux de
manière «ostentatoires» de celles et
ceux qui les cachent, ou n'en portent
pas. D'ailleurs, en 2019. l'interdiction faite aux parlementaires d'en
porter, qui avait été introduite dans
la loi sur la laïcité avait été annulée
par la Chambre constitutionnelle.
Bref, à droite, on s'obstine. C'est le
signe d'une obsession, non ? Bon,
ceci dit, qu'est-ce que j'ai fais de ma
passoire athée, moi ?
Il ne manquait plus que ça pour qu'on
ait l'air minables: la Suisse a été
invitée à rejoindre le «Conseil de
paix» concocté par Trump pour se
venger de ne pas avoir reçu le Prix
Nobel de la Paix, et pour faire chier
l'ONU. Réponse de la Suisse? le
Département fédéral des Affaires
étrangères annonce que «la Suisse
étudie actuellement les détails de la
charte et discute avec les parties
concernées, dont les Etats-Unis». Ce
truc ne méritait que se torcher avec,
mais nous, on l'étudie et on en
discute. Mais en attendant, Trump a
réussi une pertformance : nous rendre
Macron et Keller-Sutter sympathiques.

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Votation fédérale
­ initiative populaire « L’argent liquide,
c’est la liberté » et contre­projet
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suffit ! » (initiative SSR)
­ initiative populaire « Pour une
politique énergétique et climatique
équitable : investir pour la prospérité, le
travail et l’environnement (initiative
pour un fonds climat) »
­ Loi fédérale du 20 juin 2025 sur
l’imposition individuelle
Votation cantonale genevoise
loi sur l’inspection et les relations du
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